8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить самозахват земли в собственность

В том случае, если нет возможности на законных основаниях построить здание на земельном участке, некоторые люди сознательно осуществляют самозахват земли в собственность и возводят там дом или иное строение. Проходит время и после судебного решения по иску хозяина спорного участка земли или же после наложения административного штрафа со стороны органов госконтроля все равно приходится регистрировать свой земельный участок и возведённое на нем строение, руководствуясь нормами российского законодательства 2016 года.

Как оформить самозахват земли в таком случае?

Всё будет зависеть от того, каким образом была ранее оформлена земля, на которой находится строение, и в чьей собственности она находится (государственной или частной). Для этого нужно уточнить, состоит ли участок на учёте в кадастровом реестре. Если не состоит, то узаконить его будет легко. Для этого достаточно подать заявку в отделение земельного кадастра соответствующего региона.

Сложнее будет, если земельный участок принадлежит другому юридическому или физическому лицу, несмотря на то, что он долгое время не использовался по назначению. В этом случае нужно будет выкупить землю у её владельца.

Если вы не знаете, как оформить самозахват земельного участка в собственность, то нужно обратитесь за помощью к профессиональным юристам сервиса Правовед.RU, которые хорошо разбираются в земельном законодательстве и помогут зарегистрировать самовольно занятый земельный участок.

Последние вопросы по теме «как оформить самозахват земли»

Фильтры
Земельное право
Как в 2020 году оформить самозахват земли, произведенный в 2015 году?
Произвёл самозахвата в 2015 году, юрист которая должна была оформить его протянула до 2018 года со словами "все делается, все будет хорошо" по итогу она отдала мне бумаги и сказала что ничего не может сделать, скажите пожалуйста как оформить самозахват земли в 2020 году?
07 января 2020, 17:09, вопрос №2638789, Сергей, г. Москва
4 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Земельное право
Как оформить самозахват земельного участка?
я произвел самозахват земли прилегающей к моему участку более 15 лет назад недавно приехали сотрудники россреестра замерили участок и вкатили мне штраф подскажите как мне оформить в собственность уворованный кусок земли не перенося границы участка на свое место
22 октября 2018, 12:04, вопрос №2142029, алексей, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1700 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Как защититься от произвола при самозахвате земельного участка?
Самозахват участка земли - нарушение прав собственника земельного участка т.е моего участка. мПри демонтаже магистрального нефтепровода на металолом фирма без всякого разрешения залезла на мой участок и работала там .Я раз десять писал заявление в полицию ,но они отказывали в возбуждений дела . по моему заявлению со второй попытки россреестр наложил на них штраф в 100 тыс руб. они подали иск на россреест и проиграли оба суда .решение вступило в силу .но мы подали иск в суд на возмещение убытков .1 5 года суд мурыжит .Прокуратура на заявления отписывается. Россельхознадзор на наше заявление с третьей попытки наказал ихнего прораба ,но никак не фирму.Администрация района должна бы принять нашу позицию, но она хоть изадевают ее интересы т.к. по землям админа тоже прходит участок и тоже есть самозахват ,принимает сторону ответчика .Короче я думаю везде все покупают и продают. Досудебную оценку независимого эксперта саморегулирующей организации с другого региона суд не принял, назначеная судебная экспертиза расчеты убытков снизила до минимального .Заключение Рецензентов -специалистов оценки судебного эксперта опровергли как не соответствующие требованиям и обьемам. Теперь незнаю что делать .Государственные чиновники растоптали не только меня ,но и законы РФ. Кто может помочь простому деревенскому трудяге фермеру.
04 сентября 2018, 17:38, вопрос №1745105, григорий, г. Йошкар-Ола
27 ответов
Земельное право
Как оформить самозахватом землю, если не стоит на кадастровом учете, но на участке построен дом?
как оформить самозахватом землю,если не стоит на кадастровом учете,но на участке построен дом?
02 апреля 2017, 15:21, вопрос №1594234, Олег, г. Руза
2 ответа
Земельное право
Какие есть возможности бесплатного оформления в собственность самозахваченной земли?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, варианты решения ситуации с увеличением площади участка. Имеется в собственности участок 10 соток (ИЖС, Моск.обл. Пушкинский р-н, земли населенных пунктов (поселок городского типа). В фактическом пользовании на 5 - 5.5 соток больше, отгорожены общим забором по стороне дороги. Соседи (не по границам) написали в администрацию заявление, что у меня самозахват земли. Приезжали представителя администрации с кадастровыми инженерами, произвели замер, должны пригласить потом для выдачи предписания. Полагаю, что выпишут штраф за самозахват 5 тыс. и выдадут предписание о сносе части забора либо выкупе излишней земли. Мои объяснения на данный момент, что я купила участок с уже таким забором и факта преднамеренного самозахвата земли с моей стороны не было. Но вопрос с землей надо все равно будет решать. Вопрос: какие есть возможности бесплатного оформления в собственность излишней земли? Предельные размеры участков установлены 4 - 25 соток. На основном участке имеется оформленный жилой дом, на излишек земли не выходит. Кадастр на основной участок есть без межевания. Могу сделать межевание, споров с соседями по границам нет, все подпишут. Подойдет ли в моем случае приобретательная давность? Участок куплен мною в 2009 году, но выделен предыдущим владельцам еще в конце 90-х, а я как правопреемник. В решении о нормах участков есть пункт о том, что земельный участок, находящийся в фактическом пользовании при принадлежащих на праве собственности домах, подлежит приватизации, если находится в сложившейся застройке и не затрагивает интересы третьих лиц. Это только если дом построен или частично заходит на испрашиваемую федеральную землю? Если бесплатно невозможно, то как узнать по какой цене можно выкупить у администрации? Они руководствуются внутренними документами? Ходят разговоры от 50% кадастровой стоимости и до 0,3%. Как выяснить? Они сами не скажут и будут, конечно, вынуждать выкупить по максимальной выгодной им цене. Заранее благодарна!
25 ноября 2016, 19:04, вопрос №1453418, Анастасия, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Неоформленная земельная доля наследниками может ли являться самозахватом земли?
Здравствуйте, у моего знакомого и его брата после смерти родителей имеется дом и земельный участок. Документы на оформление наследства в стадии оформления. Прошло 4 года, ввиду отсутствия денежных средств наследство не дооформлено. Приезжал из органов местного самоуправления земельный контроль и оштрафовали его на 5000 рублей из за того что он пользуется землей без оформленных документов. Сказали, что самозахват. Ни где в законе не прописан срок по оформлению наследства после его принятия. Законно ли выписали штраф? И как быть в данной ситуации?
16 ноября 2016, 08:40, вопрос №1442863, Татьяна, г. Ярославль
1 ответ
Земельное право
Как вернуть свою часть земли, если суд отдает ее администрации, из-за кадастровой ошибки?
Добрый день! С 1996 года я собственник земельного участка. С 2012 г стали поступать жалобы, затем административное нарушение, штраф, якобы за самозахват дополнительной земли. После мы проводим Межевание, уточняем границы и получаем новое свидетельство. Как я считала до сегодняшнего дня на фактическую мою территорию. В апреле- суд, в июне решение, меня признали виновной в самозахвате, (истец - администрация поселения). Решение- перенести забор в соответствии с требованиями истца. Я в шоке,оказывается межевание и кадастровые границы у меня не соответствую фактическим. Нахожу этого кадастрового инженера, она признает ошибку, исправляет её в кадастре, в августе я получаю новую кадастровую выписку с измененнными границами и площадью, подаю на аппеляцию, но получаю отказ. Подаю в первую инстанцию заявление по вновь открывшимся обстоятельствам, и опять отказ. Как мне быть? Как отстаять свою землю, ведь если переносить забор, то я теряю свою, всегда принадлежащую мне землю и нужно будет сносить дачный домик, который стоит там более 25 лет?
04 октября 2016, 02:17, вопрос №1396276, Любовь Буянкина, г. Хабаровск
1 ответ
Земельное право
Куда обратиться, если сосед сделал самозахват земли?
У нас дом на 2-их, сосед поставил забор, так что одно мое окно выходит к нему в палисадник. Он утверждает, что это его земля. После обращения в суд с моей стороны, было доказано, что размежевка неправильная. Что делать дальше?
30 сентября 2016, 06:21, вопрос №1392935, Максим, г. Ставрополь
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как можно законным путем оформить землю, которая по факту считается самозахватом?
Добрый день. Мы 30 человек в 2011 году купили землю по договору займа, так как на тот момент земля находилась в стадии оформления и заключить договор купли продажи не предоставлялось возможным. До настоящего момента земля не оформлена и мы понимаем, что пострадали от мошеннических действий. Некоторые люди построили дома. Вопрос: Как можно законным путем оформить землю, которая по факту считается самозахватом?
14 сентября 2016, 11:48, вопрос №1377258, Елена, г. Москва
7 ответов
Земельное право
Земля без документов
Добрый день, Подскажите каким образом можно оформить земельный участок в собственность, на который нет документов оснований. На нем стоит старый деревянный дом - на него права оформлены, в нем зарегистрирована мать. Есть планы, калька, чертежи БТИ участка. Участок предоставлялся деду где-то в сороковых прошлого века. Т.е. участку уже более 70 лет! Но самый древний документ который я нашел - это рег удостоверение БТИ на домовладение от 1956 года. Дед погиб на войне. Занималась всем бабка. В 1957 году она поделила дом на троих своих детей и себя. Наследство по закону от деда. Запрашивал несколько раз и местный Воскресенский архив и областной - ответ везде отрицательный. В 1992-1993 годах на улице всем кроме нас выдали Свидетельства о праве собственности на землю (голубенькие свидетельства). На тот момент собственников было 4. Значит 4 свидетельства должны были выдать. Но родители мои по непонятной причине не обращались, на тот момент только у матери была 1/4 дома, за документом, а остальным видимо было все равно. Сейчас осталось 2 собственника, вернее дядя недавно умер, осталась моя мать и наследники дяди. У которых кстати нет никаких документов на дом и в Росреестре свое право на 1/4 они не регистрировали. У моей матери 3/4 права и оно зарегистрировано. С наследниками (дочь и внучка дяди) пробовал договориться, предлагал денег и помощь в оформлении земли (просил доверенность у дяди). Но безрезультатно. Заниматься особо никто не хочет даже простейшими вещами, как доверенность (мы в разных городах Московской области). Местный юрист предлагает выдел доли жилого дома, с последующим обращением за таким же размером земли 3/4 в администрацию. Не очень это нравиться. Можно конечно полгода подождать (дядя умер в этом июле) и договориться с новым собственником (сестрой) если конечно вступит в наследство, в чем я очень сомневаюсь. Есть еще один нюанс: наехал Росреестр и выписал постановление о самозахвате земли (налоги на землю платили и при СССР и сейчас до 2006 года. Квитки имеются. Штраф 5,000 рублей, причем выписан он только на одного собственника - на мою мать, т.е. не на весь участок, а на 3/4. Да и участок получается у нас не в собственности, самозахват короче. Подскажите что делать с участком и самозахватом? С уважением Андрей,
12 августа 2016, 11:38, вопрос №1343841, Андрей, г. Мытищи
2 ответа
Земельное право
Можно ли оформить в собственность дополнительно часть земли к уже приватизированному участку?
В 2006 году был оформлен в собственность участок земли в СНТ, проведено межевание. Площадь участка 570 кв. м. Участок граничит с лесом. В 2013 г. со стороны леса был передвинут забор в сторону леса на 2 метра и в длину на 25 метров, примерная площадь самозахвата составила 50 кв. м. На этой площади частично стоит дом. На публичной кадастровой карте между границами СНТ (и в частности с моим участком) и лесхозом расположен какой то треугольник, но если на него указываешь на карте, то показывает, что это земли лесничества. Можно ли официально оформить этот самозахват в собственность? Так как не хотелось попасть в будущем под санкции. А то некоторые говорят, что эта площадь вписывается в погрешность 10%. и никто этим заниматься не будет. Заранее благодарен. Владимир
02 августа 2016, 13:58, вопрос №1333670, Владимир, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Как оформить садовый участок с учетом самозахвата?
Купил садовый участок с постройками в садовом товареществе г. Инкермане, выяснилось, что по документам оформлен участок только на 4,7 сотки около 3 соток является "самозахватом", как можно оформить оставшиеся 3 сотки
17 июля 2016, 20:45, вопрос №1317460, Константин, г. Нарьян-Мар
1 ответ
Земельное право
Соседи оформили землю, которая ранее считалась землей общего пользования, на себя
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Соседи по даче незаконно, без нашего ведома, оформили кадастровый паспорт на земельный участок и стали собственниками земли, которая ранее считалась землей общего пользования. Дача находится на ст. Осельки 33 км. Мы с отцом хотим судиться с ними: есть ли шансы выиграть дело? Он подписал документы, связанные с участком, благодаря которым соседи смогли сделать кадастровый паспорт. Собственница дачи – я, документов не видела, в известность никто не поставил, соседи обвели нас с отцом вокруг пальца. Как быть? Помогите, пожалуйста.
20 июня 2016, 13:04, вопрос №1289775, Юлия, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Земельное право
На какие законы ссылаться в случае самозахвата земли соседом?
Добрый день. В 2004 году я провел межевание по фактическому землепользованию и поставил участок на кадастровый учет. Акт согласования был подписан всеми соседями. Последние 15-20 лет в этом домовладении никто не жил, въехал я туда в 2012 году, поэтому не в курсе как там были расположены границы и кто и как там двигал заборы. В 2015 году сосед с торца обратился ко мне с просьбой исправить границы в связи с кадастровой ошибкой, поскольку моя граница была спрямлена при межевании и порезала его строение, на которое он в феврале 2015 года получил право собственности. Я ему отказал, в итоге он подал на меня в суд в связи с исправлением кадастровой ошибки. В суде он предоставил план БТИ по которому в 2000 году у него есть с торца сарай той же конфигурации и площади, что и сейчас. Я начал разбираться в планах БТИ и выяснилось, что существующий на местности сарай не соответствует планам БТИ и сдвинулся вглубь моего участка на 1.5 метра, то есть фактически оказался на моем участке как до межевания в 2004 году, так и после него. В суде я утверждаю, что существующий сарай был построен после проведения межевания в 2004 году, а в 2004 году, в соответствии с документами БТИ, никакие строения не мешали спрямить границу. Суд назначил землеустроительную экспертизу. По факту, экспертиза покажет, что строение имеет ту же конфигурацию и площадь, что и в документах 2000 года, но сдвинуто на мой участок. Кроме того, у соседа есть фотографии на фоне этого сарая до 2004 года. Похоже, выяснится, что сарай действительно был построен в 2000 году, однако сосед своей постройкой влез на мой участок, то есть захватил часть моей земли. Похоже, что тогда БТИ просто за взяточку нарисовало строение в рамках его участка, хотя оно влезло на мой участок. Я боюсь, что суд проигнорирует факт самозахвата соседом части моего участка и примет позицию, что раз межевание проводилось по фактическому землепользованию, а строение уже существовало в 2004 году (и неважно, что оно вылезло за рамки участка соседа и частично оказалось на моем участке), то кадастровый инженер должен был провести границу по его стене. Как мне действовать в такой ситуации? 1) Могу ли я продавливать позицию, что даже если строение существовало до межевания, сосед разместил его на моем участке, то есть налицо факт самозахвата земли? На какие законы я могу опираться при отстаивании такой позиции? 2) Или лучше упереться и сказать: "Ничего не знаю, в соответствии с документами БТИ на 2004 год никакие строения не мешали спрямлению границы, сосед построил свой сарай после межевания.Ну и что, что совпадает площадь и конфигурация, ведь не совпадает местоположение. Мало ли, может он его перестроил. И получил он право собственности на ранее учтенное строение (сведения о котором вносились в ГКН на основании сведений БТИ) на основании декларации, а строение имеет другое расположение на местности, соответственно он получил право собственности на несуществующее строение". Какую из позиций лучше занять? На какие законы ссылаться? Есть ли шансы отбиться от нахала, захватившего часть моего участка в 90-е-2000-е? Приложил фото. На 1-ом фото видно, что в 2000 году есть с торца сарай литер К (участок посредине), но он находится параллельно сараю на участке слева (литер B) и не выступает за крайнюю граничную точку между левым и правым участком . На 2-ом фото ситуация на 2015 год. Сарай переместился примерно на 1.5 метра на мой участок, он теперь выступает за крайнюю граничную точку, и на местности он выступает примерно на 1.5 метра за сарай литер В с предыдущего фото. Получается, что сарай "переехал" на 1.5 метра на мой участок в период с 2000 по 2015 год.
19 июня 2016, 10:38, вопрос №1288707, Алексей,
2 ответа
Жилищное право
Можно ли подать в суд на самозахват земли?
Купили дом, но не были в нем прописаны, есть же расписки что купили дом, можем же мы в суд подать, что на нашей территории строятся соседи, дом сгорел в этом году!но налоги все нами уплачивались
02 июня 2016, 05:48, вопрос №1272040, Ольга, г. Омск
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 08.01.2020