Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кадастровая палата

Кадастровая палата — государственное учреждение, на которое возложены функции учёта земельных участков страны. Кроме того, эта некоммерческая структура предоставляет по запросам информацию об участках и объектах недвижимости. Также пополняет государственный земельный реестр.

Регулирует деятельность палаты ФЗ «О государственном кадастре». В 2013 году в него были внесены существенные изменения. Упрощены отдельные организационные моменты для работников этой ветви власти и для заявителей.

Кадастровая палата необходима для снятия или постановки на него объекта недвижимости, за выписками, проверкой документации о межевании и т. д. Правильное обращение равносильно быстрому получению желаемого результата. Узнать, как формировать требования и просьбы в этот орган власти можно из соответствующих нормативных актов или непосредственно в самом госучреждении. Точные сведения также дают юристы.

На страницах онлайн-центра Правовед.ru есть готовые консультации по вопросам из сферы земельного учета. Каждый желающий также может получить личную рекомендацию специалиста. Обращайтесь в режиме онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «кадастровая палата»

Фильтры
Земельное право
Как можно выкупить из аренды земельный участок?
В Адлере на арендованном на 50 лет земельном участке 8,8 соток стоит дом на 2-х хозяев. Территория одного хозяина с домом составляет 2,88 соток. Можно ли оформить такой участок в собственность, если минимальный размер участка для регистрации в кадастровой палате составляет 4 сотки. Земля ИЖС, черта города
, вопрос №2413127, ирина, г. Сочи
Земельное право
Приостановлена сделка в МФЦ по покупке ЗУ, можно ли подать договор тем же числом с уточнением?
Здравствуйте, меня зовут Ирина . 14.05.2019 через МФЦ Геленджика я заключила сделку по покупке земельного участка. Уехала по месту жительства в Самару. Сделка приостановлена, поскольку в договоре юрист Мфц не указала, что построек недвижимости на участке нет. Продажа осуществлялась по доверенности, которая закончилась 01.06.2019г . Что делать? Могу ли я довезти договор, оформленный тем же числом, только с уточнением об отсутствии построек на участке? Если это правомочно, то подать его возможно ли через кадастровую палату в Самаре?
, вопрос №2409512, ирина, г. Казань
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Обязательно ли устанавливать границы з/у для уведомления об окончании ИЖС?
Здравствуйте! В сентябре подали заявление через МФЦ "Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства" выдали "Уведомление о соответствии в уведомлении объекта ИЖС...", на сегодня дом достроен, кадастровый инженер изготовил технический план, подали на регистрацию и постановку на кадастровый учет, Кадастровая палата приостановила действия сославшись на отсутствие Уведомления об окончании строительства и посоветовали написать еще одно заявление в МФЦ, теперь Администрация в лице отдела Архитектуры отказывает ссылаясь на отсутствие уточненных границ участка, говоря, что в сведениях ЕГРН их нет. Тогда почему выдано было первое Уведомление о соответствии в уведомлении объекта ИЖС, не ссылаясь, что нет границ земельного участка? Почему мы должны сейчас опять нанимать кадастрового инженера для уточнения границ зем.уч.?
, вопрос №2368675, Анна, г. Великий Новгород
Доверенности нотариуса
Как проверить, безопасно ли подписание доверенности?
Безопасна ли доверенность? Добрый день! Подскажите пожалуйста на сколько безопасна для меня данная доверенность другому лицу? Не смогут ли по данной доверенности совершить какие либо сделки ( продать, подарить) с моей недвижимостью? дОВЕРЕННОСТЬ Я, _____________________________________________________________________ настоящей доверенностью уполномочиваю гр. Иванову быть моим представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, по вопросу государственной регистрации договора об участии в долевом строительстве жилого дома, договора уступки прав требования (цессии) на любое недвижимое имущество, дополнительного соглашения к указанным выше договорам для чего представляю право предоставлять и получать необходимые справки, удостоверения, документы и дубликаты документов во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, ИФНС РФ, Администрации района и/или городского (сельского) поселения, их отделах и комитетах (в том числе МУП «Архитектура и градостроительство», архиве, комитете по управлению имуществом), БТИ, ФБУ «Кадастровая палата» по Москве и Московской области, нотариальной конторе и др., подавать необходимый для регистрации пакет документов, зарегистрировать договор участия в долевом строительстве жилого дома, уступки прав требования (цессии), дополнительные соглашения к указанным договорам, в том числе расторжения вышеуказанных договоров в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области, вносить изменения в ЕГРН, с правом подачи заявления о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве жилого дома, договора уступки прав требования, в том числе заявления о государственной регистрации ипотеки, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления о государственной регистрации права собственности, дополнительных соглашений, заявления о приостановлении (и прекращении) государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, подавать заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать иные действия, связанные с выполнением данного поручения. На 1 год (без передоверия
, вопрос №2362848, Яна, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как исправить кадастровую ошибку, допущенную при регистрации з/у предыдущим собственником?
В 2015 г. я решил приобрести в собственность земельный участок в Ростовской области. Тогда же я познакомился с председателем садового некоммерческого товарищества «Дон» (ИНН 6122003313), расположенного, согласно сведениям официального сайта ИФНС), по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, слобода Петровка. В свою очередь, председатель СНТ «Дон», познакомил меня с членом СНТ «Дон» - С.А., который продавал принадлежавший ему участок №591 в указанном садовом товариществе. В процессе подготовки к заключению договора купли-продажи я вместе с С.А. выехал в СНТ «Дон», где осмотрел участок. При этом в качестве правоустанавливающего документа С.А. предъявил мне выданное нотариусом Е.А. свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. (наследственное дело №50/08, № в реестре 1-3719), в котором был указан кадастровый номер земельного участка - 61:44:0072901:318, и его адрес: - г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон», участок № 591 (бывший Мясниковский район Ростовской области). Также С.А. предъявил мне свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от 16.12.2009 г. (регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287) , с указанным адресом: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Поскольку в тексте свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009г. Мясниковский район Ростовской области назван «бывшим», я посчитал, что имевшееся в свидетельстве о государственной регистрации указание на расположение участка в г. Ростове-на-Дону обусловлено изменением административных границ Мясниковского района, и потому является верным. Также С.А. предъявил мне членскую книжку СНТ «Дон», квитанции об оплате членских взносов и заверенный печатью список членов СНТ «Дон», в котором числился и С.А. 18.11.2015 г. между мной и С.А. был заключен договор купли-продажи , в соответствии с которым я приобрел земельный участок площадью 800 кв.м., с КН 61:44:0072901:318, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в органах Росреестра, регистрационная запись №61-61/001-61/029/012/2015-47/2, и в выданном мне свидетельстве о государственной регистрации права от 24.11.2015 г. , в соответствии с текстом заключенного договора, указан адрес участка, аналогичный адресу в договоре купли-продажи. После приобретения земельного участка я стал членом СНТ «Дон» , выплачиваю членские взносы. В настоящее время межевание земельного участка не проведено, но я пользуюсь им в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования, ориентируясь на существующие на местности длительное время объекты искусственного происхождения (забор, дорога), позволяющие достоверно определить местоположение его границ. Претензии по границе принадлежащего мне земельного участка со стороны собственников сопредельных земельных участков отсутствуют. В августе 2017 г. мной было получено налоговое уведомление , в соответствии с которым я перечислил в ИФНС земельный налог на пользование принадлежащим мне участком в размере 5611 (пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей (Приложение №10). От собственников других земельных участков, расположенных в СНТ «Дон», мне стало известно, что размер земельного налога, начисляемого на их участки, значительно меньше, и не превышает 40 рублей в год. Для того, чтобы разобраться в причинах начисления мне земельного налога в указанном размере, я проверил доступную мне информацию об истории участка, и понял, что при его постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка. Так, из свидетельства о праве на наследство следует, что продавец участка - С.А., право собственности на участок унаследовал после смерти своего отца - А.С., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №0438297, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области (регистрационная запись № 21297 от 10.06.1997 г.) , на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Мясниковского района 69 11/02/93. В основной части свидетельства №0438297 адрес участка указан как: - садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. а в приложении к свидетельству, которое называется «План участка», адрес указан как: - Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591. При этом, в соответствии с письмом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исх. №18-исх 105739 от 20.08.2018 г. , сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072901:318 внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) 29.07.2009 г. на основании заявления гр. С.А. от 27.07.2009 г. №6144/101/09-12950 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и свидетельства на право собственности на землю №0438297, выданного на имя Алексея Сергеевича, на земельный участок площадью 0,0800 га, находящийся по адресу: «Садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности, правообладатель Гасан Керимович. То есть, несмотря на наличие в первичном правоустанавливающем документе сведений о расположении земельного участка по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591, в ЕГРН вместо указанного адреса внесен ошибочный адрес: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один), с последующим присвоением неверного кадастрового номера 61:44:0072901:318, соответствующего, согласно данным интернет-ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» городу Ростову-на-Дону (кадастровая зона № 44), вместо кадастрового номера, который бы соответствовал Мясниковскому району Ростовской области (кадастровая зона №25) (Приложение №13). В ходе государственной регистрации права собственности на земельный участок С.А. (свидетельство от 16.12.2009г., регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287), регистратором также не учтены отраженные в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. сведения о фактическом местонахождении участка в Мясниковском районе Ростовской области, в результате чего в ЕГРН повторно безосновательно внесена информация о местонахождении земельного участка по адресу: «г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком.товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один)». Вышеперечисленные документы подтверждают последовательный переход права собственности на земельный участок, фактически расположенный по адресу Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», участок №591 от А.С. к С.А., ошибочное и не соответствующее данным правоустанавливающих документов внесение сведений о нем в ЕГРН, и последующий переход права на участок с искаженными сведениями о его местонахождении (адресе) к Г.К. 21.09.2018 г. я обратился с Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении технической ошибки - присвоении земельному участку, являющемуся объектом права собственности по заключенному между мной и С.А. договору купли-продажи от 18.11.2015 г. кадастрового номера, соответствующего его фактическому расположению, отраженному в свидетельстве на право собственности на землю №0438297 от 10.06.2007 г., и внесении необходимых изменений, в части кадастрового номера и адреса расположения земельного участка, в ЕГРН. Однако, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области №61-0-1-236/3103/2018-14027 от 25.09.2018 г, в исправлении технической ошибки мне отказано, поскольку наличие противоречий в сведениях об адресе (местоположении) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0072901:318, содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, не выявлено Как решить данную ситуацию? Если через суд, то какой иск и с какой формулировкой подавать?
, вопрос №2361627, Елена, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Администрация готовит документы для изъятия у меня земельного участка под ИЖС
Администрация в 2018 году дала мне в аренду сроком на 20 лет земельный участок 1200 кв.м под ИЖС. Я оформила все необходимые документы, провела межевание данного участка, прошла регистрацию в кадастровой палате. раньше на этом месте было футбольное поле для детей, но со временем оно заросло травой и деревьями. Официально футбольное поле не было оформлено и на него нет никаких документов. Рядом с моим участком стоит частный гараж, и соответсвенно если я ставлю забор на свой участок, они не могут заезжать в гараж напрямую, (что они делали много лет). нужно объехать мой участок. На тот момент когда я закончила оформление участка, гараж не был оформлен вообще. хозяева гаража стали писать во все инстанции, мой участок посетило очень много представителей власти это прокуратура, поселковые депутаты, улусные депутаты, после очередного визита администрация приняла решение изменить границы в сторону уменьшения почти на 300 кв.м. я согласилась и отдала новые границы на оформление новых документов. Сегодня мне позвонили с администрации и сообщили, что они готовят документы в суд для изъятия участка. Правомерны ли действия администрации ? Если нет, то как мне доказать?
, вопрос №2360481, наталья александровна пидюрова, пгт. Сангар
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Самовольная постройка/ межевание
Здравствуйте. С соседями есть спорные вопросы по земле. Они поставили забор и баню без согласования и частично залезли на мой участок. Но я не могу никуда обратиться с претензией потому что отсутствует межевание у них и у моего участка. В связи с чем они считают что это их территория. Также они отказываются подписывать межевание и не хотят вызывать инженера чтобы установить границы наших участков. По межеванию, которое сделали по моему участку (по моей инициативе, еще не зарегистрировано), они захватили у нас 3,5 сотки. Обратились к местному юристу, он сказал что раз они забор и баню уже поставили, то земля уже их и мы ничего не докажем. Причина такого ответа — потому что это было построено до установления границ участка. И почти все чиновники в один голос говорят тоже самое. Я им показываю документ собственности на землю на 15 соток, а они говорят что он ничего не значит и при межевании вообще может оказаться что документ ошибочный на плюс/минус несколько соток. Как такое возможно? Если я покупала 15 соток и есть документ, как может оказаться что он неверный. По нашей улице почти ни у кого нет межевания. На какие параметры основывается кадастровая палата, выдавая документ о собственности? Какие то координаты участка должны быть? что делать в таком случае? Спасибо
, вопрос №2353739, Юлия, с. Бессоновка
Нотариат
Правомерна ли доверенность юристам застройщика?
Здравствуйте ,подскажите , берем в ипотеку квартиру в доме,который будет сдан в сентябре этого года, застройщик находится в другом городе ! Нам предлагают составить доверенность почему- то сроком на три года, хотя дом должен быть сдан в сентябре и далее мы уже будем делать документы на право собственности! И в доверенности следующие пункты: "представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях Ростовской области и Краснодарского края, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) и его территориальных подразделениях, в налоговых инспекциях, в нотариальной конторе, в органах технической инвентаризации, в административных органах, в Управлении архитектуры и градостроительства, в Управлении "Роснедвижимости", ФГБУ Кадастровая палата "Росреестра", в Многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг, заказать и получить кадастровый и технический паспорта, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, зарегистрировать договор (в том числе договор долевого участия в строительстве, договор купли-продажи, договор/соглашение уступки прав требования по договору долевого участия), зарегистрировать дополнительные соглашения к договорам (в том числе к договорам долевого участия в строительстве, договорам купли-продажи, договорам/соглашениям уступки прав требования по договору долевого участия), зарегистрировать соглашения о расторжении, зарегистрировать право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с правом подачи заявления о государственной регистрации, о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки ЕГРН и всех иных зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, для этого расписываться за меня и совершать все иные необходимые действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность выдана сроком на три года, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам без права последующего передоверия. В случае передоверия за Шапочанской Еленой Александровной, Адаменко Анастасией Сергеевной сохраняются полномочия по основной доверенности. Смысл и значение доверенности, ее юридические последствия, а также содержание статей 185-189 Гражданского кодекса Российской Федерации мне разъяснены и соответствуют моим намерениям. Настоящая доверенность составлена в двух экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса Краснодарского нотариального округа Петрова П.П. по адресу: город Краснодар, улица Одесская, 35, другой выдается Иванову Ивану Ивановичу. Содержание настоящей доверенности прочитано мной лично и зачитано мне вслух." В связи с этим возник вопрос не много ли полномочий доверенному лицу и есть ди какие-то риски при составлении подобной доверенности ?!
, вопрос №2332877, Дарья, г. Ростов-на-Дону
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Перевод земельного участка из собственности в Аренду
У нас, в районе, главы выдавали земельные участки для ведения ЛПХ на землях населенных пунктов с 2000х годов, путем вынесения постановления о предоставлении земельного участка на физ лицо, предварительно не формировав эти участки и не получая регистрацию права на себя. А Кадастровая палата и Росреестр ( на тот момент они были разными службами) по данному постановлению формировали земельные участки и регистрировали на физ лиц. Теперь у нас в районе проснулась прокуратура. До этого все проходило, а теперь они выборочно, проверяют законность предоставления этих участков и через суд признают данное постановление незаконным и требуют отмены кадастрового учета и регистрации права. В том числе и мой земельный участок подпал под проверку. Результат проверки будет ожидаемый. Вот я и подумал, а нельзя ли мне до того как вынесут решение суда, самостоятельно подать заявку на отмену регистрации и получить данный земельный участок в аренду? Есть ли такая процедура перевода земли из собственности в аренду, и если да, то как она будет проходить, с проведением торгов, или без торгов?
, вопрос №2323434, Шамиль, г. Кизляр
Земельное право
Как воздействовать на соседа, который захламляет мой участок?
Добрый день, Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить: На мой неогороженный участок сосед вывез грунт со своего участка после земельных работ, что существенно влияет на внешний вид нашего участка, который выставлен на продажу. Его объяснение - что, якобы, в кадастровой палате ему сказали, что здесь нет частного участка, а проходит дорога. Поэтому ничего убирать он не планирует. Согласно выписки из ЕГРН и согласно публичной кадастровой карты чётко видно, что имеет место быть мой земельный участок. Участок уже более 5 лет выставлен на продажу, естественно он неухожен, зарос и без ограждения, но никто не давал права его захламлять. Планирую писать заявление в полицию. Стоит ли ещё предпринимать какие-либо действия? сделать свежее межевание и т.д.?
, вопрос №2319777, Константин, г. Новороссийск
Земельное право
Как снизить сумму неосновательного обогащения от КИО?
На протяжении нескольких лет мы занимались огородничеством на участке без оформления документов. Участок: 6 соток, 2 покосившихся сарайчика, парник из пленки и гнилых досок и что-то, отдаленно напоминающее грядки. Участок нам отдали другие пенсионеры, которые занимались им так же без документов долгие годы. Мы обратились в Управление Росреестра с целью оформления участка. Там мы подписали документы, подтверждающие, что мы занимаем этот участок (сейчас уже понимаем, что это было очень глупо). После этого нам прислали письмо с требованием освободить участок в течение полугода, либо оформить его. Оформить не получилось, поскольку эта часть территории даже не зарегистрирована в Кадастровой палате (хотя в 300 метрах находится зарегистрированное садоводство). В итоге мы собрали весь свой скарб, убрали парник и забор - и покинули участок. После окончания обозначенного нам полугода нас привлекли к административной ответственности, поскольку оказалось, что сараи тоже нужно убрать. После оплаты штрафа (не обжаловали, поскольку на тот момент не видели причин), мы окончательно убрали все постройки. И еще через пару месяцев мы получили письмо из Комитета Имущественных отношений (КИО) с требованием уплаты неосновательного обогащения в виде неуплаты арендной платы за те полгода, которые выделил нам Росреестр (договора аренды, разумеется, не было). Проблема в том, что сумма за эти полгода с нашего "элитного" участка на болоте составила более 1 млн руб. Такая сумма складывается в первую очередь из того, что КИО использует коэффициент функционального использования 18.0, поскольку участок не зарегистрирован в Кадастровой палате. В данный момент КИО уже подал документы в районный суд. Я отлично понимаю, что землепользование в России является платным и КИО имеет все законные основания для данного требования. Основные вопросы - к сумме взыскания, которая, как нам кажется, нарушает всевозможные принципы разумности, соразмерности и просто гуманности (особенно по отношению к социально защищенной группе - пенсионерам). Будем очень благодарны, если вы сможете ответить на следующие вопросы: - Имеет ли КИО право требовать возмещение неосновательного обогащения за тот период, в течение которого мы должны были устранить нарушение либо узаконить землю? - В указанный срок мы убрали забор, разграничив участок и обеспечив на него свободный доступ. На участке осталось только 2 сарая. Можно ли считать, что на тот момент мы выполнили требования об освобождении участка, но не в полном объеме, за что и получили штраф? И может ли это как-то помочь в нашей ситуации? - Территория, на которой находится участок, не зарегистрирована в Кадастровой палате, на ней не было межевания. Как вообще в теории в такой ситуации можно добиться перерасчета суммы неосновательного обогащения? Будем очень благодарны вам за любые ответы и рекомендации!
, вопрос №2311447, Максим, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Как отменить межевание земельных участков в СНТ?
Добрый вечер, уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как можно отменить или признать неправильным(или не действительным) межевание и мое в 2005г и соседей в 2008г в результате которого граница между нашими участками проходит по моему строению, которое было построено в 1985г (сведения из тех. паспорта) и узаконено Росреестром в 2009г(свидетельство).И на кого писать в прокуратуру, на кадастровую палату или на кого-то ещё? За не правильное межевание.
, вопрос №2302326, Людмила, г. Краснодар
Недвижимость
Что будет являться основанием для уменьшения площади здания в ЕГРН?
Здравствуйте, вопрос в следующем. Крым. Дом в долевой собственности. Один из долевиков сделал пристройку, но не узаконил ее. В технический паспорт внесли изменения с указанием отметки о незаконности пристройки. Затем на основании только! технического паспорта поставили на кадастровый учет дом. В кадастровый паспорт внесли площадь из техпаспорта, с учетом этой пристройки. Теперь, когда пошли получать ранее учтенное право по свидетельству (в котором старая площадь) и кадастровому паспорту, то кадастровая палата дает приостановку с требованием уменьшить площадь в кадпаспорте. Надо делать технический план для уменьшения площади. Что будет являться основанием для уменьшения площади? Спасибо.
, вопрос №2300669, Oksana, г. Краснодар
Земельное право
Постановка на кадастровый учет земельного участка при межевании
Садоводческий участок не отображается на публичной кадастровой карте. Межевание было проведено в 2011 году.Все документы есть-меж.план,кадастровый паспорт, выписка с кадастровой палаты,Свидетельство о гос.регистрации,кадастровый номер на участок.Инженер объясняет тем.что участок небыл поставлен на кадастровый учет в 2011г. и теперь чтобы участок отображался на пуб-личной карте надо сново проводить межевание. В МФЦ пояснили,что надо взять копию межевания в электронном виде в архиве кадастровой палаты и предоставить в МФЦ для лоставки на учет.Могут ли в выдаче копии межевания, в электронном виде,отказать. Как поступить.
, вопрос №2300494, ольга, г. Сочи
Земельное право
Как внести изменения в ГКН, если земельный участок не приватизирован?
Здравствуйте, мне принадлежит на праве пользования земельный участок (ЛПХ), о чем имеется запись в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг) в сельской администрации, сделанная в 2007г. Сейчас хотим узаконить землю (оформить право собственности), но беда: на кадастровом учете зем. участок имеет площадь 300 кв.м., а фактически 1210 кв.м. (согласно похозяйственной книги №4 (2002-2007гг). Мною в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» было направлено обращение об исправлении данной ошибки. На что ФГБУ «ФКП» отправило запрос в сельскую администрацию в целях получения необходимых документов. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №4 (2002-2007гг), где была указана актуальная площадь 1210 кв.м. Однако ФГБУ «ФКП», ссылаясь на п.2 ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, а также на то, что сведения о площади земельного участка внесены в похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) до вступления в силу Федерального законна от 25.10.2001 №136-ФЗ, вносить изменения о площади земельного участка с 300 кв.м. на 1210 кв.м. не стало. Но при этом повторно направили запрос в сельскую администрацию о предоставлении документа, содержащего сведения о площади зем. участка, выданного до 25.10.2001г. Сельская администрация направила им копии листов похозяйственной книги №2 (1991-1995гг), где была указана площадь 1200 кв.м., а не 1210 кв.м. (как в похозяйственной книге №4 (2002-2007гг). ФГБУ «ФКП» внесла изменения в ГКН (ЕГРН) сведения о площади 1200 кв.м. Хоть расхождения и уменьшились (было ранее в ГКН 300 кв.м., стало 1200 кв.м.), но существующее сейчас расхождение в 10 кв.м. (должно быть 1210 кв.м.) может неблагополучно отразиться на последующем узаконивании нами в собственность зем. участка. Если я правильно понимаю, изменения в ГКН (ЕГРН) должны производиться только собственником участка, но наша сельская администрация и является, грубо говоря, собственником этого участка (мне он предоставлен только в пользование). Следовательно, раз собственник (сельская администрация) представило в ФГБУ «ФКП» похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг), где имеется информация об актуальной площади 1210 кв.м., то ФГБУ «ФКП» должен был на основании этих данных и отразить в своем реестре именно эту площадь, а не 1200 кв.м. Разъясните, пожалуйста, эту ситуацию и подскажите, что нужно сделать: 1) может запросить похозяйственную книгу №3 (1996 – 2001гг.), которая в данной ситуации как-то умолчалась и нигде не фигурировала? 2) либо обязать ФГБУ «ФКП» внести корректировку о площади в 1210 кв.м. на основании того, что собственник (сельская администрация) им изначально представляла похозяйственную книгу №4 (2002-2007гг) с актуальными данными, а вступление в силу Федерального закона от 25.10.2001 №136-ФЗ здесь вообще ни причем?
, вопрос №2294005, Алтынай Алпыспаевна Исламова, г. Тюмень
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.06.2019