Одним из источников финансирования покупки недвижимости является ипотечный кредит. Это вид займа с обременением. Заключается на длительный срок между банком и лицом. Чаще всего граждане покупают таким способом квартиры, дома и земляные участки.
Приобретение недвижимости при помощи залогового кредитования — рискованное мероприятие. Заёмщик становится собственником покупки, но ограничен в правах по её распоряжению. Проблемы возникают также, если лицо становится неплатёжеспособным. В этом случае финансовое учреждение может конфисковать залоговое имущество. Законодательное регулирование правоотношения осуществляет ГК РФ и 102-ФЗ «Об ипотеке».
Незнание законодательной базы уменьшает шансы кредитодержателя на защиту своих прав. Обращение за юридической помощью является оптимальным способом урегулирования инцидента. Специалист подскажет, как оформить ипотечный кредит на нормальных условиях или поможет уладить проблемы действующей ссуды.
Обо всех практических аспектах залогового кредитования узнавайте на страницах юридического онлайн-сервиса Правовед.ru. В случае необходимости обращайтесь за поддержкой к адвокатам.
Добрый день! В 2005 году я брала кредит на квартиру и далее воспользовалась имущественным налоговым вычетом на ее приобретение, заявление на вычет с выплаченных процентов не подавала. В 2012 году приобрела другую квартиру в ипотеку и на данный момент выплачиваю ипотечный кредит. Могу ли я сейчас воспользоваться правом получения налогового вычета с уплаченных процентов с 2012 по 2018 год? Получить квалифицированную налоговую консультацию в инспекции, к сожалению, не получается.
продаю квартиру, за ипотечный кредит, остальные деньги с сертификата молодая семья, ипотечные деньги клиента уже перевели на счет, за сертификат просят прислать подписанный передаточный акт, только после этого по нему смогут перечислить деньги. договор оформляли через сбер и нотариуса, в нем прописаны все деньги. сомневаюсь в подписании передаточного акта, т.к. изначально планировал его подписать только после получения всей суммы
Здравствуйте. У нас оформлен ипотечный кредит на квартиру в новостройке, с использованием материнского капитала. Внесён первоначальный взнос, платим ежемесячно, без опозданий. Каким образом можно использовать средства материнского капитала только на погашение основного долга, а не процентов? Читали о разных ситуациях. Но на одном из сайтов была пометка юриста, что в пенсионном фонде надо написать заявление, чтобы средства материнского капитала пошли только на погашение основного долга, а не процентов.
Тем самым потом банк должен сделать перерасчёт автоматически. Это действительно так? Или это все неправда? Окончательно: надо писать заявление в пенсионном фонде для погашения средствам материнского капитала основного долга, а не процентов? Или это надо делать в банке? Или здесь вообще ничего нельзя сделать? Спасибо. Жду от вас ответа.
Здравствуйте. Получили ипотечный кредит в июле месяце 2018 года. Ребенок родился в июне месяце 2018 года. Банк на тот момент не давал ипотеку под 6% говоря нам что руководство не приняло еще такое решение. Консультанты говорили чтобы мы следили за новостями банка об изменениях. С 12.07.2019 года начали выдавать такую ипотеку но только для вновь взявших кредит. Нам отказывают в рефинансировании ипотечного кредита хотя по мы по постанавлению подходим по всем условиям. Хотелось бы узнать можно ли предпринять чтонибудь в такой ситуации чтобы сделать рефинансиррвание?
До свадьбы с мужем несколько лет жили вместе. Я на своё имя купила в ипотеку квартиру , а на мужа до брака была куплена машина по стоимости идентичная моей выплате за квартиру. Через два года, будучи уже в браке решили купить дом. Я продала квартиру и оплатила этими деньгами 50% стоимости дома. На оплату второй части дома взяли с мужем ипотечный кредит. Дом записан на меня , я заемщик по кредиту, муж Созаемщик . У меня ещё в собственности вместе с дочкой до брака была комната в общежитии. Дочь совершеннолетняя( от первого брака, общих детей с нынешним мужем нет) оформила на меня дарственную, я продала комнату и вложила деньги в ремонт дома. Помимо этого у меня свой бизнес, где муж был наемным работником. Сейчас грядёт развод и муж считает, что ему полагается половина дома , половина бизнеса и машина, а я говорю, что только 25% дома и половина кредита( что по стоимости равносильно) значит ничего от дома не полагается, машина понятно , что ему остается , а как тогда вложенные мною деньги в ремонт дома отсудить( от продажи общежития)Они равносильны стоимости автомобиля и как возможно деление бизнеса? Если нет активов, работаю дизайнером, можно сказать на зарплату только, и плачу с этого кредит за дом?
Здравствуйте.
Если нет стажа в трудовой книжке, но я работаю по контракту с оффшорной фирмой с неплохой з.п. (достаточной для взятия ипотеки) - дадут ли мне банки ипотечный кредит в данном случае?
Потребуют ли они контракт? Как повлияет на сумму кредита, если контракт срочный (сроком на 1 год)?
Дочь взяла ипотечный кредит. Через некоторое время внуку поставили диагноз \аутизм\ и дали инвалидность. Дочь воспитывает сына одна. Может ли она рассчитывать на расторжение договора с банком?
Здравствуйте!
Бывшая супруга перед разводом без моего ведома оформила ипотечный кредит.
На какие нормы делать ссылку в заявлении о признании такой сделки недействительной,
ведь по долгам на тот момент моей супруги в ответе я и наша дочь.
Здравствуйте! Супруг выставил квартиру на продажу, которая была приобретена в ипотечный кредит за два месяца до заключения брака, тогда уже был срок беременности 6 месяцев. В сентябре прошлого года я подписала у нотариуса согласие на продажу недвижимости. Сейчас изменились условия и обстоятельства, я против продажи, но супруг имея моя согласие решил продать квартиру . Есть ли у меня какая-либо возможность отстоять свое решение? Сейчас у нас общий 4-х летний ребенок.
Добрый день! Имеется ипотечный кредит в банке ВТБ. По договору есть дисконт процентной ставки при условии полного страхования рисков. Страховка оплачена в феврале, была предоставлена в банк в течении 3-х дней с момента оплаты. Но после проверочного периода 1 апреля была в одностороннем порядке увеличена процентная ставка, без уведомления и предупреждения. Я обнаружила о поднятии ставки только в июне. Обратилась в банк, менеджер предлжил мне вручную с июля понизить ставку, никто не захотел брать ответсвенность за утерю документов. Я написала претензию банк, ответ - банк правомерно осуществил пересмотр процентной ставки.
Насколько это законно? Я условий договора не нарушила. И к сожалению, у меня нет подтверждения, что я предоставляла документы об оплате в банк, буду умнее - надо брать расписку!
Добрый день! Супруг в прошлом (до 2014 г.) получал налоговый вычет по процентам по ипотеке. На данный момент оформлен новый ипотечный кредит. Я созаемщик. Могу ли я передать право на получение вычета по процентам супругу? У меня маленькая заработная плата, в отличие от супруга.
Выплатила ипотеку я.квартира в долевой собственности 1/2 моя и 1/2 бывшего мужа.есть согласие бывшего мужа отдать 1/2 долю мне.безвозмездно.т.к.ипотечный кредит платила только я.как оформить мне с наименьшими проблемами?
Здравствуйте,у меня такой вопрос.
В 2014году мы с супругой купили дом в ипотечный кредит,часть мы погасили мат капиталом,и у нас остался небольшой долг перед банком.Сейчас мы хотим продать дом,взять ипотечный кредит,купить квартиру.Вопрос можно ли выделить доли в квартире купленой в ипотеку,не выделяя доли в этом доме?
Мы в разводе,ипотечный кредит оформлен 1/2на меня и 1/3 на бывшего мужа кредит я плачу сама он не против отказаться от своей части,как можно оформить у натариуса,какие документы нужны.
Здравствуйте, пенсионерка живет в сельской местности, что бы купить уголь на зиму приходится брать кредит, дети полноценно помочь не имеют возможность, т.к имеется ипотечный кредит. Может ли пенсионерка получить льготу или материальную помощь при покупке угля на зиму?