Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Есть две родные сестры Ольга и Елена. У них одна мама, которая проживает в браке с Ольгиным папой. Ольгин папа – для Елены отчим. Ольга, взяла ипотеку, чтобы купить дом родителям. Денежные средства в сделке были распределены так: 45 % личные средства родителей, 55 % деньги, взятые Ольгой в ипотеку на 20 лет. Собственником дома, после окончания выплат по ипотеке, согласно договору купли-продажи, будет являться Ольга. На момент сделки Елена не знала, что собственников у дома может быть много, ни смотря на то, что ипотечный кредит взял один человек – Ольга. На семейном совете было решено что 1/3 от взноса по ипотеке платят родители, 1/3 платит Ольга и 1/3 платит Елена. Но т.к. договор был заключен на Ольгу, по факту все деньги накануне выплаты переводят ей, и она делает от себя полный взнос по ипотеке. Также на семейном совете было решено, что по окончанию всех выплат Ольга, переоформит половину дома на Елену. Т.к. с родителями было согласовано, что обе дочери, должны получить наследство поровну. Ипотека оформлена на 20 лет. За это время все может случиться и устная договоренность о наследстве, одобренная на семейном совете, может быть не соблюдена, т.к. родители не вечны и люди склонны менять свое мнение и решение. Вопрос. Какие варианты юридического оформления возможны на данный момент для Елены, чтобы в последствии доказать, что она выплатила свою 1/3 часть за дом и как юридически обязать Ольгу в последствии переоформить половину дома на Елену?

Здравствуйте, подкажите мне пожалуйста как быть? У меня было в собственности 2 комнаты в общежитии. Моя мать захотела преобрести дачу и съехать туда жить, но денег у неё не было. Она взяла ипотеку и по документам я продала ей 1 комнату, на эти деньги мы купили ей дачу, но оформила я её на себя( этой был мой гарант , что она будет платить свою ипотеку) Сейчас она просит чтоб я переписала на неё дачу, что бы ей как пенсионерке выплачивали субсидию. Я уже понимаю что она перестанет платить ипотечный кредит, его буду платить я. Так как комната находится в залоге у банка, переписать на меня мою комнату она не сможет. Могу ли я через нотариуса получить от неё какой либо гарант, что эта комната останется за мной после выплаты ипотечного кредита? И в случае её смерти моя сестра не будет претендовать на это наследство если кредит не будет ещё погашен?

Вопрос по мат. капиталу на строительство дома. Здравствуйте! Есть материнский капитал от 2020 года, ребенок родился 30.04.2020. (второй ребенок) то есть ребенку ещё не исполнилось 3 года! У жены в собственности земельный участок в Ленинградской области в СНТ. Хотим построить жилой дом на этом участке(июнь 2022 года) Взять ипотечный кредит в Сбербанке,( на 1, 5 руб) и первым взносом использовать мат. Капитал. (0,693 руб). Строительство через подрядную организацию! Выделит ли ПФР мат. Капитал под наши условия и цели?

Здравствуйте! Был получен ипотечный кредит на строящееся жилье. После получения кредита, средства были зачислены на номинальный счёт Центра недвижимости от сбербанка (ООО ЦНС), для последующего перечисления на счёт эскроу другого банка. Застройщик отказался от сделки. После расторжения договора оказания услуг с ООО ЦНС, деньги ошибочно были отправлены на счёт эскроу, который в заблокированном состоянии, средства на эскроу не зачисляются и возвращаются обратно. НО природа номинального счета такова, что при списании средств с него, он автоматически закрывается. Счёт принадлежит Сбербанку, но открыт на юр лицо ООО ЦНС. Получается, что деньги зависли между двумя закрытыми счетами. Первоначальный отправитель - СберБанк. Получатель (сторонний банк) не выдаёт информации, т.к зачислений не было. Подскажите как вернуть в такой ситуации средства?

Здравствуйте,оплатили ипотечный кредит раньше срока,а справку о полном погашении кредита потеряли, этот банк лишили лицензии,(интехбанк)не знаю к кому обратиться чтобы мне сделали эту справку,взяла выписку из ЕГРН о том что обременения нет,а дальше на знаю что делать...

Я работающий пенсионер написала заявление по собственному желанию в связи выходом на пенсию.Ранее отпуск брала авансом ,сейчас мне сказали что я должна вернуть часть денег за использованный отпуск и полученные деньги. Вправе ли я не возвращать деньги и обратится в трудовую инспекцию? Спасибо!

Добрый день. Был наложен арест на счёт в 2020 году в 2021 я его погасил го арест не сняли. Ходил к приставам она говорит что дело ещё не закрыто чтобы закрыть дело надо какое-то время. Могу я пойти к старшему судебному приставу и попросить его снять арест. Так как мне кажется что пристав исполнитель не хочет не чего делать. Но если писать жалобу на пристава это займёт очень много времени так как мне надо платить ипотечный кредит на этот счёт. Спасибо

Здравствуйте, оформляю ипотечный кредит, сроком на 30 лет. На момент заключения договора с банком, Есть у меня гражданская жена. Выплачивать ипотеку будем вдвоем. Как можно поступить, чтобы она имела право собственности на квартиру?

Добрый день, ситуация следующая, кредитор (банк) обратился в арбитражный суд о признании меня банкротом, ипотечный кредит под залог единственного жилья, сумма 3,5 млн (со штрафами, пенями). Я ИП с доходами, также есть своя прибыльная ООО, доходы подтверждены справкой 2НДФЛ и декларацией по УСН, суд ввел режим реструктуризации. Кредитор настаивал на реализации квартиры. Финансовый управляющий назначен от банка. По нашему с ним разговору я поняла, что он будет добиваться реализации моего имущества. Также он отказался дать согласие на открытие спецсчета в банке для перечисления заработной платы. На счет, на который уже перечисляется зарплата запретил перечислять. Мне спецсчет в банке не открывают. Получается, остаюсь без средств к существованию. Счета, открытые на физ лицо соответственно заблокированы. Счета, открытые на ИП работают, но наверное ими я тоже не могу пользоваться. Здесь тоже возникает вопрос, могу ли я с них перечислять зарплату работникам. По налогам узнала, что нельзя. Банкротиться мне невыгодно. Адвокаты посоветовали найти третьих лиц, которые смогут дать такую сумму и выйти на мировое соглашение. Вопрос в следующем, какой максимальный срок дается на погашение долга третьми лицами по судебной практике, чтобы кредитор одобрил, мои адвокаты сказали, что полностью сумма должна быть, но это нереально, если можно разбить хотя бы на полгода и в какой срок подается заявление на мировое соглашение. Суд был 01.03, когда вынесено решение о реструктуризации, следующее заседание в августе этого года.

Вот с 2019 года после рождения третьего ребёнка Путин погашает ипотечный кредит. на каком сроке это делают можем ли мы сейчас оформить и рассчитывать на его погашение за счёт этой программы. какие условия

Добрый день! Прошу помощи в трактовании норм ГК РФ и принятии правильного решения. Ситуация: Москва, два человека стоит на учете на улучшение жилищных условий по соц найму, сейчас проживают в комнате коммунальной квартиры (бывшее общежитие), договор соц найма есть. ДГИ посчитал занимаемую площадь S=24.6 м2 (19,6 м2 сама комната + 5 м2 площадь вспомогательных помещений). В данной квартире так же пустует комната общей площадью 18,1 м2. Согласно норме обеспечения положено жилое помещение площадью 36м2 (18м2 на 2 человека). Площадь образуемых жилых помещений: 24,6+18,1=42,7м2. Образуемое превышение: 42,7-36=6,7м2. Для решения вопроса улучшения жилищных условий ДГИ предложил занять пустующую комнату по двум вариантам: Без доплаты, согласно приложению 1 постановления № 743-ПП от 19.12.2012 С доплатой, согласно приложению 2 постановления № 743-ПП от 19.12.2012 Вопрос: 1. Правильно ли я понимаю, что превышение нормы предоставления жилищного помещения в 6,27м2 допустимо, так как значение не превышает 9м2 (пункт 2 статьи 20 Закона города Москвы № 29) и общая площадь не превышает 54 м2 на двоих человек (пункт 6 статьи 20 Закона города Москвы № 29). Верно? 2. Соответственно не нужно доплачивать за предоставляемые квадратные метры? Для решения жилищных условий необходимо действовть по порядку, изложенному в приложению 1 постановления № 743-ПП от 19.12.2012? 3. Почему ДГИ предлагает два варианта решения вопроса улучшения жилищных условий, без конкретного указания на один из двух? Какая разница между этими вариантами? 4. Прошу пояснить следующее положение в в приложении 1 постановления 743-ПП в пункте 2: заключение договора соц найма не является улучшением жилищных условий. Что значит данный пункт? Почему ДГИ для улучшения предлагает такой вариант. 5. Порядок согласно приложению 2 743-ППпредусматривает предоставление помещения за доплату? В таком случае необходимо будет доплатить за 6,27 м2 по какой цене?

Ипотечный кредит был продан банком физическому лицу,физическое лицо требует сразу всю сумму долга и угрожает продажей квартиры с аукциона,каких либо документов у меня на руках нет от этого лица мог ли банк продать ипотечный договор с изменениями в этом договоре

Добрый день, очень волнует вопрос про материальную выгоду и налогом на неё . Ситуация следующая: у меня есть ипотечный кредит, взятый в банке, в котором я работаю. Ставка соотвественно льготная 8,9%. Произошло резкое увеличение ключевой ставки ЦБ до 20%. Будет ли у меня материальная выгода и буду ли я платить налог с неё?

Здравствуйте, муж работает официально, с зарплаты удерживают алименты, пришел судебный приказ о возврате кредитного долга от коллекторской конторы. 3 детей и ипотечный кредит. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации?