Консультируйтесь с юристом онлайн

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека для учителей

Для привлечения молодых специалистов в сферу образования в 2010 году Правительством РФ была введена в действие государственная целевая программа «Ипотека для молодых учителей».

Существует несколько проектов, которые позволяют молодому педагогу приобрести собственное жилье на льготных условиях.

К таким проектам можно отнести:

  • «Учительский дом», который предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  • «Доходные дома», который предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  • «Дом для учителя», который предусматривает строительство или выделение жилой площади для учителей прямо при школах.
  • Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечения ипотечных займов, которая пользуется наибольшей популярностью среди молодых педагогов, поскольку позволяет получить значительные преимущества в банке.

Помощь педагогу может быть предоставлена в следующих формах:

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья по уже оформленному ипотечному кредиту (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Порядок действий, которые следует предпринять учителю для получения ипотеки, для всех существующих программ достаточно стандартный и выглядит следующим образом:

  • Собрать соответствующие документы, которые удостоверяют право на получение льготы.
  • Обратиться в кредитное учреждение с заявлением о выдаче льготного ипотечного кредита.
  • Сотрудники кредитной организации проводят проверку сведений, которые содержатся в документах.
  • По результатам проверки выдается либо решение об одобрении льготного кредита, либо решение об отказе.

Молодым специалистам

В рамках программы от АИЖК для молодых учителей предусмотрены следующие условия:

  • Минимальный размер займа составляет 300000 рублей.
  • Процентная ставка по кредиту определена на уровне 8,5% годовых.
  • Максимальный размер кредита зависит от субъекта РФ, в котором будет приобретаться жилое помещение.
  • Размер первоначального взноса должен составлять 10-30% от стоимости кредита.
  • Кредит выдается для приобретения жилых помещений на вторичном или первичном рынке.

Ипотека для учителей предусматривает:

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Наиболее типовые требования к заемщику выглядят следующим образом:

  • возраст педагога не должен превышать 35 лет;
  • заемщик имеет право на привлечение от 2 до 4 созаемщиков, которые не имеют отношения к системе образования, но при этом являются его близкими родственниками;
  • заемщик должен реально нуждаться в улучшении жилищных условий, что устанавливается соответствующими документами;
  • педагог должен осуществлять трудовую деятельность в государственной, а не в частной школе;
  • размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от цены кредита.

Кроме того, у заемщика есть возможность использовать для погашения кредита как средства материнского капитала, так и денежные средства созаемщиков.

Процедура получения ипотечного кредита по программа АИЖК выглядит следующим образом:

  • Педагог подает заявку на участие в программе через сайт АИЖК, а также определенный пакет документов.
  • После утверждения заявки ему выдается сертификат участника программы.
  • Сертификат участника программы вместе с пакетом соответствующих документов подается в кредитную организацию. Следует помнить, что получить кредит с помощью подобного сертификата возможно только в банках-партнерах АИЖК.
  • После получение сертификата и пакета документов банк рассматривает заявку и перечисляет денежные средства на счет. При этом с заемщиком заключается в обязательном порядке кредитный договор.

Также существует такой проект льготного ипотечного кредитования, как субсидия на погашение первоначального взноса. Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета.

Требования к заемщику:

  • Педагогический стаж на момент получения субсидии составляет не менее одного года.
  • На момент оформления договора педагог заключил контракт с образовательным учреждение на срок не менее 5 лет.
  • Заемщик нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждается соответствующими документами.

Поскольку финансирование данной программы занимаются органы местного самоуправления, ими могут быть установлены дополнительные критерии, которые предъявляются к заемщику при заключении договоров подобного рода.

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая подразумевает, что вместе с возведением школ на территории населенных пунктов возводятся многоквартирные жилые дома для учителей. Целью данной программы является предоставление доступного жилья учителям в отдаленных населенных пунктах, ликвидация дефицита средних учебных заведений, предотвращение оттока молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Можно выделить следующие положительные и отрицательные стороны программ льготного ипотечного кредитования для преподавателей:

  • Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  • Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости, что является достаточно низким показателем.
  • Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала, а также средств созаемщиков из числа близких родственников.
  • Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

К минусам данной программы можно отнести следующие факторы:

  • Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  • Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж, что сделает его участие в программе невозможным.
  • Большая зависимость успешности реализации программы от действий муниципальных властей.
  • Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не хватает.
328 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека для учителей»

ипотека для учителей
Искать

Имею ли я право подавать документы для получения ипотеки?

На сегодняшний день если программа ипотека для учителей сельской местности? Мне 30 лет работаю 10 лет в школе не имею своего жилья, на что я имею право? Ипотека, льготы что есть на сегодняшний день?

16 Декабря 2017, 19:15, вопрос №1847952 Нарипат, г. Карабудахкент
Категория: Ипотека
2 ответа

Какие категории педагогических работников могут претендовать на ипотеку для молодых учителей?

Здравствуйте! Какие категории педагогических работников могут претендовать на ипотеку для молодых учителей? Работаю в системе дополнительного образования детей, (педагог дополнительного образования) общеобразовательной школе и доме детского...

29 Июля 2017, 17:17, вопрос №1709809 Мария, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
2 ответа

Получите совет юриста за 15 минут!

328 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Получение льготной ипотеки молодому учителю в сельской местности

Жена получила высшее образование по специальности "Социальный работник". Пригласили работать учителем физкультуры в сельскую школу. Стаж работы три года. Имеет ли она право на получение льготной ипотеки как молодому учителю

13 Мая 2017, 21:42, вопрос №1635301 Евгений, г. Димитровград
Категория: Ипотека
1 ответ
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Предусмотрены ли льготы по ипотеке для учителей старше 35 лет?

Добрый вечер! Существуют ли какие-то льготы по ипотеке для учителей старше 35 лет? Интересует Воронежская область. Если нет, то какой вариант ипотеки посоветуете.

26 Апреля 2017, 01:17, вопрос №1621079 Сергей, г. Павловск
Категория: Ипотека
2 ответа

Программы или субсидии молодым учителям для покупки недвижимости

Добрый день! У нас молодая семья пока без детей, супруга работает учителем. На данный момент живем на съемной квартире и планируем приобретать жилье в ипотеку. Есть ли какие-нибудь льготы, гос.программы или субсидии для помощи в покупке жилья?

24 Января 2016, 18:54, вопрос №1113161 Ильдар, г. Оренбург

Положены ли подъёмные молодым специалистам в сельской местности?

Здравствуйте! Я молодой специалист, приехала в сельскую местность'! По образованию учитель начальных классов,работаю учителем русского языка и литературы! Скажите положенны ли мне подъёмные?

13 Января 2016, 08:43, вопрос №1097399 Ирина, г. Омск

Существует ли программа для молодых учителей, работающих в поселке, в сфере приобретения жилья?

Я приехала в Россию из Донбасса. Работаю в Брянской области в пгт Белая Березка учителем в школе. При оформлении гражданства мне необходима прописка. Прописку достать негде. Существует ли программа для молодых учителей, работающих в поселке, на...

21 Сентября 2015, 16:07, вопрос №982008 Ольга, г. Белая Березка

Что делать, если я не могу воспользоваться субсидией молодого учителя при оформлении ипотеки?

Я получила сертификат на субсидию для покупки в ипотеку жилья как молодой учитель (Постановление Правительства Орловской области от 30.10.2014 N 334 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки молодым...

08 Августа 2015, 15:44, вопрос №934141 Инесса, г. Орел

Льготная ипотека учителям

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я участвовать в программа "Льготная ипотека молодым учителям",если буду работать по совместительству, стаж учительский имеется 5 лет.Мне 26 лет,воспитываю сына одна.

28 Апреля 2015, 16:01, вопрос №821820 Екатерина, г. Трубчевск

Ипотека для молодых учителей

Много раз слушала о государственных льготах на ипотеку для молодых учителей - социальная ипотека. Но не могу найти нужную информацию, действует ли сейчас эта программа и куда можно обратиться для разъяснения всех условий получения льготной ипотеки?...

04 Марта 2015, 12:48, вопрос №750191 Светлана, г. Москва
Категория: Ипотека
1 ответ

Социальная ипотека молодому учителю

Здравствуйте. Хотелось бы узнать о программе социальной ипотеки для молодого учителя. Скажите, существует ли данная программа в настоящее время? Если да, то куда нужно обратиться и какие банки ее поддерживают?

17 Февраля 2015, 17:22, вопрос №729971 Сергей, г. Екатеринбург
Категория: Ипотека
1 ответ

Льготы молодым учителям в сельской местности в 2019 году

Здравствуйте! Я по такому вопросу: какие льготы в 2017 году предоставляются молодым специалистам при работе в сельской местности? Для конкретики описываю свою ситуацию: Мне 23 года. Летом 2017 года получаю диплом о высшем образовании по профилю...

31 Января 2015, 13:55, вопрос №708994 Наталья, г. Курск

Льготная ипотека для учителей

Здравствуйте! В марте этого года я оформила льготную ипотеку для учителей, после её получения нужно отработать 5 лет в школе. Существуют ли какие-нибудь другие условия (например, смены работы, но в сфере образования, а не в школе). Заранее спасибо....

20 Октября 2014, 13:44, вопрос №590728 Татьяна, г. Барнаул
Категория: Ипотека
1 ответ

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам