Консультируйтесь с юристом онлайн

688 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Ипотека для учителей

Для привлечения молодых специалистов в сферу образования в 2010 году Правительством РФ была введена в действие государственная целевая программа «Ипотека для молодых учителей».

Существует несколько проектов, которые позволяют молодому педагогу приобрести собственное жилье на льготных условиях.

К таким проектам можно отнести:

  • «Учительский дом», который предполагает создание жилищных кооперативов для учителей школ, в рамках которых они могут обзавестись жильем.
  • «Доходные дома», который предоставляет преподавателям недвижимость на условиях социальной аренды.
  • «Дом для учителя», который предусматривает строительство или выделение жилой площади для учителей прямо при школах.
  • Программа «Новостройка» от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), предусматривающая предоставление педагогам субсидий и льгот в ходе привлечения ипотечных займов, которая пользуется наибольшей популярностью среди молодых педагогов, поскольку позволяет получить значительные преимущества в банке.

Помощь педагогу может быть предоставлена в следующих формах:

  • Право на получение субсидии на оплату части жилья по уже оформленному ипотечному кредиту (до 40% стоимости).
  • Получение субсидии для оплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Оформление ссуды на льготных условиях.
  • Покупка жилья по себестоимости (за счет выкупа жилплощади у застройщика и последующего перевода квартиры или дома в государственный жилищный фонд).

Порядок действий, которые следует предпринять учителю для получения ипотеки, для всех существующих программ достаточно стандартный и выглядит следующим образом:

  • Собрать соответствующие документы, которые удостоверяют право на получение льготы.
  • Обратиться в кредитное учреждение с заявлением о выдаче льготного ипотечного кредита.
  • Сотрудники кредитной организации проводят проверку сведений, которые содержатся в документах.
  • По результатам проверки выдается либо решение об одобрении льготного кредита, либо решение об отказе.

Молодым специалистам

В рамках программы от АИЖК для молодых учителей предусмотрены следующие условия:

  • Минимальный размер займа составляет 300000 рублей.
  • Процентная ставка по кредиту определена на уровне 8,5% годовых.
  • Максимальный размер кредита зависит от субъекта РФ, в котором будет приобретаться жилое помещение.
  • Размер первоначального взноса должен составлять 10-30% от стоимости кредита.
  • Кредит выдается для приобретения жилых помещений на вторичном или первичном рынке.

Ипотека для учителей предусматривает:

  • приобретение квартиры;
  • покупку частного дома с участком;
  • внесение доли в строительство многоквартирного дома.

Наиболее типовые требования к заемщику выглядят следующим образом:

  • возраст педагога не должен превышать 35 лет;
  • заемщик имеет право на привлечение от 2 до 4 созаемщиков, которые не имеют отношения к системе образования, но при этом являются его близкими родственниками;
  • заемщик должен реально нуждаться в улучшении жилищных условий, что устанавливается соответствующими документами;
  • педагог должен осуществлять трудовую деятельность в государственной, а не в частной школе;
  • размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от цены кредита.

Кроме того, у заемщика есть возможность использовать для погашения кредита как средства материнского капитала, так и денежные средства созаемщиков.

Процедура получения ипотечного кредита по программа АИЖК выглядит следующим образом:

  • Педагог подает заявку на участие в программе через сайт АИЖК, а также определенный пакет документов.
  • После утверждения заявки ему выдается сертификат участника программы.
  • Сертификат участника программы вместе с пакетом соответствующих документов подается в кредитную организацию. Следует помнить, что получить кредит с помощью подобного сертификата возможно только в банках-партнерах АИЖК.
  • После получение сертификата и пакета документов банк рассматривает заявку и перечисляет денежные средства на счет. При этом с заемщиком заключается в обязательном порядке кредитный договор.

Также существует такой проект льготного ипотечного кредитования, как субсидия на погашение первоначального взноса. Компенсация может составлять 10-20%, она выделяется из средств государственного или муниципального бюджета.

Требования к заемщику:

  • Педагогический стаж на момент получения субсидии составляет не менее одного года.
  • На момент оформления договора педагог заключил контракт с образовательным учреждение на срок не менее 5 лет.
  • Заемщик нуждается в улучшении жилищных условий, что подтверждается соответствующими документами.

Поскольку финансирование данной программы занимаются органы местного самоуправления, ими могут быть установлены дополнительные критерии, которые предъявляются к заемщику при заключении договоров подобного рода.

Дом для учителя – это региональная социальная программа, которая подразумевает, что вместе с возведением школ на территории населенных пунктов возводятся многоквартирные жилые дома для учителей. Целью данной программы является предоставление доступного жилья учителям в отдаленных населенных пунктах, ликвидация дефицита средних учебных заведений, предотвращение оттока молодых квалифицированных кадров из глубинки.

В случае увольнения учителя его квартира переходит к педагогу, занявшему его место.

Можно выделить следующие положительные и отрицательные стороны программ льготного ипотечного кредитования для преподавателей:

  • Процентная ставка 8,5% при покупке жилья на вторичном рынке и 10,5% – при приобретении квартир в строящихся домах.
  • Первоначальный взнос от 10% цены недвижимости, что является достаточно низким показателем.
  • Право на оплату первоначального взноса за счет жилищной субсидии или материнского капитала, а также средств созаемщиков из числа близких родственников.
  • Возможность покупки частного дома, таунхауса или коттеджа.

К минусам данной программы можно отнести следующие факторы:

  • Низкие доходы учителей порой не позволяют им накопить даже 10% стоимости квартиры или дома.
  • Процесс накопления может затянуться, и когда нужная сумма будет собрана, учитель уже может преодолеть тридцатипятилетний возрастной рубеж, что сделает его участие в программе невозможным.
  • Большая зависимость успешности реализации программы от действий муниципальных властей.
  • Льготные условия программы действуют всегда, в то время как на выплату субсидий средств в государственном и региональном бюджетах часто не хватает.
688 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «ипотека для учителей»

Все темы
Искать

Какие категории педагогических работников могут претендовать на ипотеку для молодых учителей?

Здравствуйте! Какие категории педагогических работников могут претендовать на ипотеку для молодых учителей? Работаю в системе дополнительного образования детей, (педагог дополнительного образования) общеобразовательной школе и доме детского...

29 Июля 2017, 17:17, вопрос №1709809 Мария, г. Санкт-Петербург
Категория: Ипотека
2 ответа

Получение льготной ипотеки молодому учителю в сельской местности

Жена получила высшее образование по специальности "Социальный работник". Пригласили работать учителем физкультуры в сельскую школу. Стаж работы три года. Имеет ли она право на получение льготной ипотеки как молодому учителю

13 Мая 2017, 21:42, вопрос №1635301 Евгений, г. Димитровград
Категория: Ипотека
1 ответ

Получите совет юриста за 15 минут!

688 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Предусмотрены ли льготы по ипотеке для учителей старше 35 лет?

Добрый вечер! Существуют ли какие-то льготы по ипотеке для учителей старше 35 лет? Интересует Воронежская область. Если нет, то какой вариант ипотеки посоветуете.

26 Апреля 2017, 01:17, вопрос №1621079 Сергей, г. Павловск
Категория: Ипотека
2 ответа
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Программы или субсидии молодым учителям для покупки недвижимости

Добрый день! У нас молодая семья пока без детей, супруга работает учителем. На данный момент живем на съемной квартире и планируем приобретать жилье в ипотеку. Есть ли какие-нибудь льготы, гос.программы или субсидии для помощи в покупке жилья?

24 Января 2016, 18:54, вопрос №1113161 Ильдар, г. Оренбург

Положены ли подъёмные молодым специалистам в сельской местности?

Здравствуйте! Я молодой специалист, приехала в сельскую местность'! По образованию учитель начальных классов,работаю учителем русского языка и литературы! Скажите положенны ли мне подъёмные?

13 Января 2016, 08:43, вопрос №1097399 Ирина, г. Омск

Ипотека для молодого учителя

Я приехала в Россию из Донбасса. Работаю в Брянской области в пгт Белая Березка учителем в школе. При оформлении гражданства мне необходима прописка. Прописку достать негде. Существует ли программа для молодых учителей, работающих в поселке, на...

21 Сентября 2015, 16:07, вопрос №982008 Ольга, г. Белая Березка
Категория: Ипотека
1 ответ

Ипотека молодым учителям

Я получила сертификат на субсидию для покупки в ипотеку жилья как молодой учитель (Постановление Правительства Орловской области от 30.10.2014 N 334 (ред. от 25.03.2015) "Об утверждении Порядка предоставления государственной поддержки молодым...

08 Августа 2015, 15:44, вопрос №934141 Инесса, г. Орел

Льготная ипотека учителям

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я участвовать в программа "Льготная ипотека молодым учителям",если буду работать по совместительству, стаж учительский имеется 5 лет.Мне 26 лет,воспитываю сына одна.

28 Апреля 2015, 16:01, вопрос №821820 Екатерина, г. Трубчевск

Ипотека для молодых учителей

Много раз слушала о государственных льготах на ипотеку для молодых учителей - социальная ипотека. Но не могу найти нужную информацию, действует ли сейчас эта программа и куда можно обратиться для разъяснения всех условий получения льготной ипотеки?

04 Марта 2015, 12:48, вопрос №750191 Светлана, г. Москва
Категория: Ипотека
1 ответ

Социальная ипотека молодому учителю

Здравствуйте. Хотелось бы узнать о программе социальной ипотеки для молодого учителя. Скажите, существует ли данная программа в настоящее время? Если да, то куда нужно обратиться и какие банки ее поддерживают?

17 Февраля 2015, 17:22, вопрос №729971 Сергей, г. Екатеринбург
Категория: Ипотека
1 ответ

Льготы молодым учителям в сельской местности в 2017 году

Здравствуйте! Я по такому вопросу: какие льготы в 2017 году предоставляются молодым специалистам при работе в сельской местности? Для конкретики описываю свою ситуацию: Мне 23 года. Летом 2017 года получаю диплом о высшем образовании по профилю...

31 Января 2015, 13:55, вопрос №708994 Наталья, г. Курск

Льготная ипотека для учителей

Здравствуйте! В марте этого года я оформила льготную ипотеку для учителей, после её получения нужно отработать 5 лет в школе. Существуют ли какие-нибудь другие условия (например, смены работы, но в сфере образования, а не в школе). Заранее спасибо.

20 Октября 2014, 13:44, вопрос №590728 Татьяна, г. Барнаул
Категория: Ипотека
1 ответ

Жилье молодому специалисту

Здравствуйте. Меня зовут Юрий. Мне 24 года, 2 года назад закончил педагогический университет, в этом году(сентябрь) начал работать в общеобразовательной школе, в городе Санкт-Петербург. Собрал пакет документов, и мне подтвердили статус молодого...

10 Октября 2014, 09:39, вопрос №581742 Юрий Сергеевич Шарапов, г. Санкт-Петербург

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats