Земли общего пользования

Прошу разъяснения по данному пункту и дать юридическую оценку законности. -"За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление или общее собрание членов Товарищества вправе принять решении об ограничении в пользовании имуществом общего пользования (Трансформаторная подстанция, внутренние линии электропередач, подъездные пути, земли общего пользования) Товарищества членами (не членами) Товарищества, допустивших такое нарушение, до устранения ими указанного нарушения. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению участка, принадлежащего нарушителю, от водных сетей товарищества и обеспечить действенность ограничения на пользование другим имуществом общего пользования товарищества. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества. Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов Товарищества размещением выписок из протокола заседания Правления или общего собрания членов Товарищества, такая задолженность взыскивается в судебном порядке.

В виду стесненных условий Товарищества для проведения инженерных коммуникаций (линия электропередачи, водопроводная сеть, газопровод и пр.) по садовым земельным участкам граждан. При прохождении инженерных коммуникаций (линия электропередачи, водопроводная сеть, газопровод и пр.) по садовым земельным участкам граждан, земля под инженерными коммуникациями переводу из собственности граждан в земли общего пользования не подлежит. На указанные земли накладывается обременение по их использованию в соответствии с законодательством и нормами и правилами по эксплуатации инженерных сетей. Прошу Вас дать разъяснение по данному пункту и юридическую оценку.

Председатель СНТ требует убрать въезд на садовый участок через канаву, утверждая, что это самозахват и он мешает прочистке канавы. Добрый день! В собственности участок в СНТ в Ленинградской области, въезд на него проходит через мелиоративную канаву с улицы СНТ, ширина которой 6 м. Ширина канавы примерно 2,5 метра, через нее сделан переезд - положена бетонная труба, отсыпан грунт. Это единственный вход/въезд на участок. Садовый участок стоит на кадастровом учете, участок прошел межевание, границы определены. Переезд в участок не входит, канава входит в земли общего пользования СНТ, межевание сделано. Но на кадастровом плане участка этот въезд обозначен. Ворота и калитка стоят на участке. Чистка этой канавы по решению общего собрания будет производиться за счет СНТ. Правление требует, чтоб владельцы участка за свой счет убрали въезд, построили себе новый въезд со стороны линии (ширина 3,5м) через другую мелиоративную канаву (ширина 2,5м)(участок угловой). Потому что по мнению правления нынешний въезд является самозахватом территории общего пользования, все въезды на участки должны быть только с линий, и наш въезд мешает технике прочистить канаву. Поскольку мы не согласны, правление уведомило, что будет обращаться в суд. Правомерны ли действия правления?

Десять лет назад я купил участок с жилым домом в СНТ. Участок крайний, за забором справа дорога, а за дорогой "зона отдыха" (лес). Новый председатель решил продать зону отдыха, поделив её на участки. При межевании выяснилось, что задний правый угол ограждения моего участка "залез" на пять метров на дорогу. Таким образом, по моим подсчётам я присвоил 0,8 сотки земли общего пользования. Председатель грозится выписать предписание о переносе ограждения. Чтобы перенести забор, необходимо перенести теплицу, грядки, плодовые деревья. Каковы варианты выхода из данной ситуации?

Подводные камни при покупке коммерческой недвижимости по заниженной цене. Дело в том, что прошло 4 года только после того, как предыдущий собственник покупал тоже по заниженной цене. Там был основной договор и дополнительный на улучшение условий. Поскольку этот объект имеет хорошее расположение тоже согласились на покупку также по заниженной цене больше чем в два раза. Иначе собственник будет платить 2млн налога. Также два договора. Вопрос теперь следующий: в чем может быть опасность такой покупки, несет ли она риски. Риэлторы просто мямлят, что все так делают. Выписка есть из ЕГРН, никаких обременений, одна собственница. Также как проверить, была ли собственница в браке, если ей 46 лет, в 45 она меняла паспорт, штампа нет, а вот как узнать, была ли она в браке на момент покупки? Есть ли еще какие-то нюансы, которые стоит проверить? Пожалуйста, кто работал с коммерческой, напишите пжта, сумма сделки большая, это все накопления, человек очень переживает.

Здравствуйте. Купили участок в 2018 году. Все было в порядке. Получили разрешение на строительство дома (все как положено у местного муниципалитета, все документы есть) В выписке из ЕГРН никаких обременений. Заказывали несколько раз. Дом построили, даже использовали маткапитал. И тут встал вопрос о регистрации дома. ПОшли в МФЦ и нам сказали, что ограничения (как оказалось это из-за приставов, штрафы не оплачены). НО! Мы заказали две выписки онлайн, одна обычная, как из МФЦ получаешь, а вторая, Которая называется об объекте недвижимости и там в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации Что это значит? Чем нам грозит? Вот мы сейчас зарегистрируем дом, такое ограничение может ли грозить признанием постройки незаконной?

Добрый день. В 2018 году купили участок, затем получили разрешение на строительство дома, маткапитал туда использовали. В выписках из ЕГРН не было никаких обременений, все было нормально, несколько раз для разных случаев заказывали. И вот сейчас надо было для газа зарегистрировать дом, да и в целом нужно. Пришли в МФЦ, а там говорят, У вас есть какое-то обременение и узнаете только после подачи документов. Пришли домой, заказали выписку онлайн и в особых отметках написано: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 15.05.2015; реквизиты документа-основания: постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей» от 20.11.2000 № 878 выдан: Правительство Российской Федерации. полное наименование должности подпись инициалы, фамилия М.П. Что это значит??? Ведь в 2018 году мы покупали, рядом все соседи построены по нашей линии, все у всех нормально и у нас есть разрешение и никаких обременений не было.

Здравствуйте. До недавнего времени проживала в сельской местности. Централизованной канализации нет. Участок находится у дороги. Установлен септик, соответствующий современным нормам. Очищенная вода из септика сливается в асбестовый лоток, установленный вдоль дороги для отвода ливневых вод. Недавно нас присоединили к городу. Городская администрация пытается заставить платить штраф за сброс отходов на земли общего пользования. На сколько это закономерно, если у нас никогда не было централизованной канализации? Куда по закону нам девать воду из септика?Обязана ли администрация города провести канализацию? Каким образом можно попытаться побороться за свои права?

Добрый день! Прошу пояснить ситуацию. Хотим прирезать путём перераспределения к своему участку в снт муниципальную землю. Нужно получить согласие всех членов снт. Председатель отказывается выносить вопрос на собрание, так как переживает что будут затронуты земли общего пользования. Они кстати не стоят на кадастровом учете. Но нас интересует Земля с задней стороны участка, участок наш крайний. То есть это муниципальная Земля. Председатель требует пояснение , будут ли увеличены в данном случае границы Снт и просит ссылку на закон. Найти я не могу

Добрый день! Прошу пояснить ситуацию. Хотим прирезать путём перераспределения к своему участку в снт муниципальную землю. Нужно получить согласие всех членов снт. Председатель отказывается выносить вопрос на собрание, так как переживает что будут затронуты земли общего пользования. Они кстати не стоят на кадастровом учете. Но нас интересует Земля с задней стороны участка, участок наш крайний. То есть это муниципальная Земля. Председатель требует пояснение , будут ли увеличены в данном случае границы Снт и просит ссылку на закон. Найти я не могу

Добрый вечер.В СНТ судом была назначена судебная экспертиза замер земли общего пользования. После вынесения решения вступившего в силу мы нашли ошибку что у нас уменьшилась площадь земли на 5956 кв.м. Подскажите ПОЖАЛУЙСТА что нам делать и как нам вернуть свою землю.