Добрый день, Анна!
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» («Порядок согласования местоположения границ земельных участков») согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
— собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).
Между тем, поскольку кадастровым инженером смежная территория указана как «земли общего пользования» сотрудники Росреестра могут не обратить внимание на допущенную ошибку, потому как на место для осмотра земельного участка они не выезжают и попросту не могут знать о наличии фактически расположенного земельного участка.
Во избежание судебных споров и скандалов с Вашим соседом, рекомендую уладить вопрос с границами земельных участков в досудебном порядке.
