Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Земельная экспертиза

Экспертиза земельных участков – востребованная и достаточно дорогостоящая процедура, регулируемая земельным законодательством РФ. Проводить ее может лишь квалифицированный независимый эксперт, обладающий государственной лицензией.

Проведение земельной экспертизы необходимо при:

  • оспаривании прав на владение земельным участком;
  • разделении границ участка;
  • установлении правомерности возведения сооружений;
  • установлении и наложении картографических и топографических границ участка;
  • установлении площади участка, которую занимает строение, и свободной части участка;
  • определении возможности сооружения на участке той или иной постройки с учетом характера ее эксплуатации;
  • определении наличия нарушений разного рода.

На нашем портале можно получить бесплатную квалифицированную консультацию по поводу проведения земельной экспертизы, ознакомиться со спецификой данной процедуры и получить юридическую поддержку при ее осуществлении.

Последние вопросы по теме «земельная экспертиза»

Фильтры
Земельное право
Можно ли через суд вернуть землю, которую забрали соседи?
Добрый день! По документам у меня в собственности 16 соток земли. Фактичеки на 1,5 сотки меньше. Участок находится между участками соседей. Делали замер через кадастровую службу они подтвердили. Но предлагают оформить фактическую величину. Мы с этим не согласны. Что нам делать в данной ситуации ? По-хорошему с соседями этот вопрос не решить. На контакт они не идут. И есть ли у нас возможность отсудить свои же метры? Спасибо
, вопрос №1311881, Елена Маралина, г. Москва
400 ₽
Вопрос решен
Все
Обязательно ли прохождение именно государственной экспертизы проекта АЗС?
В обсуждении экспертизы проекта АЗС https://pravoved.ru/question/874246/ все время говорится о ГОСУДАРСТВЕННОЙ экспертизе. ГрК ст49.1 допускает прохождение проекта как через государственную, так и через негосударственную экспертизу. Можно ли все-таки ограничится негосударственной экспертизой?
, вопрос №1211300, Борис Рогов, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Могу ли я подать заявление на возмещение расходов при вынесенном решении суда в мою пользу?
Здравствуйте! 2 марта 2016 года суд вынес решение в мою пользу. Решение суда вступит силу через месяц. У меня были затраты на адвоката и на земельную экспертизу. Могу ли я подать заявление на возмещение расходов?
, вопрос №1185271, Наталья, г. Саратов
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Площадь участка оказалась больше по вине земельного комитета, чем ранее было выделено судом. Отказ в регистрации. С каким иском обратиться
В 2007г. судом без проведения земельной экспертизы был разделен земельный участок площадью 976 кв.м., находящийся в совместной собственности в соответствии с планом 1998 г. сделанным Земельным комитетом без описания границ участков. И соседу и мне было выделено в собственность по 488 кв.м. Я получил кадастр на земельный участок и в нем также была указана площадь 488 кв.м. ( я не сам занимался оформлением бумаг, а доверил это соответствующей конторе). И получил свидетельство о собственности на ЗУ № ххх площадью 488 кв.м. Однако в последующем при получении разрешения на строительство выяснилось, что план содержал неверные сведения о площади участка (она больше.), кроме того, границы были неверно установлены. В 2008 г. я обратился в суд с иском об определении границ моего участка. Сосед подал встречное заявление. Суд длился почти 3 года, т.к. 1-й раз решение по моей кассации было отменено. 2-е решение с таким же разделом не было отменено. И в итоге я получил решение суда, в котором участок, на который я имел право собственности, был снят с кадастрового учета при этом права собственности на 488 кв.м. меня не лишили, границы ЗУ соседа были описаны, а моего участка - нет. Решением суда от 2010 было установлено, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, правоприемником которого, в конечном итоге, стал Россреестр, неверно указал площадь земельного участка, а именно: «фактический размер земельного участка при всем доме по указанному выше адресу составляет 1135 кв.м. При этом внешние границы земельного участка не изменялись с 1998 года. План участка от 29.06.1998 г. в части его границ идентичен фактическим существующим в настоящее время границам. Между тем в плане участка от 29.06.1998 г. неверно указана его площадь - она занижена на 159,6 кв.м.». Суд также установил, что я не лишен права установить (уточнить) свои границы в последующем. Площадь моего участка в этом случае будет составлять « (Р3+Р4): 488+81,1 кв.м. = 569,1 кв.м.» В соответствии с действующим законодательством я поставил на кадастровый учет свой земельный участок на основании межевого плана и решения суда от 17.12.2010, площадь его составила 574 кв.м. (превышение площади над 569,1 кв.м. соответствует допустимой погрешности при замере). Постановление администрации с описанием границ участка было получено мною для установления вида разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Я дважды подавал документы на регистрацию в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии МО г Долгопрудного и дважды получал отказ. Данные действия Россреестра я посчитал не правомерными и подал жалобу в суд. Суд в своем решении от 18.12.2014 посчитал отказ Россреестра правомерным, мотивируя тем, что поскольку участок образовался в результате раздела, то согласно ст. 11.5 ЗК РФ и в силу ст. 252 ГК РФ «имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В материалах дела отсутствуют доказательства образования земельного участка на основании соглашения с участниками долевой собственности на земельный участок». Я опять собрал документы, опять оплатил госпошлину, подал документы в Россреестр, приложив дополнительно решение суда от 19.03.2007, в котором установлено, что было подписано мировое соглашение, также пояснительную записку (прилагается), в которой указал, что при постановке земельного участка на кадастровый учет был составлен межевой план, в состав которого входит акт согласования границ земельного участка, полученный в соответствии с действующим законодательством, и находится он в кадастровой палате В регистрации мне было отказано (сообщение об отказе прилагается), но не по основаниям, которые изложил суд в решении от 18.12.2014, а потому, что из решения суда от 17.12.2010 не следует, что за мною признано право собственности на земельный участок общей площадью 574 кв.м. Что делать? Подать административный иск на Россреестр? Поскольку они были участниками суда 2010 года и снова доказывать им, что я имею право на площадь 569,1 кв.м , как установил суд , я вроде как больше не должен. Или опять подать иск об определении границ моего участка, но в таком случае, какую пошлину я должен буду заплатить (права собственности на 488 кв.м. меня не лишили)?. Только, пожалуйста, без анализа неправильных действий в прошлом.
, вопрос №1043439, Татьяна, п. Томилино
Земельное право
Как оспорить заведомо ложную земельнюу экспертизу
Земельная экспертиза заведомо ложная. На чьё имя подавать заявление о возбуждении уголовного дела? Будет ли приостановлено гражданское дело?
, вопрос №636619, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Границы межевания
Здравствуйте, у нас сложилась вот такая ситуация, соседи построили веранду на нашей земле (кадастровые документ и новое межевание это подтверждает), однако суд отказывается выносить решение и ссылается еще на одной независимой экспертизе, стоимость ее составляет 25000. Вопрос: можно ли ее не проводить и как убедить суд в вынесение решения и следующий вопрос: за чей счет должна проводиться эта независимая экспертиза? Заранее спасибо!
, вопрос №634256, Кира, г. Кемерово
Земельное право
Земельный эксперт неправильно сделал замеры
после земельной экспертизы судья сказал что эксперт неправильно сделал замеры, хотя на проекте видно что замеры в мои пользу, лукавит ли судья?
, вопрос №585011, ольга, рп. Атяшево
Земельное право
Земельный спор
Земельный спор соседка подала на экспертизу по вопросу земельного участка, экспертиза нарушений нарушений границ с моей стороны не выявила. Соседка подала уточненный иск, в котором предлагалось исправить техническую ошибку в кадастре(моем), а суд вынес постановление взыскать судебные издержки с меня, т.е . ответчика. Насколько это правомерно? Валентина Александровна
, вопрос №581948, Валентина Александровна, г. Москва
Земельное право
Земельный спор
соседка подала на экспертизу по вопросу земельного участка, экспертиза нарушений нарушений границ с моей стороны не выявила. Соседка подала уточненный иск, в котором предлагалось исправить техническую ошибку в кадастре(моем), а суд вынес постановление взыскать судебные издержки с меня, т.е . ответчика. Насколько это правомерно? Валентина Александровна
, вопрос №581707, Валентина Александровна, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Кассационная жалоба
В 2009 Г. СУД ОПРЕДЕЛИЛ ГРАНИЦЫ МОЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО ЧАСТКА . в 2013 ГОДУ СУД ВЫНЕС ОПРЕДЕЛЕНИЕ ГДЕ ВНЕС КООРДИНАТЫ МОЕГО УЧАСТКА В РЕШЕНИЕ СУДА. пОСЛЕ ПОВТОРНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ в 2014 СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ПОМЕНЯЛ КООРДИНАТЫ УЧАСТКА аППЕЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА ОСТАЛАСЬ БЕЗ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ я НЕ УСПЕЛ СДЕЛАТЬ РЕЗОЛЮЦИЮ НА ЭКСПЕРТИЗУ . пЕРЕД ПОДАЧЕЙ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ:НАДО ЛИ СДЕЛАТЬ ВНЕСУДЕБНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ? НАПИСАТЬ ЗАВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ НА ЭКСПЕРТА? пРАВОМЕРНО ЛИ РЕШЕНИЕ СУДА ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ ОТМЕНИВШЕЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ И РЕШЕНИЯ СУДА ВСТУПИВШИМ В ЗАКОННУЮ СИЛУ?
, вопрос №557571, валерий, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как оспорить межевание участков
Добрый день! У нас ситуация еще хуже чем уже рассмотренных на вашем сайте. Сосед для оформления участка в собственность с кадастровым номером нанимает фирму которая выполняет межевание участков, нас не уведомляют установленным порядком (в состоявшийся в дальнейшем суд их так же не представляли), затем в суд подается иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком и подписании акта согласования границ земельного участка. В качестве доказательства границ участка к иску соседом прилагается паспорт на строительство жилого дома на этом участке выданный 14.11.1990 г. Для установления границ двух соседних участков суд назначает экспертизу, которая делает заключение: 1) что установить соответствуют ли фактические границы земельных участков первичным землеотводным документам, не представляется возможным в виду их отсутствия; 2) определить точное расположение в плане в полном объеме границы между земельными участками по правоустанавливающим документам (свидетельству на право собственности на землю) и генпланов застройки не представляется возможным, в виду имеющихся противоречивых данных расположения в плане границы. Тем не менее суд вынес решение, которое вступило уже в законную силу, обязать ответчика согласовать акт межевания. После суда акт никто на согласование не приносил, но как это явствует из публичной кадастровой карты на портале госуслуг этому земельному участку присвоен кадастровый номер. Все бы нечего, из-за нескольких квадратных метров не стоило бы ломать копья и тратить нервы, но теперь получается, что на чужой территории частично находятся две наши постройки (официально еще в приснопамятные советские времена построенные с оформлением всех положенных на тот момент документов). О их сносе постоянно напоминает сосед. Подскажите пожалуйста как быть, ведь фактически есть решение суда о размежевании и боюсь любой наш иск в суд будет отклонен (не принят к рассмотрению).
, вопрос №555663, Михаил, г. Краснодар
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Кто, истец или ответчик должен оплачивать судебо-строительную экспертизу
Сосед по участку (категория земель - земли поселений) подал на меня иск в суд с требованием снести якобы незаконную пристройку к дому. Пристройка хозяйственного назначения строительство не закончено, от границы участка пристройка находится на расстоянии 1 м.20 см. Противопожарные нормы также не нарушены. Сосед в исковом заявлении умышленно переврал все СНиП , опустил пункты свидетельствующие в нашу пользу, переврал расстояния не приведя никаких документальных доказательств. Судья на предварительном слушании сказала, что может потребоваться строительно-техническая экспертиза, но ведь пристройки еще фактически нет - она только строится, в отзыве на исковое заявление приложены фотографические снимки как строящийся пристройки, так и измерений и расчетов. Мы готовы еще раз при свидетелях произвести замеры, но экспертиза дело не дешевое -от 100000 руб. Кто должен оплатить за ее проведение и насколько она все-таки необходима?
, вопрос №456026, Татьяна Касьянова, г. Москва
Гражданское право
Судебные расходы
Земельный спор.В процессе судебного заседания вынесено ОПРЕДЕЛЕНИЕ. о назначении землеустроительной экспертизы. расходы возложить на истца. Экспертиза проведена. РЕШЕНИЕ СУДА: Оплатить экспертизу поровну-пополам. Оплатить на счёт организации проводившию экспертизу. ВЫВОД: истец ни чего не проплачивал.Желаю оспорить судебные расходы.Возможно ли говорить о нарушении???
, вопрос №445434, Геннадий, г. Тула
Земельное право
Экспертиза стоимости земельного участка, оспаривание кадастровой стоимости
Мы оформили в общедолевую собственность земельный участок под многоквартирным домом в пос. Лисий Нос в Санкт-Петербурге. Получив кадастровый паспорт на участок выяснили, что кадастровая стоимость участка во много раз превышает рыночную стоимость (почти 40млн за 26 соток - кадастровая стоимость, когда среднерыночная по поселку 700т.р. за сотку) Вопрос: можем ли мы снизить кадастровую стоимость участка, чтобы меньше платить земельный налог? И как это сделать (кадастровый паспорт выдан в ноябре 2013г.) Нужно проводить экспертизу стоимости земельного участка?
, вопрос №323832, Людмила, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Экспертиза стоимости земельного участка
Добрый день! Подскажите пожалуйста, куда обращаться для проведения экспертизы стоимости земельного участка?
, вопрос №312925, Башенджиев Очир Владимирович, г. Элиста
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.07.2016