8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заключение договора аренды земельного участка

Последние вопросы по теме «заключение договора аренды земельного участка»

Фильтры
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме3
Просьба помочь определить дату начала оплаты по договору аренды земельного участка, по которому предстоит аукцион Информация из извещения о проведении аукциона: 1. После завершения аукциона в электронной форме Оператор электронной площадки размещает Протокол о результатах аукциона на электронной площадке с Регламентом и Инструкциями. 2. Организатор аукциона размещает Протокол о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов, Портале ЕАСУЗ в течение одного рабочего дня со дня его подписания. 3. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона в электронной форме на Официальном сайте торгов. 4. Арендодатель направляет Победителю аукциона в электронной форме 3 (три) экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления Протокола о результатах аукциона в электронной форме. 5. Победитель аукциона в электронной форме или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора. 1.02.2022 состоится аукцион на право заключения договора аренды. В этот же день площадка размещает протокол (п.1). На следующий день администрация г.о. размещает протокол на сайте торгов (п.2). Далее пауза 10 дней (п. 3, 4). Затем начиная с 14.02 арендодатель (администрация) направляет победителю аукциона ПОДПИСАННЫЙ договор аренды. Соответственно, победитель аукциона со своей стороны должен его подписать в течении 30 дней со дня направления данного договора. Исходя из вышеуказанного, раз договор высылается подписанным, в нем будет указан в явном виде срок аренды – даты его начала и окончания. И датой подписания договора аренды будет считаться дата его подписания именно арендодателем (т.к. арендатор имеет возможность подписать его только после получения). В проекте договора аренды, опубликованном в составе аукционной документации указано следующее: 6. Настоящий договор заключается на срок ___ с «__» ____ 20__года по «__» _____ 20__ года. 7. Земельный участок считается переданным Арендодателем Арендатору и принятым Арендатором с момента подписания акта приема-передачи Земельного участка. 8. Договор считается заключенным с момента передачи Земельного участка. Акт приема-передачи Земельного участка подписывается одновременно с подписанием настоящего договора. 9. Арендная плата начисляется с даты передачи Земельного участка по акту приема-передачи Земельного участка. 10. Арендодатель обязан: Передать Арендатору Земельный участок по акту приема-передачи в день подписания настоящего договора. Получается, исходя из содержания п. 8, 10 д/а, что одновременно с подписанным договором аренды арендодатель должен выслать ПОДПИСАННЫЙ акт приема-передачи. То есть в нем уже будет указана определенная дата передачи земельного участка, например, 14.02 (полагаю, что некая виртуальная дата в будущем не может быть указана). При этом арендная плата будет начисляться с этой даты (п.9). Т.е. если я получу и подпишу договор аренды в 30-ый день – 15.03, то буду обязана оплачивать арендную плату с 14.02. Просьба указать в чем я ошибаюсь в данной ситуации. Может быть кто-то знает как на практике заключаются договоры аренды по итогам аукциона (применительно к датам). Заранее спасибо.
, вопрос №3171136, Дарья, г. Москва
Земельное право
Купил здание на аукционе, а как оформить землю в собственность?
В 2013 году в результате проведения аукциона я стал собственником здания площадью 500 кв.м, которое ранее принадлежало муниципалитету. Участок, на котором расположено здание, имеет площадь в 2000 кв.м. и на данный момент времени принадлежит муниципалитету, у которого я приобрел здание. С тех пор прошло много времени, здание обгорело и нуждается в сносе, а до оформления документов на земельный участок я так и не добрался. Я знаю, что собственник здания имеет приоритетное право заключение договора аренды земельного участка. Но вопрос, имею ли я право на основании выигранного аукциона оформить ВЕСЬ участок площадью 2000 кв.м в свою собственность? Или у меня получится оформить только ту часть, которая используется под зданием и небольшой участок вокруг него? Не хотелось бы брать его в аренду, поскольку здание, стоящее на нем, уже представляет низкую стоимость в связи с его аварийным состоянием.
, вопрос №2887045, Андрей, г. Новосибирск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Имеет ли право администрация отдать мои покосы другому лицу, если у меня нет договора за прошлый год?
Я обратилась в администрацию на заключение договора аренды земельного участка для покосов, но выяснилось, что мои покосы уже переданы другому лицу.
, вопрос №2452257, Анастасия, г. Ярославль
Земельное право
Вправе ли администрация области устанавливать дополнительные требования?
Администрацией области было принято решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 2 га для его комплексного освоения в целях жилищного строительства. Администрация области определила начальную цену предмета договора, сумму задатка, существенные условия договора. Были установлены и дополнительные требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. Так, победитель аукциона обязывался выполнить работы по благоустройству и озеленению территории, строительству школы и магазина. Вправе ли администрация области устанавливать дополнительные требования, касающиеся комплексного использования освоения земельных участков. Какие это могут быть требования?
, вопрос №2205921, Дарья, г. Челябинск
Налоговое право
Облагается ли налогом абсолютно бесплатная переуступка права аренды земельного участка?
Я физическое лицо. По результатам открытого аукциона я выиграл право на заключение договора аренды земельного участка. Ежегодная плата по договору аренды составляет 1000000 рублей в год. Договор аренды как и положено сразу зарегистрировал в МФЦ. Теперь я полноправный арендатор участка. Кадастровая стоимость этой земли составляет 2600000 рублей. Но по истечению обстоятельств, мне сразу нужно сделать переуступку своих прав на другое физическое лицо, абсолютно на безвозмездной основе (бесплатно). На какую сумму меня обложит налоговая инспекция (налог на прибыль) ??? Сколько денег придётся мне отдать в налоговый орган с этой бесплатной переуступки???
, вопрос №2062448, Павел, г. Энгельс
1500 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Есть ли возможность обязать Администрацию городского округа заключить договор аренды на вновь образованный земельный участок из ранее предоставленных Обществу двух смежных з/у без проведения торгов?
Описание ситуации: Общество являлось арендатором двух смежных земельных участков согласно договоров аренды з/у. В ноябре 2016 года с согласия Администрации на объединение земельных участков, Общество заказала проведение кадастровых работ по образованию одного з/у из двух. В марте 2017г. в Администрацию было подано заявление об утверждение схемы расположения з/у образованного путем объединения ранее предоставленных в аренду Обществу 2-х з/у. Постановлением Администрации от 05.04.2017г. схема расположения образованного з/у была утверждена. После утверждения схемы, документы были поданы в регистрирующий орган для постановки вновь образованного з/у на кадастровый учет. 28.04.2017г. постановка з/у на кадастровый учет была приостановлена ввиду несоответствия сведений о правообладателях на ранее предоставленные смежный участки. Из-за приостановки постановки на кадастровый учет образованного з/у Общество не подало заявление в Администрацию о заключение договора аренды на образованный земельный участок без проведения торгов. 24.05.2017г. один из ранее заключенных договоров аренды з/у прекратил свое действие. 30.07.2017г. образованный з/у был поставлен на кадастровый учет. 29.08.2017г. Общество подало в Администрацию заявление о заключении договора аренды на образованный з/у без проведения торгов. 09.09.2017г. Администрация отказала в заключение договора аренды мотивировав свой отказ тем, что один из договоров аренды з/у прекратил свое действие и считается расторгнутым с 24.05.2017г., а
, вопрос №1897215, Марина, г. Южно-Сахалинск
Земельное право
Каким образом можно перезаключить договор аренды земельного участка на новый срок?
Каким образом можно перезаключить договор аренды земельного участка на новый срок без проведения торгов? Земля находится в государственной собственности
, вопрос №1883442, Алена, ст-ца. Кировская
1300 ₽
Вопрос решен
Все
Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности и снятие ранее наложенных обременений
Добрый день! Вопроса два. 1. СПК арендовало земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в долевой собственности. 20.12.2017 года договор аренды завершился и встал вопрос о перезаключении договора аренды. Орган юстиции обязывает нас провести собрание собственников земельного участка, на котором выбрать представителя для подписи договора аренды и никак иначе договор регистрировать не хочет. Кроме этого требует подписанные собственниками акты расторжения договора аренды, но в ФЗ-101 ст.14 п.6 у представителя не указаны полномочия по расторжению договора аренды. Мы хотели заключить индивидуальный договор с каждым дольщиком, как и делали раньше и подписать с каждым акт приема-передачи земельной доли. Подскажите как лучше нам поступить в данной ситуации, чтобы дольщики не подписывали бумаги по нескольку раз. 2. Имеется земельный участок сельскохозяйственного назначения на котором лежит обременение "аренда" третьего лица. Договор аренды закончился 06.05.2017 года. Собственник земельного участка хочет отдать этот земельный участок в аренду мне, но бывший арендатор подписывать никакие бумаги не хочет. Юстиция требует подписанный с его стороны акт и мой договор не регистрирует. Говорят, что нужно обращаться в суд и там расторгать договор. Действительно ли данный вопрос можно решить только в суде??
, вопрос №1846171, Петр, г. Ростов-на-Дону
Земельное право
Какой должен быть шаг аукциона при заключении договора аренды муниципальной собственности?
Доброе время суток! Подскажите, есть ли объяснение на законодательном уровне, в каком размере (не более или не менее) должен быть "шаг" при проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка.
, вопрос №1842236, Андрей Николаевич, г. Краснодар
1200 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Что происходит с апартаментами после истечения сроков аренды земли
Добрый день! Собираюсь купить апартаменты в курортной зоне Сочи. Договор аренды земли у застройщика истекает в 2047 году. Договором аренды не предусматривается пролонгация договора, но, вместе с тем, арендатор вправе ставить вопрос о заключении нового договора аренды. Значит ли это, что по истечении договора арены я могу лишиться своего имущества?
, вопрос №1809277, Ирина, г. Москва
Земельное право
Заключение договора аренды земельного участка на новый срок
Здравствуйте! срок Договора аренды земельного участка для сельхозпроизводства истек, я обратился в администрацию с заявлением на предоставление на новый срок. Получил отказ, так как данный з.у. зарезервирован для государственных нужд, срок резервирования не определен согласно выписке из ЕГРН. Но согласно подпункта 13 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса, возможно заключение договора аренды на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возможно ли заключить договор аренды с администрацией? и Законно ли дан отказ в заключении договора аренды?
, вопрос №1758209, Антон Тушин, г. Краснодар
Договорное право
Каков порядок продления договора аренды земельного участка?
В 2014 мной был заключён договор аренды земельного участка для строительства дома.срок аренды 3 года. В этом году договор истёк. В связи с чем мной было направлено письмо в администрацию о продлении договора. Договором предусмотрено преимущественное право на заключение ДА, также данное положение ДА соответствовало действующему на момент заключентя ДА законодательству. администрация отказал в продлении да, сославшись на то что действующее на сегодняшний день законодательство не предусматривает преимущественного право на заключеоте нового аренды. Такс образом Правомерен ли отказ в данном случае? Можно ли ссылаться на законодательство действующее сегодня (Ст. 39.6 ЗК рф), ведь договор заключался в 2014 г. Могу ли я применить в данном случае п. 3 ст. 22 фз-171 О внесении изменений в ЗК рф
, вопрос №1717733, Алина, г. Октябрьский
Земельное право
Может ли орган местного самоуправления понудить собственника заключить договор аренды земельного участка?
Ситуация: собственник обратился с заявление о предоставлении в земельного участка в аренду. Администрация направила проект договора на подписание, собственника не устроил размер арендной платы и он отказался от подписания данного договора. Администрация обратилась в суд с иском о понуждении заключить договор аренды.
, вопрос №1647022, Анна, г. Москва
389 ₽
Вопрос решен
Все
Договор аренды зем участка с единственным участником
Здравствуйте. Аукцион, на право заключения договора аренды земельного участка, в котором я принимал участие, признан не состоявшимся. Я признан единственным участником. Мне направлено соответствующее уведомление, а затем и три экз. договора. Но совсем недавно, я узнал об обстоятельствах, которые меняют мою заинтересованность в использовании данного участка по экономическим соображениям. Можно ли мне не подписывать договор? Представители администрации грозятся не вернуть задаток и внести в реестр "уклонистов". Каким образом можно отказаться от аренды?
, вопрос №1633457, Евгений, г. Сургут
Земельное право
Арендная плата за землю под многоквартирным домом
Добрый день! Два года назад нами было приобретено на физическое лицо нежилое помещение в многоквартирном доме. Бывшим собственником с ДГИ были заключены договоры аренды земельных участков. Мы подали заявление о вступлении в эти договоры. Департамент городского имущества ответил, что на данных земельных участках расположен многоквартирный жилой дом и положениями п.13 ст.39.20 ЗК, п.1 ст.36 ЖК и ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ земельный участок на котором расположен МКД переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и иных форм оформления земельно-правовых отношений на земельные участки для эксплуатации жилых зданий не предусмотрено. Поэтому оформление дополнительных соглашений к договорам аренды с множественностью лиц в части смены сторон не представляется возможным. Также Дги написали, что новые правообладатели помещения в МКД вправе только расторгнуть договоры аренды земли. При подачи заявления о расторжении договоров аренды земли, ДГИ подготовило соглашения о расторжении с обязательствами оплаты нами арендной платы за период владения помещением. Насколько правомерно ДГИ требовать с нас арендную плату, если же сами написали, что данные земельные участки являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме?
, вопрос №1610986, Елена, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 12.01.2022