Задаток

Здравствуйте, подскажите 7 июня мы подписали предварительный договор купли-продажи внесли 100000, 7 июля истек срок договора, квартиру покупаем по ипотеке, риелтор подала документы к 24 июлю, банк не успел рассмотреть срок ипотеки истёк, подали заново заявку и банк уже отказал, возможно нет вернуть задаток?

Заключили предварительный договор на куплю продажу земельного участка. Всвязи с возникшими финансовыми трудностями связанные сболезнью родственника хочу отказатся от купли. По предвариткльному договору задаток был 150тр, зразу проводец вернуть не может, есть ли механизм возврата задатка по частям? Что можно сделать?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, нужно ли в договоре купли продажи прописывать, что был внесён ранее задаток. Или указать просто полную стоимость квартиры, а продавцу на сумму задатка ранее внесённого не доплатить просто.

В предварительном договоре купли продажи указаны 2 продавца.Был внесён задаток.В договоре прописано какую сумму кто получает.Нужно ли каждому отправлять претензию о возврате задатка или хватит одной претензии?

Я заводчик бенгальских кошек. Два мес назад у меня забронировали котёнка И внесли задаток 10 тыс руб ( в объявлении было указано что на момент переезда котенок переезжает стерилизованным ) . Весь месяц я все время скидывала фото, видео этого котёнка. Месяц спустя после того Как внесли задаток, они начали просить котёнка чтоб я его не стерилизавала, и что они его простерелизуют в 6-7 мес сами. Я сказала что это не возможно. Тогда они отказались и стали просить обратно задаток. Должна ли я им его возвращать ?

Нахожусь сейчас в процессе заключения договора с агенством недвижимости на продажу квартиры. Агент прислал мне рыбу договора, но я не уверен в нескольких пунктах договора. Хотелось бы обсудить с юристом, насколько этот договор "типовой", и стоит ли его подписывать. Возможно получить советы о том, какие изменения стоит внести в договор. Договор в приложении (убрал название агенства и все контактные данные). Настораживают следующие пункты: 2.2.1. Заключить с найденным Покупателем от имени Клиента Соглашение с покупателем Объекта для определения условий заключения договора купли-продажи Объекта на условиях, не противоречащих Договору, и получить в интересах Клиента в счет стоимости Объекта от Покупателя денежные средства в виде задатка, предоплаты или иной формы обеспечения, прямо не предусмотренной гл.23 ГК РФ. При необходимости по своему усмотрению Компания вправе изменить Соглашение с покупателем и/или его расторгнуть, вернуть покупателю полученные денежные средства полностью или в части. В соответствии с п. 4. ст. 185 Гражданского кодекса РФ Стороны определяют, что Договор одновременно является доверенностью для выполнения Компанией полномочий, предоставленных Клиентом Компании для выполнения вышеуказанных полномочий по заключению от имени Клиента с покупателем Соглашения с покупателем. Срок действия доверенности составляет срок действия Договора. Нормально ли, что средства (задаток) переводятся на счет компании? Нормально ли, что компания вправе по своему усмотрению изменить соглашение с покупателем? 3.4. Если Клиент отказывается от услуг Компании после нахождения Компанией покупателя на Объект, что подтверждается заключением Компанией Соглашения с покупателем и/или заключением между Клиентом и найденным Компанией покупателем договора, направленного на заключение в будущем основного договора, Клиент оплачивает Компании стоимость за фактически оказанные услуги по нахождению покупателя в размере 100 000 (Сто тысяч) рублей, НДС не облагается в связи с применением Компанией упрощенной системы налогообложения. Означает ли это, что компания может найти покупателя на низкую цену, я не захочу на такое соглашаться, мне придется разорвать договор и платить 100к?

В 2019 году был оформлен предварительный договор на покупку комнаты в коммунальной квартире с задатком.Договор был до 1.08.20 г.Продавец не уведомил меня письменно о совершении сделки.От покупки не отказывалась.Я требую чтоб она мне вернула задаток.Сегодня продавец мне пишет что вернёт мне задаток,только ей нужен отказ от покупки всех собственников квартиры,т.к.собирается продавать комнату.Будет ли считается такой отказ от покупки комнаты причиной невозврата мне задатка?Срок заключения был 01.08.,а сейчас 12.08.

Здравствуйте я хотела бы с вами проконсультироваться, могу ли я вернуть задаток в свадебном салоне если платье я не брала, но оставила задаток но в связи с пандемией мы свадьбу отменили ??? Вены моей здесь нет! Хозяйка салона отказывается отдавать деньги!

Здравствуйте! Внесли за квартиру задаток 30 тыс. В предварительном договоре прописана цена квартиры 2540 тыс. Агент продавца говорит, что в договоре купли продажи будет стоять 1000000, нас это не устраивает, кроме того это противозаконно. Можно ли на этом основании вернуть задаток?

Здравствуйте! Продаю квартиру, покупатели внесли задаток, после получения задатка квартира снялась с продажи и месяц мы ждали людей пока они оформят сделку купли продаж! Теперь они отказываются покупать квартиру и просят вернуть задаток! Что делать?

Решили с мужем брать квартиру в ипотеку. Посмотрели объявления, выбрали объект договорились о просмотре. Объявление было выложено агентом. Объект устроил. Квартиру показывал агент. Имеется ли у собственника с данными людьми какой-то договор мне не известно. Но ключи от квартиры имеются у данного агента. Договорились о встрече с собственниками. При встрече был составлено соглашение о задатке на имя мужа, но без договора купли-продажи, задаток был передан собственнику. Также был составлен договор на имя мужа с данным агенством. Мы подали документы в банк на предварительное одобрение. Банк предварительно одобрил ипотеку на моё имя, муж идёт как созаемщик без подтверденного дохода. Дальше начинается самое интересное. 1. Мы узнали, что данное агенство не существует. Лицо, которое подписывало договор с мужем не является ип или самозанятым, это просто физическое лицо, которое ввело нас в заблуждение о том, что мы заключаем договор с агенством. Во-вторых, не был выполнен пункт соглашения о задатке, который гласит о том, что продавец обязуется не продавать квартиру на с срок действия соглашения. Однако, объявление до сих пор висит на сайте. Но опять же от лица так называемого агентства, а не собственника. И третье, мы слишком поздно заметили ошибку в соглашении о задатке в п. 2.5, где сказано, что в случае неодобрения ипотеки покупателю залог возвращается ПРОДАВЦУ. Как с юридической точки зрения правильно разорвать договор с так называемым агенством, оплатив только выполненные услуги (составление соглашения) и вернуть залог? Мы готовы не отказываться от квартиры и продолжать сделку, но только без участия данного "агентства", но не уверены, что собственник на это пойдёт

Здравствуйте. Мы поторопились и оставили задаток в размере 50000руб.продацу до составления договора о купли-продажи квартиры. На задаток было составлено соглашение о задатке. В данном соглашении прописано, что сумма задатка включается в стоимость оплаты недвижимости по предварительному договору купли-продажи (которого фактически нет). Стоимость объекта недвижимости прописана также в соглашении о задатке. Будет ли данное соглашение о задатке иметь юридическую силу?

В феврале 2015 года Афанасьев продал Борисову за 6 тыс. руб. наручные часы. Борисов уплатил лишь 1 тыс. руб., а остальную сумму обещал принести через три дня. До окончательного расчета Афанасьев оставил часы у себя. Борисов не приходил за часами в течение двух недель. Тогда Афанасьев продал часы Петровой. После этого явился Борисов и объяснил, что он болел гриппом, поэтому не мог прийти за покупкой. Афанасьев был готов возвратить полученные от Борисова 1 тыс. руб. Однако Борисов полагал, что деньги были оставлены в виде задатка, поэтому Афанасьев должен вернуть ему задаток в двойном размере, то есть 2 тыс. руб. и реально исполнить договор. Поскольку Афанасьев отверг эти притязания, Борисов обратился к нему и Петровой с иском в суд, требуя от Афанасьева уплаты 2 тыс. руб., а от Петровой — передачи ему часов. Решите спор. Изменится ли решение, если Борисов сразу же сообщил Афанасьеву о заболевании и заверил, что после выздоровления он немедленно придет за купленными часами?