Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И надо ли оформлять это нотариально или можно в простой письменной форме?
Здравствуйте. Брат хочет выкупить долю в нашей общей квартире .Дать задаток , остальное выплатить через 2 года . Как лучше это оформить? Соглашение о задатке или предварительный договор ? И надо ли оформлять это нотариально или можно в простой письменной форме ?
Милена, добрый день!
Договор купли-продажи доли квартиры должен быть заключен письменной форме и подписан всеми сторонами сделки (ст. 550 ГК РФ).
Договор составляется не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых остается в Росреестре. По общему правилу количество экземпляров договора зависит от количества сторон сделки
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке или договоров, заключаемых в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве. То есть ответ на ваш вопрос частично зависит от того, сколько долевых собственников в вашей квартире.
Переход права собственности на долю в квартире подлежит государственной регистрации.
В вашем случае рекомендую заключить предварительный договор, предусмотрев в нем условие о задатке. Важно также понимать, что задаток и аванс отличаются друг от друга и имеют разные правовые последствия. Нотариальное удостоверение для предварительного договора не требуется