Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, подскажите 7 июня мы подписали предварительный договор купли-продажи внесли 100000, 7 июля истек
Здравствуйте, подскажите 7 июня мы подписали предварительный договор купли-продажи внесли 100000, 7 июля истек срок договора, квартиру покупаем по ипотеке, риелтор подала документы к 24 июлю, банк не успел рассмотреть срок ипотеки истёк, подали заново заявку и банк уже отказал, возможно нет вернуть задаток?
- IMG_1597588103822.jpg
Здравствуйте, Наталья! Вы пишете что
подписали предварительный договор купли-продажи внесли 100000,
Первый вопрос в том, была ли указана данная сумма в договоре именно как задаток в соответствии со ст.380 Гражданского кодекса РФ —
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если в договоре нет упоминания именно о задатке, то эта сумма не задаток, а обычная предоплата (аванс), которая подлежит возврату.
Если же сумма в договоре указана именно как задаток, то нужно смотреть кто виновен в неисполнении договора, так как когласно ст.381 ГК РФ —
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны
Исходя из вашей информации, пока усматривается вина рилтора
Дело не в том, что сумма указана!!! Как эта сумма указаны в договоре? Если в договоре нет такого слова как «задаток», то это не задаток