Задаток

Я продавец. Заключили ПДКП с покупателем, который внес задаток. Указали срок заключения основного договора. Срок закончится через неделю. У нас сорвалась встречная сделка по покупке квартиры. Смогу ли я вернуть задаток в однократном размере по соглашению сторон, или после того как закончится срок действия предварительного договора? При внесении задатка отдельной, есть подпись в самом ПДКП о том что задаток в такой-то сумме получен.

Добрый вечер. Между мной и продавцом был заключен предварительный ДКП с ЗАДАТКОМ 50% от стоимости помещения сроком на 3 месяца (продавец по условиям ДКП на момент его подписания не являлся собственником помещения, а по условиям ДКП должен был выкупить помещения, составить основной ДКП, размежевать и продать мне часть помещения). Затем продавец переносил и переносил сроки заключения основного ДКП по причине необходимости оплаты мной полной суммы за помещения, т.к. не может выкупить все помещение у третьего лица(письменных доказательств нет, только на словах). Так прошел год, сроки подачи заявления о принуждении к заключению ДКП в письменном виде ни я, ни он не подавали. Задаток продавец отдавать мне отказался, сославшись на то, что я нарушил условия предварительного ДКП (тоже только устно). Через еще пол года узнал, что все помещения выкупила его супруга. Затем он "пропал" совсем. Я подал в суд на возмещение задатка в двойном размере и штрафных санкций, суд иск полностью удовлетворил, но заочно, т.к. продавца не было и он не получал почту. Затем еще рез пол года, продавец воспользовавшись услугами адвоката отменил заочное решение, по причине того, что ответчик не получал письма. Вопрос: возможно ли признать предварительный ДКП, что он является основным ДКП с условиями о предоплате, и возможно ли принудить продавца исполнить ДКП, т.к. я не отказываюсь от покупки данного помещения (ну или же сохранить данные штрафные санкции)? Или только неосновательное обогащение возможно присудить? Заранее спасибо. Предварительный ДКП в приложении.

Добрый день. Вопрос: Между мной и другим лицом был заключен предварительный ДКП нежилого помещения. Я внес задаток 50% стоимости данной недвижимости. Продавец должен был приобрести нежилое помещение у третьего лица и затем составить ДКП и передать мне его в собственность. После окончания сроков заключения основного ДКП, продавец сообщил мне что не возможно заключить ДКП без полной оплаты недвижимости и пропал на год. Каким образом возможно доказать что продавец уклоняется от исполнения предварительного ДКП (все разговоры у нас только на словах, письменно ни я, ни продавец не предлагал понудить к заключению основного ДКП)? Заранее спасибо.

Заказал окна, приехал замерщик, составили с ним договор и указали конкретные даты выполнения работ, внес задаток за производства окон. Прошло 2 недели спустя этой даты, окна до сих пор не привезли, подрядчик все обещает, что завтра/послезавтра привезут и так в течении 2 недель. Как мне вернуть задаток?

После оформления соглашения о задатке и передаче суммы продавцу в приобретаемой недвижимости были случайно обнаружены грибок, плесень, появился отвратный запах в квартире. При первом просмотре квартиры этого запаха не было. Продавец о таких вещах не предупреждал. Выяснилось, что данная проблема произошла из за некачественно произведенного им ремонта. Очевидно, что с такими проблемами я покупать жилье не хочу, как теперь вернуть задаток который я внесла?

Добрый день! Произошла такая история, покупала квартиру через агенство недвижимости агенство вроде надежное, предложили мне обьект, трехкомнатную квартиру по привлекательной цене, был составлен предварительный договор купли продажи, онлаин, подписанный цифровой подписью, передан задаток в размере 100000, перечислен на карту, как выяснилось оказывается третьему лицу. В итоге, мне вчера сообщил риэлтор, что по этой квартире был состаален еще один предварительный договор с другим агенством, и тоже взят задаток с другого покупателя. Оказывается еще открылись моменты о которых я не знала, у них была задолженность по квартплате о чем риэлтор умолчал, и этими 100000 хозяин доджен был погасить задолженность, хозяин предоставил чеки о погашении задолженности, но как выяснилось были предоставлены фальшивые подделанные чеки. Как мне вернуть свой задаток, и если продавец не вернет, могу ли я его взыскать с агенства, так как я доверилась им и они на 100% обещали безопасную сделку.

Здравствуйте! Мы забронировали машину отдали задаток . В салоне нас уверили что у неё все хорошо. Пробиваем по вину на сайтах ее не находим, они говорят документы готовятся. Можем мы по истечения двух дней забрать задаток

Здравствуйте. Посетила пробное занятие в спортзале и внесла задаток 5000.Занятия не посещала ввиду занятости. В конце лета написала заявление на возврат денежных средств. Спустя две недели пришла в фитнес-клуб за деньгами, мне ответили что мне ничего не вернут, дали телефон своего юриста, взял трубку, сказал перезвонить ему через два часа, после чего вообще перестал брать трубку, посоветуйте пожалуйста как быть.

Добрый день. Возникла проблема с банком ВТБ. В марте 2020 взял ипотечный кредит 1.4 миллиона. Год платил исправно, но потом в связи с финансовыми трудностями не смог платить 3 месяца, после чего мне позвонил сотрудник отдела по проблемным активам и сказал, что банк подает в суд на мое банкротство. На вопрос, можно ли мне со следующего месяца начать платить больше месячного платежа, поскольку трудности должны завершиться, он ответил, что банк в любом случае подает в суд на мое банкротство, и я могу больше вообще ничего не платить и ждать суда, либо разом внести всю сумму, на тот момент составлявшую 1.5 миллиона. На вопрос, могу ли я продать квартиру, и таким образом погасить весь долг перед банком, он ответил отрицательно и сказал, что банк продаст ее на торгах после моего банкротства. На вопрос, будет ли банк начислять мне пени и штрафы, пока илет суд, он ответил, что будет, но суд все равно спишет 90% пени. И я начал ждать суда, поскольку разом погасить 1.5 миллиона не мог. Но еще через несколько месяцев мне позвонил тот же сотрудник банка и предложил, чтобы я самостоятельно нашел покупателя, а банк спишет мне 70% пени и штрафов, поэтому я, по сути, должен буду вернуть банку те же 1.5 миллиона из суммы продажи. Этот вариант меня, разумеется, устроил, и я начал искать покупателя, обратившись к риелторам. Когда начали появляться потенциальные покупатели с ипотекой, риелтор попросил меня уточнить в банке, как будет проходить сделка. Я позвонил тому же сотруднику, и он рассказал, что тут нет ничего страшного, а идеальным вариантом был бы покупатель с ипотекой от втб, поскольку вся сделка будет проходить через аккредитив внутри банка. Больше он не сказал ничего. И я начал рассматривать покупателей с ипотекой от ВТБ. Когда покупатель с ипотекой от ВТБ нашелся, я позвонил этому сотруднику и сообщил об этом, он сказал, что все отлично, покупатель внес задаток в размере 300 тысяч, и мы стали готовиться к сделке, но внезапно оказалось, что 70% пени с меня никто списывать не собирается, а на вопрос о том, что мы договорились, сотрудник банка оиветил, что пени с меня могли бы списать, только если бы покупатель внес 1.5 миллиона наличкой, а в случае с ипотекой пени с меня списать не могут, поэтому я должен банку 1.8 миллиона, а если меня что-то не устраивает, то я могу не продавать квартиру ипотечному покупателю, но я уже взял задаток в 300 тысяч и должен был бы вернуть 600 тысяч, если бы отказался, в итоге теряя те же самые 300 тысяч. На вопрос, почему мне не сказали, что в случае с ипотечными покупателями дела обстоят таким образом, сотрудник банка ответил, что не обязан был этого говорить. Могу ли я подать в суд на банк за такие действия и списать пени через суд или подать в суд на этого сотрудника, который, по сути, обманом склонил меня к совершению совершенно невыгодной для меня сделки?

Доброе утро Отдал машину на покрас. Взял расписку, отдал деньги. Дата о готовности автомобиля вышла 2 месяца назад. А автомобиль не покрашен в срок. Могу ли я забрать автомобиль в таком виде, каком есть и забрать свой задаток с компенсацией? Заранее спасибо

Здравствуйте,такая ситуация,по некоторым причинам я взяла в дар долю в доме хотя принадлежит она не мне, а родственникам,они захотели её продавать, нашлись клиенты и они взяли задаток, потом выяснилось что с землёй какие-то проблемы,она не оформлена как положено,теперь договор задатка истекает,вдруг покупатели не захотят его продлевать и ждать оформление и захотят забрать задаток,что мне делать в таком случае?Ведь денег я не брала,а родственники их потратили.

Между ИП и Государственным автономным учреждением культуры города Москвы был заключен договор аренды сроком на 5 лет и внесен задаток за последние 6 месяцев аренды. Через 8 месяцев договор был расторгнут в одностороннем порядке, с чем ИП не был согласен и пошел в суд. Суды идут более 2 лет уже. Однако вопрос в следующем: Известно, что учреждение задаток внесенный за последние 6 месяцев потратило на другие цели. Каким образом привлечь учреждение к ответственности за нецелевое использование средств и превышение должностных полномочий. Знаю, что задаток должен был храниться на спец счете и эти деньги нельзя трогать. Решения суда нет и договор юридически еще не расторгнут.

Здравствуйте. Я фотограф. Зарабатываю на фотосъемках, нахожу клиентов в соцсетях. 4 августа гражданка Макарова перекинула мне на сбер задаток за фотосет, назначенный на 22 авг. в размере 3 000 рублей. 20 августа я списался с ней и предложил перенести фотосессию на другое число, потому как 22-го клиенты подбились в другом городе и я физически не мог быть в Москве с ней. Вначале мы сделали попытки согласовать другой день, но после нескольких попыток у нее сдали нервы и она попросила вернуть задаток. 22 Августа (день съемки). Задаток я ей еще не вернул, нахожусь в другом городе на других съемках. Несколько пропущенных вызовов с неопределенного номера. Перезваниваю. Трубку берет оперативник из Бутово и говорит что гражданка Макарова готовится писать заявление. Без угроз и наездов спрашивает: - " может вы сами с ней разберетесь?" Женщина хочет обратно свои 3000 рублей. Вопрос: что я имею право сделать в данной ситуации? И чем мне это может грозить? 1. Могу ли я просто не возвращать деньги, потому как перевод был выполнен добровольно? 2. Могу ли я просто не отказываться от исполнения услуги несмотря на ее отказ? 3. Еще какой то вариант ? Жду ответ. С уважением