Консультируйтесь с юристом онлайн

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Досрочное расторжение договора аренды

Как указано в статье 450 ГК РФ, любой договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. А в статьях 619 и 620 ГК РФ законодатель изложил основания, по которым возможно досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке с помощью решения суда.

Для арендодателя такими обстоятельствами являются следующие. Если арендатор

  • портит или использует не по назначению имущество, предоставленное ему арендодателем;
  • более двух раз подряд не вносит определенную договором плату.

Арендатор может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если арендодатель

  • не предоставил обговоренное имущество;
  • скрыл наличие существенных недостатков в нем;
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества.

Если имущество без вины арендатора пришло в состояние, непригодное для его использования, это также становится достаточным основанием для суда, чтобы признать договор расторгнутым.

Юристы портала Правовед.ru помогут вам сформулировать условия расторжения соглашения об аренде досрочно и подскажут, что делать, если другая сторона нарушает ваши права.

Похожие темы

424 юриста сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «досрочное расторжение договора аренды»

Все темы
Искать

Расторжение договора аренды, зарегистрированного в юстиции

Здравствуйте! В 2015 году нами заключен договор аренды офиса сроком на 5 лет, который был зарегистрирован в юстиции. Сейчас хотим расторгнуть этот договор.Подскажите, нужно ли регистрировать расторжение договора в юстиции и платить госпошлину? Какой...

26 Июня 2017, 15:46, вопрос №1678756 Наталья, г. Иваново

Как правильно оформить досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя?

За просрочку платежей по арендной плате арендодатель расторгает со мной договор. Получено уведомление о прекращении действия договора с 30 июня (за два месяца). Достаточно ли только этого уведомления или требуется оформить дополнительное...

16 Июня 2017, 22:57, вопрос №1669812 Татьяна, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

424 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Каковы условия досрочного расторжения договора аренды квартиры?

Здравствуйте,10 дней назад сняла квартиру для проживания с детьми своими,а собственник заявил, что если я не буду пускать его и людей, смотреть квартиру на продажу ,то он найдёт способ раз сторгнуть договор,он до февраля заключен,в договоре...

30 Мая 2017, 04:44, вопрос №1651330 Алена, г. Красноярск
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Уведомление о досрочном расторжении договора

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я планирую заключить договор аренды нежилого помещения. согласно статье 610 ГК РФ. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не...

22 Мая 2017, 13:05, вопрос №1643434 Андрей, г. Краснодар

Досрочное расторжение аренды земли

Добрый день! В июле 2015года между мной и комитетом по управлению имуществом администрации города было заключено доп.соглашение к договору аренды земли. По данному договору в пользование передается земля с назначением "под весовую" и на данной земле...

05 Мая 2017, 07:39, вопрос №1629707 Виктория, г. Мурманск

Как расторгнуть договор аренды жилья, если оно не соответствует заявленному описанию?

Доброе утро. Арендовал жилье, не соответствует описанию по телефону. Аренда продолжать не намерен. Как расторгнуть договор?

28 Ноября 2016, 09:13, вопрос №1455160 Эльвина, г. Новый Уренгой

Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения

Я арендовал производственное помещения для небольшого производства металлоконструкций. При заключение договора арендодатель знал что я буду делать (сварка, резка). Оплатил первый месяц и обеспечительный платеж. Через неделю после начала работ,...

26 Ноября 2016, 19:37, вопрос №1454079 Влад, г. Челябинск
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Расторжение договора аренды

Здравствуйте! Вопрос касается расторжения договора аренды нежилого помещения. Снимаем помещение по договору субаренды, договор действует до мая 2017. Но 16 ноября по телефону владелец недвижимости сообщил, что договор с управляющей компанией (с...

25 Ноября 2016, 16:48, вопрос №1453142 Ольга Олеговна Чухонцева, г. Санкт-Петербург
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Проблема с оплатой аренды

Доброго времени! У меня проблема, арендую помещение для студии татуажа, помещение на первом этаже, завелись крысы, воняет канализацией. Сделали ремонт вместе с арендодателем, я вложил в ремонт половину от его стоимости, другую половину внес...

24 Ноября 2016, 15:58, вопрос №1451991 Богдан, г. Санкт-Петербург
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Расторжение договора аренды

Арендатор помещения вернул из аренды по акту приема-передачи помещение арендодателю. Все оплатил (арендную плату, коммунальные услуги). Однако арендодатель всячески уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды. Что делать,...

23 Ноября 2016, 10:10, вопрос №1450274 Руслан, г. Астрахань
489 стоимость
вопроса
вопрос решен

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора

Расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора при том что договор находится в рег. палате. Арендатор настаивает на доп. соглашении по арендным каникулам. По договору прописаны иные сроки.

21 Ноября 2016, 16:38, вопрос №1448251 Алексей, г. Москва

Досрочное расторжение договора аренды со стороны арендатора

Здравствуйте, досрочное расторжение договора аренды со стороны арендатора. Арендатор отправил уведомление о намерении расторгнуть договор аренды за 1 месяц. Но в договоре аренды прописано что расторжение договора аренды в соответствии с нормами...

31 Октября 2016, 17:04, вопрос №1426163 Марина, г. Кострома

Досрочное расторжение договора аренды

Здравствуйте. Между мной арендатором (ИП) и ОАО был заключен договор аренды на нежилое помещение (гаражные боксы). Я обратился в суд с требованием о переводе прав и обязанностей арендатора по заключенному договору аренды. В ходе разбирательства...

25 Октября 2016, 10:13, вопрос №1419186 Юрий
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как росторгнуть договор аренды?

Здравствуйте! Я, Арендодатель , хочу расторгнуть договор с арендатором, но не могу, весь составленный договор составлен в пользу арендатора, причина, заниженная арендная ставка,и другое!пожалуста подскажите есть у меня такое право расторгнуть...

20 Октября 2016, 16:44, вопрос №1406936 Артур, г. Новомосковское
600 стоимость
вопроса
вопрос решен

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды?

Добрый день. В проекте договора аренды коммерческой недвижимости есть пункты относительно досрочного расторжения по инициативе арендатора. Прошу оценить, нет ли в этих пунктах противоречий или подводных камней, чтобы в дальнейшем можно было...

14 Сентября 2016, 07:21, вопрос №1376601 Инна, г. Красноярск
389 стоимость
вопроса
вопрос решен

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

stats

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Не хотите ждать?
Звоните бесплатно! 8 499 705-84-25