Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проконсультировать
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Досрочное расторжение договора аренды

Как указано в статье 450 ГК РФ, любой договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон. А в статьях 619 и 620 ГК РФ законодатель изложил основания, по которым возможно досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке с помощью решения суда.

Для арендодателя такими обстоятельствами являются следующие. Если арендатор

  • портит или использует не по назначению имущество, предоставленное ему арендодателем;
  • более двух раз подряд не вносит определенную договором плату.

Арендатор может расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если арендодатель

  • не предоставил обговоренное имущество;
  • скрыл наличие существенных недостатков в нем;
  • не осуществляет капитальный ремонт имущества.

Если имущество без вины арендатора пришло в состояние, непригодное для его использования, это также становится достаточным основанием для суда, чтобы признать договор расторгнутым.

Юристы портала Правовед.ru помогут вам сформулировать условия расторжения соглашения об аренде досрочно и подскажут, что делать, если другая сторона нарушает ваши права.

Похожие темы

476 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «досрочное расторжение договора аренды»

досрочное расторжение договора аренды
Искать

-Арендую площадь под островок детских развлечений в крупном ТРЦ. Деятельность показывает серьезную нерентабельность уже на протяжении четырех месяцев,на что я не рассчитывал при заключении договора. Договор аренды сроком 11 месяцев. Односторонний...

17 Февраля 2020, 14:14, вопрос №2687674 Евгений, г. Тульский

Сняла квартиру помесячно (6мемяцев) через 2 недели поняла что не хочу там жить ( телевизор который должны были привезти в течении 2 дней после подписания договора так и не привезли и много других мелких нюансов) Должны ли мне сделать перерасчёт и...

11 Декабря 2019, 23:23, вопрос №2617657 Anya, г. Москва

Получите совет юриста за 15 минут!

476 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Здравствуйте у меня такой вопрос, заключили договор аренды квартиры на 3 месяца один из них я прожил но сейчас проблема с работой приходится съезжать что будет в этом случае?

25 Октября 2019, 20:38, вопрос №2564027 юрий, г. Новосибирск
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Добрый день. Есть подписанный договор аренды. В договоре сказано, что арендодатель обязан передать, а арендатор принять помещение по акту приема передачи не позднее 01.08.2019. За договор внесен депозит, гарантирующий его выполнение. Акт приема...

25 Июня 2019, 11:42, вопрос №2411710 Иван, г. Ярославль

При приеме-передаче помещения, таковое не являлось в надлежащем состоянии. Был обнаружен взлом имущества арендатора арендодателем. Как грамотно составить письмо о досрочном расторжении?

17 Апреля 2019, 12:04, вопрос №2331945 Илья, г. Кострома

Добрый день! Подскажите, если в договоре аренды помещения есть такой пункт, имеет ли право Арендодатель досрочно прекратить договор Аренды, или все же здесь не указано: по любой причине, поэтому только в случае нарушения условий договора со стороны...

19 Марта 2019, 16:24, вопрос №2296266 Олеся, г. Москва

При досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора, арендодатель отказывается возвращать обеспечительный залог, удерживает его в качестве штрафа, в договоре этот пункт есть, не противоречит ли это законодательству? Можно как то его...

04 Марта 2019, 16:12, вопрос №2280461 Марина, г. Москва

Добрый день! Я заключила договор аренды с ТЦ и начала бизнес деятельность, но через 2 месяца узнала что беременна, сейчас уже 6 месяц и не могу заниматься бизнесом и хочу его свернуть, но у меня нет права расторгать договор досрочно, я могу через...

30 Января 2019, 09:48, вопрос №2242183 Константин, г. Оренбург

После истечения срока аренды помещения арендатор продолжал пользоваться им. В связи с неуплатой арендной платы (2 раза) арендодатель письмом известил арендатора о досрочном расторжении договора аренды. Однако арендатор отказался покинуть помещения....

22 Января 2019, 08:36, вопрос №2232627 Антон, г. Саратов

Здравствуйте, есть договор аренды нежилых помещений, по которому Арендатор должен в течении 3 (трех) дней после подписания обратится в снабжающие организации для заключения коммунальных договоров(вода, отопление, мусор и тд). Так же договором...

09 Января 2019, 17:46, вопрос №2218669 Дмитрий, г. Вологда

Должен ли арендатор возместить какой нибудь ущерб за досрочное расторжение договора аренды?и какие убытки он должен возместить

16 Декабря 2018, 07:42, вопрос №2200257 никита, г. Москва

Здравствуйте. Получилась такая ситуация. Был составлен договор аренды 20 июля 2015. Действовал по 19 мая 2016 21 августа 2018 продлён до 21 июля 2019. Через 2 месяца нужно съехать по семейным обстоятельствам в родной город. В договоре указано, что...

11 Декабря 2018, 01:31, вопрос №2194609 Андрей, г. Москва

на какой закон ссылаться. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности по СОГЛАСИЮ ОБЕИХ СТОРОН. Сколько не искала статью везде пишется о одностороннем расторжении договора.

10 Декабря 2018, 14:47, вопрос №2193950 Анна, г. Няндома

Здравствуйте! Могу ли я требовать с клиента неустойку при досрочном расторжении договора аренды транспортного средства без экипажа (машина сдавалась под выкуп), если это предусмотренно договором?

27 Ноября 2018, 21:33, вопрос №2180747 Андрей, г. Челябинск

Добрый день! Подскажите, Если я, как ИП, арендую часть помещения, вторую часть помещения арендует другое ИП. При этом на днях со стороны второго ИП произошло нападение на меня с угрозами и причинением ущерба автомобилю, считается ли это...

03 Ноября 2018, 15:47, вопрос №2155263 Оксана, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам