Документы на гараж

Уважаемые юристы,мною,по одному и тому же факту: Летом 1999г. у участника ВОВ приобрел металлический гараж в черте города, где я живу. У фронтовика был оригинал Выписки из Постановления местной администрации города «Об отводе земельных участков предприятиям и гражданам города» со схемой расположения отведенной земли под гараж, площадью 24 кв/м. На вопрос о том, на каком основании ему была отведена земля под гараж, ответил, что все документы предоставленные в Администрацию г.Кызыла для выделения ему земли под гараж имеют самые законные основания и все они безупречны, т.к. он является участником Великой Отечественной войны, и в подтверждение чего показал свое удостоверение участника ВОВ. Гараж с наружи был обшит металлом толщиной в 2-3мм., а внутри утеплен на толщину 10-15см. Для обогрева установлена печь. Имеется погреб, площадью 150 на 200см., расположенный в глубине до 2,5 метров. В целом, гараж соответствовал к требованиям капитального гаража. Договорившись о стоимости, выплатил фронтовику полную стоимость гаража и составили купчую. После чего он вручил мне ключи от гаража, выписку из Постановления местной администрации со схемой расположения гаража. Таким образом, с июня 1999 года я владею этим гаражом. За это время, в период с 2007 по 2010г. местная Налоговая инспекция, каким-то образом узнав и установив, что мы являемся новыми владельцами этого гаража, начали отправлять нам квитанции на уплату земельного налога за землю под нашим гаражом. Мы все исправно платили налог в течение 3-х лет. Потом налоговая перестала направлять нам квитанции. Когда поинтересовались у налоговиков о том, почему перестали присылать квитанции, то сообщили, что предыдущие налоги с нас удерживались не законно, т.к. земля под гаражом была не оформлена в нашу собственность. Бывший владелец гаража после продажи своего гаража и дома выехал за пределы нашей области, и наши попытки установить его местонахождение в соседних регионах не увенчались успехом. Дважды были заданы вопросы к юристам Правоведа.ру следующего содержания: 1.Имеем ли мы право подавать иск в суд на местную администрацию города, чтобы они признали землю под моим гаражом моей собственностью, в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ? Получен ответ от юриста Тукмакова Владимира из Саратова следующего содержания: «Приобретательная давность тут не сработает, так как земля в силу с. 16 ЗК РФ принадлежит государству. Но вот выписку из решения от 23.11.1993 г. и договор купли-продажи (купчая) можно использовать в целях признания ранее учтенного права (см. ст. 49 и 69 Федерального закона от Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Попробуйте подать заявление в Росреестр о регистрации ранее возникшего права. Если будет отказ то, в суд. Перспективы признания права судом при наличии представленных Вами документов есть.» 2.Имеем ли мы право подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Получен ответ от юриста Прохоровой Ольги из Кургана следующего содержания: «В вашем случае вам не на что подавать заявление и нечего регистрировать, т.к. документов на гараж у вас нет и вы на данный момент собственником не являетесь данного гаража, так же как не являлся собственником и предыдущий хозяин, потому что у вас нет договора купли-продажи и нет документа о праве собственности у предыдущего собственника. Вам в ответе министерства имущественных и земельных отношений республики Тыва рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Сначала получите право на гараж, а потом уже займетесь землей». На основании вышеизложенных фактов вопрос: Кто из юристов прав.В какой орган или учреждение мне стоит обращаться для решения своего вопроса связанное с оформлением гаража в свою собственность. Подавать иск в суд в силу приобретательской давности в соответствии со ст.234 ГК РФ или подавать документы в Росреестр о регистрации ранее возникшего права в соответствии с требованиями ст. 49 и 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ?

Здравствуйте. У меня умерла бабушка, оставила завещание в котором пишет, что всё её имущество достаётся моей матери (без перечислениям имущества). Она покупала гараж и квартиру. Сложная ситуация сложилась с гаражом, покупала она его для моего отца и оформлен он был на неё, отец с мамой разошлись и гаражом стал пользоваться сожитель бабушки ее бывший муж, на момент покупки гаража они уже были разведены и покупался гараж до его переезда к бабушке. Документы на гараж утеряны и бабушкин сожитель несколько раз пытался его на себя переписать, но бабушка не разрешала ему этого делать. Сейчас он продолжает пытаться его переписать под себя, а председатель ГСК говорит, так как он приходит на все собрания и оплачивает счета за гараж, то гараж его. Подскажите пожалуйста как в этом случае действовать

При покупке гаража возникла проблема - документы на гараж и разрешение на строительство имеются,но нет документов на землю.Возможно ли оформить в собственность земельный участок под гаражом? И как узнать статус земельного участка в настоящее время?

здравствуйте, бабушка в 2000 году купила гараж, покупала у человека, которому сделал доверенность владелец, документы на гараж есть, договор купли-продажи есть, но бабушка не оформила гараж на себя в рег. палате, владелец гаража врядли жив, 1934 г.р. и как его найти тоже не знаем, в случае, если он умер-могут ли его дети вступить в наследство на гараж и сделает ли суд собственником бабушку?

В 2012 году на торгах приобрели строение, находящееся на земельном участке в аренде у АМО ГО. Рядом с этим зданием опять (же на земельном участке в аренде у АМО ГО) находился гараж, который эксплуатируется нами и по сегодняшний день. В документации по торгам на здание ни слова не говорилось об этом гараже. В 2018 году АМО ГО осуществляло "ревизию" и нам направили письмо о том, что на земельном участке находится незаконная постройка - тот самый гараж. Требует его сноса. Ни каких документов на гараж у нас естественно нет - как-то можно признать на него право собственности как недвижимое имущество? Или как на движимое? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Умер отец 7 лет назад. Сестра и я открыли наследственное дело у нотариуса. Нам разделили вклады по ½, и 1 гараж по ½ который мы продали. Осталась квартира и гараж по завещанию. В квартире я не проживала эти года, так как у нас натянутые отношения. Сестра считала, что квартира ее и отказывала мне в передачи документов на установление и принятия мной наследства ¼ в 3комнатой квартире. И оформление затянулось, я не настаивала, зная о том, что любые действия не смогут пройти без меня, рано или поздно я вступлю в наследство. По квартплате скопился долг в размере 250тыс руб. Не знаю, по каким соображениям сестра решила продать квартиру, возможно из-за долга. В сентябре 2018г позвонила мне сестра и уговорила меня подарить ей свою долю (в замен обещала принести якобы не достающие документы на гараж, который мне завещал отец на который я тоже не могла вступить в наследство из-за отсутствия некоторых документов). 19.09.18 мы у нотариуса подали документы на вступление в наследство и я написала дарственную на сестру, а так же написала доверенность на документалиста (которая представляла интересы сестры тоже по доверенности).25.09.18 я у нотариуса в письменной форме отказалась от дарения и доверенности. Вступила в наследство и оформила новую доверенность на представления моих интересов и сбор документов от моего имени по продажи моей ¼ доли на этого же документалиста, и перечисления денег с продажи на мой расчетный счет. Далее я поехала заключать договор с риелтерским агентством. Подписав с ними договор, через некоторое время у меня возникли вопросы . В связи с тем, что я юридически не докована, а ответы на мои вопросы были не внятно объяснены. 1 На день смерти за умершим не было долгов ( я была опекуном). Но на день принятия наследства долг 250 тыс руб ( долг нажила сестра). И я прекрасно понимаю, что наследство принято с долгом. 1)Вопрос: Как распределят долг за коммунальные услуги пополам или же мне нужно оплатить ¼ долга? А возможно ли, что долг возложат на меня в связи с тем, что сестре не хватит на квартиру , а мне сообщат, что я могу взыскать с сестры через суд. 2. При заключении договора выяснилось, что сестра заключила с ними договор еще в апреле. Выставила квартиру за 1 950 000руб, далее снизила цену до 1 870 000руб. И на момент моего заключения с ними договора цена 1 800 000. (пишу дословно) Пункт 1.2: В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется подыскать потенциального покупателя на отчуждаемый с целью ПРОДАЖИ (продажи/обмена) ЗАКАЗЧИКОМ объект недвижимости в виде трехкомнатной квартиры по адресу,,, Пункт 2.1: На условиях настоящего договора стороны определяют, что объектом , подлежащим отчуждению Заказчиком с целью его продажи является ¼ доли в праве. Пункт 2.2: Подлежащий отчуждению объект принадлежит заказчику на праве собственности на основании права на наследство отчуждается им с целью продажи. Пункт 2.8: Желательная стоимость объекта установленная заказчиком на момент подписания договора составляет 450 000руб. А так же в моем договоре оговаривается сумма о предоставляемых услуг (руб), так же как и в договоре у сестры. Возникают вопросы: 2)Вопрос: Может ли риэлтор возложить на меня затраты по двум договорам на меня? 3)Вопрос: Востребовать (не знаю, как правильно написать) Заставить оплатить затраты конторы за БТИ, оформление документов на квартиру и т.п не только за меня, но и за сестру и так же сослаться на то что я могу подать в суд и востребовать с сестры половину. В договоре не прописано, что каждая из нас несет затраты в половину. Но в разговоре с риелтором я сообщила, что затраты при продаже мы должны оплатить по полам. 4) Вопрос: Мне нужно заключить дополнительное соглашение с риелтерским агентством? А так же возникают вопросы по налогам, получается, что доля в квартире по ¼ у нас с сестрой (у сестры в собственности ½ этой квартиры)менее 3 лет, согласно закону: если наследство менее 3лет и оно продается, то облагается налогом. 5)Вопрос: С какой суммы я буду оплачивать налог, с суммы проданной всей квартиры (так как квартира продается целиком) и к тому же сестра не платежеспособная: не работает, пенсию не получает. Или же, все таки я буду оплачивать налог с проданной мной ¼ доли с суммы 450 000руб? И в заключение, проверить свои ничтожные знания. Умозаключение: А не является ли эта сделка купли продажи не действительной? Ведь сестра должна была меня уведомить о продаже квартиры письменно и предложить выкупить ее долю в квартире. И как она смогла заключить договор, о продажи поставив риелтора в известность о еще сособственнике. Ведь получается, что договор тоже не действителен. Исходя из этого я была вынуждена заключить договор с данным агентством в связи с тем, что покупатель взнёс аванс на квартиру. Cегодня узнала не очень хорошие отзывы о данном агентстве. Как мне заключить с ними доп. соглашение чтоб обезопасить себя

купили гараж 1993 г,хозяин уехал жить за границу ,сейчас решили продать ,а в ПИБе он оформлен на старого хозяина (хотя ПИБ появился в 1994 г),документов на куплю продажу не нашли (хотя 1 экземпляр был у председателя гаража) ,чеки об оплате за гараж есть за последние 15 лет и удостоверение ВОА с 1993 г в этом гаражном кооперативе. Как зарегистрироваться в ПИБе?

Добрый день! У моих родителей, проживающих в сельском поселении, есть гараж, который они получили в советское время вместе с квартирой.К сожалению, документов на гараж, в то время, ни каких не дали.Как оформит такой гараж и землю под ним в собственность?С чего начинать? Спасибо за ответ!

У моей бабушки был узаконенный гараж с местом в ГК во дворе. Однако, началась кампания по вывозу металлических гаражей и его переместили. Все осложняется тем, что на момент вывоза я проживал в другой стране, бабушка ныне померла, а документов я найти не могу. Сам гараж найти можно, но стоит он теперь на "ничейной" земле под лэп. Как можно восстановить свои права на него и узаконить занятое место? Возможно ли хоть как-то восстановить какие-то документы на него? С чего в этом случае начать?

Земельный участок был выдан в 70х годах, в 78 году был построен гараж, есть документ технической инвентаризации. Сейчас из документов есть справка от ГПК о том что есть гараж, выписка из росреестра, и свежий технический паспорт. Как сейчас через суд добиться право собственности на землю и гараж? в какой суд подавать? сколько составляет гос. пошлина по этим делам? Нужно ли приводить свидетельские показания о том что гараж является за гражданином? нужно ли справка от пожарников и роспотребнадзора? Какие еще документы нужны?

Согласно постановлению администрации города от 1997 года физическому лицу предоставлено земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории завода (основной текст постановления следующий: 1. изъять из территории завода земельный участок под строительство индивидуальна; гаражей для своих работников. 2. предоставить земельные участки площадью м под строительство индивидуальных гаражей на территории завода физическому лицу…3. обязать вышеперечисленных граждан построить гараж по проекту в срок до 1998 года, территорию вокруг гаража благоустроить и озеленить. 4.Управлению архитектуры и градостроительства отвести земельные участки на местности и выдать необходимую документацию). Копия (заверенная Исполкомом) постановления имеется В результате гараж был построен, но право собственности на него не оформлено. В целях оформления собственности физическим лицом (владельцем гаража) сейчас уже получены следующие документы: - Распоряжение от 2016 года Управления архитектуры и градостроительства о присвоение адреса земельному участку под гаражом (текст распоряжения: присвоить земельному участку, принадлежащему ФИО на основании постановления администрации от 1997 года адрес: __________ (по документам: «на территории завод). - Ответ 2017 года Исполнительный комитет района: «рассмотрев Ваше заявление о выдаче разрешения на строительство индивидуального гаража, расположенного по адресу: Республика ___________, район завода________, гараж №____, исполнительный комитет сообщает, что в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности». - Постановление Исполкома «О внесении изменения в постановление исполнительного комитета декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (текст: внести в постановление исполнительного комитета от декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» изменение, изложив приложение №1 в новой редакции», далее - схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на котором располагается гараж. - Техпаспорт на гараж от марта 2017 года (подготовлен для представления в суд) - Справка БТИ об инвентаризационной стоимости гаража. Больше ничего не делалось, иных документов нет. Учитывая вышеизложенное, что еще нужно сделать (какие документы получить), чтобы оформить гараж в собственность. И какие дальнейшие действие по его оформлению в собственность?

Здравствуйте! Задался вопросом приватизации. Когда соседи оформляли документы на гараж, то от них я узнал что в БТИ такого ГСК вообще не существует. Возможно ли в таком случае отдельно от всех приватизировать землю под своим гаражом, только под своим?

Добрый день. Отец умер 2 года назад, имел задолженность за гараж с 2001 года. После смерти отца я принес свидетельство о смерти и заявил о своих правах на гараж с обязательством оплатить долги за 3 года (в связи с исковой давностью). Председатель кооператива отказался оформлять на меня гараж и потребовал оплатить долги с 2001 года или подавать в суд. Что в этой ситуации нужно делать - единственный выход подавать в суд? Но документов на гараж у меня никаких нет. Есть на гараж рядом, за который я плачу уже как член кооператива своевременно (за год вперед), а на второй-нет. С уважением, Александр

Добрый день,есть гараж,21 год назад из-за ненадобности,после смерти отца,разрешили соседу им пользоваться,на 1997 год,он заплатил 3000 рублей.Гараж был в хорошем состоянии.В наследство мы не вступали.Сейчас гараж нужен,сосед категорически отказывается его освобождать,трактуя это тем,что поменял шифер.Документов на гараж нет ни у него,ни у нас.Имеет ли он право забрать его себе?