Договор уступки права требования

здравствуйте!! Заключен договор на долевое участие (ДУ) в строительстве многоквартирного жилого дома на сына. Мы хотим переоформить право требования на отца (это договор уступки права требования, либо соглашение о передаче прав и обязанностей по ДДУ??) для того, чтобы имущественный вычет получил отец (соответственно после сдачи дома в эксплуатацию и получения документа о праве собственности). Как правильно и своевременно нам поступить??? заранее благодарим, семья Александровых

Добрый день. В ипотечном договоре есть следующий абзац. Подскажите, пожалуйста, на сколько он правомерен. Есть ли у меня какие-то способы борьбы по этим условиям. Спасибо. Договоренности сторон: Настоящим заемщик дает свое согласие на уступку Кредитором прав требований, возникающих из настоящего Договора, любому третьему лицу (третьим лицам) по своему усмотрению, в том числе лицу, не имеющему лицензии на право осуществления банковской деятельности, а также предоставляет Кредитору право (поручает) передавать новому кредитору документы и информацию в отношении настоящего Договора и прав требований по нему, включая сведения, отнесенные в соответствии со ст. 26 Федерального закона от 02.12.1990 № 395-1 «О банках и банковской деятельности» к банковской тайне, в объеме, необходимом для исполнения Кредитором обязанности по предоставлению новому кредитору документов и сведений, удостоверяющих права требования и имеющих значение для их осуществления, в соответствии со ст. 385 ГК РФ.

Здравствуйте! Квартира была приобретена по Договору уступки прав требований у организации-представителя Застройщика. В договоре цена уступки прав требований была установлена исходя из проектной площади квартиры. После проведения окончательных обмеров БТИ фактическая площадь квартиры оказалось меньше проектной. Данное изменение было зафиксировано доп. соглашением к Договору уступки прав. Обязательства по данному доп. соглашению были исполнены в полном объеме: Застройщик осуществил возврат денежных средств в срок. Однако в данный момент возникла следующая проблема. Для регистрации прав собственности на квартиру помимо прочего необходимо предоставить доп.соглашение к Договору уступки, зарегистрированное в Росреесте. Вот тут и возникает сложность. Для того чтобы зарегистрировать это доп. соглашение в Росреестре необходимо присутствие представителя Застройщика. Застройщик отказывается бесплатно выделить своего представителя и согласовать время посещения Рег. палаты для регистрации доп. соглашения. За данную услугу Застройщик требует оплату в размере 10 т.р. Посоветуйте, каким образом обязать Застройщика присутствовать на регистрации доп. соглашения?

Здравствуйте, получила уведомление, со следующим содержанием, цитирую: ( в порядке ст.ст.382, 385 ГК РФ) Настоящим уведомляю Вас о состоявшемся переходе права требования по договору займа № ПТ-294 ОТ 26.09.2013 (далее договор займа), заключнгному между ООО "Лига-Траст+" (далее - займодавец) и гражданином по имени ....(заемщик). Право требования долга по указанному договору займа перешло от Заимодавца к Бронниковой Людмилы Александровны (далее - Новый Кредитор) на основании договора уступки права требования (цессии) от 02.12.2013 Требование В настоящее время Ваш долг по договору займа составляет : 15940 рублей - сумма процентов за пользованием займом (из расчета 2,00% от суммы займа за каждый день пользования займом). Указанную суммудолга необходимо погасить (оплатить) путем почтового перевода в пятидневный срок денежных средств. Получатель: Бронникова Людмила Александровна, ИНН183205404860 почтовый адрес: 426032, г. Ижевск, а/я 2672 Основание: уплата процентов по договору займа № ПТ-294 ОТ 26.09.2013 02.12.2015 Дплее прилагается договор уступки права требования (цессии) от 02.12.2013 со следующими угрозами: В случае неисполнения Заемщиком своих обязательств Первоначальный кредитор ответственности не несет... Пожалуйста подскажите как правильно поступить в такой ситуации. Я позвонила по предоставленному в уведомлении телефону, для того, чтобы прояснить для себя о каком займе с моей стороны идет речь, т.к. все кредиты и займы, если таковые имелись на 2013 год, я не могла не оплатить. В течение 2013 - 2015 г.г. никаких уведомлений о имеющейся задолженности мне не поступало, на что представитель "Лига - Траст+"мне пояснил :"Что бы денег больше накапало". Где был мной сделан займ, он тоже отказался пояснить. Пригласил в офис, чтобы предоставить мне договор, непонятно какой. Помогите пожалуйста. Спасибо.

Здравствуйте! Хочу заключить договор уступки прав требования по ДДУ по доверенности от лица своей мамы. Доверенность уже оформлена с таким текстом: "уполномачиваю ... приобрести за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру... для чего предоставляю право заключить договор долевого участия в строительстве, предварительный договор долевого участия, подписывать от моего имени договора оказания услуг, договора займа, любые соглашения и договоры, в том числе договоры купли-продажи, договоры уступки прав (цессии), соглашения о замене стороны обязательстве". Представитель застройщика говорит, что с такой доверенностью могут быть проблемы с регистрацией договора уступки в росреестре и предлагает заключить ДДУ на другую квартиру. Так ли это или доверенность предусматривает заключение договора уступки?

Добрый день. Как в целях бухгалтерского учете оформляется передача права (требования) по договору займа. в какой момент операция по передачи права отражается в бухгалтерском учете. Заемщик уведомляется по почте и скорее всего никакое уведомление получать не будет. Согласие на передачу права (требования) в начальном договоре есть.

Добрый день! Покупаем квартиру в новостройке, (дом сдан) вопрос по документам. Нам предлагают оплатить, а договор КП будет готов через 3 недели, менеджеры компании (по доверенн) его сдадут на регистр, и мы, уже оплатив ждём. т.е у нас нет никаких гарантий. Что можно сделать, чтобы оградить себя от "неприятных случайностей" существует такой вид сделки? или не связываться с этим вообще? Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности: Договор долевого участия в строительстве жилого дома/договор уступки прав требования (цессии), включая все дополнительные соглашения и приложения (оригинал со штампом о гос.регистрации). Два экземпляра акта приёма-передачи квартиры (оригиналы). Доверенность на сотрудников, представляющих Ваши интересы в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (образец доверенности Вы можете получить в нашем офисе или по электронной почте). Акт о финансовых взаиморасчетах между сторонами по договору уступки прав требований (цессии). При оформлении права собственности на несовершеннолетнего, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о его рождении. Если договор долевого участия/договор уступки прав требований (цессии) и/или акт приема-передачи подписывался по доверенности, необходимо предоставить оригинал этой доверенности. Государственная пошлина за регистрацию. Если квартира приобретена с использованием ипотечного кредита, необходимо предоставить документы из банка: -кредитный договор (оригинал и копия, заверенная банком); -доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника банка, подписавшего кредитный договор; -закладная + копия закладной; -отчет об оценке; -в случае, если задолженность по ипотечному кредиту погашена, необходимо снять запись о государственной регистрации ипотеки. В этом мы также готовы Вам помочь! -если квартира приобретена с использованием субсидии, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о получении субсидии.

Хочу перекупить право требования дебиторской задолженности юр.лица, которую выкупил другой человек на торгах по банкротству. На него заключен договор цессии. Как оформляются документы в этом случае? Ещё один договор уже от него?

Добрый день! Между двумя ООО (ООО "1" и ООО "2") заключен договор цессии, подписан договор с одной и другой стороны генеральными директорами соответствующих ООО. При этом и в том и, в другом ООО единственным учредителем и генеральным директором является одно и то же лицо. Для оплаты по указанному выше договору цессии заключен договор между ООО "1", ООО "2" и учредителем ООО "1" о переводе долга в счет оплаты задолженности ООО "1" перед учредителем ООО "1" (по ранее выданному учредиелем займу) на ООО "2". Все сделки оформлены соответствующими решениями единственного учредителя в том и другом ООО с указанием на согласование сделок с заинтересованностью и согласованием существенных условий по договорам (цена, срок). В перспективе, после перехода прав по договору цессии, планируется официально ликвидировать ООО "1". Не возникнет ли проблем в будущем по подобным сделкам, в том числе не может ли она быть оспорена , например заемщиком долг которого переуступлен, налоговой или иными лицами? С уважением, Дмитрий

Мы с мужем заключили договор уступки права требования с жилищным кооперативом и застройщиком на основании договора участия в долевом строительстве между жилищным кооперативом и застройщиком И дополнительным соглашением к нему. Договор согласован с застройщиком и предусматривает передачу застройщиком нам квартиры по акту приема передачи. От нашего имени его подписывала риелтор по доверенности. Однако , в акте приема передачи, в последующем, указано, что квартира нам передается не только на основании вышеперечисленных договора участия в долевом и дом.соглашения к нему, но и допсоглпшения #2, которое мы и в глаза не видели и которое продляет сроки сдачи застройщиком нам квартиры. Наш риелтор подписала этот акт, несмотря на данный факт и сдала документы на свидетельством права собственности. Сегодня мы получили свидетельство, где одним из оснований его выдачи указано допсонлашение2, которое продлевает сроки сдачи квартиры для застройщика( заключено также между кооперативом и застройщиком). Вопрос: Можем ли мы требовать пени за просрочку сдачи квартиры, если заключали договор уступки с одними сроками сдачи, а приняли по акту м указанием еще одного дополнительного соглашения с другими сроками? Не могут ли в этом случае признать договор уступки недействительным и лишить нас права собственности на квартиру?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Существуют 3 стороны: 1 - муниципальный Заказчик 2 - генподрядчик 3 – субподрядчик (его права отстаиваем) Между 1 и 2 заключен муниципальный контракт, между 2 и 3 договор субподряда. Все работы по муниципальному контракту выполнены и сданы. Существует ряд причин (у стороны 2 есть проблемы), по которым сторонам 2 и 3 необходимо, чтобы муниципальный Заказчик оплатил выполненные работы напрямую стороне 3 (субподрядчику), минуя сторону 2 (генподрядчика). Сторона 2 согласна уступить права на оплату. В связи с этой ситуацией есть вопросы: 1. Можно ли между 2 и 3 заключить договор цессии (только на уступку прав по оплате без смены генподрядчика, чего делать нельзя)? Если нет, то каким образом это тогда оформить? Если можно, то: 2. Может ли договор цессии быть безвозмездным, если да, то пункт оплаты просто исключить из договора? 3. Какие документы, удостоверяющие право требования, сторона 2 должна передать стороне 3? 4. Сторона 2 должна получить от 1 генподрядные средства (затраты на материалы) и генподрядный процент, как эти суммы отразить в договоре цессии (они должны остаться у 2)? Необходимы ссылки на нормативную базу и по возможности шаблон договора цессии для нашего случая.

Здравствуйте! Мой муж подписал договор уступки прав (цессия) неосознанно. В игровых аппаратах у него попросили паспорт чтобы создать игровую карту и составили этот договор. В договоре написано что он должен выплатить 50000 рублей,на что ему ответили что это написано для того чтобы не заводить игровую карту 10 раз и нечего платить ненадо. Сроки уплаты в договоре не указаны. Стоит ли переживать? И как можно расторгнуть этот договор?

Добрый день! У меня достраивается квартира. В договоре я - единственный собственник. Вся сумма выплачена. Хочу до сдачи квартиры разделить собственность пополам с сестрой. Единственный вариант - по переуступке. Подскажите, не нужно ли мне будет выплатить налог с продажи?