Консультируйтесь с юристом онлайн

156 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Договор с физическим лицом

Понятие договора закреплено в ст. 420 ГК РФ. Под ним понимается соглашение двух и более лиц, которое направлено на установление, изменение или прекращение между ними правоотношений.

Виды договоров

В зависимости от того, по какому критерию проводить классификацию, гражданско-правовые договоры могут быть:

  • по возмездности – возмездными и безвозмездными. В первом случае сторона, которая получает товар либо деньги, обязана произвести ответное действие, то есть что-то передать взамен. Во втором случае такой обязанности нет;
  • по упоминаемости в ГК РФ – поименованные и непоименованные. Поименованный договор прямо указан в ГК РФ, например, аренда. Информация о непоименованных соглашениях не содержится в ГК РФ, на при этом они регулируются его нормами;
  • по моменту заключения – реальный и консенсуальный. Реальным считается документ, для заключения которого сторонам необходимо произвести определенные действия. К реальным относится, например, соглашение займа. Консенсуальный документ считается заключенным, если между сторонами достигнуто согласие по его основным условиям, например, сделка купли-продажи;
  • по содержанию – простой и смешанный. Для простого характерна договоренность об одном предмете, например, соглашение аренды земли. Смешанный может включать в себя признаки нескольких сделок одновременно, например, договор купли-продажи оборудования и обучения персонала.
  • по открытости – публичный и непубличный. Публичным считается договор, который может быть заключен с любым лицом, например, купля-продажа товара в магазине. К непубличным относятся документы, которые заключаются между сторонами по предложению одной из них.

Приведенная нами классификация не является полной.

Как заключить договор с физ лицом?

Порядок заключения соглашения, установленный в ГК РФ, является общим как для юридических, так и для физических лиц. Процесс можно разделить на следующие этапы:

  • сторона, желающая составить документ, направляет другой стороне предложение, которое называется офертой. Офертой может быть не только официальная бумага, но и устная просьба (например, продать товар в магазине);
  • сторона, получившая оферту, в случае, если она согласна заключить договор, направляет другой стороне согласие, которое называется акцептом. Акцептом могут быть не только документы, но и действия продавца (например, продажа товара покупателю);
  • по общему правилу, как только сторона, получившая предложение заключить соглашение, дала свое согласие, то оно считается заключенным (п. 1 ст 433 ГК РФ).

На практике наиболее распространенным способом сделок с физическими лицами является публичный договор. Чаще всего его применяют в сферах общественного питания, торговли продовольственными либо непродовольственными товарами. То есть продавец должен продать товар каждому, кто обратился с подобной просьбой.

Достаточно часто для заключения соглашения с гражданами используют типовой образец, условия которого не меняют. Например, у коммунальной компании множество клиентов, с каждым из которых неудобно согласовывать те или иные условия. В таких случаях удобно использовать типовой шаблонный документ, который содержит одинаковые положения для всех.

В ряде случаев физическое лицо обязано уплатить налог с приобретенного товара или полученной услуги. В таком случае в соответствии с положениями ст. 226 НК РФ обязанность перечислить налог лежит на продавце.

В случае, если договор подлежит государственной регистрации, то для третьих лиц он вступает в силу именно с момента ее проведения. Для сторон он вступает в силу с момента заключения (ст. 433 ГК РФ).

Одним из самых распространенных рисков при заключении договора с физическим лицом является признание его трудовым. Так, например, организация заключила соглашение об оказании услуг с физическим лицом. По его условиям гражданин обязан осуществлять доставку почты.

Если в тексте документа используются понятия «почасовая ставка», обязанность лица находиться ежедневно на протяжении определенного количества времени в определенном месте, то такой договор может быть признан трудовым в судебном порядке, и с организации может быть взыскана заработная плата работника, а также штрафы за нарушение административного законодательства РФ.

Срок действия

Как правило, у большинства договоров с физическими лицами имеется ограниченный срок действия. Это обусловлено тем, что большинство из них исполняются в момент заключения.

В подавляющем большинстве случаев стороны могут самостоятельно устанавливать период либо указывать в тексте документа, что он заключен на неопределенный срок.

В ряде случаев срок действия договора имеет важное значение. Так, в соответствии с положениями ст. 609 ГК РФ, в случае заключения соглашения аренды помещения на срок более 12 месяцев он подлежит государственной регистрации.

В ГК РФ предусмотрен ряд документов, срок действия которых имеет существенное значение. К ним можно отнести, например, соглашения потребительского кредитования, аренды и т.д.

Если в тексте такого документа не указать срок его действия, то велик риск признания его недействительным. В таком случае стороны обязаны вернуть друг другу то, что они получили при заключении сделки.

Если в договоре указан срок его действия, то лицу сложнее отказаться от него в одностороннем порядке, так как для этого необходимо наличие определенных оснований.

В случае, если срок действия не указан, то достаточно направить обычное уведомление о расторжении за 30 дней до даты, когда сторона хочет расторгнуть документ.

Регистрация договора

Под государственной регистрацией понимается комплекс действий, которые совершает государственный орган, чтобы зафиксировать факт перехода прав и обязанностей от одной стороны к другой при заключении между ними определенного вида документа. В таком случае последствия заключения соглашения наступают после его государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Наиболее широко распространена государственная регистрация документов при купле-продаже, а также иным операциям с недвижимостью.

Процесс государственной регистрации договора купли-продажи квартиры выглядит следующим образом:

  • стороны оформляют и подписывают документ;
  • собирается необходимый пакет бумаг, который нужен для проведения регистрации;
  • одна из сторон уплачивает пошлину за предоставление услуги по госрегистрации;
  • стороны обращаются в подразделение Росреестра с соответствующим заявлением и пакетом документов;
  • специалисты Росреестра проводят проверку информации, изложенной в документах, и, если нет оснований для отказа в государственной регистрации, фиксируют переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю в реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Расторжение

В ГК РФ предусмотрено два способа расторжения договора:

  • по соглашению сторон – стороны заключают письменное соглашение, которым они прекращают действие документа;
  • по решению суда – в случае, когда одна из сторон отказывается в добровольном порядке расторгнуть соглашение, то заинтересованная сторона подает в суд исковое заявление.

Если у вас возникли вопросы, связанные с каким-либо договором, мы рекомендуем вам обратиться к нашим юристам, которые имеют обширную практику по защите интересов физических лиц при заключении соглашений.

Похожие темы

156 юристов сейчас на сайте

Последние вопросы по теме «договор с физическим лицом»

договор с физическим лицом
Искать

Договор с физ. Лицом на автотранспортные услуги и уплата налога

Здравствуйте. Заключаю договор с физическим лицом на перевозку моего груза на 2 месяца. Перевозку будет осуществлять исполнитель (физ лицо) самостоятельно, на своей технике. Вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что при заключении таких...

22 Октября 2020, 12:22, вопрос №2892606 Айдар, г. Тюмень
500 стоимость
вопроса
вопрос решен

Могут ли сотрудники привлечь ООО или ИП?

Наша организация выполняет гос. контракт 44 ФЗ по этому контракту мы обязаны выполнить благоустройство "Восстановление тротуарной плитки" мы заключили договор с ИП который в свою очередь заключил договор с Физическим лицом "гражданин Таджикистана, с...

15 Октября 2020, 10:14, вопрос №2886598 Дмитрий, г. Москва
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

156 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут

Договор с физ. Лицом, а оплата пришла от юр. Лица

Заключен договор с физическим лицом, оплата пришла от юридической компании, физическое лицо является директором компании. вопрос: нужно ли письмо (компания, как поручитель) за своего сотрудника, в данном случае директора.

07 Октября 2020, 02:42, вопрос №2879506 Серафима, г. Владивосток
  • Объясняем, что делать,
    без сложных терминов
  • Общаемся по Telegram
    и WhatsApp
  • Оценим вашу ситуацию бесплатно
Обратиться бесплатно
Или напишите нам в Telegram

Требуют компенсацию, кто ее должен выплатить собственник

Добрый вечер! делаем ремонт в ванной комнате, для этого заключили договор с физическим лицом по ремонту.Они меняли трубы после чего произошел прорыв трубы и затопило этаж. С низу требуют компенсацию, кто ее должен выплатить собственник или мастера?...

21 Августа 2020, 12:19, вопрос №2846510 Алёна, г. Хабаровск

Мы попросили его дать данные ещё раз, но он сказал что есть только права а паспорт не дал

Здравствуйте. Мы заключили договор с физическим лицом на строительство частного дома. Но в договоре только ФИО строителя , под графой , где должны быть указаны его паспортные данные он только расписался. Дал сфотографировать свой паспорт и сказал ,...

05 Августа 2020, 22:09, вопрос №2836598 Александр, г. Санкт-Петербург
289 стоимость
вопроса
вопрос решен

Расторжение предварительного договора купли-продажи будущей недвидимой вещи

Добрый вечер, уважаемые юристы. Очень нуждаюсь в вашей консультации. Я заключила предварительный договор с физическим лицом, о том, что за мои деньги он построит мне дом на своем земельном участке, потом оформит этот дом на себя и заключит со мной...

18 Июля 2020, 17:19, вопрос №2824058 Настя, г. Иркутск

Можно ли иностранцу с РВП заключить с физ.лицом трудовой договор?

Здравствуйте! Может ли иностранец, имеющий РВП, заключить трудовой договор с физическим лицом, который является гражданином РФ?

09 Июля 2020, 10:43, вопрос №2817429 Сергей, г. Санкт-Петербург
800 стоимость
вопроса
вопрос решен

Здравствуйте, у меня сегодня заканчивается миграционная карта, как продлить и какие документы нужны, регистрации нет есть трудовой договор с физическим лицом действительны до следующего года

Здравствуйте, у меня сегодня заканчивается миграционная карта, как продлить и какие документы нужны, регистрации нет есть трудовой договор с физическим лицом действительны до следующего года

15 Июня 2020, 08:13, вопрос №2800310 Александр, г. Москва

Как правильно сдать в аренду кресло парикмахера в салоне?

Приватный вопрос.

28 Мая 2020, 18:58, вопрос №2786092 Александр, г. Москва
900 стоимость
вопроса
вопрос решен

Как заключить ИП договор с физ. Лицом за оказание услуги, чтобы не выплачивать за него НДФЛ и страховые взносы

Приватный вопрос.

22 Апреля 2020, 09:22, вопрос №2751295 Александр, г. Тюмень
1200 стоимость
вопроса
вопрос решен

Кто при таких обстоятельствах будет выплачивать налог?

Я хочу в лице ООО заключить договор с физическим лицом как с перевозчиком.Что мне надо для этого сделать и кто будет платить налоги ?Физ лицо или ООО?

23 Марта 2020, 07:32, вопрос №2721046 Александр, г. Комсомольск-на-Амуре

Партнер заказчика решил меня подставить

Здравствуйте. 23.04.2019 был заключен договор с физическим лицом на разработку сайта. Сайт был разработан и передан Заказчику. Сроки сорвались по причине того, что Заказчик просил постоянные доработки, которые не входили в ТЗ, не присылал материалы...

29 Февраля 2020, 11:16, вопрос №2700517 Алексей, г. Новосибирск
789 стоимость
вопроса
вопрос решен

Может ли предприятие заключает договор с физическим лицом?

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, планируем регистрировать ИП или ООО и заниматься доставками и переездами квартирные и офисные. Мы предоставляем заказы, водитель выполняет... Какой нужен договор между водителем и нами? Можем ли...

30 Декабря 2019, 17:55, вопрос №2634471 Александр, г. Москва

Можно ли договор с физ лицом считать имеющим юридическую силу, если мы лично не встречались?

Здравствуйте! Можно ли считать договор с физическим лицом правильно оформленным и имеющим юридическую силу, если мы лично не встречались, и на моем экземпляре договора нет наших подписей, а его в его варианте договора есть только фото подписи...

31 Октября 2019, 16:29, вопрос №2571391 Ливия, г. Пермь

Нет уведомления о заключения договора в базе

У меня гражданско правовой договор с физическим лицом. договор заключен 15 декабря прошлого года. При продлении миграционного учета, подали копию договора и уведомление. поехала продлевать патент, сказали что уведомления в базе нету. что мне...

09 Сентября 2019, 22:30, вопрос №2504042 Екатерина, г. Москва

Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос.

Вопросы по темам

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

156 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут