8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор с физическим лицом

Понятие договора закреплено в ст. 420 ГК РФ. Под ним понимается соглашение двух и более лиц, которое направлено на установление, изменение или прекращение между ними правоотношений.

Виды договоров

В зависимости от того, по какому критерию проводить классификацию, гражданско-правовые договоры могут быть:

  • по возмездности – возмездными и безвозмездными. В первом случае сторона, которая получает товар либо деньги, обязана произвести ответное действие, то есть что-то передать взамен. Во втором случае такой обязанности нет;
  • по упоминаемости в ГК РФ – поименованные и непоименованные. Поименованный договор прямо указан в ГК РФ, например, аренда. Информация о непоименованных соглашениях не содержится в ГК РФ, на при этом они регулируются его нормами;
  • по моменту заключения – реальный и консенсуальный. Реальным считается документ, для заключения которого сторонам необходимо произвести определенные действия. К реальным относится, например, соглашение займа. Консенсуальный документ считается заключенным, если между сторонами достигнуто согласие по его основным условиям, например, сделка купли-продажи;
  • по содержанию – простой и смешанный. Для простого характерна договоренность об одном предмете, например, соглашение аренды земли. Смешанный может включать в себя признаки нескольких сделок одновременно, например, договор купли-продажи оборудования и обучения персонала.
  • по открытости – публичный и непубличный. Публичным считается договор, который может быть заключен с любым лицом, например, купля-продажа товара в магазине. К непубличным относятся документы, которые заключаются между сторонами по предложению одной из них.

Приведенная нами классификация не является полной.

Как заключить договор с физ лицом?

Порядок заключения соглашения, установленный в ГК РФ, является общим как для юридических, так и для физических лиц. Процесс можно разделить на следующие этапы:

  • сторона, желающая составить документ, направляет другой стороне предложение, которое называется офертой. Офертой может быть не только официальная бумага, но и устная просьба (например, продать товар в магазине);
  • сторона, получившая оферту, в случае, если она согласна заключить договор, направляет другой стороне согласие, которое называется акцептом. Акцептом могут быть не только документы, но и действия продавца (например, продажа товара покупателю);
  • по общему правилу, как только сторона, получившая предложение заключить соглашение, дала свое согласие, то оно считается заключенным (п. 1 ст 433 ГК РФ).

На практике наиболее распространенным способом сделок с физическими лицами является публичный договор. Чаще всего его применяют в сферах общественного питания, торговли продовольственными либо непродовольственными товарами. То есть продавец должен продать товар каждому, кто обратился с подобной просьбой.

Достаточно часто для заключения соглашения с гражданами используют типовой образец, условия которого не меняют. Например, у коммунальной компании множество клиентов, с каждым из которых неудобно согласовывать те или иные условия. В таких случаях удобно использовать типовой шаблонный документ, который содержит одинаковые положения для всех.

В ряде случаев физическое лицо обязано уплатить налог с приобретенного товара или полученной услуги. В таком случае в соответствии с положениями ст. 226 НК РФ обязанность перечислить налог лежит на продавце.

В случае, если договор подлежит государственной регистрации, то для третьих лиц он вступает в силу именно с момента ее проведения. Для сторон он вступает в силу с момента заключения (ст. 433 ГК РФ).

Одним из самых распространенных рисков при заключении договора с физическим лицом является признание его трудовым. Так, например, организация заключила соглашение об оказании услуг с физическим лицом. По его условиям гражданин обязан осуществлять доставку почты.

Если в тексте документа используются понятия «почасовая ставка», обязанность лица находиться ежедневно на протяжении определенного количества времени в определенном месте, то такой договор может быть признан трудовым в судебном порядке, и с организации может быть взыскана заработная плата работника, а также штрафы за нарушение административного законодательства РФ.

Срок действия

Как правило, у большинства договоров с физическими лицами имеется ограниченный срок действия. Это обусловлено тем, что большинство из них исполняются в момент заключения.

В подавляющем большинстве случаев стороны могут самостоятельно устанавливать период либо указывать в тексте документа, что он заключен на неопределенный срок.

В ряде случаев срок действия договора имеет важное значение. Так, в соответствии с положениями ст. 609 ГК РФ, в случае заключения соглашения аренды помещения на срок более 12 месяцев он подлежит государственной регистрации.

В ГК РФ предусмотрен ряд документов, срок действия которых имеет существенное значение. К ним можно отнести, например, соглашения потребительского кредитования, аренды и т.д.

Если в тексте такого документа не указать срок его действия, то велик риск признания его недействительным. В таком случае стороны обязаны вернуть друг другу то, что они получили при заключении сделки.

Если в договоре указан срок его действия, то лицу сложнее отказаться от него в одностороннем порядке, так как для этого необходимо наличие определенных оснований.

В случае, если срок действия не указан, то достаточно направить обычное уведомление о расторжении за 30 дней до даты, когда сторона хочет расторгнуть документ.

Регистрация договора

Под государственной регистрацией понимается комплекс действий, которые совершает государственный орган, чтобы зафиксировать факт перехода прав и обязанностей от одной стороны к другой при заключении между ними определенного вида документа. В таком случае последствия заключения соглашения наступают после его государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Наиболее широко распространена государственная регистрация документов при купле-продаже, а также иным операциям с недвижимостью.

Процесс государственной регистрации договора купли-продажи квартиры выглядит следующим образом:

  • стороны оформляют и подписывают документ;
  • собирается необходимый пакет бумаг, который нужен для проведения регистрации;
  • одна из сторон уплачивает пошлину за предоставление услуги по госрегистрации;
  • стороны обращаются в подразделение Росреестра с соответствующим заявлением и пакетом документов;
  • специалисты Росреестра проводят проверку информации, изложенной в документах, и, если нет оснований для отказа в государственной регистрации, фиксируют переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю в реестре прав собственности на недвижимое имущество.

Расторжение

В ГК РФ предусмотрено два способа расторжения договора:

  • по соглашению сторон – стороны заключают письменное соглашение, которым они прекращают действие документа;
  • по решению суда – в случае, когда одна из сторон отказывается в добровольном порядке расторгнуть соглашение, то заинтересованная сторона подает в суд исковое заявление.

Если у вас возникли вопросы, связанные с каким-либо договором, мы рекомендуем вам обратиться к нашим юристам, которые имеют обширную практику по защите интересов физических лиц при заключении соглашений.

Последние вопросы по теме «договор с физическим лицом»

Фильтры
Взыскание задолженности
Заключила договор с физическим лицом на строительство частного дома и передала ему большую сумму под
Здравствуйте! Заключила договор с физическим лицом на строительство частного дома и передала ему большую сумму под расписку на закупку пиломатериал, который он должен был предоставить в течении 10 дней, но ничего не предоставил, только обещания, а теперь вообще не выходит на связь? Что делать?
, вопрос №3099324, Светлана, г. Ангарск
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Предпринимательское право
Мне нужно оформить договор с физическим лицом на представление интересов моей престарелой мамы в любых инстанциях
Здравствуйте. Мне нужно оформить договор с физическим лицом на представление интересов моей престарелой мамы в любых инстанциях. Как это сделать? Спасибо. Роман
, вопрос №3074186, Роман Цаленчук, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
689 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Уголовное право
Московская и Амурская полиция отличаются?
Приватный вопрос.
, вопрос №2998081, Роман, г. Москва
17 ответов
Трудовое право
Взаимоотношения между юридическим и физическим лицом
Добрый день! Организация заключила договор с физическим лицом (не ИП) на оказание им юридических услуг. Услуги оказаны. Вопрос: удерживает ли организация с этого вознаграждения подоходный налог? Уплачивает ли взносы на пенсионное и обязательное медицинское страхование? Является ли такой договор договором ГПХ? И какие еще существуют виды договоров между юридическим и физическим лицом кроме трудового договора и договора ГПХ. Есть ли третий вид???
, вопрос №2983212, Наталья, г. Белгород
1 ответ
700 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
НДС от сдачи нежилого помещения. Надо ли?
Здравствуйте! Ситуация такая: Я физическое лицо, с постоянным местом работы, имею в собственности нежилое помещение. 1 февраля 2019 года мною заключён договор с физическим лицом об аренде нежилого помещения с условием о праве выкупа на срок 5 лет (в договоре указано, что, уплачиваемая ежемесячно сумма засчитывается в счёт уплаты выкупной цены), где на данный момент прошло 2 года и где в течении этого срока ежемесячно мне выплачивалась фиксированная арендная плата. В свою очередь, я 2 года подавал 3-НДФЛ с ежегодного полученного дохода и собираюсь подавать ещё 3 года. Вопросы: 1. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, если НЕТ, то почему? + обязательно ссылки на законодательство. 2. В последствии, необходимо ли мне будет уплатить в налоговую ещё и НДС за всё время сдачи в аренду, а так же с продажи, Если ДА, то почему? + обязательно ссылки на законодательство.
, вопрос №2966074, Александр, г. Москва
6 ответов
Гражданское право
Необходимо составить агентский договор с физическим лицом(водителем) и ООО занимается перевозками грузов автомобильным транспортом
Необходимо составить агентский договор с физическим лицом(водителем) и ООО (занимается перевозками грузов автомобильным транспортом.
, вопрос №2945890, НИКОЛАЙ, г. Новосибирск
1 ответ
489 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как мне расторгнуть договор с этим человеком с минимальными потерями
Я заключил договор с физическим лицом своим заказчиком, договор подряда на установку кровли срок у нас был 3 месяца но Мои рабочие ошиблись в чертежах потом сделали всё-таки Всё по чертежам но срок вышел пени по сроку договора 1 процент в день мы не выполним работы уже в срок в следующие несколько месяцев. Как урегулировать эти вопросы и как будут выплачиваться эти пени! Заказчика необоснованно не устраивает качество выполненных работ что можно мне сделать для того чтобы бы остановить процент пени и заказчик заплатил за уже проделанной работы или закон только на стороне заказчика тот кто выполняет работы при любых обстоятельствах не прав или как-то по-другому..? Как мне расторгнуть договор с этим человеком с минимальными потерями. Тот аванс который мы брали у него на выполнение первого этапа работ из общей суммы 900000 руб всего лишь 230000 руб Хотя Работа сделана уже на 80% Точка Но он понимает что нужно заплатить за второй этап говорит чтобы мы всё сняли и его ничего не устраивает Хотя это и необоснованно. Заранее спасибо!
, вопрос №2941945, Konstantin, г. Москва
3 ответа
500 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор с физ. Лицом на автотранспортные услуги и уплата налога
Здравствуйте. Заключаю договор с физическим лицом на перевозку моего груза на 2 месяца. Перевозку будет осуществлять исполнитель (физ лицо) самостоятельно, на своей технике. Вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что при заключении таких договоров у заказчика (ИП), возникает необходимость уплаты налога за физ. лицо (НДФЛ, ПФР, ФСС)? 2. Как правильно и какой договор нужно заключить с физ. лицом (исполнителем), чтобы не уплачивать налоги за исполнителя? 3. Если указать в договоре, что исполнитель является самозанятым и уплачивает НПД самостоятельно, то налоги заказчик уплачивать не должен? 4. Кто несет ответственность за перегруз автомобиля в случае возникновения штрафа?
, вопрос №2892606, Айдар, г. Тюмень
7 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Могут ли сотрудники привлечь ООО или ИП?
Наша организация выполняет гос. контракт 44 ФЗ по этому контракту мы обязаны выполнить благоустройство "Восстановление тротуарной плитки" мы заключили договор с ИП который в свою очередь заключил договор с Физическим лицом "гражданин Таджикистана, с патентом" Иностранец в свою очередь позвал трех своих знакомых "без патентов" для помощи в работе. Пришли сотрудники миграционной службы и вызвали всех фигурантов для дачи показаний. Могут ли сотрудники привлечь ООО или ИП?
, вопрос №2886598, Дмитрий, г. Москва
3 ответа
Все
Договор с физ. Лицом, а оплата пришла от юр. Лица
Заключен договор с физическим лицом, оплата пришла от юридической компании, физическое лицо является директором компании. вопрос: нужно ли письмо (компания, как поручитель) за своего сотрудника, в данном случае директора.
, вопрос №2879506, Серафима, г. Владивосток
1 ответ
Все
Требуют компенсацию, кто ее должен выплатить собственник
Добрый вечер! делаем ремонт в ванной комнате, для этого заключили договор с физическим лицом по ремонту.Они меняли трубы после чего произошел прорыв трубы и затопило этаж. С низу требуют компенсацию, кто ее должен выплатить собственник или мастера? первый этаж заказал независимую экспертизу так ущерб большой.
, вопрос №2846510, Алёна, г. Хабаровск
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Мы попросили его дать данные ещё раз, но он сказал что есть только права а паспорт не дал
Здравствуйте. Мы заключили договор с физическим лицом на строительство частного дома. Но в договоре только ФИО строителя , под графой , где должны быть указаны его паспортные данные он только расписался. Дал сфотографировать свой паспорт и сказал , что дома впишите. Паспортные данные по своей халатности мы не записали, а потом супруга их по ошибке удалила. Мы попросили его дать данные ещё раз, но он сказал что есть только права а паспорт не дал. Пришлось сфотографировать права. Дом он конечно не достроил а деньги взял. Теперь не знаем как быть. Даже если мы как то по правам сможем узнать паспортные данные и подать заявление в суд, будет ли действителен такой договор , как мы сможем доказать , что это именно этот человек строил нам дом, если он будет отрицать это на суде? Посоветуйте пожалуйста как быть в этой ситуации. Будем очень благодарны любым советам.
, вопрос №2836598, Александр, г. Санкт-Петербург
11 ответов
Все
Расторжение предварительного договора купли-продажи будущей недвидимой вещи
Добрый вечер, уважаемые юристы. Очень нуждаюсь в вашей консультации. Я заключила предварительный договор с физическим лицом, о том, что за мои деньги он построит мне дом на своем земельном участке, потом оформит этот дом на себя и заключит со мной основной договор купли-продажи недвижимости. В договоре оговорили только размеры дома, кад номер зу, планировку, материал стен . Построили цоколь и 1 этаж, внесла 2 млн. Хочу расторгнуть этот договор, т к узнала, что соседям он строит дом на этом же участке на 2 млн дешевле . Как это сделать и забрать аванс??
, вопрос №2824058, Настя, г. Иркутск
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Миграционное право
Можно ли иностранцу с РВП заключить с физ.лицом трудовой договор?
Здравствуйте! Может ли иностранец, имеющий РВП, заключить трудовой договор с физическим лицом, который является гражданином РФ?
, вопрос №2817429, Сергей, г. Санкт-Петербург
7 ответов
Миграционное право
Здравствуйте, у меня сегодня заканчивается миграционная карта, как продлить и какие документы нужны, регистрации нет есть трудовой договор с физическим лицом действительны до следующего года
Здравствуйте, у меня сегодня заканчивается миграционная карта, как продлить и какие документы нужны, регистрации нет есть трудовой договор с физическим лицом действительны до следующего года
, вопрос №2800310, Александр, г. Москва
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 17.09.2021