Договор с застройщиком

Добрый день! Купила квартиру по ДДУ в строящемся доме. Уже сейчас понятно, что будет задержка. Застройщик выдает лишь формальную информацию, все будет построено в срок и тд. Как общаться с ними в таком случае? Что делать, если они сильно затянут сроки? Как и где получить от застройщика реальную информацию?

Добрый вечер! Вправе ли застройщик заключать разные ДДУ с дольщиками (в новых договорах распределяется оплата)? Необходимо ли заключать допсоглашения со старыми дольщиками, которые уже получили свои квартиры? Благодарю! За дельный ответ практика отправлю вознаграждение.

Добрый день! Меня интернет как правильно составить заявление на расторжение договора с застройщиком который не выполнил условия договора и не построил дом а точнее на строительство дома у него отказ в кредитовании для строительства!?

Преобрели квартиру по договору Дду по ипотеке, использовали мат. капитал. Но строительсво объекта так и не наступила. С начало стройки прошло 9 мес.Застройщик решил поменять полностью проект дома и планировки квартир! Но документации официальной нет, дом снят с продажи. Нового разрешения на строительство нет. Застройщик кормит завтраками. Показал новый проект дома. И сказал, что за дополнительные метры мы должны будем доплатить. Нас не устраивает не новый дом, не планировка. Не тем более доплата. Как расторгнуть договор с застройщиком и потребовать возмещение всех процентов по ипотеке? Документов о новом проекте нет! С чем обращаться в суд? До сдачи дома в эксплуатацию осталось 10 мес. Кроме катлована больше не чего нет! На основание чего можно обратиться суд? Подскажите.

Если застройщик просрочил на несколько месяцев сдачу дома относительно указанной в договоре по ФЗ-214, но настаивает на подписании дополнительного соглашения к договору с отказом долевика от неустойки, без этого не даёт даже на подпись акт приёма-передачи, то имеет ли право одна сторона договора навязывать другой это допсоглашение? И каким образом можно вынудить застройщика акт всё же подписать, ключи получить, и взыскать неустойку?

Добрый день! Застройщик ссылаясь на пункт договора об оплате увеличения общей площади объекта по ДДУ требует доплаты, плюс оплаты всех понесённых им затрат. Увеличение площади подтверждают только заключением кадастрового инженера, который ещё и числится на работе у застройщика. С остальными заемщиками идут на мировую( оплата части суммы в замен на подписание доп. Соглашение о завершении сроков строительства, просрочка на 6 месяцев).Я данный донник подписал ранее, до завершения строительства и теперь идти на уступки не хотят. Письменно меня о завершении строительства не информировали ( ФЗ 214).Есть шанс договориться с застройщиком или решить вопрос в суде? Заявление на имя генерального директора написал и передал

По программе Молодая семья от администрации вступила в долевое строительство. Оформлен ипотечный кредит по этой программе. Параллельно были заключены договора с застройщиком на долевое строительство и и выдан полис (договор страхования) который истекает 31.12.15г. Деньги застройщику перечислены. По договору долевого строительства плановый срок окончания строительства-сентябрь 2015г. Но согласно п.4.1.2 договора застройщик(СПАО ЧУС) обязуется передать участнику долевого строительства в собственность по акту приема-передачи объект не позднее 30.12.15г. Дом так и не сдан до сих пор. Получила 09.12.15 уведомление об определении арбитражным судом УР в отрошении застройщика СПАО ЧУС определил при банкротстве должника применить правила параграфа 7 главы 9 ФЗ о несостоятельности (банкротстве)застройщика. И мне сообщают о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений или денежных требований или расторгнуть договор в одностороннем порядке. Что мне делать страховка истекает

Здравствуйте. Застройщик требует подписать дополнительное соглашение к договору долевого участия с не выгодными для долевика условиями. Ссылаясь на то, что при стройке изменилась проектная документация и этажность дома. Правомерны ли его требования?

Застройщик не строит...сроки сорваны ... Ввод дома 30 июня 2017 г. ...Всего 5 этажей... 2 месяца не строит уже... Ясно что не достроит. У застройщика долги...денег нету... Страховая есть... Подскажите с чего начинать ? Есть возможность забрать деньги все уплаченные деньги за квартиру у страховой компании ? Спасибо ! можно сюда serser@list.ru

Добрый вечер! Купили квартиру в ипотеку по договопу долевого участия в нем срок сдачи дома 1 квартал 2017 года.Застройщик присылает письмо с просьбой подписать доп соглашения на перенос сроков на 2 квартал 2017 года.Получили мы его 21 февраля,т.е с опазданием уведомили не за 2 месяца.как нам поступить?в договоре есть пункт если мы не подписываем и не отправляем им в течение 10 дней,мы им должны выплатить штрафф.

Застройщик не в банкротстве, хотя постройка здания не укладывается в сроки по ДДУ (ожидаемое опоздание на 1-3 месяца, люди на стройке и техника есть). Есть обоюдное желание сторон (еще не оформленное на бумаге) расторгнуть ДДУ на основе гражданского кодекса. Нет ясности с основанием в тексте соглашения. В явном виде не прописано. 1 Сторона 1(Застройщик) и сторона 2(Дольщик), то есть стороны заключили соглашение о следующем: 2. Стороны пришли к соглашению расторгнуть ДДУ, подписанный между Сторонами 06.07.2014 г. 3. Стороны пришли к Соглашению, что Застройщик возвращает денежные средства в общей сумме х руб, внесенные Дольщиком на расчетный счет Застройщика и выплачивает за период пользования денежными средствами Дольщика с 21.07.2016 г. по дату подписания настоящего Соглашения Дольщику проценты на общую сумму Y руб. 4. ДДУ, подписанный между Сторонами 06.07.2014 г., считается расторгнутым с даты государственной регистрации настоящего Соглашения Управлением Росреестра по .... обл. 5. Денежные средства перечисляются Застройщиком(депонентом) на аккредитив, открытый в банке-агенте на имя Дольщика(бенефициара) на срок 90 дней. перечисление сумм производится при предоставлении Соглашения с отметкой Росреестра. 6. Стороны договорились о том, что настоящее Соглашение становится недействительным при наступлении любого из следующих событий: - при нарушении Депонентом срока перечисления Сумм депонирования на счет аккредитива более, чем на 6 (шесть) банковских дней; - при Совершении Застройщиком действий, препятствующих регистрации настоящего Соглашения в Управлении Росреестра по ..... обл.; - при неполучении Дольщиком денежных средств, указанных в п. 3 Соглашения, в общей сумме, составляющие X+Y руб. Застройщик вправе с даты государственной регистрации Соглашения заключать любые Договоры с третьими лицами в отношении Объекта долевого строительства Вопросы: 1 Риски для дольщика при проведении сделки? Банкротство в ближайшие полгода исключаем, только недобросовествное поведение (затягивание регистрации в Росреестре и т.п.). 2 Может ли при указанной схеме сделки возникнуть ситуация, когда договор будет перерегистрирован на застройщика (и быстро "перепродаст"), а деньги он не перечислит уже бывшему дольщику? 3 Возможно ли обременить право дальнейшей перепродажи застройщику (для исключения "цепочки" сделок до тех пор, пока дольщик не предьявит свое согласие (подтверждение, что деньги получил)? Если да, то каким условием в Соглашении? 4 Как стимулировать своевременное перечисление денег от застройщика к дольщику, который уже станет "бывшим"(допустим, аккредитив закроется по сроку, а бенефициар (участник) не успеет по каким либо причинам получить средства с аккредитива? Куда бечь в этом случае? 5 Можно ли обременить право на перерегистрацию ДДУ? 6. Может ли предъявить впоследствии застройщик к бывшему дольщику требование возврата средств от дольщика в сумме, превышающей изначально уплаченную по ДДУ на основании получения неосновательной прибыли (обогащения)?Либо на основании несправедливых договорных условий? 7. Если застройщик в письменном виде оформит предложение о выкупе (или возврате средств) до заключения соглашения - может ли это являться основанием для заключения соглашения? - ведь других оснований кроме "Стороны пришли к соглашению" в тексте договора нет.

Здравствуйте, ситуация такова. В июле 2013 года заключила ДДУ в строительстве МКД. На основании договора приобрела право требования общей проектной площадью 40.1 кв.м., включая лоджию без понижающего коэффициента. По условиям договора и в положенные сроки я полностью оплатила квартиру, а также оплатила фирме застройщика расходы по оформлению услуг за оформление в кадастре. Дом сдан в эксплуатацию 16 декабря 2016 года. 4 февраля произведен осмотр квартиры и подписан акт осмотра с внесением показаний счетчиков воды и тепла. После осмотра потребовалось подписать договор с Ук и оплаты коммунальных платежей авансом за 4 месяца, единой квитанцией за февраль. Оплачивать квитанцию я отказалась, посчитав, что данное предложение по оплате со стороны УК незаконно. Также в квитанции я увидела, что площадь моей квартиры не соответствует договорным обязательствам, площадь ниже , более чем на 3 кв. м. Застройщик и бухгалтер УК объяснили недостаток площади понижающим коэффициентом лоджии 0.5. Но по договору ясно указана площадь без понижающего коэффициента. При заключении договора такой вопрос был задан и представителю оформляющего мне ДДУ. На что был получен устный ответ, что они так строят. Предъявить результаты обмеров (кем непонятно, потому что при заказе обмера в БТИ оказалось, что БТИ наши дома не обмеряли и в своей базе данных наших домов не имеют). Директор УК отказался предъявить такие сведения и пригрозил не выдачей ключей. 8 февраля я заказала обмер квартиры в БТИ. Результат будет готов только 28 февраля. Все претензии я отправила письменно застройщику 11 февраля, заказным письмом с уведомлением.Ответ до сих пор не получен, акт приема квартиры затягивается, как и получение ключей. Могу ли я возместить недостающую площадь в материальном выражении, по какой цене? И, главное как мне принимать квартиру и в какие сроки, как получить ключи и начать оформление документов? С момента сдачи дома в эксплуатацию вынуждена снимать койкоместо в общежитии, оплачиваю хранение вещей на складе, являясь пенсионеркой, не имею возможности прописаться и перевести пенсию из другого города. Спасибо заранее за консультацию.

В связи со снижением ставки СБ по ипотеке с 20.02.2017 (ипотека еще не выдана, т. к. договор с застройщиком в стадии рассмотрения) можно или нет старый ипотечный договор от 15.02.2017 аннулировать и заключить новый.