8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор переуступки права аренды земельного участка

Статья 22 п.5 Земельного кодекса предоставляет право арендатору участка земли передавать приобретенные в результате заключенного договора аренды (в во время срока его действия) права и обязанности третьим лицам без получения на то согласия собственника, но с учётом его обязательного письменного уведомления. Главное, чтобы сам первоначальный договор не запрещал этого делать и срок его действия превышал пятилетний срок.

После этого арендатор в пределах вправе заключить договор переуступки аренды земельного участка.

Регистрация договора уступки права аренды земельного участка производится после подачи в  государственный регистрирующий орган письменного ходатайства вместе с пакетом документов, содержащим:

  • копия первоначального арендного соглашения;
  • оригиналы и вторые экземпляры кадастровых документов на земельный участок;
  • оригинал соглашения на переуступку прав аренды;
  • квитанция об уплате госпошлины при осуществлении этого процесса;
  • документы, удостоверяющие личности физических лиц, если они являются сторонами договора переуступки.

Чтобы не допустить ошибок в процессе оформления документов и точно добиться намеченного результата, следует обратиться за консультацией к юристам онлайн-сервиса Правовед.RU. Они имеют большой опыт в разрешении таких дел и правильно разберутся в поставленных перед ним вопросах.

Последние вопросы по теме «договор переуступки аренды земельного участка»

Фильтры
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Переуступка прав аренды земельного участка. При истекшем сроке договора
Добрый день. Подскажите как считать все таки срок договора. На сегодняшний день договор действующий или нет? И возможна ли переуступка прав аренды в этом случае? С учетом того что на участке до сих пор нет построек. Участок выделялся в аренду под ИЖС 1. Срок действия договора закончился 13.02.2015 (т.е. за две недели до вступления нового земельного кодекса) 2. В договоре прописано следующее "Если арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя договор считается продленным на неопределенный срок. При этом стороны могут расторгнуть договор предупредив другую сторону за один месяц.
, вопрос №2097830, Сергей Падалка, г. Петрозаводск
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Переуступка права аренды земельного участка
Здравствуйте! Я столкнулась с такой ситуацией: юридическое лицо использует на основании договора краткосрочной аренды (от 15.09.2015), заключенного на 11 месяцев (в соответствии со ст. 621 ГК РФ договор аренды возобновлен на неопределенный срок) два нежилых здания. На земельный участок, в границах которого расположены здания, заключен долгосрочный договор аренды. В настоящее время юридическое лицо прорабатывает вопрос о передаче арендуемых зданий в субаренду и переуступке прав по договору аренды земельного участка субарендатору. Но если юридическое лицо сдает имущество в субаренду, то при этом оно остается его арендатором. Разве можно переуступить право аренды по договору аренды земли? Может необходимо так же как и на злания заключать договор субаренды земельного участка?
, вопрос №1644444, Екатерина, г. Москва
14 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Договор о переуступке прав аренды земельного участка для физических лиц
Здравствуйте, подскажите где найти правильную форму для заполнения. Суть бланка: Договор о переуступке прав аренды земельного участка находящегося в аренде. Арендатор мой родной дедушка, разрешение на переуступку есть. Участок предназначен под ИЖС, срок аренды 20 лет.
, вопрос №1627884, Александр, г. Великие Луки
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Правомерна ли переуступка третьим лицам права аренды земли, купленной по итогам торгов?
Правомерность переуступки права аренды земельного участка, приобретенного по итогам торгов, третьим лицам Администрацией города совместно с Комитетом управления собственностью (КУС) 21.09.2016 проведен аукцион по передаче в аренду земельного участка с целевым назначением - ИЖС. С победителем заключен договор аренды ЗУ сроком на 20 лет, в договоре предусмотрено право арендатора передавать право аренды третьим лицам, при условии уведомления Арендодателя. Договор зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке. 31.10.2016 Арендатор решил переуступить право аренды ЗУ и оформил договор переуступки права аренды новому арендатору, договор переуступки прошел регистрацию в Росреестре, в КУС направлено уведомление о переуступке права. Новый арендатор решил оформить разрешение на строительство. Администрация города отказывается выдать разрешение на мтроительство, поясняя отказ незаконностью передачи победителем аукциона права аренды ЗУ другому арендатору согласно п. 7 ст448 ГК. При этом, п. 7 ст 448 распространяется только на случаи, если заключение договоров возможно только путем проведения аукциона. Однако, согласно подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК передача в аренду ЗУ для ИЖС может проводится без аукциона и в соответствии со п. 9 ст22 ЗК арендатор вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления. Прошу дать правовую оценку действиям Администрации города
, вопрос №1593288, Ринат, г. Уфа
6 ответов
Гражданское право
Переуступка права аренды земельного участка между физлицами
Здравствуйте! Не могли бы помочь с образцом договора о переуступке прав аренды земельного участка? Участок был получен в аренду у администрации под ИЖС моим дедом, сейчас хотим переписать право аренды на мою супругу.
, вопрос №1456663, Юрий, г. Владивосток
5 ответов
Налоговое право
Каким будет налог при переуступке права на земельный участок?
участок был приобретен более 3х лет назад по переуступки права аренды у ооо . Земля пром назаначения, муниципальная. Сейчас переуступаем право аренды другому лицу за более большую сумму. Будет ли налог если арендаторы мы более 3х лет?
, вопрос №1434261, виталий, г. Луховицы
3 ответа
Земельное право
Законна ли переуступка прав аренды земельного участка?
здравствуйте.переуступка прав аренды земельного участка это законно и не будет ли потом проблем у прежнего арендатора ведь продавать зем.участок он не имеет права?
, вопрос №1406624, Татьяна, г. Тюмень
1 ответ
Недвижимость
Оформление сделки по приобретению здания и оформление договора переуступки участка
Прошу помощи у специалистов. Земельный участок находится в аренде 49 лет. Собственник муниципалитет. На этом участке арендатором построено сооружение. Сооружение сдано в эксплуатацию. Оно занимает незначительную часть участка. Арендатор готов продать сооружение и передать по договору переуступки права на аренду земли. Оформление земли в аренду арендатором производилось достаточно давно (около 10 лет назад). Арендатор юридическое лицо. Покупатель и новый арендатор - физическое лицо. Каким образом поступить (правильнее и оптимальнее) при оформлении участка и покупки здания? Особенности: 1. Если сначала просто купить сооружение (оформить сделку), то земля под ним и прилегающая территория (незначительная часть участка) автоматически переходит к новому собственнику. Получается, что на участке появляется 2 арендатора. Это может осложнить дальнейшую процедуру оформления по договору переуступки... 2. Если сначала оформить договор переуступки аренды земельного участка, то по законодательству все сооружения, находящиеся на этом участке переходят к новому арендатору. Т.е. Оформление проводить одновременно. Здесь есть какие-либо подводные камни? 3. Поскольку прежний арендатор - юридическое лицо, он крайне заинтересован в оптимизации сделки (поскольку поступления от сделки - это доход). Как лучше и безопаснее для сторон это сделать? 4. Каким образом при совершении этой сделки минимизировать влияние собственника земельного участка? Нужно ли составлять предварительный договор на переуступку и направлять его на согласование с собственником земельного участка?
, вопрос №1352145, Виталий, г. Ставрополь
2 ответа
Земельное право
Как можно оформить переуступку права аренды земельного участка, если в договоре указано, что передача права аренды третьим лицам запрещена?
Добрый день! Выиграл аукцион на право аренды земельного участка под ИЖС. Арендодатель муниципалитет. Срок аренды 20 лет. В договоре аренды земельного участка есть пункт, что передача права аренды третьим лицам запрещена. Каким образом я могу переуступить права аренды данного участка?
, вопрос №1347830, Сергей, г. Челябинск
1 ответ
Земельное право
Законно ли производить перерасчет аренды земельного участка за предыдущие 3 года?
С 2013 г. у меня был арендованный земельный участок. Договор аренды зарегистрирован. В 2014 году я переуступил право аренды другому человеку. Договор уступки также зарегистрирован. Права и обязанности перешли новому арендатору. В 2016 году от КУИиЗО пришел перерасчет арендной платы за предыдущие 3 года, исходя из которого мне нужно оплатить арендные платежи за период с 2013 по момент уступки права аренды в 2014, а новому арендатору с 2014 по 2016. Законно ли производить перерасчет аренды за предыдущие 3 года? Кто должен оплатить аренду за период до уступки права?
, вопрос №1342288, Евгений, г. Екатеринбург
4 ответа
Договорное право
Как оформить переуступку права аренды большому числу граждан?
Здравствуйте! Подскажите как правильно оформить договор переуступки права аренды земельного участка (49 лет), находящегося в муниципальной собственности от одного юр. лица к семедесяти физическим лицам(собственникам коттеджей и апартаментов в коттеджном поселке? Затруднее возникает в части того как их всех перечислить в договоре, прописать их доли и подписать.
, вопрос №1325010, Евгений Михайлович, г. Краснодар
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Как оформить покупку земельного участка"
Здравствуйте, хочу приобрести земельный участок с небольшой постройкой, участок в аренде. Продавец предлагает 2 варианта: 1. Переоформить аренду на меня, а постройка будет недострой. 2. Он оформляет постройку как дом и и земля оформляется в собственность. Скажите пожалуйста какой вариант лучше. В имеющейся постройке я жить не буду, буду строить дом. Не возникнут ли трудности в дальнейшем? Не обманут ли меня? Как поступить?
, вопрос №1318010, Эдуард, г. Минусинск
12 ответов
Земельное право
Можно ли переоформить земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде, на другого человека?
Добрый день! Планирую приобрести земельный участок 12 соток с домом у собственника. Так же у этого собственника позади участка есть 5 соток оформленные на праве долгосрочной аренды у местной администрации (право на аренду зарегистрировано в росреестре 2006 году и оплачивались годовые платежи), . Подскажите, пожалуйста, можно ли нам при покупке земельного участка с домом у этого человека так же переоформить право на арендованную им землю и что для этого нужно? Спасибо!
, вопрос №1299441, Ирина, г. Москва
1 ответ
Земельное право
Переуступка права долгосрочной аренды
Добрый день. Предлагают купить участок , который находится в аренде на 49 лет. Если я правильно понял- переуступить право аренды. Мы планируем строить там дом, но не далеко администрация города раздает многодетным семьям участки, есть ли вероятность , что администрация просто отберет участок, т.к. Он не в собственности а в аренде? Боязно начинать строительство.
, вопрос №1283422, Алексей, г. Владивосток
1 ответ
Земельное право
При продаже гаража, необходимо ли дополнительно заключать переуступку прав аренды земли?
Здравствуйте! При продаже гаража(земля а аренде),необходимо ли дополнительно заключать переуступку прав аренды земли?
, вопрос №1282182, Сергей, г. Краснодар
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 05.09.2018