Договор найма жилья

Есть типичный договор найма жилого помещения, который заключен на 11 месяцев. Наймодатель решил выселить из квартиры без объяснений причин, а в течение месяца, которого мы должны съехать, планирует приглашать в квартиру посторонних людей. В случае, если я не съеду, угрожает сменой замков и недопуском меня в квартиру. Соотвественно, два вопроса: 1) Имеет ли право наймодатель выселить нанимателя, который не нарушает правила настоящего договора (исправно платит и др.)? 2) Имеет ли право наймодатель приходить в квартиру с посторонними людьми, аргументируя тем, что они его представители (кто считается представителем наймодателя?) Выдержка из договора по некоторым пунктам: Пункт «2. Права и обязанности»: ________ 2.1. Наниматель обязан: … 2.1.9. Беспрепятственно допускать в жилое помещение представителей Наймодателя для контроля соблюдения условий настоящего договора и в установленные сроки устранять выявленные нарушения. ________ Пункт «5. Изменение и расторжение договора»: ________ 5.1. Изменения и дополнения к настоящему договору вноятся путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 5.3. Если Наниматель изъявит желание досрочно расторгнуть договор, он обязан письменно уведомить об этом Наймодателя не менее чем за один месяц до предполагаемой даты освобождения помещения. 5.4. Если Наймодатель изъявит желание досрочно расторгнуть договор, он обязан письменно уведомить об этом Нанимателя не менее чем за один месяц до предполагаемой даты освобождения помещения. 5.5. Наймодатель имеет право в случае отсутствия Нанимателя на арендуемых помещениях более двух месяцев и не внесения арендной платы за указанный срок вскрыть помещение для описи находящегося там имущества и для передачи указанных помещений новому Нанимателю. Помещения вскрываются комиссией в присутствии не менее двух незаинтересованных лиц (свидетелей) с направлением письменного уведомления нанимателю о дате и времени вскрытия. 5.6. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях, когда Наниматель нарушает или не исполняет условия настоящего договора, а также не устраняет нарушения в течение 30 дней. 5.7. Наниматель имеет преимущественное право найма указанного помещения на новый срок. 5.8. Для пролонгации настоящего договора или заключения нового договора на тот же срок Наниматель обязан письменно уведомить Наймодателя о своем намерении за один месяц до даты окончания договора. В случае отсутствия такого уведомления или при не достижении между Сторонами об условиях нового договора настоящий договор считается расторгнутым в день окончания его действия, указанного в настоящем договоре. В таком случае Наниматель обязан освободить нанятое помещение и сдать его представителю Наймодателя по акту приема-передачи не позднее дня, указанного в настоящем договоре как последний день действия настоящего договора. ________

Заключил договор найма жилого помещения. В квартире есть розетка для электрической кухонной плиты, а самой плиты - нет. Квартира не пригодна для постоянного проживания? . ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Проживаю в общежитии по договору найма жилого помещения. Оплачивал до августа включительно, договор утерян, но скорей всего там все сроки закончились. У меня средне-профессиональное образование и продолжительность по нему составляет 2года и 10 месяцев и по мнению руководства постдипломный отпуск мне не положен и предлагаю эту тему в заявлении не поднимать, т.к. есть отказ. Он положен у кого круглый срок в пять-шесть лет. Короче говоря официально меня уже исключили из общежития, по пришедшему документу, 20 июля. Задачу, которую я ставлю перед уважаемыми юристами это подготовить заявление-прошение прожить мне под крышей до Сентября. К сожалению я сомневаюсь, что есть на это законные основания, поэтому прошу Вас так же сосредоточить внимание на «обоснованной просьбе». Из льгот по сути ничего нет, увы… Так же уточните как лучше оформить предложение в конце текста с сообщением о том, что копию я передам вышестоящему руководителю    

здравствуйте подскажите пожалуйста Администрация городского поселения (...) в лице Ивановой предоставил мне и моей семье жилое помещение по договору найм жилья на срок 1 год. Каждый год продлевают на один год уже проживаю три года. Ежегодно я и моя семья зарегистрируемся на 1 год по месту прибывания. Без объяснения не хотят заключить договор по соцнайму. Имеет ли право Администрация отказать нам о заключение договора по соц найма? они говорят следующие живите сколько хотите но каждый год мы будем Свами заключать договор на продление на один год по найм жилья. А нам нужно прописаться постоянно что нам делать?

Имеется договор найма жилого помещения от 1955, в 1965 году договор перезаключили сроком на 5 лет, в дальнейшем надлежащим образом документы не оформили, в 2000 году умирает наймодатель. Иного имущества и собственности у наймодателя не было, по день смерти он проживал в данном помещении. На сегодняшний день в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована с 1979 года дочь наймодателя, на момент заключения договора найма ей было 10 лет и она являлась членом семьи наймодателя. Как сейчас данную квартиру можно оформить в собственность дочери наймодателя? Возможно ли перезаключить договор найма на нее?

Между мной и работодателем оформлен договор найма жилого помещения в общежитии квартирного типа (фактически это жилой дом). Оказалось, что работодатель не имел права использовать эти помещения, т.к. они не переведены в статус специализированного жилищного фонда. Помещения зарегистрированы как жилые в Росреестре, но не отнесены к специализированному жилищному фонду. Какова судебная практика по выселению с учетом того, что в квартире проживают несовершеннолетние дети, а другого жилья в собственности нет?

Здравствуйте. Мой муж военнослужащий. В 2001 году было выделено общежитие. Общежитие принадлежит городской администрации. Общая площадь 28,1. Жилая 12.8 кв.м. семья состоит из 5 человек. Стояли на очереди нуждающихся в воинской части с 2010 года. Сейчас нас хотят снять с очереди, ссылаясь на то, что общежитие муниципальное и улучшаться можем только через городскую администрацию. Правы ли они? Общежитие получалось как специализированное жилье во время работы(службы) по ходатайству воинской части, то есть служебное жилье. В 2007 году договор переоформлен на договор найма жилого помещения. При этом статус общежития не изменился

Здравствуйте, покупаю квартиру а её снимают по договору квартиросьемщики, когда я стану хозяином квартиры этот договор найма жилья будет действителен? Хозяева же поменялись, и в какой срок я могу их выселить из квартиры?

Согласно ст. 122 ГПК РФ Судебный приказ выдается, если: требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме. Согласно п.2 ст. 614 ГК РФ Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Значит ли это, что если заключить коммерческий договор найма жилья в письменной форме и грамотно прописать возложение на нанимателя затрат на улучшение жилого помещения, то можно будет подать в суд заявление о вынесении судебного приказа?

Здравствуйте. Мне предоставили 2 комнаты в 4х комнатной квартире по договору найма жилого помещения в общежитии от МВД на время службы. Сроки есть. Есть пункт о запрете постоянной регистрации. Я мама троих детей и соответственно не могу получить статус многодетности по месту пребывания без прописки. Обратилась в управления по вопросам миграции, там отказали ссылаясь на разрешения собственника (департамент городского имущества г Москвы). Обратилась к собственнику, департамент отказал сославшись на пунк 16 порядка учёта, управления и использования общежитий специализированного фонда города Москвы, находящиеся в собственности города Москвы постановления правительства Москвы от 02.09.2008 №798 ПП "О мерах по упорядочению учёта, управления и использования общежитий специализированного фонда города Москвы" регистрация по месту жительству запрещается. Мой сосед по комнате прописан (один из первых заселившився). Есть ли у меня шансы получить прописку в этой квартире?

Добрый день! Я сдаю квартиру по договору найма жилого помещения, регистрации ни постоянной, ни временной в этой квартире наниматели не имеют. Семья ждёт ребёнка , вопрос: смогу ли они без моего ведома сделать ребёнку временную или постоянную регистрацию, если сами в моей собственности не зарегистрированы ни как.

добрый вечер. нам в общежитии управляющая компания дала бессрочный договор найма жилья после банкрота завода,теперь здание выкуплено компанией газпром,хотелось бы узнать,что могут ли нас выселить без предоставления другого жилья?

Здравствуйте ! Есть такая проблема. Живем с гражданской супругой чуть больше полутора лет вместе в моей квартире, которую я купил на свои деньги еще до сожительства с ней и вся мебель и другие вещи - все мои. Мне не очень нравится слово сожитель, но многие так говорят. Из своих вещей она привезла с собой только личные вещи, одежду и ноутбук и велосипед ее ребенку от первого брака. До этого у нее был зарегистрированный брак, который расторгнут и по решению суда на нее присудили часть долга по кредитному договору, который она заключала с первым мужем. Как она рассказала, какие-то выплаты долга она делала, но осталось еще много. Приставы возбудили дело. Одноклассник моей гражданской сожительницы рассказал, что приставы могут прийти ко мне в дом, т.к. моя сожительница у меня зарегистрирована, и описать все имущество, которое найдут не смотря на то, что оно мое и ей не принадлежит. Никаких соглашений и договоров мы не заключали, совместного имущества за 1,5 года совместной жизни пока не нажили. За проживание конечно она ничего не платит, т.к. живем мы - как семья. Только без регистрации брака. Я работаю официально. Она работает так же официально и приставы имеют возможность высчитывать из ее зарплаты за вычетом содержания на ребенка суммы в погашение долга. У нее есть ребенок от первого брака, которого я воспитываю, но никак документально это не оформлено. На купленную мною на мои деньги мебель, холодильник, телевизор и бытовую технику почти никаких документов не сохранял. Я даже предположить не мог, что они вообще могут понадобиться для таких ситуаций. Подскажите пожалуйста, есть ли реальный способ обезопасить мое личное купленное на мои деньги до сожительства с гражданской супругой имущество от посягательства приставов? Что открывать приставам двери и не впускать их в квартиру - это мне уже сказали. Но живем мы вместе, они могут подкараулить. Машин нет. Я читал про договор найма жилья. Но моя гражданская жена мне ничего не платит, ибо живем мы по семейному. А если заключать письменный договор задним числом - нет подтверждений , что она вносила оплату за предыдущие 1,5 года проживания. Подскажите пожалуйста, как уберечь имущество, есть ли способ? Может какое-то нотариальное соглашение о пользовании имуществом составить? Спасибо !