Договор купли продажи недвижимости

Подскажите пожалуйста нюансы покупки земельного участка с рассрочкой платежа для покупателя, как правильно составить договор, нужно ли нотариальное удостоверение и государственная регистрация, в чьей собственности будет участок.

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Рассматриваем вариант приобретения недвижимости (4-х комнатной квартиры) в ипотеку (первоначальный ипотечный взнос 60%). Нашли вариант, который идеально нам подходит по всем параметрам, но как всегда, есть одно «НО». А именно. Продавец отказывается показывать в договоре полную стоимость квартиры (дом был долгостроем, недавно был сдан, по решению суда квартиры всех дольщиков были оценены в 1 млн. руб.) Т.е. в договоре купли продаже будет фигурировать сумма 1 млн. руб, вместо 5 млн. руб. Понятно, что у меня, как у покупателя, появляются определенные риски, в связи с этим есть ряд вопросов: 1) Нужно ли при оформлении сделки и заключении помимо договора купли-продажи, а также договора, скажем, на приобретение «неотъемлемых улучшений», брать с продавца расписку на разницу сумм? Имеет ли такая расписка юридическую силу? 2) Как я понимаю, в случае доказательства со стороны налоговых органов, что сделка прошла по заниженной цене, дело будет передано в суд. Если сделка признается недействительной, сможем ли мы по таким документам, включая расписку, вернуть свои деньги? 3) Какой максимальный период времени (если таковой существует) может пройти, когда сделка может быть признана недействительной? Т.е., к примеру, купили, сделали ремонт, обстроились по полной, а через пару лет – «привет», все аннулировано. Благодарю за ответ.

здравствуйте,подскажите подписала договор купли продажи недвижимости,но денежных средств не получила,покупатель написала расписку о возврате квартиры на неопределенный срок,и никаких действий со стороны покупателя,что делать можно оспорить сделку и какие мои шансы

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня такой вопрос. Оформили сделку купли –продажи на дом в деревне с земельным участком по материнскому капиталу. Оформление сделки проходило у нотариуса, договор к-п прямой. Нотариус все проверил, сделку оформили. После обращения и сдачи документов в пенсионный фонд, в выдаче денег было отказано ,так как на момент купли-продажи ребенку было 1,5 года. Мы согласились подождать когда ребенку исполнится 3 года. На данный момент ситуация такова: Ребенку исполнилось три года, документы подали опять в пенсионный фонд, получили опять отказ, так как выяснилось что она с мужем в разводе. А он тоже имеет свою долю. Посоветовали мужу написать отказ от своей доли у нотариуса в пользу ребенка. А он работает дальнобойщиком и постоянно в рейсе. На звонки отвечает очень редко, обещает написать отказ, но ничего не делает. Подскажите как можно получить свои деньги? Как повлиять на этого человека? По договору получается, что они уже владельцы недвижимости. Мы даже не знаем как в такой ситуации быть. Заранее спасибо за ответ.

Добрый день, купили квартиру по договору купли продажи, в котором прописан порядок платежей: первый платеж(основная часть) и еще четыре платежа раз в квартал.Есть пункт, что в соответствии с п5 ст.488 ГК РФ, квартира до полного исполнения покупателем оплаты признается находящейся в залоге у продавца. Переход права собственности состоялся после перечисления первой суммы, свидетельство получено, пометок об обременении нет, ограничений по сделкам с квартирой нет. Остался последний платеж, если я его не произведу, чем может мне это грозить, ведь у меня уже на руках свидетельство о праве собственности, акт приема передачи. Может ли продавец в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора. если в договоре есть такой пункт. И что произойдет, если я продам квартиру третьему лицу (ограничения не зарегистрированы), признают ли такую сделку не действительной?

Я являюсь одним из трех участников ООО (33%, 3 участника) Мною написано предложение участникам о выкупе моей доли. Сумма согласована. Но участники предлагают выкуп в рассрочку, при это в качестве гарантии платежей предлагают помещение, которым владеет ООО, но которое еще не выкуплено у города (сумма долга за него составляет более 50%). По договору купли-продажи помещение до полной оплаты находится в залоге у города (рассрочка на 3 года). Однако почти 50% его стоимости уже оплачено. Есть ли какая-то юридическая возможность все-таки использовать проплаченную часть помещения в качестве залога?

В договоре купли-продажи недвижимости написано, что Покупатель оплатил все полностью. На самом деле оплаты не было (Никаких документов об оплате не существует). Можно ли расторгнуть договор в Арбитражном суде ?(2 стороны сделки -юр.лица) С уважением, Людмила

Подскажите пожалуйста, при составлении купли-продажи капитального гаража, в заголовке договора я должна указать "Договор купли-продажи гаража", либо "Договор купли-продажи гаража и земельного участка", при условии, что гараж и земельный участок под ним находятся в собственности. В акте приема-передачи я должна указать, что я передаю гараж, либо я передаю гараж и земельный участок под ним. Спасибо.

Мною был продан дом, заключен договор купли-продажи, есть акт приема-передачи. Но новый собственник не зарегистрировал дом на себя. И теперь, спустя много лет мне приходят налоги по этому дому, а я ведь давно не являюсь собственником. Как поступить в данной ситуации?

был продан автомобиль по договору купли. Через 3 дня застрахован по осаго и зарегистрирован в гибдд на покупателя. На следующий день во время движения загорается моторный отсек. Тушили пожарные. Сейчас автомобиль на стоянке в нерабочем состоянии. Возможно ли с продавца вернуть покупателю деньги или получить компенсацию. Спасибо.