Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Приобретать ли недвижимость без свидетельства ГРП по договору купли-продажи?

Здравствуйте! Хочу приобрести коммерческую недвижимость (офисное помещение) на торгах по банкротству. У конкурсного управляющего нет свидетельства о ГРП. Есть только договор купли-продажи от 30.10.2007 г. на это помещение и техпаспорт. После покупки этой недвижимости смогу ли получить свидельство о ЕГРП и в дальнейшем реализовать помещение. Какие последствия могут быть если на недвижимость не оформлено право собственности? Спасибо.

31 января 2016, 11:55, Татьяна, г. Новосибирск

договор купли продажи недвижимости сделки с недвижимостью

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

Добрый день, Татьяна.

А как он собирается продавать это имущество не зарегистрировав его на должника? как совокупность материалов?

31 января 2016, 12:06

Татьяна

Клиент, г. Новосибирск

не понятен вопрос...

31 января 2016, 13:16

Илья Казаков

Юрист, г. Калининград

рейтинг 8.8

Эксперт

не понятен вопрос…
Татьяна

Пока объект не зарегистрирован как недвижимость он недвижимостью не является и продаваться как недвижимость не может.

Если, это все таки недвижимость, но он не перерегистрирован с прошлого собственника то тем более нет оснований для его реализациии.

31 января 2016, 14:07

Сергей Матвеенко

Юрист, п. Чертково

-могут быть проблемы т/к может оказаться что есть иной собственник- потребуйте актуальную выписку из реестра недвижимости. + если иного собственника не числится то оформить право собственности — можно путем подачи иска в суд — по идее это нужно требовать от организатора торгов что бы -дал решение суда о признании права собственности на объект торгов...

31 января 2016, 12:09

Сергей Матвеенко

Юрист, п. Чертково

ар.управляющие часто -стараются экономить и часто торгуют имуществом не имеющим 100% документов о праве/не хотят подавать в суд признавать право собственности, регистрировать т/к — расходы/ — покупая такое имущество рискуете что уже есть собственник .......

31 января 2016, 13:23

Татьяна

Клиент, г. Новосибирск

Спасибо. организатор уже не успеет. торги на публичном предложении. т.е. я заказываю выписку из ЕГРП, а если ее не будет, так как договор купли продажи не зарегистрирован, то там будет указан предыдущий собственник? исковая давность есть?

31 января 2016, 13:25

Похожие вопросы

Административное право

Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита

Здравствуйте! Бывшая супруга хочет подать на мошеничество и шантажирует переписать всю квартиру на нее! Подставила меня с продажей машины подписью в договоре купле продажи, деньги идут на погашение совместного кредита ! Что можно сделать?

02 мая, 16:51, вопрос №4105437, Андрей, г. Улан-Удэ

1 ответ

Недвижимость

Могу ли продать квартиру спустя месяц?

Могу ли продать квартиру? Приобрела в этом году в марте квартиру по сертификату сироты (сертификат тоже выдали в 2024 году). Могу ли продать квартиру спустя месяц? Вышла поправка от 01.2024 г ФЗ N 461 Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" 14. Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается. Ст. 1, Федеральный закон от 04.08.2023 N 461-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" Может, есть какие-то нюансы или я недопонимаю. Спасибо заранее

02 мая, 09:37, вопрос №4104908, Елизавета, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости

Была куплена квартира у застройщика по дду в октябре 2017г. Денежные средства переведены в полном объеме,100 %оплата произведена была. Регистрация права собственности на эту квартиру датирована июлем 2019г, была задержка застройщика по сдаче объекта в срок. В декабре 2023г квартира была продана по договору купли продажи. В феврале 2024года приходит уведомление об уплате налога с продажи недвижимости. Сроки минимального владения недвижимостью как считаются , с какого момента и есть ли право не платить НДФЛ с продажи?

01 мая, 15:12, вопрос №4104249, Светлана, г. Москва

2 ответа

Договорное право

Здравствуйте, оформляю дом на мат капитал, договор купли продажи подписан на счет деньги продавцу еще не поступили, прошел почти месяц, я могу расторгнуть договор

01 мая, 09:24, вопрос №4103912, Елена, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Автомобильное право

Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?

Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?

30 апреля, 07:09, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток

4 ответа