Договор денежного займа

Добрый день! Пару лет назад заключил договор займа с частным инвестором под залог квартиры. На тот момент это была вторая квартира в собственности, сейчас единственная. По условиям договора я не имею права проводить никаких регистрационных действий с этой квартирой, поэтому сейчас живу без прописки, после продажи первой квартиры. Могу ли я прописаться в залоговой квартире как её владелец не уведомляя или не согласовывая это с инвестором? Это первый вопрос. И самый главный вопрос. Сегодня инвестор прислал мне такое сообщение : "У нас безвыходная ситуация из-за ставки цб и инфляции. Нужно либо закрыть кредит, либо перекредитоваться либо изменить ставку." Вот ЧТО теперь делать!? Продавать квартиру и расплачиваться с ним? Кредитная история плохая. В октябре этого года хотел перезаложить квартиру и выручить начальный капитал на открытие своего дела. Одобрили под 43% годовых!!! Это не реальные цифры. Сейчас эта квартира стоит минимум 6.5 млн.р. Он подаст в суд и она уйдёт с "молотка" за 3млн? Как решить данную проблему? Какими способами инвестор может надавить на меня и заставить идти у него на поводу? Текст залогового договора прилагаю. Заштриховал лишь имена и паспортные данные, остальное как есть.

Добрый день, летом прошлого года мы с мужем поженились. В сентябре прошлого года взяли квартиру в ипотеку. Он титульный заёмщик, я - созаёмщик. Деньги на первоначальный взнос давала моя тётя, о чем составили трёхсторонний договор займа, подписанный мной, мужем и тётей. Нотариально договор не заверяли. Две недели назад у нас родилась дочь. Но муж решил уйти из семьи. Он готов передать мне свою долю в квартире, как и долг по выплате. Я готова оплачивать, моя тётя и бабушка помогут с выплатами, финансовые возможности позволяют. И продавать квартиру ради раздела не хотим. Но, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, у тёти своя ипотека и кредит на ремонт в нашей квартире, а бабушка на пенсии, хоть и работает, переоформить созаёмщика мы не сможем. Муж готов оформить любые документы. Как лучше нам оформить будущую передачу прав? Или, может, подождать пока я выйду на работу через 3 года и потом перееоформить ипотеку на себя, а пока просто оплачивать её самой? Спасибо большое за ответ. Хочу сохранить квартиру за собой. Много сил в неё вложено. Муж не против, но как оформить не знаем.

Я выдал займ под залог недвижимости (физ-физ), все оформили у нотариуса. Есть договор займа и расписка. По договору об отступном (тоже нотариально) займ был погашен заемщиком полностью, предмет залога перешел ко мне. Банкротства ни у кого из нас нет. Третье лицо (не заемщик) в районном суде оспаривает займ, утверждая, что у меня не было таких денег. Нужно ли мне без банкротства доказывать наличие у меня такой суммы? Более половины суммы займа я могу подтвердить декларацией, остальные взял у родного брата, он тоже может подтвердить декларацией. Я у него брал, писал расписку на всякий случай, но когда я вернул ему деньги, мы расписку порвали. Вопросы: 1. Примет ли суд такое происхождение у меня денег; 2. Что нам с братом нужно сделать, чтобы доказать в суде, что он мне действительно деньги давал? Брат все готов подтвердить любым способом, у нас хорошие истинно братские отношения всю жизнь

Добрый день. В меня есть договор с НО Фонд капитального ремонта на оказание услуг и выполнение работ по кап ремонту многоквартирного дома. Для выполнения работ исполнителю необходимо финансирование 3-го лицо (ооо «ромашка»). У меня вопрос как это все правильно оформить. Заключить ли договор займа и в качестве его обеспечения заключить цессию на уступку права требования денежных средств. ( можно ли так вообще ?) Или заключить просто договор цессии на уступку права требования денежных средств и оплату за него поставить нужную сумму. Тут меня смущает, что право требования оплаты еще не наступило, а наступит только после выполнения работ . А если не наступит? Если , например, работы не будут выполнены или будут выполнена только часть . И передать нужно право требования не в полном объеме, а часть . Помогите разобраться

Доброго дня! Один из ответчиков по делу о банкротсве - Дело № А-40-263975/22-178-500"Ф" Ранее никогда не бывал в судах или около того. Суть обращения такова, что я занял свои средства (взятые ранее в кредит) в наличной форме совершил займ другому физ.лицу , который владел компанией ООО Технобит М в размере 380 000 тысяч рублей. Спустя 1 месяц , мне их вернули несколькими транзакциями по переводу с банковского счета генерального директора Технобит М (в данном случае это два разных человека, учредитель и генеральный). Сейчас по делу о банкротстве физ лица - генерального директора компании Технобит М , с меня хотят списать те самые 380 000 рублей. Договор займа или расписку я по своей глупости не заключал (непредвидел) . Выгоды или иные блага за займ средств, то же не было предусмотрено. Просто занял как знакомому и получил их обратно в оговоренный срок (1 месяц). На данный момент назначеный управляющий активно просуживает всех затронутых лиц и в том числе меня, привлекая ответчиком и я же буду исполнителем в случае принятия судом. Ранее я сог посетить одно из слушаний и оно было перенесено, даже слова не дали вставить. На момент 21 ноября , повторное дело , но я уже не смог явится, вижу запись на кадр что удовлетворено требованиям. очень требуется помощь юриста для опровержения данного дела. На руках у меня есть переписка в чате Ватсап, выписка с банка и все. Ранее мне говорили что доказательства несущественные. Очень прошу помочь со составлением защиты, опровержения и ведения процесса. Как и говорил, впервые в жизни такая ситуация и ничего не понятно как тут можно даже самостоятельно себя защитить. Заранее благодарю!

Здравствуйте. Знакомый моего мужа убедил его вложиться в его бизнес, взял 500 тыс, обещал что вернет через пол года деньги и +100 тыс сверху с прибыли. Оформили как договор займа, с выплатой %. Ничего не вернул, пропал. Подали в гражданский суд, присудили вернуть долг + пенни. Потом мы узнаем, что у него несколько судебных дел по подобным эпизодам, и одно уголовное. Везде брал под предлогом бизнеса, которого нет, просто присваивал деньги. Теперь хотим подать на уголовку, т.к по первому, похожему на наш эпизоду (квалифицировали как ст. 159, п 3.) ему дали 1,5 года условно всего и этот срок еще не прошел. Скажите, можем ли мы рассчитывать, что наше дело переквалифицируют в уголовное, и на какое наказание можно рассчитывать. Так же я нашла еще как минимум двух пострадавших, которые так же пытались взыскать деньги через суд, но согласны тоже подать на уголовку.

Человек занял денежные средства , есть переписка , когда стал вопрос по выплатам отказалась подписывать договор займа денежных средств , но есть переписка с соц сетях , потом перестала выходить на связь и пропала это длилось 2 года , потом нашел данного человека приехал чтобы поговорить и решить по вопросу уплаты , приехав на встречу , она не знал что это я , человек решил убежать , пришлось ухватиться за пакет в руке , данный человек начал вырываться и громко кричать , просил спокойно дойди до автомобиля , чтобы подписать бумаги человек вырывал пакет , ни каких насильственных действий я не причинял , так как хотел решить вопрос мирно , далее пакет порвался и там было 2 коробки одну успел ухватить и положить в машину чтобы человек не убежал , она начал истерить и орать , я стоял на месте, подошли прохожие , я им объяснил суть ситуации , потом вызвал наряд полиции , далее прошел разговор в их присутствии , данный человек стал обвинять меня что я причинил вред в виде насильственных действий которых не было , сотрудникам объяснил что человек должен денег и скрывается , далее с ними уже отъехали в отделение полиции ( писал заявление как заявитель ) человек видимо написал объяснительную и указал о нападении или что то вроде / далее покинул отделение . Какие действия и последствия и как себя защитить в данном вопросе

Иван участвует в арбитражном процессе банкротства должника как кредитор. Иваном заявлялось 2 ситуации на основании которых должник должен Ивану деньги. Это агентский договор и договор займа. По агентскому договору Иван не успел просудиться в суде общ. юр-ции и поэтому его направили в арбитражный процесс. Иван изначально пропустил сроки подачи заявления о включении в реестр кредиторов из за халатности юриста. На самом заседании в рамках арб-го процесса судья принял доводы стороны должника о том что агентский договор (и то что в нем написано) направлен на привлечение инвестиций в бизнес, а тк по факту были заключены договора займа то "Таким образом, оснований полагать, что агентом был привлечен инвестор в лице ТАКОГО ТО и что между Иваном и должником возникли правоотношения в рамках агентского договора, являющиеся следствием инвестиционной деятельности, не имеется, а заявленные требования в указанной части не имеют экономически оправданной обоснованности, а лишь искусственно создают финансовую нагрузку на должника." 

 Однако суд не учел что в агентском договоре под Договоров подразумевается инвестиционный договор или иной документ! (п.1 Термины и определения договора) , а так же некоторые другие положения взаимоотношений Иван/должник.
 ( *Здесь я не могу полностью описать всю хронологию и документационную базу которая сформировалась между Иван/должник, поэтому описываю коротко) По заседанию о включении в реестр кредиторов было вынесено следующее определение: "Заявленные требования удовлетворить частично. Признать требование Ивана о включении в реестр требований кредиторов должника суммы требований в размере Х рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов имущества должника" 2 вопроса которые интересуют Ивана
: 1) У Ивана есть право подать апелляцию, и он хочет понять-к чему именно он может аппелировать? Потому что аппелировать к определению он не видит смысла , а вот аппелировать в тому что суд «установил» (так называется пункт в определении) возможно крайне важно, тк именно это и может служить опорным пунктом в инициализации процесса описанного в п.2 (ниже) 2) может ли должник (или ФУ) инициировать против Ивана действия направленные на аннулирование ранее полученых Иваном выплат, ссылаясь на то что суд вынес в данном определении (в части "суд установил"). При этом должником подписаны закрывающие акты на выплаты данных сумм, те клиент был, а денег Иван не получил ( речь про деньги не по которым Ивана не включили, а те которые он ранее получал от должника)
 
Еще раз коротко -Иван имел агентский договор с должником по которому оказывал ему услуги по привлечению клиентов, получал выплаты за это и затем должник начал процедуру банкротства. По последним актам, которые подписали Иван и должник, Иван не получил выплаты и его не включили в реестр, суд вынесл определение (выше , перед текстом со *) и вот может ли должник/ФУ вернуть выплаты полученные ранее Иваном (есть акты). Как(и стоит ли) может Иван обезопасить себя и стоит ли ему подавать аппелцию? 

Готов предоставить больше информации и документов

Я со счета ИП переводил брату денежные средства на карту . Он просил в долг . Моя ошибка что надо было сначала перевести себе , а потом уже ему . Налоговая просит пояснения . Как поступить в этом случае . Оформить договор займа ?

Здравствуйте Хотим с братом оформить договор займа Займ от меня -ему Я гражданка РФ,а он гражданин РБ Сам договор он готов подкрепить каким-либо своим имуществом Договор будет составлен на 3 года с ежемесячной выплатой от него мне Из этого следуют следующие вопросы : 1.Возможно ли сделать это без переводов мной на его карту денежных средств? (Давать сумму буду наличными) И без юр. лица,как свидетеля передачи денежных средств? То есть давать в долг буду ему лично ,наличными 2.Данный договор может ли обезопасить меня в случае не возврата денег ? 3.Возможно ,что он может не вернуть долг исходя из своих личных проблем, а я не смогу ничего доказать ? У нас в России просто существует несколько обходных путей например (банкротство или гашение долга не в срок,затянуться вообщем может на десятки лет) ,как алименты к примеру ,долг висит ,а он гасит десятилетиями Вообщем играет ли этот договор мне на руку или лучше не стоит ?