Договор аренды помещения

Здравствуйте.Общество "Арендодатель" заключил договор аренды помещения с "Арендатором" ИП долгосрочный договор аренды.Размер арендной платы составляет 200 000 рублей,по истечении 3 (трех) месяцев с момента гос.регистрации договора аренды помещения и далее ежегодно размер арендной платы по договору корректируется от уровня инфляции.Арендная плата начинает начисляться с даты начала работы коммерческой деятельности(определяется по дате первого чека).Прошло два года, арендатор завез много оборудования в помещение,но работать никак не может.Пол года назад Арендодатель продал данное помещение новому собственнику физическому лицу.Неоднократно, первый собственник и я, как новый собственник ,предупредил арендатора платить арендные платежи и платежи коммунальные.После последнего предупреждения, арендатор сообщил,что финансов у него нет, и он подал на банкротство.На мои звонки он не отвечает, также его конкурсный управляющий не выходит на связь.Как поступить и расторгнуть договор аренды новому собственнику и что сделать за неоплату аренды?

В ночное время функционирует бар не оформленный ни как. Договор аренды помещения оформлен на физ лицо - оно же и продает безалкогольные напитки и пиво. Какая ответственность грозит помимо незаконной предпринимательской деятельности в размере 1000р? Какая ответственность в случае продажи пива в ночное время? Алтайский край. Применим ли "Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" Статья 16. Особые требования к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции" к физическому лицу?

Со мной заключён договор аренды помещения. Мне выставлен счёт, как ИП. Могу ли я оплатить его с обычной дебетовый карты, если в текущей момент нет доступа к р/с ИП. Утерян пароль от личного кабинета

Подписали договор аренды помещения для торговли отделочными материалами. Внесли обеспечен. Платёж и аренду. Теперь арендодатель хочет подписать доп соглашение об ограничении ассортимента . ( запрет на торговлю определенных торговых марок).Правомерно ли это?

Здравствуйте, Сейчас я работаю как ИП (сейчас указан только ОКВЭД 62.01). У меня папа всю жизнь занимается столяркой, и в связи с рождением внучки, решил изготовить деревянную (из бука) стойку (её так же называют иногда мобиль) , на которую можно вешать игрушки, чтобы малыш играл с ними. Фотографию изделия прикладываю, чтобы было понятно о чем идет речь. Появилась идея попробовать изготавливать такие стойки в небольшой домашней мастерской (нет договоров аренды помещения) и продавать их на маркетплейсах (озон, вайлберис) и на своем сайте. Возникло несколько вопросов по поводу оформления всего этого дела с минимальными финансовыми потерями и в рамках закона 1. Считается ли данное изделие детской игрушкой? Можно ли как-то это учитывать не как детскую игрушку, а как товар ручной работы, чтобы не нужно было делать обязательную сертификацию, потому что она стоит каких-то огромных денег (от 70-120 тыс руб + каждый год продлевать это) и нужен договор аренды помещения, где будут производиться игрушки, и сейчас не понятно пойдет ли вообще этот бизнес или нет. Какие можно рассмотреть варианты? 2. Рассматривали вариант с самозанятым для папы, условия достаточно хорошие, но самозанятые не могут делать сертификацию, если товар будет учитываться как детская игрушка… находили некоторые варианты, что т.к. Самозанятые не могут сделать обязательную сертификацию, то они могут делать и продавать детские игрушки своего производства (потому что самозанятым нельзя реализовывать только маркируемые и лицензируемый товары) 3. Изучили рынок и такое чувство, что большинство людей, которые продают аналогичные товары - делают это без сертификатов. Какие вообще могут быть штрафы за отсутствие сертификатов?

Добрый день. У моей жены есть в собственности помещение. Я открыл ИП на себя. Теперь хочу сделать ремонт. Могу ли я отнести на затраты (Д-Р*15%) расходы на ремонт? Комунальные платежи (свет,вода,тепло,мусор и тп) будут приходить на супругу. Можно их тоже включить в расходы ИП. Мне надо сделать договор аренды помещения, а жене как самозанятой встать? и могу ли я как физ лицо, приобретая материалы для ремонта в магазине за наличку учитывать их в расходы

Ситуация следующая. Мы ООО. Заключили договор аренды помещения (нежилого). Для производства и хранения товара. Вчера ночью были сильные дожди и протекла крыша в нашем помещении и по приходу в помещение обнаружили много воды которая стекала по стене и на полу. Сформировали Акт о затоплении нежилого помещения + фотографии. Ущерба нет. Но 1 час рабочего времени наши работники посвятили уборки воды. Подскажите, пожалуйста, как нам лучше действовать ? Что указать в претензии? Имеем ли мы права на уменьшение суммы арендной платы? Благодарю

Добрый день. У моей жены есть в собственности помещение. Я открыл ИП на себя. Теперь хочу сделать ремонт. Могу ли я отнести на затраты (Д-Р*15%) расходы на ремонт? Комунальные платежи (свет,вода,тепло,мусор и тп) будут приходить на супругу. Можно их тоже включить в расходы ИП. Мне надо сделать договор аренды помещения, а жене как самозанятой встать? и могу ли я как физ лицо, приобретая материалы для ремонта в магазине за наличку учитывать их в расходы

Был заключен договор аренды помещения (акт приёма не был подписан), уплачены деньги за 1й и последний месяц, собственник должен был сделать ремонт в помещении, т.к. течёт крыша, по договору должны передать помещение в пользование в течение месяца, прошло уже больше, могу ли я расторгнуть договор и потребовать обратно уплаченные деньги? Заранее спасибо!

Был заключен договор аренды помещения (акт приёма не был подписан), уплачены деньги за 1й и последний месяц, собственник должен был сделать ремонт в помещении, т.к. течёт крыша, по договору должны передать помещение в пользование в течение месяца, прошло уже больше, могу ли я расторгнуть договор и потребовать обратно уплаченные деньги? Заранее спасибо!

Здравствуйте ! Есть такая ситуация. Я ИП. Заключил с управляющей компанией договор аренды помещения на 11 месяцев. Управляющая компания доверительно управляет городскими помещениями по договору, зарегистрированному в Росреестре. В моем договоре аренды написаны в одном указано, что «если ни одна сторона до истечения срока действия договора не откажется от договора, он считается продленным на неопределенный срок.». А абзацем после указано «По истечение срока действия договора арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязательства, имеет преимущественное права на заключение договора на тот же срок на тех же условиях». Подскажите пожалуйста, исходя из смысла этих абзацев, я могу заключить договор на тех же условиях на ее 11 месяцев (при условии если я надлежащим образом исполняю свои обязанности) если подам арендодателю заявление об этом? А если не подам никакого заявления, то договор будет заключен на неопределенный срок? В чем опасность договора на неопределенный срок? Заранее всем спасибо !

Здравствуйте. У меня был заключен договор аренды помещения на 11 месяцев с пролонгацией. Он не зарегистрирован. У помещения поменялся собственник и уведомил меня, что через две недели мой договор закончится. По истечении этого времени я съехала. Но от меня требуют, чтобы я подписала акт передачи и расторжение договора. В противном случае они взыщут с меня аренду до подписания акта по новым условиям. Законно ли это?