Как продлить договор аренды земельного участка находящегося под водой

Здравствуйте, Рафис Газизянович!

1. Требуйте от администрации письменный мотивированный отказ в продлении договора. Устные ответы и отписки не имеют значения. Этот документ — доказательство нарушения ваших прав в суде.

2. Найдите свой старый договор и посмотрите, как именно описан предоставленный объект:

«Пруд» или «обводненный карьер» на вашей земле: У вас самые сильные позиции. Это именно земельный участок, и отказать в продлении сложно, если нет нарушений.
Часть реки или озера: Администрация, скорее всего, превысила полномочия в 2005 году. Вам нужно не «продлять» договор аренды, а перезаключать его на условиях Закона об аквакультуре. В суде нужно требовать признания статуса РВУ за этим участком.

3. Поскольку администрация «не хочет продлить», досудебный этап можно считать завершенным. Цель иска — не продление старого договора, а защита вашего преимущественного права.

Нужен документ или разбор ситуации? Пишите в чат. Изучу материалы, оценю риски, подготовлю стратегию и документы под вашу задачу.  

Консультации и подготовка — платно. Условия фиксируемые до старта. Работаю прозрачно, без использования платежей и сюрпризов.

Жмите «Общаться в чате» — обсудим.

Юрист Николай Бакшанов.

Здравствуйте!

Недостаточно данных для консультирования

 договор аренды земельного участка находящегося под водой. Выданное в 2005 году для разведения ценных пород рыб. Срок аренды истек в феврале. 

В ГВР данный участок входит?

«Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ 

 
ВК РФ Статья 11. Основания приобретения права пользования поверхностными водными объектами или их частями

3. На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование, если иное не предусмотрено частями 2 и 4 настоящей статьи, право пользования поверхностными водными объектами, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, приобретается в целях:

 …
11) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и сброса сточных вод для осуществления аквакультуры (рыбоводства);

 
12) осуществления прудовой аквакультуры (рыбоводства) в прудах, образованных водоподпорными сооружениями на водотоках и с акваторией площадью не более 200 гектаров, а также на водных объектах, используемых в процессе функционирования мелиоративных систем.