Дачная амнистия

Добрый день! Имеется дом в садоводстве, собственность на который была оформлена 7 лет назад по дачной амнистии (заполнили декларацию и сдали ). В свидетельстве о собственности на дом стоит кадастровый или условный номер (условный подчеркнуто), назначение жилое, адрес садоводство. Налог на него приходит (по сайту налоговой кадастровая стоимость дома несколько миллионов) . Кадастровый план земельного участка есть. На публичной кадастровой карте РФ есть только участок, дома нет. В собственности на землю указано:земли населенных пунктов, разрешенное использование:для садоводства. В свете последних новаций в законе нужно ли до 1 марта бежать оформлять кадастровый и (или) технический паспорт на дом в садоводстве? Дело в том, что дом в настоящее время перестраивается внутри (предполагалось делать техпаспорт, когда закончим перепланировку помещений). Еще площадь дома в техпаспорте после обмеров будет отличаться от указанной в свидетельстве. Чем грозит, ситуация и что предпринять? Обязателен ли техпаспорт в моем случае при продаже?

У меня в собственности была квартира, в которой начались отношения с сожителем. Мы с ним напополам купили участок, на котором затем построили дом на деньги от проданной моей квартиры, участок и дом находятся в СНТ. Я поверив его обещанию тоже со своей стороны вложить в строительство равную с моей сумму, да к тому же дачная амнистия подходила к концу, оформила дом 50 на 50, но деньги в дом он так и не вложил и в конце концов ушел к другой. Теперь он меня шантажирует заставляет продать дом, что бы выплатить ему половину суммы. Могу ли я оспорить право собственности на его половину дома, и как это сделать? Редактировать

Добрый день. У нас на сегодняшний день возникла такая ситуация. В 2013 году приобрели земельный участок. В свидетельстве категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - ведение садоводства. В 2016 году провели межевание в кадастровой выписке о земельном участке – точно такая же формулировка категории земель. С 2016 г. ведем строительство садового дома собственными силами. К моменту выхода закона № 340-ФЗ у нас был возведен фундамент и стены первого этажа. На сегодняшний день дом не достроен, на учет по дачной амнистии мы его поставить не можем. Направили в управление архитектуры г. Новороссийска уведомление о строительстве садового дома. Получили отказ с формулировкой: « Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (еще и в дате ошибка, дата от 17.03.2014, а они написали 17.03.2017 г.) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- ведение садоводства, что не соответствует ни одному из видов разрешенного использования по градостроительной зоне Ж-1/А, в границах которой расположен принадлежащий Вам участок, в соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования г. Новороссийск, от 23.12.2014 г. № 439. После приведения документов в соответствие возможно вернуться к рассмотрению вопроса о выдаче уведомления на строительство индивидуального жилого дома.» К письму с отказом была приложена табличка (никем не подписанная, на отдельной бумаге, ссылки на нее в письме нет). В ней указано, что: - территориальная зона согласно ПЗЗ – Ж-1/А; - разрешенный вид использования земельного участка – ведение садоводства; - наличие объектов недвижимости, охранных зон инженерных коммуникаций, объектов культурного наследия – информация отсутствует; - иные ограничения – согласно Генеральному плану городского округа МО Г. Новороссийск, утв. Решением Думы от 22.01.2011 г. № 158 (с изменениями от 27.03.2018 г. № 281) земельный участок находится в зоне рекреационного жилья. Спросив в управлении архитектуры, что теперь делать? Получила ответ, что должна заказать у них информационную справку, после ее получения, должна внести изменения в категорию земель своего участка, получить новую выписку (сейчас свидетельства не дают) и с этой выпиской приходить к ним с новым уведомлением на строительство жилого дома. Справку будут делать две недели. Вот пока и решила изучить вопрос самостоятельно и получить консультации специалистов. Из документов, на которые ссылалось управление архитектуры (благо они в свободном доступе на сайте Думы), стало ясно, что земли, на которых располагаются наши участки, отнесли к зоне рекреационного жилья 27.03.2018 г. (изменение в Генеральный план № 281). Согласно Правил землепользования….. № 439, в кварталах рекреационной жилой застройки могут быть размещены жилые индивидуальные дома (до 3-х этажей), гостевые дома, мини-гостиницы, мини-пансионаты, а также объекты обслуживания курортного и постоянного населения, не оказывающие негативного воздействия на условия проживания. Жилой дом мы не планировали строить к нему другие требования по теплоснабжению, канализации и пр. Мы собирались построить небольшой 2-х этажный домик для летнего пребывания. Что нам теперь делать?: 1. Изменить категорию земель и подавать уведомления на индивидуальный жилой дом. (Не возникнут ли проблемы потом с постановкой жилого дома на учет, будет не соответствовать чему-нибудь, например). Мы действительно обязаны это делать - сменить категорию земель перед подачей уведомления? Да и нет ли тут подводного камня? Сменим категорию земель, заберут свидетельство (сейчас дают выписки), а потом администрация еще чего-нибудь придумает в рекреационной зоне делать. 2. Не делать ничего, могут признать самостроем. 3. Добиваться одобрения строительства садового дома через суд? А может, я себя просто накручиваю, и ничего страшного в смене категории земли нет?

Снег с крыши соседа скатывается на мой участок,я хочу поставить типа беседки и оградить одну стену профнастилом,чтобы снег гасился и отражался обратно к соседям или просто установить забор, какой высоты можно, их дом по дачной амнистии уже на регистрации, явно его узаконят, у нас летом заводнее этого участка, выращивать не возможно,забором мы только закроем их дом

Здравствуйте. Был приобретен земельный участок в СНТ, на котором также оформлен нежилой дом (садовый). Была проведена реконструкция данного нежилого дома (пристройка, площадь была увеличена, этажность прежняя), но без получения каких - либо разрешительных документов. Как зарегистрировать новый реконструированный дом с новыми параметрами? Действует ли на данные действия "дачная амнистия"? Заранее спасибо.

День добрый! В 2015г. купил участок ИЖС со строящемся домом (документы были только на участок,предыдущий собственник не оформлял дом) На данный момент дом построен, хотели оформить постройку по дачной амнистии. При вызове геодезиста оказалось что дом выходит за пределы участка и на 0,5 М2 попадает на общественные земли. Хотел уточнить возможно ли присоединение земли за счёт уменьшения участка и оформления Дома.

Здравствуйте! С 1990 года в Курганской обл., деревня Костоусово имеется земельный участок 11 соток (в собственности), на котором построен жилой дом (самострой). Как узаконить и оформить в собственность жилой дом и распространяется ли на него "дачная амнистия"? Можно ли оформить дом по упрощенной схеме? Мои действия если можно по пунктам?

Есть кадастровый квартал, который ранее был СНТ. Само СНТ ликвидировано в 2012. В кадастровом квартале есть не выделенный свободный участок земли, судя по кадастровой выписке и отсутствию в натуре хоз построек, а так же заброшенному состоянию участка. Я планирую получить данный участок в аренду у муниципалитета, построить на нем объект строительства и выкупить участок. Есть ли у меня риск потерять имущество и или право аренды на разных этапах в случае если возникнет садовод ликвидированного СНТ с садоводческой книжкой, который захочет приватизировать участок (ранее им не поставленный на учёт) по упрощённой схеме (дачная амнистия). Какие возможны варианты здесь перестраховаться, если такие риски есть? Спасибо

Подскажите пож-та, сроки дачной амнистии были продлены до 2020 года. Но в тоже время в августе 2018 года вышли поправки в закон о Дачной амнистии , которые откатили сроки назад до 01 марта 2019 года. Где правда?

В Крыму дачная амнистия действует до 01 января 2019 года. Собираюсь подавать документы на регистрацию дома по дачной амнистии через МФЦ в "единое окно" на кадастровый учёт и регистрацию прав 19 декабря 2018 года. А срок рассмотрения заявки составляет 12 дней, т.е. в 2018 году рассмотрен не будет. Могут ли мне отказать в оформлении "по дачной амнистии" по причине поздней подачи заявления?

Добрый вечер. Летом 2018 года в ипотеку приобрели дом и земельный участок в городе Краснодар ДНТ "Виктория Престиж" Карасунский округ х.им. Ленина, ул. Центральная. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем. В сми и в интернет сообществах муссируется тема о том, что данный участок земли находиться в рекреационной зоне. Дома строились без разрешения на строительство, т.к. действовала дачная амнистия. Право нашей собственности зарегистрировано в росреестре. Есть ли у нас гарантии того, что мы не утратим свою собственность и сможем зарегистрироваться по данному адресу и проживать в данном доме. Не признают ли все эти дома незаконными постройками с последующим сносом?

Добрый день. Имеется участок ИЖС, на нем построен дом, он не узаконен. Каким образом происходит регистрация этого дома? Когда заканчивается дачная амнистия и действует ли она на ИЖС? Имеются ли какие нибудь послабления, если собственник участка пенсионер, инвалид

Доброго времени суток! Собираюсь приобрести земельный участок, который полностью оформлен (свидетельство на собственность имеется), Участок получен продавцом в наследство менее 3 лет. На участке имеется дом и хоз. постройки, которые не оформлены. Смогу ли я оформить эти постройки на свое имя по дачной амнистии после купли-продажи земельного участка?

Хозяйка (мать)умерла в 2014 году.Два земельных участка . 1-ый с домом ,как незавершенное строительство. Документы: выписка из распоряжения о выделении земельного участка от 05.10 1993,акт отвода земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, распоряжение об отводе земель под индивидуальное строительство,тех.паспорт на объект незавершенного строительства,разрешение на производство работ под индивидуальное строительство от 17.03 1994. Не получается оформить наследство т.к. нет Гос.акта на землю, как влияет закон о дачной амнистии в моем случае, если я не успеваю оформить и землю и дом. Сколько придется платить налогов если не успею оформить. С чего начать? 2-ой дом.Документы:все на дом есть осталось пройти регистрацию,на землю правоустанавливающие документы есть , кроме межжевания.С чего начать оформление участка, чтобы войти в сроки о дачной амнистии или в этом случае дачная амнистия не влияет на стоимость налога на землю и на имущество?

Добрый день! Хочу купить земельный участок с жилым домиком в СНТ. Продавец перед продажей зарегистрировал домик, ему присвоен кадастровый номер. Но при получении документов в МФЦ хозяину не дали на руки документ о праве собственности на домик, т.е. декларацию. Могут ли ее дать повторно или есть какие-то другие варианты? Спасибо!