8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Гарантия застройщика

Последние вопросы по теме «гарантия застройщика»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Застройщик не желает указывать гарантийные обязательства в договоре купли-продажи коттеджа
Добрый день! Я заключил предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома. Дом должен быть построен застройщиком коттеджного поселка по этому договору. В предложенном застройщиком ПДКП не указан ни гарантийный срок на возводимый дом, ни ответственность застройщика при обнаружение дефектов. Застройщик устно сообщил 'гарантия по гражданскому кодексу 5 лет', вносить в ПДКП это не захотел, лишь сослался на статью 756 ГК РФ "Сроки обнаружения ненадлежащего качества строительных работ". Сейчас дом строится, а я изучаю проект окончательного/основного договора купли-продажи. В этом основном договоре тоже нет ничего про гарантии. Застройщик опять ссылается на ГК, и гарантию в основном договоре прописывать не хочет. При этом я говорил с жителями квартала, застроенного несколько лет назад - тогда застройщик гарантии на дома в договорах указывал. Сейчас почему-то перестал... Еще я наблюдаю, какими дремучими гастарбайтерами ведется нынешнее строительство. И подписывать основной договор без четких гарантийных обязательств мне совсем не хочется. Два вопроса: 1. Могу ли я требовать от застройщика, чтобы в основном договоре были прописаны: - гарантийный срок на возводимый дом - на какие конструктивные элементы дома распространяется гарантия - обязанность застройщика за свой счет исправить дефекты, если они будут выявлены в течение гарантийного срока На какие законы или правовые акты я могу сослаться в своих требованиях ? 2. В предварительном договоре прописана неустойка 7%, если он будет расторгнут по инициативе покупателя. Могу ли я расторгнуть этот предварительный договор, получить все деньги обратно и не платить неустойку ? Т.к. застройщик отказывается указывать гарантийные обязательства в обоих договорах, и в предварительном, и в основном. PS. Скан предварительного договора купли-продажи приложен.
16 декабря 2019, 20:34, вопрос №2622365, Роман, г. Москва
5 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
ЖКХ
Обязателен ли взнос на капитальный ремонт МКД?
Добрый день! У нас в МКД опять дилемма. Подскажите пожалуйста какими НПА(конкретно без ссылок) регламентируется данный вопрос. Может есть какие-то аналогичные решения в пользу собственников МКД? Суть вопроса: С августа 2019г нам стали приходить квитанции за " взнос на капитальный ремонт" причём совместно с "обращение с тко" на одном листе. За "обращение с тко" мы уже платим с зимы 2019г. Бытует мнение, что за "... капремонт" собственники МКД не обязаны платить чуть ли ни пять лет, т.к. должна действовать гарантия застройщика. Звонил в МосОблЕирц (причем, почему-то "ООО", надеюсь при нас ещё не появятся ООО "Госбюджет" или ООО "Правительство РФ"), который у нас в квитанции как получатель платежа. Там сказали, что ни в курсе о чем это я", "платить надо всем и всегда, как только увидешь квитанцию", причем отчёт идёт с первого дня ввода дома в эксплуатацию. Уточню, МКД введён в эксплуатацию в декабре 2017г, соответственно приёмо-переда кв. происходила приблизительно ещё плюс два месяца. Заранее благодарен.
14 октября 2019, 07:20, вопрос №2548398, Владимир, г. Домодедово
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Может ли сосед, имея в пользовании участок коридора, делать на его площади ремонт?
Добрый день! Сосед хочет взять в безвозмездное пользование часть коридора, что бы объединить две квартиры, выстраив перегородку (согласно ст.36 ЖК РФ эта перегородка не мешает доступу к техническим конструкциям и доступу в другие квартиры). 1 вопрос. В случае, если по результатам собрания все жильцы будут не против передачи в пользование части коридора, то каким договором/соглашением должны регламентироваться сроки и условия пользования этим участком общедомовой собственности? 2 вопрос. Можно ли будет сделать перерасчёт коммунальных платежей за содержание жилья , или другими словами кто несёт ответственность за эту часть коридора? 3 вопрос. Может ли сосед в одностороннем порядке отказаться от пользования этой площадью, каким образом и за чей счёт в таком случае будет выполнен демонтаж перегородки и восстановление ремонта в подъезде? 4 вопрос. В случае возведения перегородки не слетит ли гарантия застройщика (5 лет после постройки дома)?. 5 вопрос. Может ли сосед имея в пользование данный участок коридора делать на его площади ремонт аналогичный ремонту в квартире или он должен сохранить исходный ремонт в подъезде? 6 вопрос. Может ли сосед на основании пользования данным участком коридора оформить этот участок в собственность и присоединить его к квартире? Заранее спасибо за ответы!
26 сентября 2019, 16:12, вопрос №2525574, Татьяна П, г. Новосибирск
1 ответ
ЖКХ
Куда жаловаться на УК за халатное отношение при устранении аварии?
Здравствуйте! Мокреет стена жилого цокольного этажа многоквартирного дома. Гарантия застройщика закончилась. Управляющая компания говорит-это не их дела. Куда идти, что делать? Спасибо!
27 мая 2019, 07:21, вопрос №2372639, Александр, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Кому следует предъявлять претензию об устранении недостатков?
Купили квартиру на вторичном рынке. Дом 2014 г.п., пока что на гарантии застройщика. С окон сильно дует зимой. Кому следует предъявлять претензию об устранении недостатков? Продавцам или застройщику? В шаблонах заявлений по устранению недостатков застройщику обычно пишут, что заявление от дольщика по такому-то договору, а в нашем случае следует писать от собственника квартиры?
23 октября 2018, 02:17, вопрос №2142676, Александр, г. Якутск
2 ответа
602 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Имеет ли право покупатель предъявить претензию застройщику в течение гарантийного срока и есть ли он в данном случае?
Здравствуйте! Приобрел квартиру по договору купли-продажи. При покупке не обратил внимания, а в последствии выяснилось, что в ванной комнате отсутствует вентиляция (она не не работает а вообще не предусмотрена). Дом сдался менее пяти лет назад. Могу ли я предъявить претензию застройщику в связи с ненадлежащим качеством строительства или нет? Уточняю, квартиру приобретал не по ДДУ, не от застройщика, а от участника долевого строительства, который уже оформил право собственности до продажи мне. Пять лет с даты введения дома в эксплуатацию не прошло. Могу ли предъявить претензию застройщику или продавцу или уже самому устранять недостатки?
02 сентября 2018, 23:48, вопрос №2095069, Роман, г. Краснодар
2 ответа
ЖКХ
Ответственность за сантехнические приборы, если дом на гарантии, а застройщик банкрот
Ситуация такая, сорвало фильтр на стояке, произошёл залив квартиры, вследствие чего соседей снизу затопило, пришли из УК составили акт, дом ещё на гарантии от застройщика, но застройщик банкрот, то есть можно сказать и нету его, кто несёт ответственность за сантехнические приборы? УК говорят что все, что установлено после крана(перекрытия воды в квартире) то это все на нашей ответственности, но по идее то дом на гарантии. Спасибо за ответ
22 августа 2018, 10:00, вопрос №2085474, Дарья, г. Сургут
1 ответ
600 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Гарантийные обязательства Застройщика
Добрый день. Получил квартиру в Новостройке. Т.к. ремонт квартиры начал не сразу, спустя месяц заметил существенный гул (шум) из вентиляции в квартире. Замерил бытовым шумометром - около 50 дБ. Обратился с претензией к застройщику - пришел официальный ответ: Что все экспертизы были пройдены во время приемки дома комиссией. Но сейчас в квартире, особенно ночью, находится не возможно, на улице и то тише. Подскажите, как дальше мне поступить?
25 июля 2018, 10:14, вопрос №2061485, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
5 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Гарантия на дом. Застройщик банкрот
Добрый день. Купили квартиру в новостройке. К счастью дом всё же сдали, но застройщик, с которым у нас договор, спустя год обанкротился. На кого теперь возлагается положенная по закону гарантия на дом в 5 лет? Дело в том, что в нашей квартире в ливень, через вентилируемый фасад вода проникает внутрь фасада, затем в оконным блок и, наконец, к нам на пол. Причина - неправильная установка системы отлива над окном. Мелкие недостатки устраняет ген. подрядчик. Моя же проблема требует частичной разборки фасада. У меня дома были их представители. Всё осмотрели, сказали "будем делать" и уже месяц я их не видел. С тех пор нас подтопило еще 2 раза. Является ли это законным, когда гарантийные обязательства переходят к ген. подрядчику? Ведь в конечном счете построенный дом - это их работа. У меня есть акты от УК о подтоплении, фото и видео. Сейчас я собираюсь писать досудебную претензию, но озадачился вопросом: а вообще имею ли я законные основания требовать от ген. подрядчика устранения этой проблемы и компенсации ??? ...или единственное на что могу надеяться - это их милость? Спасибо
18 июня 2018, 15:33, вопрос №2028848, Роман, г. Омск
4 ответа
Долевое участие в строительстве
Как обязать застройщика выполнить свои обязательства?
Застройщик передал квартиры в собственность в одном жк Москвы.Однако, еще при продаже квартир нам всем была обещала постройка нового кпп(( будни охраны), имеются фото проекта нашей въездной зоны.), однако застройщик в настоящее время уклоняется от решения этого вопроса, Как мы можем защитить свои интересы и заставить застройщика выполнить свои обязательства?
31 мая 2018, 14:04, вопрос №2012270, Татьяна, г. Москва
1 ответ
Защита прав потребителей
Гарантийные обязательства подрядчика, если фирма закрылась
Я хочу заключить договор с подрядчиком на постройку фундамента с гарантией 10 лет. Что если произойдет гарантийный случай в период гарантии, а фирма подрядчика закрылась?
25 апреля 2018, 18:59, вопрос №1979183, Павел, г. Санкт-Петербург
2 ответа
ЖКХ
Каковы исключения в разделе ответственности по общедомовой коммунальной собственности в ТСЖ?
В моей квартире произошло затопление горячей водой из образовавшейся трещины в трубе отопления, которая проложена изначально застройщиком в полу в цементной стяжке. Квартира в собственности. Сдавалась застройщиком под чистовую отделку. Каким-либо изменениям эти, проложенные в цементной стяжке трубы, не подвергались Случай проблемный, в плане ответственности. Гарантия застройщика закончилась. ТСЖ отмахивается тем, что это уже моя зона ответственности. Но, есть инфо, что в данном случае – при некачественной установке сантехники, после застройщика несет ответственность эксплуатирующая организация, у меня это ТСЖ. Просьба помочь со ссылкой на соответствующие пункты кодекса. И такие исключения.
08 апреля 2018, 23:07, вопрос №1960691, Сергей Николаевич, г. Санкт-Петербург
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Что делать при невыполнении застройщиком своих обязательств?
Здравствуйте! дочь купила квартиру в строящемся доме, после сдачи дома ее пригласки на осмотр. в квартире нашлось немало существенных недостатков,о чем был составлен акт. на устранение этих недостатков у компании по закону 45 суток. 6 апреля истекает срок,в квартире ничего не делается. какие должны быть мои действия в данной ситуации? заранее благодарю.
03 апреля 2018, 18:51, вопрос №1955802, Татьяна, г. Великий Новгород
1 ответ
Договорное право
Неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП
Здравствуйте! Тема-неисполнение застройщиком обязательств по ПДКП. Срок сдачи жилья по договору-окончание 2 квартала 2016г. В декабре 2017 года застройщик предложил заключить договор купли-продажи при том, что в доме не подключен к водоснабжению, канализации, газоснабжению.нет лифта. Подскажите, пожалуйста, нужно ли заключать договор на данной стадии и какие права на получение неустойки у меня есть? Спасибо.
20 марта 2018, 06:21, вопрос №1937594, Татьяна, г. Сочи
6 ответов
Долевое участие в строительстве
С какого момента идет отсчет гарантийного срока на квартиру от застройщика?
Добрый день! В октябре 2014 года мною куплена квартира у застройщика в доме который сдан в октябре 2012 года, гарантия на квартиру от застройщика составляет 5 лет. С какого момента идет отчет гарантийного срока с момента сдачи в эксплуатацию или с момента подписания акта приема передачи? Могу ли я предъявить притензии застройщику по поводу протекающей крыши?
11 февраля 2018, 07:11, вопрос №1904059, Марсель, г. Уфа
1 ответ
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.12.2019