Выкуп земельного участка в собственность

Общество с ограниченной ответственностью заключило с администрацией города договор аренды участка земли (земли сельхоз. назначения) пл. 1га на 49 лет под строительство тепличного комплекса. На арендованном участке была построена и введена в эксплуатацию в 2008 году зимняя, блочная, сборно-разборная стеклянная теплица. пл. 0,5 га В 2018 году существующая теплица была демонтирована. После демонтажа на участке остался капитальный фундамент. На существующем фундаменте планируется установка легких пленочных, не капитальных сооружений. Является ли капитальный фундамент, после демонтажа теплицы, объектом незавершенного строительства, а так же ГАРАНТИЕЙ СОХРАНЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ с арендодателем (аренда уч-ка земли на 49 лет) Является ли ГАРАНТИЕЙ СОХРАНЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ, а так же ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА арендованного участка земли, возведение легких пленочных, не капитальных сооружений на существующем фундаменте, если участок выделялся под строительство капитальной теплицы НЕОБХОДИМЫЕ УСЛОВИЯ И ДЕЙСТВИЯ ДЛЯ СОХРАНЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА 49 ЛЕТ И ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ВЫКУПА УЧАСТКА (земли сельхоз. назначения) в сложившейся ситуации

Здравствуйте. К моему дому проложен газопровод через муниципальные земли. Я единственный собственник этого газопровода.Моя соседка, к землям которой примыкает участок земли с моим газопроводом, хочет выкупить этот участок у муниципалитета. С меня она требует согласия на разрешение о выкупе участка. Какие действия я должен предпринять для ограждения себя от возможных финансовых претензий в будущем из-за газопровода (сервитут), а также для предотвращения недопуска работников газовых служб для ремонта и обслуживания газопровода.

Здравствуйте! Ситуация: земельный участок (поставлен на кадастровый учет) в аренде у субъекта РФ, арендатором построено здание (в собственности арендатора), разрешенное использование - для размещения производственных зданий, по документу - для строительства производственных объектов. Производственная деятельность еще не начата, для готовности к использованию в производственных целях требуются дополнительные капитальные вложения. А пока объект используется как склад. Вопрос: как в случае выкупа земельного участка обосновать необходимую для эксплуатации объекта площадь земельного участка (Агентство по «земле» исходит из норм для размещения складов)?

Добрый день! Является ли Проект Планировки Территории основанием для отказа в выкупе примыкающего земельного участка? По генплану и ПЗЗ противоречий нет(земля для ИЖС, по размеру всё проходит), по ППТ - участок запланирован под площадку отдыха. Администрация не желает вносить изменения в ППТ и отказывает в перераспределении. Спасибо!

Здравствуйте! Имеется. 1. Участок 1 га с ВРИ для ИЖС в аренде с 2012-2022 г. 2. В 2014 г на участке построен и зарегистрирован жилой дом. 3. После регистрации дома на заявление о выкупе данного участка от муниципальных властей был получен отказ от 2014 г. (отказ в прикрепленном файле). Возможно ли добиться выкупа данного участка целиком, в соответствии с п. 4.1. имеющегося договора аренды (Выкупить участок в собственность в случаях предусмотренных заокнодательством РФ), учитывая факт предоставления участка данной площади в аренду на законных основаниях?

День добрый. Участок взят в аренду у администрации под ижс (прописано в договоре аренды). Аренда заканчивается в апреле 2018 года. На участке имеется фундамент, он зарегистрирован в регпалате как незаконченное строительство (право собственности). Подскажите, на основании незавершённого строительства возможно выкупить участок из аренды в собственность по новому (изменениям) земельному законодательству 2018 года? Я слышала что могут только продлить аренду на три года. Спасибо за ответ. Пермский край. Ирина.

Мой учксто ижс находится во Всеволожске Ленинградской обл. Его получал в 1953 году мой дед, Ветеран войны, полковник морской авиации. + к основному участку фактически как его продолжение существует ещё+3,85 сотки, 9 лет назад этот кусочек мы с трудом взяли в аренду ( долго и безосновательно власти тянули, есть догадка,что хотел купить богатый сосед,но по закону не вышло.) Скоро закончится срок аренды. В договоре аренды прописано наше приоритетное права выкупа из аренды. Назначение арендованного участка - " для обслуживания индивидуального жилого дома". Хочу узнать, на какую цену выкупа из аренды я могу рассчитывать по законодательству( какой конкретно % от кадастровой стоимости будет составлять цена в моём случае. И на основании каких конкретно нормативных документов определяется эта цена. На арендованном участке сторонний нет. Он обихожен, там растёт сортовая малина,мята и морковь ,лук. Незасаженные площади аккуратно выкашиваются несколько раз за сезон как газон.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как мне выгоднее и дешевле будет сделать? Хочу получить участок земли 12 соток в поселке... в дальнейшем хочу на нем построить здание 200-300 кв.м. из сендвичпанелей под автосервис и автомагазин, но стройка начнется возможно через несколько лет... Могу ли я сейчас оформить участок под ИЖС или ЛПХ, а потом часть участка переоформить под коммерческое использование... Сколько мне придется оплатить за выкуп участка под ИЖС? По полной кадастровой стоимости? Или выгоднее будет оформить землю в аренду, построить гараж, а потом выкупать?

Добрый день! В 2016 году приобрел участок под ИЖС 9 соток, который находится в аренде, по праву цессии. Предыдущим арендатором участок был арендован по итогам аукциона, на котором он был единственным участником. Кадастровая стоимость участка составляла 1500000 рублей. Арендная плата за участок была оплачена на шесть месяцев вперед и составляла 12,5 тысяч рублей в месяц. В надежде на то, что за шесть месяцев я возведу 15% от застройки для оформления участка в собственность, я выкупил право цессии и стал арендовать участок. В 2017 году мне было заявлено,что для права выкупа участка необходимо 100% от застройки дома. Решив снизить арендную плату за земельный участок, которая исходила из кадастровой стоимости, путем экспертиз и комиссий была снижена кадастровая стоимость участка до 430 тысяч рублей. На основании новой стоимости, мною было подано заявление на снижение арендной платы участка в комитет госимущества, на что получил отказ, где поводом для отказа являлось нарушение прав других участников аукциона. Каких участников аукциона, если по протоколу аукциона участник один? Скажите пожалуйста, насколько правомерен отказ о снижении арендной платы и возможно ли снизить ее стоимость. Заранее спасибо! Алексей. г. Волгоград.

Земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор – физическое лицо. У него же на участке есть строения, стоящие на кадастровом учете и на них зарегистрировано право. По генплану по участку проходит зона транспортной инфраструктуры. В неутвержденном проекте нового генплана ее уже нет. Может ли это быть препятствием для выкупа участка? Спасибо.

Земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор – физическое лицо. У него же на участке есть строения, стоящие на кадастровом учете и на них зарегистрировано право. По генплану по участку проходит зона транспортной инфраструктуры. В неутвержденном проекте нового генплана ее уже нет. Может ли это быть препятствием для выкупа участка? Спасибо.

Земельный участок в аренде .На участке административное здание. После пятикратного увеличения арендной платы за землю решил выкупить участок. Подал все документы в уполномоченный орган. Одновременно сделал оценку кадастровой стоимости и оспорил через комиссию ,которая установила ее равной рыночной. Администрация не выдает документы на выкуп ,оспорила в суде решение комиссии .Сейчас комиссия оспаривает решение суда в аппеляции. Все это время т.к я не могу выкупить участок, администрация начисляет мне арендную плату и отказывается выдавать документы ,т.к она не согласна на выкуп участка по рыночной цене и ждет пока ее снова сделают как раньше до комиссии. Подал иск в арбитраж на бездействие админ.органа ,но суд приостановил рассмотрение дела до момента вступления в силу решения по другому делу(оспаривание решения комиссии) Вопрос .1.Законны ли действия администрации ,которая своим бездействием умышленно наносит мне существенные убытки? (арендная плата в пять раз выше земельного налога в случае выкупа участка) 2.Могу ли я требовать через суд, если все таки выкуплю по завышенной цене участок после вступления решения в силу, в случае если кассационная инстанция или Верховный суд все же отменит решение первой инстанции и снова цена участка будет установлена равной рыночной ? 3.Могла ли администрация выдать мне документы на выкуп участка по цене равной рыночной, но чтобы бюджет не потерял денег ,включить в договор купли-продажи пункт о том ,что покупатель участка должен будет доплатить ,если стоимость равной рыночной будет оспорена в суде ? А.Н.

Я владею 1/2 частью дома, разделенного в натуре площадью 17 кв.м Второй собственник владеет 1/2 частью дома площадью 34 кв.м Общая площадь участка земли на которой расположен дом составляет 14 соток. При выкупе этого участка как поделится между собственниками дома? Поровну или пропорционально площадью части домовладения?

у меня в аренде участок 44 га более 7 лет. 1 год назад из этого участка выделил участок в 7 га и присвоен другой кадастровый номер, владелец остался тот же. хотел выкупить участок 7 га, не дают, ссылаются на статью 39.3 пункт 2 подпункт 9. вопрос: как мне сейчас выкупить этот участок?