8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в случае выкупа участка обосновать необходимую для эксплуатации объекта площадь участка?

Здравствуйте! Ситуация: земельный участок (поставлен на кадастровый учет) в аренде у субъекта РФ, арендатором построено здание (в собственности арендатора), разрешенное использование - для размещения производственных зданий, по документу - для строительства производственных объектов. Производственная деятельность еще не начата, для готовности к использованию в производственных целях требуются дополнительные капитальные вложения. А пока объект используется как склад.

Вопрос: как в случае выкупа земельного участка обосновать необходимую для эксплуатации объекта площадь земельного участка (Агентство по «земле» исходит из норм для размещения складов)?

Показать полностью
, Людмила, г. Ульяновск
Александр Анисимов
Александр Анисимов
Адвокат, г. Москва

Для более полного изучения вашего вопроса нужно исследовать ряд документов градостроительного планирования территории, где находится ваш объект недвижимости. Кроме того, нужно посмотреть на ограничения, связанные с приватизацией земельного участка.

1) Нужно понимание о кадастровом номере вашего здания, и понимания введено ли оно в эксплуатацию;

2) Получали ли вы Градостроительный план земельного участка. Если получали, то какие показатели в данном документе.

3) Имеется ли  Правила землепользования и застройки того населенного пункта, где находится ваше здание и земельный участок, а также Проект планировки и застройки этой территории, проект межевания и Генеральный план. Эти документы можно запросить в органах архитектуры путем запроса сведений Единого государственного реестра градостроительной документации.

4) Понять если ли документы о резервировании участка, об охранных зонах на участке, о наличии каких-либо загрязнений участка.

0
0
0
0
Людмила
Людмила
Клиент, г. Ульяновск

1. Объект введен в эксплуатацию (разрешение на стр-во, на ввод
в экспл. имеется), объект -в границах зем. участка, кад. номер «привязан» к кад. номеру участка.

2. ГПЗУ выдан в 2014, действителен до 2025, предельные размеры объектов капитального строительства не установлены (предусмотрен 1 объект капстроительства), указано, что максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется планом.  

3,4 ПЗЗ и все остальные документы и планы также не являются
препятствием (Агентство не возражает) для выкупа, как и вопросы по
резервированию и охранных зонах.

Агентство возражает против выкупа всего участка, предлагает его разделить с учетом норм для размещения склада склада, а не произв. корпуса, как указано в разрешении на эксплуатацию.

С моей точки зрения, если иное не установлено в Проекте межевания и Проекте планировки и застройки, весь участок должен подлежать выкупу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме
Здравствуйте . Скажите пожалуйста. В прошлом году получил участок земли по наследствеую И продал в этом же году за 300тыс р. Должен я в этом случае подавать декларацию ндфл. И если должен с какой суммы вычисляется налог. И распространяется налоговый вычет в размере 1 млн р., а то в налоговой сказали что в этом случае налог считается по кадастровой сумме.
, вопрос №4058403, Василий, г. Москва
Гражданское право
Стоит ли при переоформлении участка, договора купли продажи ссылаться на договор займа?
Здравствуйте, составили между физическими лицами договор займа. Вернуть займ вовремя не получилось. В договоре займа указаны отступные в виде участка снт. Стоит ли при переоформлении участка, договора купли продажи ссылаться на договор займа? Спасибо
, вопрос №4056255, Олеся Зарубина, г. Самара
700 ₽
Земельное право
На земельном участке есть зарегистрированный дом также принадлежащий по ½ бабушке и тете
К земельному участку в СНТ площадью 825 кв.м. принадлежащему по 1/2 бабушке и тете была произведена прирезка (перераспределение). Площадь прирезки составила 500 кв.м., тем самым площадь нового образованного участка составила 1325 кв.м.. На земельном участке есть зарегистрированный дом также принадлежащий по ½ бабушке и тете. Далее бабушка подарила свои доли внуку (1/2 дома и участка). Внук построил каркасный модульный дом (еще не зарегистрирован) полностью на свои деньги на новой (прирезанной территории). Возможно ли оформить дом в собственность только внуку и какие есть варианты, чтобы тетя не имела ½ в новом доме.
, вопрос №4054461, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Как должна быть проведена регистрация участка чтобы указать это обременение?
Фирма хочет приобрести у меня участок земли, Присоединить его к уже имеющемуся участку, построить дом На объединённом участке и расплатиться предоставлением квартиры в построенном доме. Позволяет ли законодательство получить обратно свой участок в случае неисполнения покупателям своих обязательств в указанные сроки? Как должна быть проведена регистрация участка чтобы указать это обременение? Возможно ли это?
, вопрос №4054321, сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 01.05.2018