Аренда нежилого помещения

Добрый день! Индивидуальный предприниматель хочет заключить договор с физическим лицом (аренда нежилого помещения) при этом ИП на УСН 6% платит налог с полученной арендной платы в бюджет. Физическое лицо (арендатор) будет получать доход в арендуемом помещении и будет платить НДФЛ 13% с этого дохода. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить договор арендодателю (какой пункт включить), чтобы обезопасить себя, на случай, если арендатор (физ.лицо) не будет перечислять НДФЛ в бюджет?

Добрый день уважаемые юристы! Наше ООО "Василек" является Арендатором. Предмет Договора с контрагентом "Ромашка" - аренда нежилого помещения. Договор заключен в 2015 году на 5 лет. в 2016 году было заключено Доп соглашение о снижении арендной платы,в связи со сложным финансовым положением ООО "Ромашка". А в 2017 году ООО "Василек" было передано на личной встрече директоров ООО "Ромашка" письмо (уведомление) о том, что арендная плата возвращается к сумме, которая была указана в Договоре первоначально. Остальные пункты Договора остаются неизменными. На письме имеется подпись директора ООО "Ромашка" о получении письма. Вопрос следующий. Будет ли являться вышеуказанное письмо действительным в суде? ООО "Ромашка" отказывается платить первоначальную стоимость аренды. Директор ООО "Ромашка" настаивает на том, что если не было заключено Дополнительное соглашение, то письмо-уведомеление не является действительным. В Договоре, ничего конкретного по поводу того, каким образом урегулируются такие вопросы нет. В Договоре указано только, что ежегодное повышение арендной платы на 5% направляется письменным уведомлением. Спасибо заранее!

Я являюсь долевым собственником нежилого помещения ,так же долевым собственником этого помещения является моя супруга, которая передала мне свою долю в безвозмездное пользование сроком на пять лет, а я как ИП хочу сдать в аренду данное нежилое помещение на срок более года и менее чем на пять лет , надо ли в этом случае нотариальное согласие супруги на эту сделку для регистрации договора аренды в Росреестре.

У меня в собственности есть нежилое помещение, оформленное на физическое лицо. Есть ИП зарегестрированное на меня. Как я могу сдать помещение в аренду? От Физ лица или от ИП? Надо ли заключать договор аренды между мною и моим ИП ?

Мне друзья предложили забрать магазин . Помещение в их собственности. Мне нужно только открыть предпринимательскую деятельность и оплачивать коммуналку за магазин.Возможно ли это? И будут они платить налог на сдаваемую площадь?

Мне друзья предложили забрать магазин . Помещение в их собственности. Мне нужно только открыть предпринимательскую деятельность и оплачивать коммуналку за магазин.Возможно ли это? И будут они платить налог на сдаваемую площадь?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Здравствуйте! Договор аренды нежилого помещения подписан сторонами 09.06.2017, по данному договору аренда помещения с 15.08.2017 по 15.07.2018. В данном случае договор считается заключенным с 09.06.2017 или с 15.08.2018? Если с момента подписания, т.е. с 09.06.2017, тогда такой договор подлежит обязательной госрегистрации?

Собираемся заключить Договор Аренды нежилого помещения с указанием в пункте договора Срок действия договора, что Договор заключен на неопределенный срок. Мы представляем ИП (Арендодатель) Стороной Арендатора выступает ООО. Юрист Арендатора прислала формулировку "Ст.610 применяется судом в спорных ситуациях. Однако, срок действия договора является одним из существенных условий договора и должен быть прописан. Это - юридические тонкости, и толковать ст.610 в отрыве от других статей гл.34 опасно." Другими словами мы (Арендодатели) считаем, что договор аренды н/п можно заключать на неопределенный срок, чтобы не регистрировать его в Палате и не перезаключать каждые 11 месяцев, а Сторона Арендатора против заключения такого договора. Будьте добры дайте свои комментарии по возникшей ситуации. Есть ли смысл соглашаться с позицией Арендатора?

Физическое лицо(собственник помещения) передало в безвомездное пользование нежилое помещение ООО, в котором единственным участником и директором является это же физическое лицо.Может ли ООО в свою очередь сдать помещение в аренду ИП,который является этим же физическим лицом? Ситуация связана со сложностью заключения договоров электроснабжения и оказания услуг связи. Максим,г.Владивосток

Добрый день! Необходимо составить договор аренды нежилого помещения, между ООО (арендатор) и физ.лицом (собственник). И такой же договор между ООО и ООО. Стоимость аренды исчисляется в процентом соотношении - от месячной выручки за оказанные гостиничные услуги.

Добрый день! Я - ИП и собственник нежилого помещения, сданного в аренду юрлицу в феврале 2017 г. сроком на 3 года. При этом фактически передача помещения по акту приема-передачи и начало деятельности арендатора было в июне 2017 г. Сейчас хотим зарегистрировать данный договор. Вопросы - 1) возможна ли регистрация договора, заключенного год назад, или необходимо перезаключать договор? Если считать с момента фактической передачи помещения то 11 месяцев еще не истекли. Или это не имеет значения? 2) какую пошлину следует платить, 22 000 р как юрлицу или 2 000 р как ИП (в договоре прописано что регистрацией занимается арендатор, т.е. юрлицо, но не проще ли мне подать документы и сэкономить?) 3) имеется приложение 1 к договору о смене юрлица со стороны арендатора. то есть фактически арендатор тот же, но юрлицо другое. в этом случае оплата идет как за полноценную перерегистрацию - 22 000 р или как за допсоглашение - 1 000 р?