Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в доме
Во время осуществления сделки по купле-продаже части дома установлены немного иные правила, по сравнению с продажей здания в целом виде.
Продажа доли в доме возможна только в том случае, если собственники остальных частей отказываются на ваших условиях приобрести предлагаемую вами часть.
Только в случае отказа от приобретения на ваших условиях вы получаете право продать свою долю любому иному физическому лицу.
Для того чтобы оформить сделку, нужно иметь на руках свидетельство о праве на собственность не только части строения, но и находящегося под ним земельного участка. Если они отсутствуют, то необходимо их оформить. После получения нотариального разрешения от сособственников на продажу части дома, следует выписать прописанных в вашей части жильцов. Составленный после этого договор купли-продажи и акт приема-передачи регистрируется нотариально.
Если вы не знаете, как всё правильно сделать, какой порядок сбора и подачи документов существует в 2016 году, то в этом случае следует обратиться за помощью к профессионалам. Юристы интернет-портала Правовед.RU помогут собрать документы и дадут консультации в строгом соответствии с законодательством.
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! НИКАК НЕ МОГУ РАЗОБРАТЬСЯ!
Ситуация следующая: Существует участок 27 соток и дом на участке 57 м2.
Данный дом и участок разделен на 3-х собственников.
Собсвеник №1 (участок размежеван и внесен в РОСРЕЕСТР, о выделение доли дома в натуре не знаю)
Собсвеник №2 (участок не размежеван, о выделение доли дома в натуре не знаю)
Собсвеник №3 (участок не размежеван, есть свой кадастровый номер на 5,46 соток, выделение доли дома в натуре не производили)
Нас интересует собственник №3, у него на руках следующие документы:
1) Свидетельство о гос. регестрации права на долю дома Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/3
2) Свидетельство о гос. регестрации права на участок 5,46 соток Вид права: собственность.
3) Кадастровый паспорт на участок 27 соток и на дом 57 м2.
4) Тех. Паспорт на весь дом 57м2.
Доля дома и участок располагаются по одному адресу и перешли по наследству интересующему нас собственнику №3.
Вопрос: Если по одному адресу собственнику принадлежат доля дома (1/3) и участок без установленных границ (не размежеванный) означает ли это что данный участок и предназначен для эксплуатации доли дома и может продаваться толь с долей дома? Спасибо!
Хочу продать долю в жилом доме, которым владеем на правах собственности по 1/2.. 1.Что мне необходимо сделать?2. Возможна ли такая продажа без выдела доли и без строительной экспертизы?3.Какие документы приготовить?4. Как я могу назначить цену продажи? 5.Будет ли второй собственник иметь первоочередное преимущество при покупке? 6. Может ли второй собственник взыскать с меня часть затраченных на благоустройство денег?7. Может ли второй собственник оспорить договор продажи? 8. Есть ли подводные камни в подобной сделке?
Добрый день, мы с сестрой получили в наследство от отца 1/2 часть дома, т.е. по 1/4.Доли наши у нас менее 3лет в собственности. Мы продаем наши доли собственнику второй половины дома за 1200000. У нас общий договор купли-продажи, т.е. в нем указано что сестра продает свою 1/4 долю и я продаю свою 1/4 долю. Скажите должны ли мы платить налог 13% ?спасибо.
Здравствуйте! Мне в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит дачный дом и земля под домом.
Мой со-собственник в начале декабря 2015 года подал в суд иск о выделении доли.
12 января с.г. он оформил договор купли-продажи своей доли.
Имел ли он право продавать свою долю при поданном исковом заявлении?
Могу ли я оспорить эту сделку?
Добрый день. Могу ли я продать долю дома (3 долевых собственника по наследству), без документов на землю. На дом оформлены все документы, землю в собственность не оформляла.
Добрый день!
Можно ли продавать свою долю, если второй собственник вступил в права наследования, но не оформил право собственности на часть наследуемой доли в ЕГРП? Получается как собственник части доли в ЕГРП до сих пор числится покойный - ему нельзя оптравить письмо с предложением покупки доли.
Здравствуйте! У меня есть доверенность на продажу доли дома, соответственно я собираю все документы.Подскажите. письмо уведомление о продаже доли дома другим владельцам этого дома должно быть от чьего имени - моего или владельца продаваемой доли. Если от имени владельца, то кто подписывает это уведомление.
Можно ли продать 1,2 чать подаренного дома, любому человеку???? Или нужно предлагать половину другому владельцу доли????? Спасибо. И чего нужно начинать продажу?????
Дом в Калуж.обл. Хозяин проживает в Москве.Покупатель деньги уже отдал.Вопрос такой:что лучше оформить ,договор дарения?купли-продажи?, либо ген.доверенность на покупателя? Чтобы он сам все оформлял,без продовца.
Не могу договорится с братом о продаже квартиры. Квартира приватизирована у брата 1/4 и у моих детей по 1/4. Детей двое. Возможна ли продажа долей в этой квартире без согласия брата?
Добрый день. Прошу проконсультировать по вопросу. В наследство досталась половина дома,половина гаража и половина земельного участка. Может ли второй совладелец дома продать свою часть без моего разрешения и какие возможны вариант урегулирования ситуации,если я свою часть продавать не хочу.
Дочь моей приятельницы владеет 1/6 долей 2-х комнатной квартиры (малометражка) в г. Москве. У них сложные отношения, и месяц назад дочь прислала матери (пенсионерка) телеграмму, в которой сообщила, что хочет продать свою долю, либо мать должна ей выплатить 800 тыс. руб. У бабушки таких денег нет. Кроме них, долей в квартире еще владеют внуки бабушки - соответственно, дети дочери (несовершеннолетние). Дочь с детьми сейчас живут в Волгоградской области, бабушка - в Москве. Может ли быть реализована такая сделка - продажа 1/6 доли в квартире третьему лицу? Что можно посоветовать бабушке, чтобы не допустить этой сделки? Заранее спасибо за ответ
Имею долю в квартире. Квартира трёх комнатная две комнаты смежные. Три сособственника. Как выделить доли в натуру и как продать свою долю. Один из сособственников не даёт согласие.