Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в жилом доме без выдела доли и без строительной экспертизы
Хочу продать долю в жилом доме, которым владеем на правах собственности по 1/2.. 1.Что мне необходимо сделать?2. Возможна ли такая продажа без выдела доли и без строительной экспертизы?3.Какие документы приготовить?4. Как я могу назначить цену продажи? 5.Будет ли второй собственник иметь первоочередное преимущество при покупке? 6. Может ли второй собственник взыскать с меня часть затраченных на благоустройство денег?7. Может ли второй собственник оспорить договор продажи? 8. Есть ли подводные камни в подобной сделке?
Иван, здравствуйте! В случае, когда права собственности документально подтверждены, то Вы вправе продать свою долю, при этом учитывая, что преимущественным правом покупки пользуется собственник второй 1/2 части доли. Сумма продажи доли договорная. В случае отказа от покупки доли собственником второй 1/2 доли, требуется обратиться к нотариусу за заверением отказа. Если собственник второй части доли отказался явиться к нотариусу, последний направляет в его адрес заверенное уведомление. После этих юридических действий у Вас не имеются препятсвия к совершению сделки купли-продажи. Никаких денег ни за какое-либо благоустройство никому Вы платить не обязаны, если только нет соответствующих договорных отношений. Для сделки купли-продажи Вам необходимо представить в регистрирующий орган паспорт, свидетельство о праве собственности, квитанцию об оплате госпошлины и договор купли-продажи доли.