ДДУ

Я находилась в гражданском браке с 2011 года. В 2014 году бывшим мужем была приобретена квартира по ДДУ в строящемся доме в ипотеку, затем в марте 2015 мы зарегистрировали отношения, заключили брак. А летом 2015 муж получил свидетельство о регистрации права на квартиру. Совместных детей у нас нет. Он имеет двоих детей от предыдущего брака, оплачивал на них алименты, помогал младшему сыну материально, а так же платил ипотеку. Жили на мою зарплату, я все эти годы работала. За период брака мы приобрели в собственность хороший гараж, машину легковую, машину грузовую. В 2020 году муж подал заявление о разводе, так как с его слов встретил другую женщину, я отказалась разводиться и нас развели через суд в апреле 2021 года. Полгода он пытался построить новые отношения, но, не получилось. Вернулся ко мне и предложил попробовать еще раз. До ноября 2021 года я ничего не подозревала и ждала его из командировки, в которой он находился 3 месяца. В конце ноября 2023 года он приехал и озвучил свое решение, я ошибся, хочу разойтись, снимай квартиру и переезжай. Это для меня был удар в спину, было очень тяжело. Оказалось у него снова новая любовь. Через два дня он появился в квартире, где мы вместе проживали и очень сильно разозлился, когда увидел меня. В итоге он в прямом смысле выкинул меня за дверь без вещей. Через неделю он угрожая мне озвучил, что я беру миллион рублей, как компенсацию за 12 лет совместной жизни или вообще ничего не получу. Я взяла деньги так как не знала вообще как жить дальше. До середины января он не отдавал мои вещи, сказал что выбросил. От его имени мне писала его нынешняя дама, о том что я могу вообще ему не писать, на все сообщения отвечает она. Прошу разъяснить мне мои права по разделу совместно нажитого имущества.

10.09.2014 я заключила с застройщиком предварительный договор купли-продажи таунхауса и земельного участка. 20.12.2014 оплатила стоимость в 100% объекта. Основной договор купли-продажи так и не был заключен. Таунхаус построен в 2018. Решением городского суда ПДКП с 01.04.2021 г признан Основным ДКП. Собственность по решению Суда оформлена 21.07.2021 г. Сейчас планирую продать таунхаус, вопрос. нужно ли мне будет заполнять декларацию и уплачивать налог с продажи, т.к. Объект в собственности менее 5 лет или можно применить условие с даты уплаты всей стоимости суммы по Объекту (с 20.12.2014) , как это предусмотрено ДДУ

Продаем квартиру с момента переуступки дду прошло 4 года, с момента вступления в собственность 3 года не прошло, так же имеется доля 1/4 в родительской квартире какой налог с продажи будет? Спасибо

После принятия решения суда о расторжении ДДУ от 2018г. по иску Застройщика (в связи со сменой Застройщика и невозможностью выполнения обязательств по договору, но это отдельная история), Застройщик внёс денежные средства, подлежащие возврату на депозит нотариуса. И проявляет активный интерес, чтобы мы деньги эти забрали, предлагая оформить новый ДДУ по старой цене (сейчас цена у них на квартиру выросла более чем в 2 раза). Предлагаю следующий порядок, забираем деньги с нотариального депозита, открываем аккредитив и пополняем, затем едем подписываем в офис и регистрируем электронно. В связи с этим волнения, что может пойти что-то не так: проблемы с подписанием и регистрацией ДДУ (например Застройщик откажется подписывать ДДУ и регистрировать). Вопрос: Если мы снимем денежные средства с нотариального депозита, а со сделкой пойдёт что-то не так, будем ли мы сохранять право обжаловать решения суда кассационной инстанции ( на первой инстанции не расторгли, в апелляции расторгли, кассация без изменений) или при снятии денег мы как бы соглашаемся с решением суда????

Здравствуйте. У меня квартира в строящемся доме приобретена лично мной в ипотеку по ДДУ. Приобретена до брака. Все документы оформлены на меня. В собственность эта квартира будет переводиться уже в браке. Подскажите, в случае развода, останется ли данная квартира за мной?

Квартира куплена и оформлена на меня до брака (ДДУ), акт-приемки передачи подписывался в браке В документах во всех указана только я. Хотелось бы узнать, так как я нахожусь в декрете, можно ли как - то получить вычет по % за ипотеку на мужа , так как ипотека платится в браке

купила квартиру в новостройке. по дду срок передачи ключей по 31.12.23. на приемку пригласили 11 числа, 13 ходила смотрела - не приняла, много косяков. напечатали два акта осмотра, жду повторной приемки. предусмотрена ли в моем случае неустойка? если да, то с какого числа, ведь 31.12.23 выпал выходной.

При приемке квартиры в новостройке площадь оказалась меньше, чем в ДДУ. При этом в договоре указано, что при расхождении площади более 5% застройщик обязан возместить сумму равную площади уменьшения. Фактическая площадь уменьшилась на 5,95%. Также при приемке были выявлены недостатки в отделке. 12 декабря направил досудебную претензию, с указанием недостатков по площади и отделке. Ответа письменного не получил, но 9 января предложили подписать доп. соглашение с уменьшением цены договора на сумму равную 0,95% от общей площади(я предполагал возмещение всей суммы). Вопрос на какую компенсацию могу рассчитывать?

Сын оформил квартиру в ипотеку по переуступке прав от юр.лица по ДДУ. Дом сдан, квартира поставлена на КУ без правообладателей. Договора с банком и первичным дольщиком (юр.личом) зарегистрированы еще 7 декабря. Ему не дают ключи, не подписывают акт, в общем, никто ничего не знает, найти крайнего невозможно. Что делать?

приобрели по дду объект строительства в браке. развелись. подала на раздел имущества. суд исключил застройщика из числа третьих лиц, участвующих в деле. наложила ограничения по суду на квартиру на регистрационные действия. определением суда Росреестр наложил ограничения на земельный участок Застройщика, где находится спорное имущество почему-то. Застройщик вышел с кассационной жалобой в суд, что его права нарушены. Кассационный суд примет решение снять обеспечительные меры, т.е. направит в ту судебную инстанцию, которая наложила ограничения? мне нужно изменить требование наложить ограничения не на квартиру, а на ДДУ? Как правильно составить просительную часть?

Добрый день. Вопрос по НДФЛ по продаже квартиры в новостройке и сроками владения недвижимостью. Имеется квартира, приобретенная по ДДУ в 2017 году. АПП по этому ДДУ был подписан в 2018 г. Квартира была приобретена в ипотеку, ипотечный договор с банком на сегодняшний день ещё не закрыт. Однако право собственности было оформлено только в 2022г. На момент покупки и оформления собственности эта квартира была не единственная, но на текущий момент иного жилья в собственности нет. Вопрос - возникает ли сейчас, с учетом поправок от ноября 2020г., при продаже этой квартиры обязанность по уплате НДФЛ или нет?

Сергей, добрый день. Интересует Ваша консультация с дальнейшей возможностью привлечения Вас к этому кейсу. Пониманию, что такие вещи делаются не бесплатно, в связи с чем, буду признателен, если сориентируйте по стоимости консультации, чтобы проанализировать стоимость и оплатить ее (консультацию). Вопрос 1: есть ли юридические основания в законном порядке отменить/ аннулировать акт приема-передачи квартиры с застройщиком согласно ситуации, описанной ниже. Если есть, то какие регламентирующие закону это позволяют сделать. Вопрос 2: если на вопрос 1 утвердительный ответ, то какой порядок моих действий для этой отмены. Ситуация: 27.12.2023 принял квартиру от Застройщика, подписав акт приема-передачи. 04.01.2024 (спустя 8 дней после подписания акта приема-передачи), когда наступили холода, провел тепловизионный осмотр и обнаружились существенные нарушения квартиры, в частности, нарушение СП 50.13330.2012 п. 5.7 (Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции (за исключением вертикальных светопрозрачных конструкций, т.е. с углом наклона к горизонту 45° и более) в зоне теплопроводных включений, в углах и оконных откосах, а также зенитных фонарей должна быть не ниже точки росы внутреннего воздуха при расчетной температуре наружного воздуха - °С) Если простыми словами, то в такой мороз обнаружил, что температура стен ниже нормы, что приводит не только к доп. затратам на отопление, но и повлечет образование плесени. Т.к. в момент приемки такой низкой температуры не было, то не мог это обнаружить (трактую как скрытый недостаток/ дефект). На текущий момент в «собственность квартиру не оформил». Сейчас трактую ситуацию, что застройщик передал квартиру в нарушении п.1 ст. 7 ФЗ-214 и поэтому вижу потенциал в возможности аннулировании акта приема-передачи (но с юридической точки зрения не уверен). При этом какого-либо принуждения/ давления не было Копию Акта приема-передачи прикладываю, договор ДДУ также прикладываю.