ДДУ акт

Добрый день! В договор ДДУ внесены такие пункты: 6.8. Между сторонами согласовано, что Застройщик в случае производственной либо иной необходимости, а также наступления форс-мажорных обстоятельств, вправе продлить срок передачи квартиры, указанный в п.6.1. (2 полугодие 2015), но не более чем на 6 месяцев. В этом случае Стороны обязуются внести необходимые изменения в договор в следующем порядке: 6.9.1. Застройщик направляет Участнику письменное сообщение об изменении срока передачи с указанием нового срока 6.9.2. Участник обязан в течение 7 рабочих дней со дня получения указанного сообщения явиться к застройщику и подписать соглашение об изменении необходимых условий договора 6.9.3. Письменное соглашение об изменении условий договора о сроке передачи подлежит государственной регистрации 6.10. После исполнения обязательства, предусмотренного п.6.9.1. Договора, Застройщик не несет ответственность за просрочку передачи Квартиры Участнику, а Участник в этом случае не вправе отказаться от Договора в связи с неисполнением Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в установленный Договором срок. 1 Насколько эти пункты законны, ведь по закону об участии в долевом строительстве покупатель не обязан подписывать никаких допсоглашений и может требовать неустойку за просрочку, то есть ограничиваются законные права? 2 Как нужно интерпритировать п.6.10.? В случае подписания допсогл. по истечении 6 мес. Застройщик будет нести ответственность, или он снял ее с себя полностью?

нужен ли акт приема-передачи от застройщика, если ДДУ не зарегистрирован? У дольщика есть решение суда на признание права собственности квартиры в незавершенном многоквартирном доме. В декабре 2014 г дом достроен и введен в эксплуатацию.У дольщиков есть кадастровые паспорта на квартиры.

Добрый вечер, у меня ДДУ на квартиру в новостройке. Мне прислали уведомление об окончании строительства и необходимости принять квартиру по акту. Но и в самой квартире недоделки, а также лифты, площадки, придомовая территория еще не доделаны. Застройщик предлагает подписать акт, а они потом доделают, или не подписывать акт, а просто подождать. При этом в договоре написано, что если я в течение 7 раб. дней после уведомления не приму квартиру, то застройщик может составить акт приема в одностороннем порядке. Как надо действовать в таком случае? Практически уверена, что нереально ждать от застройщика выполнения обязательств после подписания акта с недоделками.

При подписании акта приема-передачи квартиры по ДДУ в спешке не заметила, что застройщик указал дату акта годом раньше (вместо 2013 - 2012). И таким образом, получилось, что квартиру я приняла в срок, хотя на самом деле дом был сдан с просрочкой в 1 год. Как восстановить реальную дату акта?

Добрый день. Я купила квартиру по ДДУ 12.12.2014 г. Срок сдачи дома по ДДУ -31.12.2014 г. На сегодняшний день застройщик не оповестил меня о сдаче дома и подписании акта о приеме квартиры. Сегодня я посетила этот дом и увидела, что некоторые собственники уже заселяются. Они то мне и сказали, что дом сдан госкомиссии и мне нужно самой обратится к застройщику. Мое мнение,что дом не готов для проживания, т.к. фасад дома окрашен на 30%, входные двери еще не укомплектованы домофоном, пред домовая территория не благоустроена, во дворе стоит строительная техника, находится строительный мусор, завезен песок и щебень, не убрано строительное бетонное ограждение и т.д. Хотела бы получить совет, как мне поступить, если я сама позвоню застройщику и меня пригласят на подписание акта о приеме квартиры.Предположим, что к самой квартире у меня замечаний не будет, но при таком "полуфабрикатном" состоянии дома я заселяться не хочу. Могу ли я не подписывать акт о приеме квартиры, являющейся частью многоквартирного дома? Может ли суд признать эти мои действия правомерными при подаче мною иска на нейстойку по ДДУ. Ольга Викторовна

При подписании акта приема-передачи объекта долевого строительства (по ДДУ) Застройщик передал мне один экземпляр (оригинал) акта. Для регистрации прав собственности требуется два экземпляра (оригинала). Обязательства по регистрации прав по договору возложены на меня. Что делать в такой ситуации? Застройщик отказывается выдать мне второй экземпляр. В самом акте не сказано сколько экземпляров подписано и сколько кому передано.

Заключила ДДУ. Срок сдачи дома 18.02.2015 года. По документам дом каким-то образом введен в эксплуатацию. По факту работы продолжаются: вход в подъезд временный, застеклены балконы дома не полностью, лифт не работает, отделочные работы в подъезде не закончены, придворовая территория не обустроена (стоят краны, кругом строительный мусор). В квартире не была, ситуацию не знаю. Могу ли отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры в этом случае даже если состояние квартиры меня устраивает, отразив все эти недоделки? Смогут ли они меня обвинить в уклонении от подписания акта?

какие док-ты нужно получить от застройщика в момент подписания акта приема передачи квартиры, список. опишите процесс осмотра квартиры указание сроков исправления замечаний, куда записываются замечания в сам акт передачи или составляется акт осмотра и прилагается к Акту передачи

По ДДУ приобрели квартиру. Подписал акт в 4х экземплярах, на руки не вернули ни одного. Объясняют это тем, что подписывает директор, печать тоже он ставит. На вопрос "Когда можно забрать свой экземпляр?" отвечают - после оформления в собственность (заключен дополнительный договор на оформление квартиры). В итоге - забрали экземпляр ДДУ и ни одного акта на руках. Правомерно ли это?

Заключен договор участия в долевом строительстве. Дом построен. Застройщик предлагает участнику долевого строительства (дольщику) принять квартиру по Акту приема-передачи с пунктом об отсутствии претензий в адрес Застройщика, в т.ч. финансовых. Дольщик имеет претензии к Застройщику (имеются недостатки, нарушен срок передачи квартиры и т.д.) и не хочет подписывать Акт приема-передачи в редакции Застройщика. Как лучше поступить в данной ситуации? Возможно ли через суд обязать Застройщика передать квартиру участнику долевого строительства (дольщику) по Акту приема-передачи в редакции дольщика? Как правильно сформулировать исковые требования?

1. Увеличение площади на ~1,2 метра (~110 000 рублей) 2. Обмер производился некой компанией, имеющей лицензию/право/итд на обмеры квартир. 3. Зайти в квартиру с государственным БТИ для проверки расчетов мне не дают, объясняя тем, что я еще не являюсь владельцем квартиры (не я, а они решают, кого пускать на территорию, а кого нет). 4. Вынуждают так или иначе подписывать акт (а в случае не подписания, они оставляют за собой право подписать в одностороннем порядке) и оплатить разницу в метрах, только потом выдают ключи. 5. Все дальшейшие претензии к обмеру квартиры предъявлять уже к управляющей компании (как они говорят). ВОПРОСЫ. 1. Данный спор действительно можно решить после подписания акта и оплаты лишних метров (оно же - согласия с увеличенным метражем) или разбираться надо до? 2. Если разбираться до подписания акта, как процессуально все провести, чтобы они не подписали в одностороннем порядке, более того не вышли бы на расторжение договора? 3. Правомерно ли меня не пускают в квартиру для независимого обмера?

Вечер добрый! У меня такая ситуация. Я дольщик по ДДУ, дом в настоящее время построился, застройщиком получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию и он начинает передачу квартир. Однако сроки строительства дома затянулись больше чем на год, и я хотел бы требовать неустойку за просрочку сдачи. Один суд за половину сроков я уже выиграл, второй только в начале процесса. Застройщик предлагает подписать акт-приема передачи квартиры с графой отсутствия фин претензий, эту графу убирать не собирается. Подскажите, как я могу выйти из этой ситуации? Ведь если я подпишу этот акт, то потеряю право взыскать неустойку. Спасибо!

Преамбула: Застройщик предлагает подписать данные документы. Дольщиков на рынке полно поэтому коррекция документов практически невозможна, квартиры уходят у него и так как "горячие пирожки". Порядок подписания/оплаты обещанный Застройщиком: 1. одновременно подписываются ПДДУ и ДДУ, экземпляры дольщика остаются у дольщика. 2. в теч. 5 дней дольщик вносит полную оплату по ПДДУ. 3. в течение 1-2 месяцев регистрируется ДДУ (дольщик совместно с застройщиком) 4. в теч. 30 дней Застройщик и Дольщик подписывают "акт сверки взаимных расчетов" 5. После ввода объекта в эксплуатацию подписывается акт приема-передачи. Если ДДУ вопросов фактически не вызывает, то по ПДДУ рисков видится множество + акт сверки вызывает подозрения на легитимность такого зачета средств в конкретно такой "лёгкой" формулировке.

Можно ли зарегистрировать договор долевого участия в строительстве, если срок исполнения обязательства по передаче квартиры прошел. Не будет ли данный порок являться основанием для отказа в регистрации. Застройщик предлагает подписать доп. об изменении срока, но я понимаю, что если это сделать, то компенсации за просрочку не видать. Соответственно, договор изменять не хочу. Могут ли зарегистрировать договор срок исполнения по которому прошел?