Арендодатели

Здравствуйте Хотел бы защитить себя от обмана при краткосрочной аренде. Есть ряд вопросов и просьба составить один юридический документ. 1. Часто деньги владельцу квартиры передаются наличными, и мне все время не спокойно, что в какой-то момент владелец может сказать, а не было никакой передачи денег, никто мне ничего не давал. И потом доказывай, что ты не верблюд. Прошу составить какой-нибудь шаблонный документ, в котором я смогу указывать данные арендодателя, и передаваемую сумму денежных средств. Краткосрочную аренду обычно оформляю через сервис Суточно. Ру, думаю не помешает указывать номер бронирования из этого сервиса 2. Иногда также просят оставить "страховой депозит". Хотелось бы тоже это как-то отражать в расписке. И как-то защититься, чтобы его по итогу возвращали. Видел, что иногда арендодатель придумывает, что ему что-то сломали, испачкали, и он не возвращает депозит, пока планирую совершать видео фиксацию заселения и выселения, может есть какие-то нюансы, которые стоит еще учитывать. 3. При заселении арендодатели часто просят отправить им фото паспорта, или они сами фотографируют его на месте. Вопрос, насколько это законно и можно ли этого как-то избежать или минимизировать количество передаваемой информации. Передача своих персональных данных в таком виде меня смущает. 4. Нужна ли такая расписка при безналичном переводе? И что делать, если заселение будет без контактным. 5. Буду рад любым дополнительным советам и предложениям, может я упускаю еще какие-то нюансы :)

Добрый день. Обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире ставить на миграционный учет трудовых мигрантов при сдаче им комнаты в аренду? Должен ли он временно регистрировать их на этой жилплощади? Должны ли эти квартиранты проживать по месту регистрации именно в этой комнате? Должны ли арендодатели оплачивать коммунальные услуги за своих проживающих и оформлять с ними договор аренды? На данный момент они отказываются оплачивать коммунальные услуги за своих проживающих в количестве трех человек.

Вопрос по трудовому кодексу. Работаю в компании АО. Сейчас идет суд о банкротстве компани, решение еще не принято, суд переносится. 2 недели назад перестали пускать в офис (арендодатель) в связи с отсутствием оплаты за аренду, нас перевели на дистанционный режим работы. Неделю назад выключили электричество в офисе (арендодатель), работа полностью встала. Последняя выплата зарплаты была 30 декабря, за отработанный декабрь, больше построений не было. И мой вопрос: Что делать в такой ситуации? Писать заявление о прекращении работы в связи с отсутствием зарплаты? Писать заявление об увольнении? (По какой статье) И если писать заявление, то куда его отправлять, офис закрыт, там нет ни гендира, ни кадров, по электронной почте отправлять? Почтой России на юридические адрес? Заранее спасибо!

Арендодатели сняли с земельного участка сельскохозяйственного назначения через Росреестр обременение в виде аренды. Сколько времени у арендатора что бы оспорить это действие. Сколько составляет срок исковой давности в этом случае?

На рынке присутствуют склады для хранения сельскохозяйственной продукции. Они сильно дешевле промышленных складов, так как расположены на с/х земле (СХ-3), а не на землях под промышленное использование. Арендодатели заявляют, что согласно законодательству, статус земли СХ-3 позволяет размещать объекты с/х производства и с/х складов. Тем не менее, есть гипотеза о том, что склады на с/х землях предназначены для хранения с/х продукции выращенной рядом. (пример: колхозное поле и рядом склад под пшеницу) Вопросы: 1. Есть ли законодательное разъяснение какие виды с/х продукции можно хранить. Только то, что произрастает рядом? Или просто с/х продукция? Или то, что растет в РФ? 2. Есть ли законодательное разъяснение о возможности хранения продуктов переработки (пример: сахар). Сам сахар не является с/х продукцией, как сахарная свекла, а является продуктом переработки.

Добрый день. Был заключен договор аренды 08 июня 2023 года. Арендовали 3х этажное здание. Планироали открыть наркологическую клинику. В сентябре получили Положительно заключение СЭС и готовились подать документы на лицензирование. Но в конце сентября по решению Департамента строителсьтва г. Москвы было произведен демонтаж здания, а именно: перекрыт пожарный выход с 1го, 2го и 3го этажах. Снесена пожарная лестница (уличная) и перекрыт вход в подал из помещения. В связи с тем,что уменьшилась квадратура арендуемых помещений, заключили с арендодателем дополнительное соглашение, где указана меньшая сумма арендной платы с учетом пересчета. Вот мой вопрос. Перед тем как готовиться теперь к лицензированию, нужно решить вопрос с пожарной безопасностью так как отсутствует пожарная лестница и пожарные выходы. Вызвали поажрного инспектора, он сказал,что необходимо сделать и какие необходимо подготовить документы. Так как этим всем мы занимаемся сами, то хотим написать письмо арендодателю с предложением зафиксировать арендную плату,которая сейчас установлена согласно допсоглашения, на 5 лет. На что нам можно сослаться? В договоре и допсоглашение у нас прописано пункт 2.9. "Величина арендной платы может быть изменена Арендодателями в одностороннем порядке по истечению каждых одиннадцати месяцев пользования Арендатором помещениями в порядке ее индексации не более 10% от действующей ставки арендной платы, но не менее ключевой ставки, установленной ЦБ РФ на дату такого изменения. О новой ставке арендной платы Арендодатели направляют Арендатору уведомление не позднее 30 календарных дней до даты ее применения" и "Стороны пришли к соглашению о том, что размер арендной платы, указанный в настоящем Дополнительном соглашении, подлежит пересмотру после увеличения площади арендуемого здания в результате проведенных в нем перепланировок и/или реконструкций и не может быть установлен ниже стоимости 1 кв.м. площади арендуемого по Договору нежилого здания, установленного на дату заключения Договора с учетом ее индексации в порядке, предусмотренном п. 2.9. Договора."

Год назад был заключен договор съема жилья, который истек в августе этого года и который в этом году никто не перезаключал. Арендодатели решили продавать квартиру, уведомив об этом в день показа квартиры потенциальным покупателям, 17 сентября. 18 сентября я написала, что мы доживаем этот месяц и съезжаем 3 октября, забрав залог. Никто против не был. 2 октября я сообщаю о том, что 4 октября квартира будет свободна, на что получаю ответ, что мы не уведомили об этом как прописано в договоре за 4 недели. И все это, чтобы не отдавать залог в размере 25.000 рублей. Подскажите пожалуйста, как поступить в такой ситуации.

Здравствуйте! Вопрос такой: что делать, если арендодатель постоянно суёт нос в мои дела, например, с вопросами: а почему вы не на работе. Вынюхивает, дома ли я, подслушивает под дверью. Дело в том, что ходит он на квартиру через день. Одну комнату снимаю я, другие 2 комнаты он сейчас приходит ремонтировать. Еще 2 комнаты заселены другими, у них свои арендодатели. Т.е. он нарушает мое пространство. Я не пью, не наркоманю, мужиков не вожу, музыку ночью не врубаю. А за мной следят. Ещё и из парадной из его диаспоры за мной пристально наблюдает какой-то мужик, когда я выхожу захожу. У подъезда бывает стоит. И еще спросил меня, когда я возвращалась домой вечером: с работы? Мне неприятно, и я бы сказала, даже страшно. Подскажите, что делать, пожалуйста. Может быть, съехать. Залог я не вносила. Договор составлен на полгода, хоть и хозяева сдают на год. Еще уж больно переживают, что у меня нет прописки в СПб. Говорят, лучше сделать временную. Я не уверена, что буду ее делать. Т.к. возможно, придётся отсюда съезжать с таким отношением. Спасибо.

Здравствуйте , снимали квартиру в течении 6 лет, акта приема не было ни а начале аренды, ни в конце. По истечении 2 недель когда мы съехали, арендодатели требкют возместить ущерб за обои и якобы поломанные нами двери и замки. При нас все работало. Как нам быть в этрй ситуации? Спасибо .

Знакомый предложил подработать извозчиком. Он оплатил аренду автомобиля, но оформили её на меня.я должна была три дня возить знакомого по его делам. Но получив автомобиль и отъехав от фирмы. Этот знакомый выгнал меня из-за руля. Договор с телефонами арендодателей остался в машине. В первые сутки знакомый сжёг сцепление и повредил крыло автомобиля. На третий день знакомый отдал автомобиль вместе с моим договором. Теперь арендодатели требуют с меня деньги за ремонт и угрожают. И я заплатила 5000 руб. штраф арендодателю под угрозами сломать мне ноги. Что делать в этой ситуации?