Здравствуйте, Алена!
Даже без письменного договора отношения между арендатором и арендодателем регулируются Гражданским кодексом РФ (гл. 35 «Наём жилого помещения»). Переписка в мессенджере может служить доказательством договорённости (ст. 160 ГК РФ).
Залог (обеспечительный платёж) по умолчанию должен быть возвращён, если:
нет долгов по аренде;
имущество не повреждено сверх естественного износа;
условия договорённости не нарушены.
Почему требования арендодателя незаконны
Аргументы арендодателя не имеют юридической силы:
«Повышенный тариф». Отсутствие договора не даёт права произвольно менять условия аренды. Переписка — доказательство изначальной договорённости.
«Сломанный диван». Ущерб должен быть: документально подтверждён (акт осмотра с фото/видео, заключение оценщика, чеки на ремонт);
причинён по вине арендатора, а не из‑за естественного износа.
«Запах мочи». Это субъективное утверждение, требующее подтверждения (например, актом санитарной экспертизы). Без доказательств оно не является основанием для удержания денег.
Что делать для возврата залога, расскажу в чате более подробно. Переходите по ссылке: pravoved.ru/private/chat/2016330/
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!
Вам несложно — юристу приятно!
Если остались вопросы или появились новые, например:Какие документы нужно подготовить, важные правила, госпошлина, сроки, составит претензии, заявления, документы, и прочие примеры и советы — перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!
С уважением к вам, юрист Сергей Петрашевский.
Извиняюсь Алена!
Что делать для возврата залога, расскажу в чате более подробно. Переходите по ссылке: Что делать для возврата залога, расскажу в чате более подробно. Переходите по ссылке:https://pravoved.ru/private/chat/2016336/