Арендаторы

Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. Арендодатель умер, как гарантировать оплату коммунальных платежей, охраны, телефона, тепла, воды ? Арендодатель, моя мать (физическое лицо), умерла. Она вдова (отец скончался 8 месяцев назад, мать вступила в наследство). Предполагаемых наследников двое я и мой брат. Все договора с арендаторами были составлены на мать, оплата шла как на её счёт в Сбере, так и наличными в руки. Арендаторы задают вопрос - как быть с арендой ? В интернете пишут разное, в основном и целом, арендаторы до определения наследника могут взять паузу. Вопрос, можно ли брать аренду и оплачивать коммунальные и технические платежи для поддержания коммерческих помещений, так как собственных средств для этого нет ? Что об этом сказано в законодательстве ? Каким образом можно уменьшить риски в случае недобросовестных арендаторов, которые откажутся платить, а также уменьшить риски по возникновению долгов за коммуналку и технические платежи за помещения ?

Здравствуйте.Было решение суда и определили право пользование жилым помещением в квартире ответчик подал апелляционную жалобу в верховный суд но он жалобу не правильно подал дали срок исправить.Жалобу он подал умышленно с ошибкой что бы тянуть время так как в квартире живут арендаторы я думаю,что исправит то же с ошибкой и опять суд не состоится дадут время исправить.Это может продолжаться без конца или там есть сроки? Ответчику выгодно,чтобы суд затянулся.Как быть? Спасибо.

Мы здаем квартиру, ореендаторы платят за сьем+ воду и свет. А за подогрев горячей воды кто должен платить?? В не отопительный сезон тоесть летом чтобы нагреть куб воды взяли 500 рублей тоесть арендаторы потратили 3 Куба это где то 400 рублей а нам платить по квитанции 1500 за подогрев горячей воды.... И так здаем очень дёшево 3-ех комн квартиру 10000 тысяч +свет вода.... Отче ьтьье пожалуйста как быть с подогревом........

После сдачи в аренду нежилого помещения (от оформленного ИП) разным арендаторам обнаружил, что пломба на клеммной коробке оказалась не Петроэлектросбыта! Просто свинцовая плюшка без обозначений.... Электричество оплачивали арендаторы, имея доступ к счетчику, но установить виновных, возможно копавшихся в клеммах - малореально. И счетчик проверялся - работает адекватно, с отклонением в 1%.... Помещение используется 24часа. Последний акт проверки Петроэнергоконтролем был более чем полгода назад. Вопрос, какие санкции и как будет начислена оплата энергии? И не лучше ли сорвать непонятную пломбу, вызвав контролеров по случаю случайного повреждения?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть с шумом от соседей сверху. Систематически уже в течение полугода среди ночи постоянный стук, грохот, скрежет от передвигаемой мебели. Там живут арендаторы, общение с ними ни к чему не привело (они всё отрицают), собственница квартиры тоже не собирается ничего предпринимать. Куда обращаться? К участковому? Или в районное отделение полиции? Доказательств я привести никаких не смогу (диктофон на телефоне эти звуки почти не улавливает, приложение-измеритель дБ на телефоне видит превышение - но как я докажу, что это я не сама стучала и тут же себя записывала?). Других соседей, похоже, не получится привлечь. Полицию тоже не вызвать - не факт, что они в момент прихода полиции будут стучать/греметь.

День добрый. В нашем 9ти этажном доме имеются подвальное помещение с отдельным входом с улицы. Над входом в подвальное помещение установлена крыша. Но сделали козырёк над входом длиной 2 метра, и этот козырёк не указан в технической документации дома. Это подвальное помещение сдаётся в аренду, но помещения принадлежат дому. Недавно произошло затопление подвального помещения в результате сильного дождя через крышу подвала. Подскажите кто должен ремонтировать крышу УК или арендаторы?

Здравствуйте. Что можно сделать в такой ситуации. Живем в пригороде в частном доме. Соседи переехали заграницу и отдали дом в аренду агенству недвижимости. Они сдают его посуточно. Дом через забор от нас. Более года практически ежедневно там пьяные тусовки, быдлятские разговоры, музыка до утра. Много раз проводились беседы. И с агенством и с арендаторами. Арендаторы почти всегда делают тише. Но бывает и орут и обижаются. Типа у нас д.р, дайте спокойно отметить. А агенство вообще никак не участвует. Обещали поставить человека, который будет следить за тишиной. Так никого и не поставили. Даже если музыка тихо играет внутри дома-нам ее слышно, даже с закрытыми окнами, т.к расстояние близкое. Есть же какие то нормы и часы шума. Но проблема в том, что нам и днём мешает. Мы переехали загород чтобы жить в тишине. Я лежу загораю а там свадьба день через день. Так жить невозможно. Хозяевам плевать-они так зарабатывают. Ещё такой момент, дом оформлен как гостиница. Не как жилой. Помогите, пожалуйста. Пишу вам в 2 ночи. Спать невозможно. И так просто день через день. Часто ночью хожу разбираться. Вроде и арендаторам не хочется мешать. Но почему когда они арендуют дом не смотрят, что рядом люди как бы живут. И в основном такое быдло. И естественно все там незаконно. И мусора куча остаётся возле участка, т.к там уже как проходной двор. И салюты взрывают по ночам. Невозможно уже это терпеть

Сдали квартиру, но арендаторы не платят и отказываются выезжать. Собственника в данный момент нет, он в другом городе и недоступен. Может ли его жена предпринять меры, чтобы квартиранты выехали. Какие есть варианты? Участковый? Полиция? Как лучше обернуть дело, чтобы не было юридических проблем? Можно пожалуйста подробно расписать варианты действий!

Добрый день!После смерти отца дети(3 и 5 лет) являются собственниками нежилого помещения(коммерческая недвижимость), которое сдавалось отцом в аренду(он был ИП).Я мать детей(гражданская жена).У меня есть собственное ИП.Арендаторы готовы подписать соглашения со мной и переводить арендные платежи на счет моего ИП.В соглашении я представитель детей и действую в их интересах.Вопросы:можно ли получать аренду мне как ИП,платить налог(6%,доходы) и потом оставшиеся суммы переводить на счета детей?Правильно ли я понимаю, что в случае, если арендаторы будут перечислять аренду напрямую на счета детей, то они,как налоговые агенты,должны будут перечислять НДФЛ с сумм аренды? Как на это смотрят органы опеки,налоговая?Договора аренды 11 месяцев.

Я хочу сдавать квартиру официально. Какие бумаги и документы мне для этого нужно? Как и где регистрировать договор. Хочу чтобы арендаторы несли ответственность за порчу имущества. Нижневартовск район

Я хочу сдавать квартиру официально. Какие бумаги и документы мне для этого нужно? Как и где регистрировать договор. Хочу чтобы арендаторы несли ответственность за порчу имущества. Нижневартовск район

В квартире жены сейчас живут арендаторы. Живут без договора. Договор закончился в начале марта и новый мы не заключили. Оплату вносили своевременно. Сейчас хотят не платить и выкручивают руки, хочу выселить их с полицией. Квартира - в ипотеке, оформлена на жену и ипотека и квартира. Находится в другом городе и ехать туда никто не будет. Какой порядок действий и объем документов достаточен, чтобы запустить этот процесс выселения дистанционно в максимально короткие сроки? При этом хотелось бы проверить квартиру на повреждения и отразить это в актах или экспертизах, чтобы была возможность взыскать убытки, если такие обнаружатся. Там в городе есть родственники, которые могут мне помочь в чем то. Так же вопрос, в моем случае, если Арендатор не согласен и будет подавать в суд, если ли законные основания перенести рассмотрение дела по месту жительства Арендодателя? Насколько такие основания весомы? (В договоре указано что разногласия решаются в соответствии с законодательством)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. На протяжении нескольких недель кто то пачкал входную дверь в квартиру (плевки, размазанные фрукты по двери, отпечатки ног от ударов по двери, различные бумажки под дверью, матерные слова написанные мелом на двери), были предположения, кто это делает, но за руку не ловили. Сегодня удалось поймать вредителя, оказался соседский мальчик 11ти лет. С этими соседями давно проблемы, постоянное нарушение тишины, несколько раз топили нас, но мы не обращались в полицию, пытались решить мирно, мы люди неконфликтные. Соседи эти арендаторы, хозяин квартиры ранее говорил с ними по нашей жалобе, но это не помогло. Дело в том, что я надеюсь, что написав заявление у меня будет доказательства их вредительств и будут шансы требовать их выселения. И предусмотрено ли какое нибудь наказание за порчу двери? Это ведь мелкое хулиганство? Могу ли я обратиться в полицию? Или, поскольку, это сделано ребёнком, то и результата от заявления не будет?