8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Авансовые платежи за аренду

Последние вопросы по теме «Авансовые платежи за аренду»

Фильтры
Договорное право
Как составить договор на внесение авансового платежа
Агентство недвижимости просит внести аванс на недвижимость и обязуется прекратить показы недвижимости и забронировать ее за мной. Однако, ипотека банком под объект еще не одобрена и есть сомнения, что квартира не пройдет по планировке. В каком случае будет законным Договор? Предлагают два вариант: 1. Я подписываю договор с агентством 2. Мы проводим сделку через нотариуса с собственником. Также интересует, можно ли прописать условия возврата денег, если ипотеку не одобрят или эта квартира не подойдет под ипотеку после оценки банком?
24 июня 2020, 22:16, вопрос №2806858, Ольга, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
700 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Сдача в аренду недвижимости по агентскому договору
У помещения есть 3 собственника (физ. лица). Собственники хотят чтобы это помещение сдавалось в аренду через ИП (родственник одного из собственников) по агентскому договору с вознаграждением 10% от суммы аренды. Предполагается, что вся сумма будет приходить на р/c ИП, с этой суммы оплачивается коммуналка, агентский %, оставшаяся сумма в равных долях переводится собственникам. Как правильно оформить договор, чтобы ИП не платил налог со всей суммы аренды (УСН 6%)? Агентский договор? или договор управления имуществом? или еще что-то?
22 мая 2020, 15:37, вопрос №2780354, Игорь, г. Москва
6 ответов
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
400 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Как ООО оплатить аренду помещения?
Здравствуйте! ООО зарегистрировано месяц назад и пока деятельность не ведет, уставный капитал не внесен на расчетный счет, нет ни доходов, ни расходов (т.е. фактически на балансе у организации сейчас "0"). Договор аренды на помещение заключен с ИП, предусматривает наличный и безналичный расчет. Сейчас мне (единственный учредитель - директор ООО) впервые необходимо внести арендную плату (за октябрь) по выставленному ИП счету. Как я могу это сделать? Только со своего расчетного счета (предварительно внеся уставный капитал)? Или возможна оплата наличными средствами через кассу любого банка из личного бюджета? Как во втором случае необходимо указать плательщика - ООО или оплата может быть произведена директором как физ лицом? Достаточно будет взять с собой только выставленный счет или необходимо предоставить в кассу какие-то дополнительные документы? И после того, как будет произведена оплата, нужно ли мне получить от арендодателя какие-то документы о подтверждении платежа?
10 октября 2019, 10:46, вопрос №2543998, Гробовская Ирина, г. Озерск
4 ответа
Договорное право
Оформление договора между артистом и Музыкальный лейблом
Здравствуйте. Начинаю открытие музыкального лейбла с целью распространения музыки определенных жанров, которые не особо популярны в настоящее время. Я сам музыкант, есть лейбл со своим творчеством, дохода почти с этого лейбла нет и регистрировал его для исключительно сохранения авторских прав, музыку размещаю на ресурсах в свободный доступ в лучшем качестве, издал работы, чтобы каждому треку был присвоен свой ID , чтоб происходит при издании музыкальных работ на лейблах. Открыл второй лейбл для распространения музыки и оформления совместных работ с другими музыкантами. В договоре хотелось оформить , что права за работами остаются самим авторам и доход , самый минимальный передается полностью авторам. Если совместная работа со мной, то 50/50 Возможно ли такие договорные отношения оформить как договор между физическими лицами и прописать в договоре , что я только издаю и распространяю музыку, а права остаются за авторами работ. Не оформляю лейбл как ИП? С каких сумм начинается оформление ИП? Это как некое сообщество автором определенного подхода к музыкальному творчеству, Музыка распространяется в большинстве случаев свободно.
17 августа 2019, 11:40, вопрос №2475265, Егор, г. Москва
2 ответа
Договорное право
Можно ли внести обеспечительный платеж по договору аренды, если договор еще не подписан?
Добрый день! Подскажите пожалуйста можно внести обеспечительный платеж по договору аренды если договор еще не подписан?
15 августа 2019, 13:04, вопрос №2473276, Надежда, г. Новосибирск
1 ответ
Договорное право
Как вернуть задаток за бронирование дома, если отказались от его съема за сутки?
Добрый день! У нас сложилась неприятная ситуация. Моя коллега бронировала 11 дом на 2.08 через вашу сотрудницу Марину. Мы сразу оплатили предоплату 1000₽ на карту, платила я со своей. Сегодня мы к сожалению вынуждены были отменить бронь и я заранее в обед позвонила и предупредила об этом. В итоге сейчас выяснилось, что задаток мне не вернут, хотя ни кто меня об этом не предупреждал и на сайте у вас ни где такой информации нет и Марина нас об этом не предупредила. Что нужно сделать, чтобы мне вернули мои деньги? Скрин оплаты есть.
02 августа 2019, 11:24, вопрос №2458316, эльвина, г. Нижний Новгород
4 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Возврат аванса при досрочном расторжении договора найма жилого помещения
Добрый день, Являюсь арендатором квартиры. Планирую досрочно расторгнуть договор аренды. В соответствии с п. 4.5 договора арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока (до декабря 2019 года). «4.5. Арендатор гарантирует, что он будет проживать в Квартире не менее оговоренного срока (п.6.1).» Кроме этого п.7.2. договора предусмотрено досрочное расторжение по инициативе Арендатора, при этом, в случае если договор аренды расторгается ранее декабря 2019 года, аванс по договору не возвращается. «7.2. Арендатор сохраняет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, письменно уведомив Арендодателя за 30 дней, но если такое расторжение произошло ранее «06» декабря 2019 года залог не возвращается, не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период аренды (п.5.4.3), из него не могут быть оплачены оставшиеся предусмотренные для Арендатора платежи (п.5.4.4), за исключением случаев предусмотренных п.7.4 данного договора.» Исключением являются форс-мажорные обстоятельства, что изложено в п. 7.4. «7.4. Если одна из сторон вынуждена расторгнуть договор по причине форс-мажорных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством, или введения правительственного запрета на действия, предусмотренные данным договором, она обязана известить вторую сторону, в письменном виде, не менее чем за 30 дней до даты такого расторжения.» Учитывая наличия данных пунктов в Договоре аренды, может ли Арендатор рассчитывать на возврат Аванса? Заранее спасибо. С уважением,
07 мая 2019, 15:34, вопрос №2352067, Илясов Руслан, г. Москва
7 ответов
Налоговое право
Надо ли платить авансовый платёж за 1 квартал?
Подскажите надо ли платить авансовый платёж за 1 квартал если расходы превысили доходы (усн доходы минус расходы с 01.2019) . спасибо.
20 апреля 2019, 18:36, вопрос №2336099, Наталия, г. Тамбов
1 ответ
400 ₽
Вопрос решен
Бухгалтерский учет
Перечислял с ИП в пользу физ лица деньги с расчетного счета по договору аренды транспортного средства с водителем
Налоговая требует почему то с меня подать декларацию 6 НДФЛ за тех физ. лиц которым я перечислял с расчетного счета ИП на счета физ. лиц. Я не заключал с физ лицом трудовой договор А заключил Договор аренды транспортного средства с экипажем. Как быть? Ведь налоговый агент являюсь не я, а физ лицо, которму перечислял средства по договору. на каие нормативы сослаться? Помогите пожалуйста
13 декабря 2018, 13:31, вопрос №2197844, Константин, г. Казань
11 ответов
290 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Сдача квартиры юридическому лицу
Добрый день! Скажите пожалуйста, нужно ли отчислять налоги при сдачи квартиры юридическому лицу? В каком размере? Должен ли в свою очередь арендатор при этом платить какие-либо налоги?
14 октября 2018, 07:56, вопрос №2133868, Максим, г. Череповец
4 ответа
589 ₽
Вопрос решен
Все
Что делать с авансом по договору аренды при смене собственника?
Добрый день! При заключении договора аренды Арендатор перечислил Арендодателю авансовый платеж за 12-ый месяц аренды. До наступления 12-го месяца аренды сменился собственник арендованного имущества. Достаточно ли для перечисления этого аванса от Арендодателя Новому Арендодателю двустороннего соглашения между ними (арендодателями), например к договору купли-продажи недвижимости? Или необходимо согласие Арендатора? Ситуация в договоре аренды не урегулирована, возврат не предусмотрен.
19 июня 2018, 10:50, вопрос №2029688, Наталья, г. Королев
5 ответов
Договорное право
Гарантированный платеж в счет оплаты последнего месяца арендной платы
Здравствуйте. Я ИП. Занимаюсь розничной продажей мягкой мебели. Заключила договор аренды с ТЦ на один год (с 01.05.18 по 31.03.19 г.) Постояв на арендуемой площади 1 месяц,приняла решение сьехать ( в связи с плохой организацей арендрдателем доступа к торговому месту и полным отсутствием покупателей. О чем письменно уведомила арердодателя за 1 месяц и попросила засчитать гарантированный платеж (25 тысяч рублей) в счет арендной платы за последний месяц. На что получила письменный отказ. Арендодатель ссылается на пункт в договоре о том,что: гарантиррванный платеж списывается в пользу аиендодателя при досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора. В тоже время в договоре есть пункт о том,что: при досрочном расторжении договора по обоюдному согласию указанный платеж щачисляется арендодателем в счет арендной платы или возмещается в течении 10-ти банковских дней. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации и есть надежда и возможность,что арендолатель засчитает гарантированный платеж в счет арендной платы ща последний месяц?! Заранее спасибо.
16 июня 2018, 06:52, вопрос №2026727, Мария, г. Белгород
2 ответа
Защита прав потребителей
Возврат предоплаты за аренду квартиры, при отказе от нее
Добрый день. Через букинг у агентства была забронирована квартира и внесена предоплата за первые сутки. Потом бронирование было отменено, до окончания бесплатного бронирования, о чем пришло подтверждение. На сегодняшний момент деньги не вернули, кормят завтраками.
22 мая 2018, 11:33, вопрос №2002936, Майя, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Возможность возврата части авансового платежа по договору аренды
Здравствуйте. У меня возник спор с арендодателем. Речь идет о договоре между двумя физ.лицами о сдаче в наем и получении в аренду жилой квартиры для проживания. Арендодатель отказывается возвращать мне часть авансового платежа, внесенного мной за апрель. Этот платеж за месяц вперед был внесен мной 25 марта (то есть оплачен был период с 25 марта по 25 апреля). На следующий день после внесения мной планового платежа 25 марта, арендодатель сообщил мне о том, что я должен освободить квартиру в срок до 25 апреля. Это сообщение произошло на 9-м месяце съема его жилья, при сроке договора длительностью 11 месяцев. Я сразу приступил к поиску альтернативного съемного жилья, нашел его, и съехал с квартиры арендодателя, полностью освободив ее 4 апреля (с утра 5-го апреля квартира была уже полностью свободна и приведена в порядок). Просьба арендодателя освободить его квартиру раньше окончания срока договора связана с его личными причинами и не связана с какими бы то ни было нарушениями с моей стороны. Я считаю, что арендодатель должен вернуть мне деньги за 20 дней апреля, то есть за период с 5 по 25 апреля, в течение которого, я уже не проживаю в его квартире. Считаю что сумма должна быть получена методом умножения 20 дней на цену за один день, при цене за день, которую нужно рассчитывать как величина арендной платы деленная на 30 дней. Арендодатель же считает, что не должен возвращать мне плату за эти 20 дней. По его мнению, он не должен возвращать мне эти деньги, так как по договору расчетный срок – один месяц, а не один день. По его словам, если бы расчетным сроком по договору являлся один день, то он бы за эти дни апреля мне заплатил. Но он считает, что если расчетный срок целый месяц, то за часть месяца возвращать часть аванса не должен. В нашем договоре присутствуют такие формулировки (выборочные цитаты): П.1.3.1. Срок найма Жилья составляет 11 месяцев и состоит из расчетных сроков временного пользования Жильем (далее именуемых как «Расчетные сроки»). Один Расчетный срок составляет 30 (тридцать) суток временного пользования Жильем. П.1.3.2. Сумма платежа за наем Жилья составляет 25000 (двадцать пять тысяч) рублей за один Расчетный срок. П. 4.2.7. Если Наймодатель расторгает Договор по своей инициативе до истечения срока действия Договора по основаниям, не предусмотренным п.4.3 (пункт 4.3 посвящен нарушениям договора стороной Нанимателя) Договора, то он обязан выплатить Нанимателю: - ранее принятые от него авансовые платежы за вычетом оплаты времени фактического проживания; На стадии заключения договора я не был бы согласен с такой трактовкой договора, и не стал бы его заключать, если бы заведомо знал о намерении Арендодателя удержать часть авансового платежа в случае, как описан выше. Расписка с подписями обоих сторон о внесении всех плат за каждый месяц аренды, в том числе за апрель, у меня имеется. Акт сдачи квартиры обратно от меня арендодателю пока не был подписан. Разногласия есть только по поводу возврата авансового платежа за апрель. На основании приведенной информации и выдержек из текста договора, хотел бы узнать, кто прав в этой ситуации, и какую позицию мне следует занять в этом вопросе?
10 апреля 2018, 12:42, вопрос №1962602, Петр, г. Санкт-Петербург
2 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Спор по договору аренды жилого помещения
Добрый день, Возник спор между собственником жилого помещения и арендатором относительно возврата залога собственником помещения в адрес арендатора при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора. Договор аренды прилагается. Описание ситуации: - 15/02/2018 арендатором был внесен очередной платеж за квартиру в размере арендной платы за один месяц - 26/02/2018 арендатор уведомил собственника о расторжении договора через 30 дней (уведомление в устной форме) - на требование вернуть залог в размере разницы между суммой залога и количеством неоплаченных до расторжения договора дней (с 15 марта по 26 марта) собственник ответил отказом. Вопрос: правомерны ли действия собственника? Если нет, какие должны быть предприняты действия со стороны арендатора по обжалованию действий собственника? Дополнительно: Собственник нарушил пункт 2.1 (параграф 3) договора аренды, о чем свидетельствует аудиозапись. Какие действия возможны со стороны арендатора по досрочному расторжению договора и истребованию суммы залога? С уважением, Артем
09 марта 2018, 10:04, вопрос №1929793, артем, г. Москва
24 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Дата обновления страницы 24.06.2020