1 с требованием соразмерного ограничения?

Question

Помощь в отчуждении моей 1/8 доли квартиры. Как я понимаю ситуацию: В рамках алиментного долга другого сособственника судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия в отношении всего объекта недвижимости, без выделения доли должника. Должнику принадлежит 1/8, мне — 1/8. В ЕГРН ограничение зарегистрировано на объект целиком, из-за чего я не могу распоряжаться своей долей. Что я уже сделал: Подал ходатайство через портал ФССП (указал статус «взыскатель», т.к. статуса для сособственника не было). Указал свой настоящий статус (Текст заявления Я являюсь участником общей долевой собственности объекта недвижимости с кадастровым номером).Просил: предоставить мне копию текущего постановления, уточнить постановление в Росреестр — указать, что запрет только на 1/8 долю должника, уведомить о направлении уточнённых сведений. Пристав отказал, сославшись на «непредставление документов, подтверждающих полномочия представителя», хотя я действовал от своего имени как сособственник, а не как представитель. Мой вопрос к вам: Мне нужно получить возможность отчуждать свою 1/8 долю (подарить). Правильный ли я выбрал путь — обжалование этого постановления об отказе? Или лучше действовать иначе (иск об освобождении доли от запрета, заявление приставу в порядке ст. 64.1 с требованием соразмерного ограничения)? Если обжалование — правильный путь, помогите составить иск. Если правильнее другой способ — подскажите какой и вкратце алгоритм.

Дмитрий Ненашев · Answer

Здравствуйте, Мария, Правильный ли я выбрал путь — обжалование этого постановления об отказе? Правильный, но рекомендую обжаловать это постановление сначала в порядке подчиненности Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: Статья 121. Обжалование (оспаривание) постановлений Федеральной службы судебных приставов, а также постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия): 1. Постановления Федеральной службы судебных приставов, а также постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/1d6f032cc0bebb1a574c72f8fd4f8d4fb827b06d/ Вы не являетесь стороной ИП, но Ваши права нарушены этим решением пристава. Вы вправе его обжаловать в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу ФССП (соответствующими полномочиями по отмене этого постановления наделены старший судебный пристав и его заместитель). Либо оспорить в суде. Вы можете выбрать оба варианта защиты своих прав (поочередно). При этом, срок обращения в суд (10 дней со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и законных интересов — согласно ч. 3 ст. 219 КАС РФ) не будет утрачен, даже при несвоевременном рассмотрении Вашей жалобы в ФССП. Об этом разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»: Если постановление, действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя были обжалованы в порядке подчиненности, то судам общей юрисдикции следует учитывать положения части 6 статьи 219 КАС РФ о том, что несвоевременное рассмотрение или нерассмотрение жалобы вышестоящим органом, вышестоящим должностным лицом свидетельствуют о наличии уважительной причины пропуска срока обращения в суд. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_189010/57df3d10f88be849e031062328fbc7645562e495/#dst100023 Если правильнее другой способ — подскажите какой и вкратце алгоритм. Сначала жалобу старшему судебному приставу, а если постановление им не будет отменено — то обращаетесь в суд с приведенным Вами иском. В жалобе пишите все те доводы, что изложены в адм. исковом заявлении. В принципе предмет обжалования (изменить арест именно на долю должника в 1/8) и Ваши доводы понятны. Желаю удачи,

Василий Катаев · Answer

Здравствуйте, Мария. В рамках алиментного долга другого сособственника судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия в отношении всего объекта недвижимости , без выделения доли должника. Должнику принадлежит 1/8, мне — 1/8. В ЕГРН ограничение зарегистрировано на объект целиком, из-за чего я не могу распоряжаться своей долей. Да, пристав нарушил закон. Если бы речь шла об общей совместной собственности, то действия пристава были законы. Так, например, в силу п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела . Далее — продолжу.

Алиса Сухова · Answer

Здравствуйте! Правильный ли я выбрал путь — обжалование этого постановления об отказе? Или лучше действовать иначе (иск об освобождении доли от запрета, заявление приставу в порядке ст. 64.1 с требованием соразмерного ограничения)? Вы можете обжаловать постановление судебного-пристава исполнителя в порядке подчиненности, путем подачи жалобы старшему приставу, согласно ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Так, согласно норме данной статьи иными лицами, чьи права нарушены Постановлением пристава могут быть обжалованы в порядке подчиненности. Об этом также указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Согласно ст. 123 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ 1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава. Вы можете начать с подачи жалобы в порядке подчиненности, согласно ст. 121-123 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Срок подачи жалобы — в течение десяти дней со дня, когда Вы узнали, или должны были узнать о вынесении постановления. При этом, Вы также можете подать административный иск, в соответствии со ст. 121 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Ольга Сидорова · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации нужно сначала обратиться с письменным заявлением к пристав с требованием наложить ограничение только на долю должника, поскольку, в соответствии с ч. 1 ст. 80 Закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест (запрет на регистрационные действия) только на имущество, принадлежащее должнику. Соответственно, в случае долевой собственности арест может быть наложен только на долю должника . а при отказе — обжаловать действия (бездействие) пристава в суд в порядке ст. 441 ГПК РФ из которой следует, что 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве. Ваш путь через обращение к приставу -правильный. Для повышения шансов на успех подайте заявление повторно, приложив выписку из ЕГРН и указав, что действуете от своего имени как сособственник Иск об исключении вашей доли из-под ограничения также возможен, но обычно применяется, если пристав отказал в корректировке ограничения. Наложение ареста на весь объект, если должнику принадлежит только часть, нарушает права других сособственников (ст. 35 Конституции РФ, ст. 209, 244 ГК РФ). Сособственник вправе требовать снятия ограничения в отношении своей доли. В случае незаконного ограничения права собственности сособственник вправе обратиться с жалобой на действия (бездействие) пристава в порядке ст. 441 ГПК РФ (если спор не связан с предпринимательской деятельностью) или в порядке ст. 122 КАС РФ (если жалоба касается действий госоргана). Таким образом, вам необходимо подготовить заявление с требованием ограничить регистрационные действия только в отношении доли должника, ссылаясь на ст. 80 Закона № 229-ФЗ, приложите выписку из ЕГРН, подтверждающую вашу долю. Укажите, что ограничение вашей доли нарушает ваши права как сособственника. Заявление подается через канцелярию отдела ФССП либо через Госуслуги. Обязательно сохраните копию и отметку о приеме. Пристав обязан рассмотреть заявление и предоставить вам ответ в письменном виде. Если отказ, то получите письменный отказ и далее-обжалуйте.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. Правильный ли я выбрал путь — обжалование этого постановления об отказе? Полагаю, что выбрали не вполне верный путь. Вам нужно обжаловать не «постановление об отказе в удовлетворении ходатайства», а то постановление, которым было наложено ограничение. Срок его обжалования 10 рабочих дней с момента вынесения, но как понимаю, вас о запрете не извещали, поэтому срок отсчитывается с того дня, когда узнали или должны были узнать. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Статья 122. Сроки подачи жалобы Жалоба на постановление Федеральной службы судебных приставов, а также на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) подается в течение десяти дней со дня вынесения Федеральной службой судебных приставов, судебным приставом-исполнителем или иным должностным лицом постановления, совершения действия, установления факта его бездействия либо отказа в отводе. Лицом, не извещенным о времени и месте совершения действий, жалоба подается в течение десяти дней со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о вынесении постановления, совершении действий (бездействии). Подать можно в порядке подчинённости, либо сразу в суд. В порядке подчинённости быстрее — срок рассмотрения 10 рабочих дней, но суд эффективнее. ----------------------------------- Если понадобится индивидуальная консультация или составление документов — можете написать мне в чат