Сидорова Ольга

Здравствуйте! Нужна консультация по водоснабжению частного жилого дома в Санкт-Петербурге. Дом много лет законно подключён к централизованному водоснабжению ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга». Договор холодного водоснабжения был заключён с моей матерью, которая умерла в 2013 году. Сейчас дом находится в долевой собственности у меня и моего брата, и мы занимаемся переоформлением договора на нас. В старом договоре водопроводный ввод указан как стальная труба Ду15. В декабре 2023 года на существующем вводе произошла авария, факт которой был зафиксирован Водоканалом в выданном предписании. В мае 2024 года существующий аварийный ввод был заменён на ПНД32. Я организовал работы по замене ввода с привлечением подрядчиков, поскольку, согласно имеющимся документам, данный ввод относится к зоне моей эксплуатационной ответственности. Объект водоснабжения не изменился, нового объекта к системе не подключалось. Точка подключения к централизованной системе также не изменялась. Новый договор о подключении (технологическом присоединении), технические условия и проект на замену ввода не оформлялись. При обследовании в связи с переоформлением договора Водоканалу стало известно о замене ввода. Основной вопрос: может ли сама по себе замена ранее существовавшего и законно эксплуатировавшегося аварийного ввода Ду15 на ПНД32 без оформления нового договора о технологическом присоединении квалифицироваться как самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в смысле Правил №644? В частности, означает ли увеличение диаметра существующего ввода с Ду15 до ПНД32 само по себе увеличение подключённой мощности (нагрузки) в смысле п. 23 Правил подключения, утверждённых Постановлением Правительства РФ №2130? Или увеличение подключённой мощности является отдельным обстоятельством, которое должно быть установлено и рассчитано? Если само по себе увеличение диаметра не означает увеличения подключённой мощности, объект водоснабжения остался прежним, точка подключения не изменялась и для замены ввода не требовалось строительство или реконструкция объектов централизованной системы, возникала ли вообще обязанность заключить новый договор о технологическом присоединении при такой замене существующего ввода? Если сама замена ввода или изменение его диаметра без предварительного согласования всё же является нарушением, то как именно это нарушение юридически квалифицируется и какие последствия предусмотрены законом? В частности, даёт ли такое нарушение Водоканалу право квалифицировать пользование водой как самовольное подключение/пользование и произвести расчёт объёма воды по пропускной способности ПНД32 по Правилам коммерческого учёта №776? Также прошу пояснить: если вы считаете, что увеличение диаметра с Ду15 до ПНД32 само по себе означает увеличение подключённой мощности, какой нормой законодательства установлена такая зависимость и каким образом в таком случае определяются величины подключённой мощности до и после замены трубы? При необходимости могу предоставить имеющиеся документы. Заранее благодарю за консультацию!

Здравствуйте. Проходу процедуру банкротсва вместе с компанией, компания мне сказала, что после того, как меня признают банкротам , то платить мне кредит по ипотеке не нужна, у меня есть квартира единственная в ипотеке. И я получаетая не плачу уде 1,5 года. Вот что мне юристы компании написали : Обратите внимание на резолютивную часть решения (в самом конце, где написано "решил"). Там официально написано: "С даты признания гражданина банкротом прекращаются полномочия гражданина по распоряжению имуществом... Сделки, совершенные гражданином лично, ничтожны" ФЗ-127.Это и есть главный судебный документ, который официально запрещает вам лично осуществлять ежемесячные платежи по ипотеке. Если вы сейчас пойдете и заплатите в банк сами — вы нарушите это решение суда, и платеж будет аннулирован [ФЗ № 127-ФЗ]. Чтобы спасти квартиру: Закон № 127-ФЗ "О банкротстве" (а именно новая статья 213.10-1) и Постановления Верховного Суда РФ защищают ваше жилье, но только через специальную процедуру - мировое соглашение с банком. Ваши платежи были временно остановлены судом, чтобы зафиксировать процедуру банкротства и это нормально. Но я сама прочла и проконсультировалась, что если при банкростве не платить ипотеку , то судья примет решения что у меня ее забирут. Это правда, что послениц вариант возможен и компания мне не договаривает?

Здравствуйте. Нужна консультация юриста, который одновременно разбирается в исполнительном производстве ФССП и во внесудебном банкротстве физических лиц через МФЦ. Опишу ситуацию максимально подробно. У меня имеется задолженность примерно 1 850 000 рублей. Долги образовались по потребительским кредитам. Сейчас взыскание ведётся через ФССП. Официально я не работаю около 7 лет. Из имущества у меня имеется автомобиль и единственное жильё. Другого имущества, автомобилей, недвижимости и официального дохода нет. Автомобиль арестован ФССП и находится на стадии реализации. Оценщик, привлечённый ФССП, оценил автомобиль в 1 250 000 рублей. При этом рыночная средняя цена моего авто 1450000. А конкретно моего автомобиля будет больше . Так он в идеальном состоянии с малым пробегом и ни разу не битый . Сейчас пристав ждёт от меня решения до 2 сентября , согласен ли я с оценкой ФССП 1 250 000 рублей либо намерен её оспаривать в судебном порядке. Я склоняюсь к тому, чтобы не оспаривать оценку, поскольку судебное оспаривание потребует времени и дополнительных расходов, а результат не гарантирован. При этом хочу понять, как юридически правильно поступить дальше. Также у меня имеются старые исполнительные документы. В частности, по информации из Госуслуг вижу: — исполнительная надпись нотариуса от 13.02.2019, сумма взыскания по одному из производств — 538 548,18 руб.; — исполнительная надпись нотариуса от 15.03.2019; — судебный приказ от 17.05.2019, сумма взыскания — 192 088,51 руб.; — исполнительный лист от 19.06.2019, сумма взыскания — 525 455,45 руб.; — имеются также более поздние исполнительные документы, например судебный приказ от 14.01.2021. Часть исполнительных производств объединена ФССП в сводное исполнительное производство. На Госуслугах по сводному производству отображалась сумма около 1 268 563 руб., а отдельное производство другого отдела ФССП — около 538 548 руб. Поэтому общая задолженность сейчас составляет примерно 1,8–1,85 млн руб. После реализации автомобиля за 1 250 000 рублей либо другую сумму предполагаю, что остаток задолженности может стать менее 1 000 000 рублей. После этого я хотел бы воспользоваться внесудебным банкротством через МФЦ и списать оставшийся долг. Прошу подробно ответить на следующие вопросы. 1. Могу ли я сейчас, пока автомобиль арестован и ФССП готовит его к реализации, самостоятельно найти покупателя через Avito, Auto.ru и т. п. по более высокой цене, например 1 400 000–1 450 000 рублей? 2. Существует ли законный механизм, при котором я привожу покупателя приставу, покупатель перечисляет необходимую сумму непосредственно ФССП/взыскателям, после чего арест снимается и автомобиль переоформляется на покупателя? Или после того как автомобиль уже арестован и передан на реализацию, самостоятельная продажа полностью исключена и возможны только торги ФССП? 3. Если такой вариант самостоятельной продажи возможен, какой порядок действий должен быть соблюдён и какое заявление необходимо подать судебному приставу? 4. Если сейчас я сообщу приставу, что не оспариваю оценку 1 250 000 рублей, означает ли это, что после этого я уже не смогу до начала торгов самостоятельно найти покупателя на автомобиль за более высокую цену? 5. Если автомобиль будет реализован ФССП за 1 250 000 рублей, какая сумма фактически пойдёт на погашение основной задолженности? Прошу объяснить порядок удержания исполнительского сбора, расходов на реализацию автомобиля, хранение и иных возможных расходов. Насколько я понимаю, вся сумма 1 250 000 рублей не обязательно уменьшит основной долг ровно на 1 250 000 рублей. 6. После реализации автомобиля каким образом мне определить точный остаток задолженности для целей внесудебного банкротства через МФЦ? Какие документы необходимо запросить у ФССП: расчёт распределения денег, остаток по каждому исполнительному производству, исполнительский сбор и т. д.? 7. Правильно ли я понимаю, что для внесудебного банкротства через МФЦ общий размер обязательств после реализации автомобиля должен быть не более 1 000 000 рублей? Какие именно обязательства учитываются при определении этого лимита? Входит ли исполнительский сбор ФССП в сумму для определения лимита 1 млн рублей? 8. Прошу отдельно оценить возможность использования мной основания, предусмотренного подп. 4 п. 1 ст. 223.2 Федерального закона №127-ФЗ. У меня есть исполнительные документы от февраля, марта, мая и июня 2019 года, то есть с момента их выдачи уже прошло более 7 лет. Если хотя бы один из этих исполнительных документов после реализации автомобиля останется полностью или частично неисполненным, могу ли я обратиться в МФЦ по так называемому «7-летнему основанию»? 9. Мешает ли использованию этого основания наличие у меня более поздних исполнительных документов и действующих исполнительных производств, например документа от 2021 года и производств, возбуждённых позднее? 10. Обязательно ли для использования 7-летнего основания предварительно добиваться окончания исполнительного производства по п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона №229-ФЗ? Или это два самостоятельных основания для внесудебного банкротства? 11. Если после реализации автомобиля все исполнительные документы 2019 года окажутся полностью погашены, но останется задолженность по более поздним исполнительным документам, правильно ли я понимаю, что воспользоваться 7-летним основанием уже не получится? 12. В таком случае могу ли я воспользоваться другим основанием — окончанием исполнительного производства по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ №229-ФЗ, если после реализации автомобиля у меня не останется имущества, на которое может быть обращено взыскание, официального дохода нет, а из недвижимости имеется только единственное жильё? 13. Какие именно действия должен совершить пристав, чтобы исполнительное производство было окончено по п. 4 ч. 1 ст. 46? Нужно ли мне после реализации автомобиля самостоятельно подавать приставу соответствующее ходатайство? 14. Что мне лучше сказать судебному приставу сейчас, когда я прихожу сообщить своё решение по оценке автомобиля? Стоит ли уже сейчас говорить приставу, что после реализации автомобиля я планирую внесудебное банкротство через МФЦ? Стоит ли сейчас упоминать ст. 46 и наличие исполнительных документов старше 7 лет? Или правильнее пока просто сообщить, что оценку автомобиля не оспариваю, попросить продолжить реализацию, а вопрос банкротства поднимать только после продажи автомобиля и распределения денежных средств? 15. Какие документы я должен обязательно получить от ФССП после реализации автомобиля, чтобы затем без проблем обратиться в МФЦ? 16. Если я буду использовать именно 7-летнее основание, какую справку необходимо получить от ФССП, куда подавать заявление на её получение и сколько времени она действует? 17. Есть ли в описанной ситуации какие-либо обстоятельства, из-за которых МФЦ может отказать мне во внесудебном банкротстве, даже если после реализации автомобиля общий остаток долгов будет менее 1 000 000 рублей? 18. Хотелось бы получить рекомендацию именно по оптимальной последовательности действий: — оспаривать или не оспаривать оценку автомобиля; — возможно ли попробовать самостоятельно найти покупателя по более высокой цене; — что говорить/писать приставу сейчас; — что получить от ФССП после продажи машины; — какое из двух оснований для МФЦ в моей ситуации надёжнее: исполнительный документ старше 7 лет либо окончание производства по п. 4 ч. 1 ст. 46; — когда именно подавать заявление на внесудебное банкротство. Мне нужна именно практическая оценка моей ситуации поскольку сейчас мне необходимо принять решение относительно реализации автомобиля.Спасибо