Максименко Алексей

Добрый день! Как правильно оформить собственность на случай смерти одного из супругов? Есть земельный участок и дом, которые 50/50 оформлены на мужа и несовершеннолетнего сына. Жене принадлежит квартира. Все куплено во время брака. У мужа есть совершеннолетняя дочь от первого брака. Квартира куплена для нее, но на нее не оформляем, чтобы она не продала ее, став жертвой афериста или мошенника. Как правильно оформить собственность (наследство), чтобы в случае: 1. Смерти жены, вся ее собственность перешла мужу. 2. Смерти мужа, доля мужа на дом и землю перешли жене, а квартира перешла дочери от первого брака.

Здравствуйте, купила здание под кафе, но недавно пришла повестка в суд, мой продавец не рассчитался предыдущим продавцом, у них в договоре была рассрочка на полтора года, я то здание зарегистрировала, сейчас я собственник, об их договоре я не знала, что мне делать?

В 2024 г, в очередной раз была сильно повышена кадастровая стоимость двух двух зданий принадлежащих мне (магазины). Повышение было значительным, поэтому я обратился к местному юристу по этому вопросу, с просьбой законным образом уменьшить кадастровую стоимость. Примерно полтора года до этого в досудебном порядке это уже делалось. Но в 2024 году без суда не обошлось, так как Росреестр (вроде бы Росреестр) отказал. Соответственно, кроме независимой оценки, к расходам добавилась экспертиза и, само-собой, услуги юриста. В общей сложности более 110000р. Суд практически полностью удовлетворил мои требования (признал результаты экспертизы), но отказал в возврате (возмещении или не знаю как это назвать) денег, которые я потратил на независимую оценку, судебную экспертизу и оплату юриста. Фото определения прилагаю. Первые ссылки в поисковике не дают однозначного ответа, кто прав. Кто-то ссылается на ВС, кто-то на КС. Может среди вас есть те, кто в недавнее время занимался этим? Какой результат? Что делать?

Здравствуйте. Прошу Вас помочь мне расторгнуть договор аренды жилого помещения, заключенного мною 25.04.2025г. Согласно данного договора часть принадлежащей мне квартиры перешла в субаренду, которую арендатор сдает во много раз превышающую сумму, указанную в договоре. Положения заключенного мною договора при его подписании мною были недостаточно подробно изучены, что привело к ряду неприятных для меня пунктов., в частности оплаты коммунальных платежей, ответственности за сохранность имущества, постоянства проживания лиц. Кроме того, при заключении договора не оговаривалась предельная цена сдачи квартиры, которую субарендатор назначил квартирантам. Претензии по сданной квартире от проживающих лиц поступают в мой адрес, а деньги ( за исключением фиксированной суммы указанной в договоре) получает арендатор. Сдавая квартиру в аренду, основным аргументом определения её стоимости было фактическое состояние квартиры а именно: устаревшая старая мебель, старая планировка, длительное отсутствие ремонта. Однако, арендатор игнорировал вышесказанное, определил втрое выше цену за квартиру, что привело к негативному отношению проживающих в ней лиц (заселившихся в квартиру) ко мне. В подписанном мною договоре речь идет о субаренде квартиры. В субаренду квартиру я не сдавала.

Здравствуйте! Сдаю нежилое помещение в рамках долгосрочного договора аренды. Согласно одному из пунктов: "Стороны согласны с тем, что размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем не более, чем на 3% от текущего размера. Изменение арендной платы может производиться не чаще одного раза в год и оформляется путем подписания сторонами соответствующего соглашения об изменении арендной платы" И далее следующий пункт: " Для изменения постоянной части арендной платы Арендодатель обязуется направить арендатору уведомление не менее, чем за 30 дней до даты предполагаемого изменения" Теперь возникла спорная ситуация, так как я трактую эти положения в том смысле, что у меня есть право в одностороннем порядке повысить аренду на указанный процент, направив уведомление за месяц. Арендатор же обязан принять новые условия и подписать соглашение. Однако со стороны арендатора возражение, мол, повышение ставки по договору возможно лишь по соглашению сторон, так как оно оформляется подписанием соответствующего соглашения, от которого он, арендатор, вправе отказаться. Кто прав в данной ситуации, можете ли подсказать. Если есть судебная практика на этот счет, было бы вообще отлично.