УСН квартира

Организация, применяющая УСН доходы минус расходы, продала объект недвижимости с землёй. Объект находился в собственности 16 лет. Земля пять лет назад выкуплена у государства. Какие вычеты можно применить для уменьшения налога?

Я ИП на УСН 6%, собираюсь покупать квартиру в совместную собственность с мужем по ипотеке. Волнуюсь насчет налога, который мне придется заплатить при продаже этой квартиры. Не будет ли она считаться недвижимостью, используемой для бизнеса? Мои коды ОКВЭД: 85.41.9 - основной, 18.12, 18.20, 47.91.1, 47.91.2, 47.91.3, 47.91.4, 53.20.3, 58.11, 58.13, 58.19, 59.11, 62.02, 62.03, 63.11, 63.91, 70.22, 74.10, 74.20, 74.90, 81.10, 81.22, 82.19, 85.41, 93.29.9, 94.12, 96.09 Как лучше поступить, чтобы не попасть на деньги? Заранее благодарю за ответ!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, возникает ли к уплате у ООО на УСН налог на недвижимость в 2018г, если приобрести недвижимость. Вроде бы хотели принять такой закон, чтобы налог рассчитывать с кадастровой стоимости и соответственно его уплачивать?! Спасибо заранее!

Добрый день! ИП на УСНО 6% заключил договор субподряда на выполнение строительных работ с организацией, строящей жилой дом на сумму 1,4 млн руб. Рассчитался Заказчик квартирой (заключили договор уступки права требования с физ лицом, на которое оформили ИП об уступки кватиры за 1.4 млн. и выдали справку, что физ. лицо финансовые обязательства по оплате квартиры исполнило). Квартира будет продаваться еще до ввода её в эксплуатацию (тоже договором уступки права требования). Вопрос по налогооблажению: знакомый бухгалтер настаивает, что необходимо заплатить 6% при взаимозачете требований, а потом еще раз 6% с суммы, за которую квартира будет продана. Но это же получается двойное налогообложение одного и того же объекта, такого быть не может. И как в таком случае сдавать 3-НДФЛ физ. лицу? Заранее спасибо за ответы.

У предпринимателя вид деятельности "Сдача собственного недвижимого имущества в найм", (УСН, 6 процентов). Уже 2 месяца квартира не сдается и нет дохода. Предприниматель планирует закрыть ИП. В данный момент он хочет продать эту квартиру не в предпринимательских, а в личных целях. Т.к. квартира использовалась в предпринимательских целях, то деньги за проданную квартиру должны поступить от покупателя, на счет продавца - предпринимателя и потом надо уплатить налог 6 процентов с этой суммы и отразить эту операцию в Книге доходов и расходов предпринимателя. Как правильно должна пройти сделка купли продажи квартиры? 1. Правильно ли перечислить деньги на счет предпринимателя, и заплатить 6 процентов налог, не смотря на то, что сейчас квартира уже 2 месяца не используется в предпринимательской деятельности, хотя ИП еще не закрыто? 2. Может нельзя так поступить,т.к. Квартира сейчас не используется в предпринимательской деятельности, и надо деньги перечислить не на счет предпринимателя, а на его счет физического лица, и уплатить налог 13 процентов? 3. Если надо деньги перечислить на счет ИП, то как правильно это оформить по этапам, например, в случае если покупатель физическое лицо и будет платить наличными: - поехать в Регистрационную палату, сдать там документы на регистрацию квартиры, кроме договора купли-продажи. - поехать в банк, где у предпринимателя открыт счет, и т.к. покупатель является физическим лицом, он должен открыть счет в этом банке. Ему выдадут приходный ордер, что он внес на свой счет личные деньги. Затем с этого счета он перечислит деньги на счет продавца предпринимателя. И получит от банка копию платежного поручения, где будет указано : счет покупателя,продавца, от кого поступили деньги, кому, какая сумма, по какому договору купли продажи (дата). Продавец напишет расписку о том, что деньги поступили на его счет. Т.к. банк выдаст покупателю копию платежного поручения с указанием даты договора, надо ли после поступления денег на счет, подписать 1 экземпляр договора купли продажи и оставить его в банке (как подтверждение что за деньги поступили на счет предпринимателя), не смотря на то, что подписывать договор надо в Регистрационной палате. 4. Потом поехать в Регистрационную палату, подписать там остальные экземпляры договора? 5. После того, как в Регистрационной палате, через несколько дней отдадут зарегистрированный договор купли продажи, надо ли предпринимателю отнести его копию в банк? 6. Как должна пройти оплата, если покупатель физическое лицо и оплата пройдет перечислением с его счета на счет предпринимателя? 7. Как должна пройти оплата, если квартиру будет покупать предприниматель или ООО, в этом банке предприниматель получал доход только от физических лиц, но не от предпринимателей и не от юридических лиц, такой был договор с банком? 8. В банке спросили, сколько денег поступит на счет, более 3 млн.рублей или нет. Какое значение это имеет, более или менее 3 млн.руб? 9. Т.к. Предприниматель возможно закроет ИП через 2,3 месяца, какие документы имеет право потребовать банк при закрытии предпринимателем там счета ИП, по поводу этой сделки и этой квартиры?

Предприниматель сдавал в найм собственную квартиру(УСН). Два месяца назад он перестал сдавать квартиру, но как ИП пока не закрылся. В данный момент эту квартиру он продает. Т.к. квартира использовалась в предпринимательской деятельности, стоимость за квартиру покупатель перечислит со своего счета физического лица, на счет предпринимателя (оба счета находятся в одном банке). Далее предприниматель перечислит налог с дохода, 6 процентов от стоимости в Налоговую. 1. Правильно ли то, что в начале Договора купли - продажи предприниматель будет указан как физическое лицо, а в пункте: порядок расчетов указаны его реквизиты предпринимателя. 2. Как правильно перечислить деньги со счета покупателя на счет продавца предпринимателя? Сначала перечислить деньги, потом, после перечисления денег, здесь же в банке подписать договор купли продажи (1 экземпляр), оставить его в банке, как документ для банка и далее поехать сдать документы в Регистрационную палату. В Регистрационной палате сдать документы на оформление и остальные экземпляры договора купли - продажи подписать там? 3. В Регистрационной палате обнаружили техническую ошибку в документах на эту квартиру. Можно ли одновременно, в этом случае, подать документы на исправление технической ошибки и на регистрацию сделки купли - продажи?

Добрый день! Наша управляющая компания находится на УСН (доходы 6%). В тариф по содержанию и ремонту многоквартирного дома включает налог по УСН Имеет ли право УК включать в перечень тарифов по содержанию и ремонту МКД? Жильцы все -собственники. Спасибо.

Здравствуйте, я ИП на УСН доходы-расходы. Собираюсь долговременно сотрудничать с другим ИП (на патенте). Цель сотрудничесива написание программ, и самостоятельная продажа лицензий на использование этих программ. Деньги от продаж лицензий будут поступать на мое ИП. После чего я буду переводить процент второму ИП. Могу я переводы денег второму ИП списывать в мои расходы, и какой договор для этого лучше заключить? Тут логично вытекает договор простого товарищества, но при этом, как я понял, все наши доходы будут попадать под общею форму налогообложения, и патент с УСН теряют смысл, работать становится не выгодным. Вижу варианты с договором дистрибуции (лицензиар, лицензиат), или договор оказания услуг. Нужно заключить один договор, по которому можно спокойно проводить платежи между ИП, не составляя каждый раз новый.

Добрый день. Я являюсь ИП на УСН Доходы - Расходы. В предпринимательской деятельности я занимаюсь покупкой и продажей квартир. Допустим ситуацию: Квартира №1 куплена 01.12.2016 за 2.000.000руб. продана 01.02.2017 за 2.000.000руб. Квартира №2 куплена 01.03.2017 за 1.000.000руб. продана 01.04.2017 за 1.000.000руб. Вопрос: за эти 4 операции я должен уплатить минимальный налог по УСН в размере 1% (т.к. сумма доходов равна сумме расходов) или "Доходы-Расходы" привязаны к налоговому периоду авансовых платежей (т.е. к первому кварталу), и тогда получается что я должен уплатить = "Квартира №2 куплена 01.03.2017 за 1.000.000руб." - "Квартира №1 продана 01.02.2017 за 2.000.000руб." = 1.000.000*15% = 150.000руб? Иными словами "Доходы-Расходы" привязаны к дате или к объекту? Спасибо.

В настоящий момент ИП осуществляет деятельность по сдаче внаем меблированных комнат. Уже несколько лет плачу налоги по УСН с доходов, но недавно посоветовали перейти на патент, аргументируя тем, что таким образом снизится размер выплачиваемого налога. Не очень лажу со всеми понятиями и официальным инфо о том или ином виде налогообложения, хотелось бы все-таки понять, какой вид действительно будет правильней выбрать и осуществлять деятельность. Не знаю, исходя из чего конкретно можно составить корректное мнение о том, какой вид будет лучше, поэтому пишу краткую информация, все что необходимо уточнить - уточню.

Добрый день, Я являюсь ИП на УСН (6% доходы), ОГРНИП получен 03.10.12. Основной вид деятельности по ОКВЭД 68.2 ( Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Хочу продать квартиру, которая оформлена на меня как на физ.лицо более 3 лет. Св-во о собственности получено 03.08.12. Должна ли я буду оплатить налог при продаже (естественно при продаже более 1млн.р.) ? Дело в том, что мне сказали, если бы я не являлась ИП с основным видом деятельности 68.2, то я могла бы не платить (т.к. в собственности квартира более 3х лет), но т.к. я - ИП с основным ОКВЭДом 68.2. обязана платить вне зависимости от того, сколько лет прошло.

Коллеги, Я, как ИП на УСН без сотрудников, планирую приобрести коммерческую недвижимость (офис или магазин), которую хочу сдать в аренду, т.е. использовать в предпринимательской деятельности. Буду ли я обязан платить налог на имущество? Если да то какой? С какой стоимости имущества? Нужно ли при этом делать какие-либо бухгалтерские действия (например, ставить на баланс объект, подавать декларации и др.)? Если я потом продам этот объект, то с полной суммы сделки придется заплатить 6%? Могу ли я продать дешевле, чем купил и ниже кадастровой стоимости? Заранее спасибо за развернутые, обоснованные законодательством ответы.

Какие налоги платит ООО на усн 6 % при продаже нежилой недвижимости. Кадастровая стоимость объекта 50 миллионов. Рыночная 20 миллионов. Налог будет 6% от рыночной стоимости в 20 миллионов или 6% от кадастровой стоимости 50 миллионов умноженной на 0.7?

Здравствуйте, возник вопрос. Хочу заниматься ремонтом квартир самостоятельно, соответственно, открыть ИП. Ремонт будет производится по тем работам, которые не требуют лицензирования. Какая система налогооблажения в данном случае будет лучше УСН или ЕНВД? И если я сам на себя работаю, то нужно ли мне их платить или только взносы на ОПС и ОМС?

Какой налог должен заплатить ИП, находящийся на УСН доход минус расход при продаже нежилого помещения, которое он сдавал в аренду и платил с аренды налоги помещение три года сдавалось в аренду, платили налоги есть все платежные документы приобретения жилой квартиры, вывод из жилого помещения в нежилое, затраты на ремонт