Строительство дома на дачном участке

Здравствуйте! Я хочу арендовать землю у муниципалитета на основании пп.15 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ. В заявлении необходимо указать цель приобретения в аренду. Нужно выбрать из вариантов "для ИЖС" или "садоводство". Хочу построить дачный домик и зарегистрировать его, для того, чтобы получить преимущественное право выкупа участка из аренды. Я знаю, что на землях предоставленных для садоводства, разрешение на строительство не требуется, в отличии от ИЖС, поэтому, думаю указать "для садоводства". Но хотелось бы уточнить, не всплывут ли непредвиденные проблемы? Еще раз схема: аренда земли под садоводство, постройка домика без разрешения на строительство и регистрация его, выкуп земли без проведения торгов, на основании зарегистрированного строения. Земли населенных пунктов, по карте градостроительного зонирования Ж2 (малоэтажная коттеджная и блокированная застройка до 4х этажей), по генеральному плану города "малоэтажная жилая застройка до 5ти этажей".

хочу построить дачный домик на сваях на земельном участке категории садоводство, участок в собственности. нужно ли брать разрешение на строительство. из коммуникаций только электричество. с уважением Наталья. спасибо.

4 декабря на участке построен дом 24 кв м . Летний , без коммуникаций. Для круглогодичного проживания не предусмотрен . Нужно ли разрешение на строительство такого домика ? Участок земли в черте города .

Доброго вечера всем! Меня зовут Михаил, я из Волгограда. Есть участок земли (в свидетельстве о праве собственности указано - земли сельхозназначения, для ведения садоводства и огородничества). есть межевое дело и кадастровый план. Начал строить дом для постоянного проживания. Какие нужны документы, чтобы всё было по правилам и в нём можно было в дальнейшем прописаться? Обязательно ли нужно заказывать архитектурный проект, или можно обойтись своими чертежами и расчётами? Хотелось бы прояснить алгоритм действий - какие документы, в какой последовательности, в каких инстанциях. Спасибо.

Добрый день. Есть дом на садовом участке площадью 45,6 кв.м. кв.м., налоговая через личный кабинет предложила перевести объект недвижимости из статуса "Садовые домики в садоводческих товариществах" в статус "Жилые дома", ссылаясь на ст.401 НК РФ. Зимой в этом доме жить нельзя и прописываться там я не собираюсь, соответственно и статус менять - не вижу смысла. Вопрос: как правильно ответить налоговой? Если сказать "Да, это жилой дом", то какие могут быть последствия? Обязательно ли при ответе "Нет" я лишаюсь права на уменьшение налоговой базы на стоимость 50 кв.м?

Добрый день! Вопрос в области земельного права. Купили участок в подмосковье. Категория участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства - садоводство и огородничество, для коллективного огородничества. Хотим построить на этом участке дом. Как лучше поступить? Сейчас видим для себя два варианта: 1) Построить дои и оформить как баню или садовый домик по дачной амнистии; 2) Попытаться поменять огородничество на лпх и потом оформить как жилой дом. Дом планируем построить площадью менее 50 кв.м. Стоит ли вообще его оформлять, если не собираемся в нем прописываться? Какие риски несет за собой неоформление? Если все-таки нужно оформлять, то как лучше? Может есть еще варианты? Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Слышала, что с 2017 года нельзя будет оформить дом построенный на садовом участке как жилой! У меня такая ситуация. В 2014 году куплен земельный участок в садовом товариществе. За два года там возведен дом одноэтажный с мансардой, как будет проведен газ, хотела основательно пере селиться туда ( я инвалид детства, живу в много этажном доме и доступ просто прогуляться у меня нет.Решили исправить эту проблему Покупкой земли и строительством дома).Смогу ли я в дальнейшем перевести строящийся дом в категорию "жилой" и прописаться там после 2016 года? Или надо предпринять какие-то действия до 1 января 2017 года? Земельный участок зарегистрирован как положено при сделке купля- продажа, а строительство дома ведем без разрешения соответствующих организаций.Спасибо!

Добрый день, возник вопрос по строительству дома на дачном участке . В местной архитектуре заказал град.план и на его основе получил строительный паспорт на строительство жилого строения размером 7 х 13,60 м . Но в эти размеры не вмещается проектируемый дом , у меня получается 7,845 х 13,595 м (если без входного крыльца) и 9,850 х 13,595 м (если с крыльцом) . Чтобы увеличить площадь застройки нужно сокращать пожарный разрыв, за сокращение которого просят много денег . Что можете посоветовать в данном случае ? Строительство планируется в Краснодарском крае ст.Павловская , дом - каркасный . Спасибо .

Здравствуйте. Есть участок в СНТ, на нем был старый домик который мы снесли и на его месте построили новый. Вопросы: 1) Нужно ли было получать разрешение на снос старого дома (председатель в СНТ сказал что нет) 2) Нужно ли регистрировать новый дом где то? и нужно ли платить с него налог.

Здравствуйте!!! Дачный участок находится в собственности (есть свидетельство )так же на участке есть не большой домик тоже в собственности(есть свидетельство) .Хотим построить большой дом 8х8 для постоянного проживания.Надо ли брать разрешение на строительсво и если надо то где его брать?

Нужно ли получать разрешение на строительство на участках СНТ (садовое некоммерче6ское товарищество) в пределах города Казань? Как строиться на ширине участка 11 метров? Возможно ли получить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по причине ширины 11 метров? Справа и перед участком дорога. Сзади овраг и слева один сосед.

Сосед строит на дачному участке второй домик (размер 6 на 8 м высотой 6.7 м) на расстоянии меньше 1 м от разделительной межи. В результате наша территория дачного участка затенена после 16 час летом и после 15 час весной и осенью. Обратились в суд и иском по этой проблеме, суд отклонил в иске ссылаясь на СП от 20.05.2011г., которые распространяются на участки от 6 соток. Получается что на участке 4 сот можно строить что угодно и как угодно? Как в этой ситуации поступить?