Соглашение о разделе имущества

Здравствуйте! Ситуация: 1. Умер отец, двое наследников: родные совершеннолетний брат и несовершеннолетняя сестра. 2. Законный представитель несовершеннолетнего – родная мама обоих наследников. 3. В состав наследства входит нежилые коммерческие помещения, квартира и автомобиль и долги банкам. 4. У несовершеннолетней сестры и законного представителя нет желания, времени и компетенции заниматься коммерческой недвижимостью и платить налог (2% в год) за неё. 5. Совершеннолетний наследник готов отказаться от доли в квартире, автомобиле и взять долги на себя. 6. По стоимости: (коммерческие помещения – долги) = квартира + автомобиль. Мы предполагали сделать следующее: 1. Составить соглашение о разделе имущества (Согласно ст. 252 ГК РФ), где коммерческая недвижимость и долги отходят совершеннолетнему, а квартира и автомобиль несовершеннолетнему. 2. Согласовать раздел с органом опеки (ГК РФ Статья 37ч2). Предварительно ходили в орган и уточнили всю процедуру, они концептуально не против подобного раздела. 3. Оформить права собственности на основании свидетельства о вступлении в наследство и соглашения о разделе наследуемого имущества. Возникла следующая ситуация с нотариусом: 1. Нотариус сообщила (дословно) «согласно статьи 37ч3 гк рф вы не сможете сделать раздел наследуемого имущества, потому что оба наследника от одной мамы. Если были бы разные мамы, то было бы можно.». 2. Также она сообщила что она отправляет всю информацию в Росресстр для переоформления в день выдачи свидетельства. Хотя в соответствии с п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками только после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Мы предполагали что можно оформить всё за один раз после получения согласия опекунства. 3. Нотариус сообщила что единственный выход — это вступать по долям и потом «брать согласие органов опеки на продажу долей и продавать совершеннолетнему наследнику». Хотя мы не понимаем, как и зачем это делать, если она ранее ссылалась на ст. 37ч3 ГК РФ. Подскажите, пожалуйста, насколько правильна позиция нотариуса, так как нам она кажется немного абсурдной.

Мы с женой развелись и составили соглашение о разделе имущества, которое оба готовы подписать добровольно без суда. За подтверждение данного соглашения нотариусом вижу цену 500 руб. (п.5 Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа). Но нотариусы Казани все как один говорят, что необходимо проводить оценку имущества, включая денежные средства, проводить запросы на проверку счетов, залоговости имущества, дееспособности сторон и проч. и оценивают свои услуги по формуле (10000 +0,5% от соглашения). Насколько правомерен отказ натариуса подписать наше добровольное согласие без различных проверок

Добрый день! Составили с мужем соглашение о разделе имущества 18.12.20 квартира мне , машина ему. До конца декабря отправлю иск о расторжении брака . Если он продаст машину до развода, он сможет подать иск о признании соглашения недействительным, т.к на момент расторжения брака , он остался без машины?

Добрый день, Развелись по решению суда, все пополам, в т.ч. ипотечная квартира, ипотеку плачу я, она на квартиру не претендует. Можно ли после решения суда заключить с супругой соглашение о разделе имущества?

Здравствуйте, подскажите, после развода бывшая супруга с детьми живет в ипотечной квартире, которую приобретали всесте. Ипотечный договор оформлен на меня. Бывшая супруга не работает, поэтому ипотеку не может перееоформить на себя. Она сказала что узнала у кого то и ей сказали, что сначала надо оформить мировое соглашение о разделе имущества(квартиру ипотечную ей хочу оставить, чтобы и жила и платила), потом идти в мфц для переоформления выписки ергн на неё, а потом только в банк идти, чтобы банк переделал на неё ипотеку. У меня вопрос, такая ли последовательность, и если мы переделали выписку на неё, а банк откажет в оформлении ипотеки на неё, то обязан буду я оплачивать ипотеку?

Здравствуйте. Хочу продать дом, в связи с тем что умер муж 18.07.2019г. Мы владели недвижимостью в долевой собственности по 1/2 с 2012 года. Мы с мужем находились в зарегистрированном браке на момент приобретения дома. Был составлен брачный контракт в 2017 году, основной режим которого-раздельная собственность. Вступила в наследство 21.12.2019года вместе с его дочерью от первого брака, составили нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому 1/2 недвижимости мужа отошла ко мне, нотариус зарегистрировал право перехода собственности ко мне 24. 12.2019 года . Есть выписка из ЕГРН , где я почему-то являюсь правообладателем два раза от и все от 24.12.2019 года, хотя у меня св-во о собственности на мою 1/2 недвижимости от 2012 года. Вопрос: должна ли я составлять декларацию и платить 13% от продажи дома, если согласно разьяснениям Минфина РФ минимальный срок владения недвижимостью исчисляется с даты первичной госрегистрации в момент приобретения обьекта в совместную собственность супругов?

Добрый день, в 2018 году купили с супругой квартиру в ипотеку за 3300000, в августе 2020 года развелись.Ипотеку погасили. В ноябре заключили соглашение о разделе имущества между супругами и квартира переходит ей а мне она выплачивает сумму 900000 руб. Необходимо ли мне выплачивать НДФЛ с полученной суммы?

Ситуация вкратце такова: Сейчас находимся в официальном браке с супругой. Планируем развод. Есть квартира в ипотеке. Я титульный заемщик, супруга созаемщик. Квартира куплена с участием материнского капитала. Есть двое несовершеннолетних детей. Один 12 лет у супруги от первого брака. Второй совместный ребенок 4 года. Я хочу отказаться от своей доли на квартиру в пользу супруги и ребенка с переоформлением ипотеки на нее. Она согласна самостоятельно осуществлять платежи. Каким образом мы можем это нотариально оформить, и можем ли? Что для этого необходимо? Сколько это будет стоить и каков порядок действий? Это будет брачный договор или соглашение о разделе имущества? Есть еще автомобиль приобретённый в браке. Договорились, что заказываем его независимую оценку и отталкиваясь от суммы оценки, Я отдаю супруге половину стоимости автомобиля. Хотелось бы это также нотариально оформить. Возможно ли вопрос с квартирой и автомобилем рассматривать как единое соглашение, или это будут две разные нотариальные процедуры? Спасибо!

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, если квартира взята в ипотеку в браке, титульный заемщик супруг, доли не поделены, но супруга в качестве созаемщика по кредитному договору, можно ли заключить сейчас соглашение о разделе имущества, по которому супруга полностью погашает ипотеку и затем переоформляет в росреестре на себя квартиру? сейчас не представляется возможным ее переоформление, т.к. банк не даст согласия без справки 2 ндфл, уже уточняли у банка. но супруги хотят развестись, квартира оформлена на супруга в собственность, но фактически все платежи, включая первоначальный взнос, осуществляла супруга, с чем супруг согласен и не претендует на эту квартиру. Проблема теперь в том, как ей обезопасить себя в будущем, т.е. чтобы муж не претендовал. Это можно сделать, благодаря Соглашению о разделе? Без ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ собственности на супругу до полной выплаты ипотеки. Спасибо!

Добрый день! Сейчас после погашения ипотеки с использованием материнского капитала я должна наделить детей долями. После развода с мужем , мы подписали соглашение о разделе имущества, что он отказывается от доли в квартире в счет уплаты алиментов. а Нотариус мне сейчас говорит о том, что я должна наделить мужа все равно тоже долей, это как так то вообще?

Добрый вечер! Полтора года назад был оформлен развод с мужем, но имущество мы не делили. Есть ли смысл заключить соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса? Сейчас есть возможность это сделать, так как бывший муж хочет продать квартиру, купленную в браке и ему нужно мое согласие. На сколько я поняла, такое соглашение не дает никаких гарантий и если позже бывший муж захочет пересмотреть распределение имущества, то ничто ему не помешает. Я права? Есть ли хотя бы какая-то возможность раз и навсегда завершить наши имущественные взаимоотношения и обезопасить себя от его возможных претензий? Детей нет, имущества совместного не так много, но я бы очень хотела больше никак не соприкасаться с этим человеком. Тем более, что я планирую уехать на ПМЖ в другую страну и ездить в РФ на суды потом, мне бы очень не хотелось.