СНТ

Есть земельный участок в снт (категория сх, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, вспомогательный вид использования - магазины). Участок граничит нвпрямую с городской застройкой. Есть здание на участке (нежилое). Можно ли открыть магазин. Или стоит перевести землю в ижс с разрешенным использованием магазины?

Здравствуйте! СНТ зарегистрировано в 1995 году. В 1998 году СНТ получило свидетельство на право постоянного бессрочного пользования землей в 60,98 ГА. на основании постановления главы города. Человек получик земельный участок по решению общего собрания собственников СНТ. Потом он отказался от этого участка в пользу двух других, которые ему были выделены по решению общего собрания правления СНТ в 2005 году. Далее в 2012 году человек решил начать оформление земель и получил: выписку из протокола, справку о том, что он состоит в СНТ. В 2014 гоу получил распоряжение зам. главы администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Подал документы в администрацию города и получил отказ на том основании, что не ясна точная площадь земельного участка. В 2015 году заказал межевание земельных участков и поставил участки на кадастровый учет (сейчас 2026 год участки сняты с кад-го учета) и 2016 году подал документы в администрацию города для оформления права собственности на земельные участки, но ему отказали на том основании, что в соответствии с ФЗ-171 "О внесении изменений в земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ" до 1 января 2020 года в случае, если утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества раздел зем-го участка осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории, но в проекте этого СНТ есть незаверенные изменения и поэтому отказ. В 2019 году человек снова подает документы в администрацию города на оформление права собственности и снова получает отказ на том основании, что с 1 марта 2015 года решение по вопросу распределения образованных, образуемых земельных участков в СНТ общим собранием членов правления не принимается, а принимается решением всех собственников участков в СНТ, а также имеются расхождения в общей площадь земельного массива выделенного СНТ и необходимо провести межевание СНТ поэтому опять отказ. Человек пользуется этими участками, ведет хозяйственную деятельность на них с 2005 года. Как оформить право собственности?

Добрый день. я хочу купить участок соседа в своем снт в Подмосковье. владелец (он же наследник) живет в Грузии. доверенность оформил на маму. ниже файлы доверенности. подойдут ли такие документы для сделки?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Интересует ваше мнение по делу, рассматриваемому во Владимирском областном суде: № 33-246/2026 (33-4342/2025). Вопрос касается применения 217-ФЗ. Реестр членов СНТ был восстановлен на основании членских книжек проголосовавших лиц, при этом часть адресов в реестре отсутствует. Ранее проведённые выборы председател в 3019 и все реестры утонули,вместе с протаколами В настоящее время с истца (пенсионера) пытаются взыскать судебные расходы в размере 141 000 рублей. Прошу оценить законность формирования реестра и перспективы взыскания судебных расходов в данной ситуации,есть ли реальный смысл кассации

Добрый день. Подскажите пожалуйста по вопросу: У нас в СНТ был построен новый дом на участке. Жителями нового дома была прокопана канава и уложена труба для водоотведения (септика) по земле общего пользования вдоль моего забора (с расстоянием от забора 1 м) и последующим спуском в ливневку, в метре от входа на мой участок. Никаких согласований с правлением и собранием собственников не было, не говоря уж об недопустимости спуска воды с септика в ливневку. С помощью каких нормативных актов можно привлечь нерадивого соседа? Спасибо

В СНТ две дороги, судя по кадастровому плану. Но дачники сделали свою, более удобную и короткую для проезда к их домам. Она проходит по лесному массиву муниципальной территории. Вдоль нашего забора, который около 15 метров. Расстояние в самой маленькой точки меньше метра! Прокуратура в первый раз сразу перенаправила дело администрации, не рассмотрев его. Администрация бездействует, дачники продолжают второй год разъезжать как ни в чем не бывало. Прочитала, что можно ещё раз подать заявление, опираясь на расстояние до нашего забора и что проезд мешает нам из-за пыли и шума.

Добрый день! У родителей имеется участок приобретенный в 90х, есть свидетельство, но он не был зарегистрирован после вступления в силу 122-ФЗ. Сейчас в силу возраста родители хотят перестать пользоваться участком. Что необходимо сделать чтобы перестать выплачивать взносы в Правление СНТ, и данные взносы не были бы в будущем взысканы по суду.

Добрый день! У родителей имеется участок приобретенный в 90х, есть свидетельство, но он не был зарегистрирован после вступления в силу 122-ФЗ. Сейчас в силу возраста родители хотят перестать пользоваться участком. Что необходимо сделать чтобы перестать выплачивать взносы в Правление СНТ, и данные взносы не были бы в будущем взысканы по суду.

Доброго времени суток! Я вступила в наследство 2 года назад, получила дом в снт. СНТ подали на меня в суд ( мы не договорились по вопросу сортировки, накопления и складирования мусора под окнами моего дома) за самовольный захват земель общего пользования( дача строилась при маме 20 лет назад и что там происхолило- не могу знать..) есть документы ( прилагаю) не могу понять пункт 1 в постановлении, что означает « утвердить проект границ по фактическому пользованию..»? На сегодняшний день мы перенесли 1 забор( на фото розовой чертой отмечен), остался еще один забор со стороны грунтовой дороги, там «захват» 0,14 сотки, осложняет с все тем, что вдоль забора расту прекрасные каштаны и черемуха, прям вдоль правильной границы участка вырубать эти деревья- просто преступление, скоро 1 заседание суда… Может ли суд встать на нашу сторону и обязать, (если так можно выразиться) выкупить эти 0,14 сотки у снт? Уверена, что правление будет против нашей просьбы, поскольку вопрос с мусоркой вблизи нашего участка стоит еще острее для них.. Посмотрите пожалуйста постановление и акт( без даты даже…) может ли это помочь нам в суде?

Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации. Есть решение собрания СНТ от 2022 года, признанное полностью ничтожным судом в 2024, на этом собрании утверждалась новая редакция устава. В 2023 было еще одно собрание СНТ, которое также было признано ничтожным судом в 2025 и на этом собрании также была утверждена новая редакция устава. То есть ничтожны оба решения об утверждении новых редакций уставов. При этом был устав 2020 года, решение об утверждении которого никогда не оспаривалось. вопрос: какой устав действовал в 2023 году, во время второго собрания? если устав 2022 года был признан ничтожным, но только в 2024 году? Означает ли это, что всегда действовал только устав 2020 года?

Менее полу года назад умер отец, наследниками являюсь я и сестра. Зарегистрированны все в соцнайме,сестра более 30 лет не общается с родными. У отца остался земельный участок в собственности, я обратился к нотариусу для открытия наследственного дела, но на консультации нотариус сообщил, что при вступлении в наследство на участок, продать его не смогу, если сестра не подает на наследство, так как на момент смерти мы все были зарегистрированы по одному адресу, не понятно при чем тут регистрация в городе, если наследство на участок в снт. Как поступить? Сестра точно не будет вступать в наследство. Я хотел вступить в наследство и продать его.

Добрый день, два года назад купил садовый участок 5 соток в СНТ с деревянным 2-х этажным домом 6х5 метра. Дом имеет кадастровый номер (тип- здание, статус-ранее учтённый, назначение - жилой дом, год постройки 1999) без привязки к координатам границы участка. Фактически дом построен на расстоянии 1 метр от границы соседнего участка ( так как участки в саду узкие вытянутой формы). Могу ли я снести старый дом (имеет ветхое состояние) и построить новый на таком же расстоянии 1 метр от границы соседнего участка (например если сосед не согласен)? У соседа дом также стоит не по нормативам (на расстоянии 0,5 метра от границы следующегося за ним соседнего участка). На чертеже запрошенного ГПЗУ отступ от границы участка 3 метра.