Какие документы нужны для этого и правомерно ли это?

Да, одно СНТ может выступить заказчиком договора на ремонт дорог с ИП, даже если ремонт касается 13 обществ, при условии надлежащего оформления полномочий и финансовых расчетов. Это правомерно, если есть подтверждение согласия других СНТ (например, протоколы собраний или доверенности), чтобы избежать споров о представительстве.

Правовые основания
Согласно ФЗ №217-ФЗ, правление СНТ (председатель) уполномочено заключать договоры от имени товарищества на основе решений общего собрания членов СНТ. Для ремонта дорог за пределами одной территории требуется согласование с заинтересованными СНТ, например, через соглашения о совместном содержании или доверенности на одного заказчика.

Если остались вопросы или нужно составить документ, помогу на платной основе, ссылка для перехода в личные сообщения pravoved.ru/private/chat/

С уважением, и наилучшими пожеланиями, юрист – Хоров А.Г. 

Здравствуйте! Описанная вами схема («один СНТ — агент» для нескольких обществ) в целом жизнеспособна, но только при жестком соблюдении двух условий: законного решения общего собрания и целевого назначения платежей. Любое отступление делает сделку и сбор средств крайне рискованными.

️ Главный риск: «Сомнительный» протокол

Ваше замечание о протоколе — ключевое. Суды признают решения недействительными, если:

· Нарушен кворум (менее 50% членов СНТ-заказчика) .

· Нарушена процедура (неправильное уведомление, подписи не тех лиц) .

Такой протокол — основание для оспаривания любого платежа. Без легитимного решения собрания председатель не имеет права тратить деньги со счета СНТ.

Какие документы нужны

Чтобы защитить всех от претензий, нужен «юридический каркас»:

1. Легитимный протокол (СНТ-заказчика): Решение утвердить смету, целевой взнос и поручить председателю заключить договор с подрядчиком. Без этого договор подряда незаконен .

2. Договор подряда (с ИП): Заказчик — конкретное СНТ (юридическое лицо). Смета, сроки и ответственность обязательны.

3. Соглашение между СНТ (о переводе средств):

   · Вариант А (Агентский договор): 12 СНТ заключают с 1-м СНТ договор, где четко прописано, что деньги идут целевым образом только на эту дорогу.

   · Вариант Б (Договор пожертвования): Юридически чище для НКО, если средства безвозмездные, но строго целевые.

4. Платежные поручения: В назначении платежа обязательно писать: «Целевой взнос на ремонт дороги (такой-то) по Протоколу №… от… НДС не облагается».

Как лучше построить финансы

Лучше всего избегать аккумуляции всех денег на одном счете. Правильнее организовать прямые платежи:

· 12 СНТ переводят деньги напрямую подрядчику (ИП) от своего имени.

· Либо, если ИП против, платят на счет СНТ-заказчика, но в договоре с подрядчиком их указать как «Плательщиков».

· Запрещено принимать наличные и вносить их на счет СНТ (проблемы с налоговой и УК/ПК РФ).

Взгляд на проблему с другой стороны

Проверьте, кто собственник дороги:

· Если дорога муниципальная: СНТ не вправе ее ремонтировать без разрешения, иначе штрафы и предписание все снести .

· Если дорога на землях общего пользования СНТ: Средства имеют право собирать только собственники участков этого конкретного СНТ. Сбор денег с чужих СНТ законен только если они пользуются этой дорогой (по соглашению/сервитуту) .

️ Коротко о последствиях

· Если все оформлено верно: Вы экономите на налогах (УСН ИП возможен), законно собираете средства.

· Если протокол «фейковый»: Председателю грозит иск о возврате средств и уголовная ответственность (ст. 159 УК РФ — мошенничество) .

Юридически это возможно, но только на основании легитимного протокола собрания. Если есть сомнения в протоколе, безопаснее провести новое собрание с соблюдением всех формальностей (кворум, уведомление за 14 дней, подписи). Всегда можно обратиться к независимому юристу для проверки документации.

Здравствуйте. Схема в целом рабочая, но законность держится на полноте полномочий того СНТ, которое выступает заказчиком — важно, чтобы остальные 12 обществ надлежащим образом уполномочили его действовать от их имени. Протокол собрания председателей сам по себе может оказаться недостаточным — у председателей должны быть внутренние полномочия от своих общих собраний на передачу денег и заключение такой схемы.

Напишите в личку — разберём, какие документы нужны и есть ли риски по вашему протоколу.