Свой ДДУ

Добрый день. Приобрел квартиру в строящемся многоквартирном доме по договору уступки права требования, договор зарегистрирован. В первоначальном договоре ДДУ сторонами выступали следующие лица: 1. Застройщик 2. Дольщик - он же компания которая продает квартиры. Предметом ДДУ было сразу несколько квартир (на разных этажах и подъездах). В последующем каждая из этих квартир продавалась до договору уступки права разным людям соответственно. Получается договор ДДУ один, а купивших квартиры по договорам уступки права несколько лиц в отношении отдельной квартиры но по одному первоначальному ДДУ. Такая практика у многих застройщиков введена. В настоящее время застройщик просрочил сдачу дома на 2-3 месяца и прийдется требовать выплаты неустойки. Но некоторые юристы утверждают, что в такой ситуации, когда договор ДДУ один, а квартиры по нему куплены несколькими лицами через уступку прав, у застройщика есть возможность избежать ответственности в виде выплаты неустойки. Так ли это на самом деле? Если действительно застройщик может попытаться избежать ответственности какие меры можно предпринять? Ведь 214-фз гарантирует выплату неустойки мне как дольщику.

Собираемся купить жилье в ипотеку. Подали документы до нового года, но в связи с изменением законодательства ДДУ до нового года не был подписан. Сейчас агентсво по недвижимости согласовало ДДУ с застройщиком и банком и предлагают мне его подписать. Необходимо проверить ДДУ на слабые места и подводные камни.

Купил студию в ипотеку, соответственно ДДУ и договор ипотеки был зарегистрированы в росреестре(проверял на тот момент онлайн на rosreestr.ru и при получении документов после регистрации никаких отказов не было) - регистрация была 9 сентября 2015 года, сейчас зашел на сайт rosreestr.ru проверить и в "Права и ограничения" вижу только договор ипотеки и дату обновления "31.12.2016", что это означает- застройщик как-то в одностороннем порядке разорвал договор ДДУ?

Хотели купить строящуюся квартиру у застройщика, застройщик отдал типовой дду на проверку. Когда попросили у застройщика свой дду, где будет указана наша квартира и наша стоимость на проверку, застройщик сказал, что сначала необходимо подписать договор о бронировании, оплатить 300тр за это бронирование, эта сумма не войдет в дду и только после этого мы увидим свой дду. Хотелось узнать, насколько правомерны данные действия со стороны застройщика и какое на него можно оказать воздействие?

Добрый вечер. Меняю свой договор долевого участия в строительстве на вторичную недвижимость. То есть, у нас будет: 1) Договор уступки по ДДУ. 2) Договор купли-продажи квартиры (долевая собственность, 2 человека, у нотариуса). То есть по факту мы деньги платить друг другу не будем. Могут ли в последствии такие договоры быть признаны неденежными? Если да, то как предотвратить это и обезопасить себя?

Здравствуите. Подскажите, пожалуйста по ситуации: Купили квартиру-студию в строике, зарегистрировали ДДУ, и только перечитывая сеичас заметили что в ДДУ указан номер разрешения на строительство 3 этапа, а у нас 1 этап. (этап это насколько я понимаю литер исходя из опубликованнои проектнои декларации), т.е. получается в ДДУ прописан наш 1 литер, а номер разрешения на 3 литер. Хотя на наш литер у них тоже на саите есть разрешение. Вопрос в том, чем это чревато для меня дольщика? Могут ли быть потом проблемы с получением квартиры?

Здравствуйте. Уступаю свой ДДУ другому физическому лицу. Деньги покупатель готов мне отдать до регистрации договора уступки. Нужно ли составлять расписку о получении денег? Или достаточно включить в договор такой пункт?

Здравствуйте! в договоре долевого участия допущена ошибка - неверно указан адрес прописки дольщика, а именно вместо кв. 5 стоит кв. 15. причем на первой странице верно указано, а на той, где подписи нет. Является ли эта ошибка основанием для отказа регистрации в Росреестре?

Здравствуйте! Меня интересует вопрос: мы купили квартиру в новостройке (дом не сдан) и использовали мат.капитал + наличные. Сейчас хотим обменять нашу на такую же, но на другом этаже. Деньги пенс.фонд давно перечислил и мы написали обязательство выделить детям доли. Обменять нам предлагают по договору мены от застройщика. Но что делать с долями ? Нам сказали нужно через опеку проводить. Мы не понимаем что нам от опеки в таком случае нужно и вся сама процедура обмена не ясна..

Добрый день! Собираюсь зарегистрировать Переуступку по ДДУ.Нюанс - предмет ДДУ это однокомнатная квартира, которая приобретается на 2 человек по 1/2 доле. Именно второму участнику ДДУ я собираюсь сделать переуступку. Во вложении проект Договора переуступки (в таком формате я его уже регистрировал в Росреестре, но по другому объекту) Вопрос1 Должен ли быть и каким образом отражен Нюанс ДДУ, обозначенный выше (ДДУ на 2 человек) в Договоре переуступки? Вопрос 2 Не могу вспомнить что именно нужно указывать в той части Договора переуступки, что обозначена красным. Подскажите, пжлст