Оформление самовольной постройки

Подскажите пожалуйста, правильно ли я думаю. Ситуация следующая: есть гараж, который построил кооператив, без уведомления гос.строительного надзора (следовательно это самовольная постройка). Гос. строительный надзор не выдал свое заключение, но есть заключение, о том, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Есть договор аренды с Департаментом имущ. отношений и гаражным кооперативом, по которому кооперативу предоставляется в аренду участок земли для строительства гаражей. Сейчас гараж хочет член кооператива (пайщик) оформить в собственность, соответственно нужно идти в суд. У меня возник вопрос: кто ответчик? Получается тут будет 2 иска: в 1 иске ответчик кооператив и там будет признание права собственности на гараж. 2 иск к департ. имущ. отнош. там будет присвоение права собственности на землю. Или что-то не так понимаю?

Соседи возвели постройку в 2016г с нарушением правил(заступ на нашу территорию) Собственником дома является их бывщий зять, не проживающий с ними. Прилегающий к дому их участок, на котором расположена самовольная постройка, не имеет сведений в ЕГРН. К кому правомерно предъявить иск о сносе самовольной постройки?

покупала квартиру(доля) в частном доме, у меня ген.доверенность , но оформить не успела, доверитель скончалась, на руках только расписка, что она получила деньги за квартиру, все документы на ее имя у меня, потом выяснилось что дом в суде, как самовольная постройка, на самом деле в доме 12 квартир, 3этажа, сейчас вынес суд решение, признать самовольной постройкой. Но вопрос такой, как мне дальше поступать? дочь вступит в наследство и как мне обезопасить себя, какой договор заключить с ними что бы не потерять свои деньги. по сути сейчас наложен арест, т е действий ни каких не возможно

Добрый день! Собираюсь регистрировать дом по дачной амнистии. Участок купил в 2015 году и данный дом уже находился на участке. Первая регистрация участка в 1991 году. Дому больше 20 лет. Я его отреставрировал, утеплил и обшил. Технический паспорт на дом сделан на днях. Но кадастровый инженер говорит что еще нужна справка о присвоении адреса и справка о том, что разрешение на строительство не выдавалось и что дом не самовольная постройка и что без этих справок дом не поставить на учет. Я пересмотрел все сайты и комментарии юристов и инженеров и нигде не нашел, что данные справки обязательны к представлению пр подаче заявления на регистрацию дома по дачной амнистии. Как быть в такой ситуации,подскажите пожалуйста.

Прокурор города в октябре 2012 года обратился в суд с иском к моему соседу об освобождении земельного участка. Было установлено что мой сосед был принят на работу в лесничество лесничим в 2010 году, уволен в ноябре 2011 года. Служебный надел был предоставлен моему соседу в 2010 году для проживания в связи с охраной лесов. Сосед на этом участке самовольно построил жилой дом и в августе 2011 г зарегистрировал на него право собственности. Что делать? Подскажите пожалуйста. И почему его зарегистрировали? Это же самовольная постройка

Организация №1 арендует у муниципального образования земельный участок. На данном земельном участке была возведена самовольная постройка (гаражные помещения-сараи), постройка была до введения 222 гк рф. В настоящее время договор аренды заканчивается, Организация хочет расторгнуть договор, вместе с тем, оставить все постройки, арендодателю, то есть на них не претендует и дальнейшая судьба этих объектов его не интересует. Единственное, что организацию тревожит, это то, что бы не возложили расходы по сносу этих объектов на нее. Можно ли назвать эти постройки улучшениями земельного участка? На какие нормы ссылаться?

Крымск. В 2013 году летняя кухня перестроена и сдана в эксплуатацию предыдущими хозяевами. Всё в собственности и земля и дом. Я купила это все в начале 2017 года с участием маткапитала. А в октябре обратилась в администрацию города с просьбой помочь предотвратить обрушение берега,так как мой участок стал сползать вниз и дом находится в четырех метрах от забора. Русло реки глубили,а не укрепляют уже несколько лет. При покупке от забора участка до обрыва было 3-4 метра,а сейчас и метра нет. Приходило две комиссии,одна за другой,отправили на край,сказав что это они не решают. От туда прислали мне,что этим должна заниматься местная администрация. Я сходила на личный приём к главе. Оказалось что только сейчас они узнали что существует этот дом,якобы база не обновлена, и вообще это самовольная постройка,да и опять ждите мы вам сообщим о своем решении,но это будет не раньше марта. Я сегодня отдала официальный запрос чтобы прислали решение по почте,зарегистрировав его у секретаря.

Как оформить пайщику, уплатившему все взносы, право собственности на земельный участок. 24.11.2013г. заключен договор с Жилищным кооперативом "о паевых и целевых взносах с целью приобретения земельного участка и оплаты коммуникаций". В 2016г. устав приведен в соответствие с законом и стал Потребительским кооперативом. Предмет договора: п1.1. Член кооператива в целях получения в собственность земельного участка под условным номером 52 площадью 10 соток, расположенного в ___ области, ___ районе, волость ___, поле№___ вносит установленный кооперативом паевой взнос в размере и порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, а кооператив обязуется после полной уплаты соответствующих взносов и коммуникаций передать земельный участок в собственность пайщика. п.3.4. Кооператив гарантирует пайщику передачу земельного участка указанного в п.1.1. свободного от имущественных прав и претензий третьих лиц в течении ___ дней после полой оплаты суммы договора пайщиком но не ранее ___февраля 2014г. п.3.5. Кооператив передает документы вышеуказанного участка для регистрации на имя пайщика в Регистрационную палату___ обл. п.3.6. Кооператив обязуется подвести коммуникации на границу раздела земельного участка. При расторжении договора паевой взнос возвращается без индексации, целевой взнос не возвращается. Паевые и целевые взносы полностью оплачены. Обязательства кооператива не исполнены. На земельном участке возведен фундамент по договору подряда с Кооперативом, а так же самовольная постройка "баня". Земельный участок принадлежит с 2012г. на праве собственности физическому лицу, оно же председатель кооператива. Категория земель: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования:для сельскохозяйственного производства. С апреля 2016г. часть земельного участка передана в долевую собственность еще одному физ лицу.

Здравствуйте. Хочу взять земельный участок в аренду для ИЖС. Земля принадежит городу. Но на нём расположена старая, ветхая постройка, годящаяся только на дрова, видимо оставшаяся от предыдущего арендатора. Я не занаю зарегестрирован ли дом официально, и кто его владелец. Могу ли я рассчитывать на положительное решение выдачи мне ЗУ в аренду если дом в офиц. собственности? И где узнать зарегестрирован ли дом официально, либо это самовольная постройка?

Добрый день! В 2012 году я приобрела 6 сот земли и 2,5 сотки примыкающей земли я заняла незаконно. Кроме того на незаконной земле была выстроена мною постройка с фундаментом. В течении всего времени я пыталась узаконить землю или взять ее в аренду, областная администрация мне всякий раз присылала письменно какие то отписки о том , что землю узаконить невозможно. В апреле 2017 года появился человек который смог пользуясь своими связями взял мою землю в аренду и сейчас угрожает снести мою постройку и требует с меня 280тыс. рублей. потом обещает землю узаконить.Что мне делать ??? Помогите пожалуйста.

Есть наследство 3 гаража в гаражном кооперативе . Натариус дал отказ на наследство так-как гаражи не являются частной собственностью . Адвокат мачехи говорит что у гаражного кооператива земля даже не в аренде значит это самовольная постройка и она никому не принадлежит . И наследство на эти гаражи не располагаются . На мае высказывание , если гаражи никому не принадлежат то я могу вскрывать и менять замки , нет, говорит адвокат мачехи , так как там лежат ценные вещи мачехи. Председатель гск дал обещание что гаражи не будут переоформляться на других лиц , пока не будет решения суда или согласия наследников. Суд тоже не рассмотрит дело так как гаражей как бы не существует. Но с мачехой договорится не возможно , она считает что все принадлежит ей , хотя покойный отец купил ей личный гараж который стоит рядом с этими гаражами . В уставе гск сказано построенные хос способом гаражи являются паявым взносом.

Доброго времени суток. Вопрос в следующим. Имеется ЗУ в аренде для ИЖС (расположен в Новой Москве), срок аренды закончился в феврале 2017(договор был заключен на 5 лет), я обращался в ДГИ за его пролонгацией,где получил отрицательный ответ,о нем ниже. На ЗУ находится самовольная постройка (жилой дом,построен в янавре 2017), за разрешением я не обращался и соотв. не получал его. Иммется ответ ДГИ г. Москвы о том,что на ЗУ расположен объект с незарегестр. имуществ. правами и уже при наличии зарегестр. имущ. прав, мне следует обращаться в ДГИ за предоставлением госуслуги "Предоставление ЗУ в аренду правообладателям зданий и сооружений, расположенных на земельном участке" на основании постановл. правит. Москвы от 15.05.2012 №199-ПП. Обратился к кадастровму инженеру для подготовки тех плана и тех паспорта на жилой дом, однако по итогу он отказался изготавливать тех план на электронном носителе (изготовил только на бумажном носителе), аргументировав это тем что договор аренды прекратил свое действие и он не имеет законных оснований для составления плана в электронном виде.На данный момент госрегестрация права приостановлена ввиду отсутствия тех плана на диске. Подскажите, пожалуйста, как мне действовать дальше и насколько был обоснован отказ кадастрового инженера?

Прежняя редакция п. 1 ст. 222 ГК РФ позволяла относить к самовольным постройкам такие объекты, как жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, то новая редакция этой нормы уже не делает акцент на том, что самовольная постройка является исключительно недвижимым имуществом.