Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление самовольной постройки

Самовольная постройка — это любое строение, жилой дом, сооружение или другое недвижимое имущество, возведённое на земельном участке, который не предназначен для этой цели. Такое строение не может быть продано, подарено, сдано в аренду и прочее.

В соответствии с гражданским законодательством, самовольное возведение постройки должно быть оформлено в судебном порядке либо снесена за счёт её создателя.

Как правильно оформить самовольную постройку по ГК РФ? Готовые решения на страницах правового портала есть всегда.

Последние вопросы по теме «самовольная постройка»

Фильтры
Недвижимость
Чем грозит самовольная постройка торгового павильона на территории администрации города?
чем грозит самовольная постройка торгового павильона на территории администрации города. именно постройка (размещение), не берем во внимание вид деятельности (торговлю).?
, вопрос №2094058, Евгений, г. Хабаровск
Земельное право
Могу ли я повторно запросить разрешение на строительство?
Здравствуйте. Могу ли я повторно запросить разрешение на строительство? По ранее мною запросу мне было отказанно по причине менее 4 соток земли. На данный момент у меня так же менее 4 соток земли, но уже построен дом. Имеется свидетельство право собственности на дом, землю, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка, строительная экспертиза о том что дом не угрожает и не несёт неготивных воздействий. Но из за отсутствия разрешения на строительство мой дом как самовольная постройка которая зарегестринованая в ЕГРН. Если я получу разрешение на строительство перестанет мой дом быть самовольной постройкой? Заранее спасибо.
, вопрос №2074995, Марина, г. Тверь
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Между деревянным и бетонным домом меньше 10 метров, но есть разрешение на строительство
ДД, подскажите у нас есть разрешение на строительство дома и в этих границах мы строим дом, от забора отступили 5м70см, но наш сосед подал на нас в суд и его требование снести дом как самовольная постройка либо 300 тысяч моральный ущерб не понятно в чем он заключается),аппелируя тем что мы не соблюли СНиП, что между деревянным (дом соседа ) и нашим бетонным должно быть не менее 10 метров, а у нас получается 8м 74см. Зарегестрировал он свой дом на месяц раньше, чем мы получили разрешение на строительство, да, и за нашим забором по документам ещё около 30—40см. наши,но он не даёт нам перенести забор,но есть план межевания в котором прописаны эти границы, и получается что он сам отступил от забора менее 3х метров. Чем нам это грозит,зарегистрируют ли наш дом,после завершения строительства? И при регистрации своего дома сосед указал,что у нас там поле,хотя видел что у нас идёт стройка, подавали мы документы вместе он на регистрацию дома, а мы на постройку,просто ему повезло и он получил регистрацию дома раньше,чем мы на разрешение на постройку дома,хотя дом у него был построен в 2012 году а зарегестрировал в августе 2017…
, вопрос №2070283, Лейла, г. Москва
489 ₽
Вопрос решен
Все
Как подать заявление о разъяснении решения суда?
В 2016 году состоялось решение суда, в котором мне отказали о признании права собственности на 1/2 дома по причине того, что мы с бывшим мужем без разрешения и с нарушением отступа от границ соседнего участка произвели самовольную пристройку. Первичный дом являлся собственностью мужа, ему также было отказано в признании права собственности на этот ( новый) объект. Так как самовольная постройка не является объектом гражданского оборота и не может быть продана и тд. Но в настоящее время всей постройкой распоряжается муж, меня сняли с рег. Учёта. Я подала иск о признании права отсутствующим и исключении записи о регистрации права на первоначальный объект. Так как она не соответствует фактическим данным на вновь созданный объект. Бывший муж не предпринимает мер по признаниюправа собственности за ним . Так как возникнет объект на который я смогу претендовать. ( сейчас его обжалую, но практика показала, что все судьи просто переписывают решения). У меня следущий вопрос: могу ли я подать заявление о разъяснении решения суда первого: является ли такое решение основанием для исключения записи из Егрн? Не прошло ли срок для такого заявления? Проблема в том, пока бывший муж доказывает, что он является собственником, так как есть выписка о праве собственности на первоначальный объект. Но такого объекта давно нет.
, вопрос №2069530, Любовь, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Считается ли объект незавершённого строительства самовольной постройкой, если 25% в собственности?
Считается ли мой объект незавершённого строительства самовольной постройкой если 25% уже в собственности по решению суда и термин самовольная постройка вроде бы исключён. Ведь не узаконеными являются не все 58%, а за минусом 25%.
, вопрос №2058322, елена, г. Самара
Земельное право
Правомерно ли сосед построил дом вплотную к забору?
Добрый день! Сосед построил дом вплотную к моему участку и ещё часть забора моего разобрало так что угол дома выпирает на мой участок. Теперь подал в суд с целью признания ошибки кадастра и присвоениях права собственности своей самовольной постройке. Кто прав? Какими статьями оперировать притащите а суде? Для меня выигрышное дело?
, вопрос №2051658, Вячеслав, г. Москва
Недвижимость
Означает ли отсутствие у здания кадастрового номера его самовольную постройку?
на кадастровой карте не указан кадастровый номер жилого дома - означает ли что это самовольная постройка?
, вопрос №2026512, Елена, г. Уфа
Земельное право
Наложение границ участков и размещение недвижимости в пределах наложения
Петров в 1998 году приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства. Земельный участок не проходил кадастрового учета, границы определялись по декларативному принципу. В 1999 году Петров уехал в Финляндию на постоянное место жительства. Иванов в 2000 году также приобрел в собственность земельный участок для жилищного строительства, при этом границы участка Иванова, не прошедшего кадастрового учета, тоже определялись по декларативному принципу. Иванов построил на указанном участке жилой дом, в 2010 году зарегистрировал на него право собственности, а в 2012 году в отношении участка Иванова была изготовлена землеустроительная документация, а участок поставлен на кадастровый учет. В 2013 году Петров вернулся из Финляндии и обнаружил, что на его земельном участке построен жилой дом, принадлежащий Иванову. Петров проконсультировался с кадастровым инженером, который пояснил, что поскольку границы земельных участков не устанавливались на местности, постольку Иванов, не понимая, где заканчивается его земельный участок, по ошибке построил дом полностью на участке Петрова. Петров обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Для определения площади земельного участка, занятого жилым домом, судом была назначена экспертиза, которая показала, что границы земельного участка Иванова, накладываются на границы земельного участка Петрова. Площадь наложения составляет 1500м2. Площадь, занятая под дом, составляет 1000 м2. Петров уточнил заявленные требования и просил суд признать право собственности на часть земельного участка, занятого жилым домом, площадь которого составляет 1 000 м2. Решите дело. Обоснуйте свою позицию. Как изменится решение, если Петров предъявит Иванову исковое заявление о сносе самовольной постройки.
, вопрос №2021855, Алексей Олегович, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Могу ли я оформить дом, если он находится в парковой зоне и это самовольная постройка?
Здравствуйте! У меня вот такой вопрос: я бы хотела приобрести дом, но он находится в парковой зоне и это самовольная постройка! Какова,вероятность оформления его в собственность и возможно ли это в принципе?
, вопрос №2015376, Юлия, г. Бийск
Земельное право
Законно ли взыскание штрафа Госземнадзором у второго собственника земли?
Добрый день. Подскажите имеет ли право Государственный земельный надзор накладывать штраф на второго собственника земли, если самовольная постройка была выполнена другим собственником. Есть общий участок на 2х хозяев, решение суда о разделе, но в ход оно не пошло, второй собственник избегал и препятствовал разделу. Сейчас пришел штраф мне на самовольно выстроенный им дом, на своей территории. Законно ли это?
, вопрос №1995672, Анна, Обухов
Земельное право
Какой порядок снятия обременения права аренды земельного участка?
договор аренды заключен с 20.10.2005года по 19.10.2010 года, доп.соглашением продлен с 01.11.2010 года по 19.10.2015 года. 20.05.2015 года и 11.08.2015 года, в период действия договора и согласно .3.3.4. были написаны заявления о продлении договора аренды. 20.06.2015 года и 18.08.2015 года были получены получены положительные ответы. При этом написали обращаться после 30.10.2015 года. Я плачу аренду и жду действий от администрациии. 20.08.2016 года я вдруг получаю по почте акт и предписание о о сносе самовольной постройки. Затем я узнаю,что 16.10.2015 года администрация на основании одного только заявления, сняла обременение в регпалате, в связи с прекращением срока аренды. Но аренду администрация принимала регулярно и ни разу не возвратила. Вопрос: законность подачи заявления и снятия обременения в одностороннем порядке, без уведомления арендатора.? Порядок расторжения договора аренды заключенный на определенный срок? Может ли акти предписание о сносе павильона являться уведомлением о прекращении договорных отношений? администрация настаивает на том, что я был осведомлен об окончании срока аренды и сам добровольно 20.10.2015 года должен был снести свой павильон.
, вопрос №1973894, ольга,
Земельное право
Купил участок, а на его части чужой дом, как лучше поступить?
купил участок ижс. Право собственности перерегистрировал в 2018 году. Акт подписали, но как выявилось на участке имеется жилой дом, на который есть свидетельство на право собственности и акт о вводе и.т.д. Дому присвоен адрес и собственник дома прописан по указанному адресу. Собственник дома утверждает, что его дом незаконно включен в границы моего участка в результате кадастровой ошибки, то есть у собственника дома тоже есть земельный участок, но в другой части поселка. Начиная с 2008 года по текущую дату никаких обременений в купленном мною земельном участке не числится.Данный факт подтверждается письмом Росреестра по данному вопросу. Какие у меня могут быть требования к владельцу дома? можно ли пытаться зарегистрировать право собственности на себя на дом?или целесообразно выходить в суд с иском о сносе самовольной постройки?в досудебном порядке владелец дома вопрос решать отказался. Можно ли пытаться доказать свое право на дом сделав обмер дома и доказав, что его дом по документам 52.6 кв, а по факту более 100кв и то что на моем участке другой дом?
, вопрос №1944758, Александр, г. Москва
Земельное право
Какие возможности дает порядок пользования земельным участком?
Здравствуйте, подавал в суд иск о разделе 1/2 дома и земельного участка. Второй собственник подал встречный иск о разделе дома, но против раздела земельного участка. Решением суда разделили дом, а землю оставили в долевой собственности, определив ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ. Мне нужно узаконить самовольную постройку на моей земле. Должен ли я теперь спрашивать согласие второго собственника земли? И получать его разрешение? Или порядок пользования дает мне право самому распоряжаться выделенным участком. Соседи никак не хотят идти на контакт. И разрешение явно не подпишут. Просто обращался в две фирмы и они дают разные ответы: одни, что я могу делать все что захочу во своей землей, а вторые, что необходимо согласие второго собственника.
, вопрос №1942785, Олеся, г. Барнаул
Недвижимость
Продажа самовольной постройки, если есть домовая книга и технический паспорт
Остался от бабушки дом. Самовольная постройка в 1970 году.из документов только домовая книга и технический паспорт.могу ли я его продать если ни земля ни дом не оформлены?
, вопрос №1942543, Наталья, г. Оренбург
Право собственности
Как препятствовать регистрации половины дома в собственность?
Здравствуйте , после смерти отца остался дом с земельным участком. Нас двое наследников . Бывшая жена ( ещё не истёк срок исковой давности , общих детей нет,разведена) подала в суд на признание права собственности на 1\2 долю земельного участка и 1\2 долю на дом .Суд удовлетворил только 1\2 долю земли , а 1\2 долю на дом - отказал, т.к дом -самовольная постройка, никаких правоустанавливающих документов нет. В юстиции нам отказали регистрировать весь дом по упрощёнке ,т.к 1\2 земли признана за бывшей женой.Мы зарегистрировали только 1\2 дома. Из юстиции нам позвонили и сообщили , что регистрация приостановлена, т.к бывшая жена тоже подала на регистрацию на 1\2 долю дома.Мы не согласны и что нам делать дальше ,если мы против регистрации другой половины дома со стороны бывшей жены?
, вопрос №983404, Татьяна, г. Новосибирск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.09.2018