Расторжение ДДУ

В результате одностороннего расторжения ДДУ дольщиком застройщик предлагает соглашение о досудебном урегулировании спора. Сумма компенсации меня устраивает, но нет уверенности, что мне ее выплатят. Какие условия я могу предложить добавить в соглашение, чтобы невыплата была крайне невыгодна застройщику?

Расторгла в одностороннем порядке договор ДДУ. Застройщик деньги не вернул. Предлагает уступку третьему лицу прав по договору или расторжение по соглашению сторон по договорной цене. Какие у меня риски в 1-м и 2-м случае?

добрый день, по договору ДДУ квартиру должны построить до 3 кв. 2016 и сдать ее не позднее 4 кв. 2016. сегодня получили уведомление о заключении доп соглашение о переносе сроков до 2 кв. 2017. Это будет основанием для расторжение ДДУ и обязан ли застройщик вернуть проценты уплаченные по ипотеке?

Застройщик ведет в отношении себя процедуру внешнего наблюдения, мотивируя тем, что масса ИЛ по неустойкам и арест счетов не позволяет ему достроить объекты (а достроить якобы планирует). При этом в отношении дольщиков, успевших расторгнуть ДДУ, в отличие от дольщиков, требующих компенсации, но не расторгавших ДДУ, (причем именно в отношении тех, кто расторг ДДУ ДО момента начала банкротства), он, с его же слов, "будет вынужден произвести выплаты". Понимаю. что вопрос не вполне юридический, но все же: могли бы вы прокомментировать, какие могут быть у него мотивы для подобных заявлений, что может "вынуждать" его платить "расторженцам", чем они могут осложнить ему управление процедурой внешнего наблюдения?

Являюсь дольщиком. Заключен договор ДДУ, в котором прописано - тип фундамента монотипная железобетонная плита. Застройщик самостоятельно изменил тип фундамента на ленточный. Является ли это существенным нарушением требований к качеству объекта долевого строительства?

Здравствуйте. Я живу в 17-тиэтажном доме, на крыше которого находится газовая котельная. Она издает шумы, вибрацию. Мы подали в суд на Застройщика о расторжении ДДУ. По определению суда была назначена экспертиза (строительная + шумовая). В части строительной масса нарушений найдена: нет виброгасителей, демпферов и д.т., а вот шумовая на фоне всего этого не в нашу пользу - у нас все соответствует требованиям. Я не знаю, как такое возможно, из-за этих показаний замеров шума нам отказали в городском суде в удовлетворении иска. На фоне всего этого такой вопрос: можем ли мы, используя именно выводы строительно-технической экспертизы подать другой иск: на Управляющую компанию и Застройщика одновременно иск о нарушении прав потребителей с требованием устранить недостатки, выявленные экспертизой. Эксперт в своем заключении и на устном допросе заявил и подтвердил, что недостатки вполне устранимы. И тогда можем ли мы с них (Застройщика и УК) требовать взыскать деньги за экспертизу, какую-нибудь неустойку или штрафы.

На застройщика (ФЗ-214) 27.07.16 подали заявление о признании его банкротом. Можем ли мы сейчас расторгнуть ДДУ, отправив уведомление застройщику? Не будет ли поздно? Что это за собой повлечет? Денег за квартиру мы не заплатили.

Добрый вечер. В г. Челябинске, застройщик Речелстрой, приобретена квартира в ипотеку в банке Газпромбанк. На данный момент по нашему дому, застройщик на протяжение 5 месяцев (с марта месяца) не ведет строительство объекта. Дата передачи ключей собственникам до 30.09.2016, но сейчас выпутсли изменение к проэктной декларации, в котором изменелись сроки, не позднее 4 квартала 2016. Ориентировочно передача ключей в декабре месяце. Застройщик переносит передачу объекта более чем на 2 месяца. ПО ФЗ-214, мы можем расторгнуть договор ДДУ. Застройщик предлагает 3 варианта решения проблемы. 1. Компенсация 2. Расторжение ДДУ 3. Обмен Хотели бы расторгнуть договор ДДУ. На ден.средства, которые застройщик нам вернет хотели бы приобрести квартиру в готовом доме. Возможно ли при данной ситуации сохранить кредитный договор с банком, продолжать платить ипотеку, а вновь приобретенную квартиру оставить у банка в залоге, чтоб мы могли продолжить платить ипотеку

В судебном порядке расторг с застройщиком ДДУ в связи с неисполнением условий по срокам сдачи жилья. Застройщик не выплатил ни сумму по договору, ни штрафы и проценты. Расторжение договора не регистрировал в ФРС. Исполнительное производство не дало результата - счета арестованы, денег на них нет. В ближайшие дни с высокой вероятностью у застройщика будет введена процедура наблюдения по искам о банкротстве. Вместе с тем, я получаю предложения об уступке прав требования от третьих лиц. Существует ли возможность провести переуступку прав требования в моем случае?

Доброго времени суток! При расторжении ДДУ в одностороннем порядке по инициативе дольщика по п.2 ст.9 Закона 214-ФЗ с какой даты необходимо считать проценты по ставке рефинансирования: с даты открытия аккредитива в банке в пользу застройщика или с даты списания денежных средств с аккредитива на счет застройщика (после регистрации договора ДДУ в регпалате)? Согласно ДДУ обязанность по регистрации ДДУ в регпалате лежит на застройщике. Благодарю за ответ.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста как правильно составить уведомление на расторжение ДДУ в одностороннем порядке в связи с тем что я передумала покупать квартиру. Условия договора застройщик не нарушал, о том что ввод дома в эксплуатацию переносится на более поздний срок чем указано в договоре оповестил. Как вернуть деньги выплаченные застройщику и с какого дня считать проценты за пользование деньгами. Если в договоре не прописаны штрафы и неустойки,а застройщик требует при расторжении договора 5прцентов от стоимости правомерны ли его требования

Я бы хотела расторгнуть договор ДУ с застройщиком, из-за планируемого им увеличения сроков сдачи дома. Договор заключен по ФЗ 214. Срок сдачи продлевается застройщиком на полгода, и возможно дальнейшее продление, которое сейчас не сообщается. Срок передачи ключей по договору еще не закончен, но уже появилась информация на официальном сайте , а также от лица директора о переносе сроков. Когда я могу обратится к застройщику или в суд с требованием о расторжении договора. Я заключала договор и вносила 100% суммы отплаты квартиры сразу 8 месяцев назад. Могу ли я требовать только возмещение мне уплаченной суммы или также требовать проценты за использование моих денежных средств? Застройщик прикрывается изменением в законодательстве, в связи с чем, он якобы переносит сроки, но известно что это не единственная и не основная проблема, которая препятствует сдать дом в указанный в договоре срок. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо.

Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке так как сроки сдачи дома переносились уже три раза. Строящуюся квартиру я оплатила 100% в ипотеку. Теперь и долг по ипотеке и квартиры нет, что делать?

добрый день вопрос: расторжение дду по инициативе дольщика с ипотекой в связи со снижением застройщиком стоимости жилья покупал по 41т.р. за 1 кв метр на этапе фундамента в настоящее время цена 32 т.р .за кв.метр

Добрый день. Мной бы заключен договор ДДУ со сроком окончания строительства 2 квартал 2016. Оплатил 100% наличными. Срок был перенесен на 3 квартал 2016 (доп. соглашение пока не пришло, но придет). Еще 2 неделе назад (до официального переноса сроков) подавал заявление на расторжение без указания причины - ответ от застройщика пока не пришел. Возможно ли расторжение договора: - со штрафными санкциями из-за переноса сроков - возврат средство с уплатой процентов за пользование уплаченными мной денежными средствами? P.S. Как я понял - после прихода письма с доп. соглашением о переносе срока - необходимо написать отказ от переноса срок и отправить заказным письмом с описью.